深圳商業區有羅湖東門商業區、國貿、中英街，可以看作深圳CBD的1.0，之后有華強北、深圳福田商業中心CBD，可以看作深圳CBD的2.0，再之后福田金觸中心CBD、南山后海深圳灣企業總部CBD，可以看作是深圳CBD的3.0，這還不算，深圳蛇口前海自貿區正在建設，已具規模，可以看作深圳CBD的4.0。

1、深圳有多少人口？

今天我們就來看看近年來深圳人口出生狀況、人口密度以及未來的人口發展趨勢。人口出生率：2017年高達25.45‰與外來人口比重高，戶籍人口比重低相伴而生的是深圳的人口年齡結構較為年輕，2018年1月21日上午深圳市六屆人大六次會議閉幕，深圳市市長陳如桂出席記者會。在會上，陳如桂指出，作為一座超大城市，近年來深圳一直都是人口凈流入城市，吸納來自全國各地的奮斗者，目前深圳的人口總體比較年輕，平均年齡約33歲，正處于生育高峰，

與北京、上海、廣州以及全國平均水平相比，深圳的人口出生率自2001年起就處于高位，在2017年甚至達到了25.45‰，而全國的平均水平只有12.43‰，北京的只有9.06‰。新生人口：2017年達11.66萬人由于人口平均年齡只有30多歲，處于生育的黃金時期，近年來深圳的人口出生率持續攀升，人口出生數也是屢創新高，

在2017年，深圳的人口出生數達到了116564人。就絕對值來看，這個數據并不高，但是若考慮人口基數，則深圳的新生人口比重就非常高，以2017年為例，在這一年，深圳常住人口為1225.32萬人，出生人口116564人；而上海在2017年的人口為深圳的近兩倍，達2418萬人，出生人口則只有19.7萬人。

人口密度：每平方公里6000人就面積來看，深圳的行政面積僅為1996.85平方公里，與北京、上海和廣州不可同日而語，假定將深圳作為一個標準單位，那么北京大概相當于8.2個深圳、上海相當于3.2個深圳，而廣州相當于3.7個深圳。但就常住人口而言，深圳雖是最少，但也廣州已相差不大，因此在四個城市中，深圳的人口密度最大，在2018年該地人口密度達到了每平方公里5962人，而在北京平均每平方公里只有1324人，

人口趨勢：2020預期1480萬人截至目前，深圳沒有明顯的人口控制政策。但根據《廣東省人口發展規劃（2017-2030年）》，深圳和廣州要嚴格控制人口規模，規劃指出，要推動城市群人口集聚。其中，廣州、深圳嚴格控制中心城區人口規模，并以新型城鎮化建設為契機，大力推動人口向新區、郊區適度集聚，著力提升中心城市功能，著力提高城市人口素質，

根據2017年1月份發布《深圳市人口與社會事業發展十三五規劃》，到2020年，深圳常住人口預期目標為1480萬人，在冊戶籍人口550人，常住人口大專以上學歷人口比重達到30%，新增義務教育學位21萬個，新增病床數25500張，新增養老床位數3000張，新增公共文化設施面積40萬平方米，新增體育場地面積200萬平方米，新增供應保障性住房和人才住房35萬套。

其中，進一步擴大高等教育規模，到2020年，全市普通高等學校達到18所左右，在校生達到20萬人左右；高水平普及高中階段教育，分類分步推進普通高中免除學雜費，落實國家“異地高考”改革要求，合理調整中考政策，規劃還提出，要完善學前教育公共財政支持政策，擴大普惠園數量和覆蓋面，到2020年，新增幼兒園學位10萬個，普惠性幼兒園比例達到80%。

按照過去三年深圳的人口增速，到2020年深圳的常住人口應能維持在1480萬人以內，在這之后，考慮資源環境的承載能力，深圳可能會像北京和上海一樣施行嚴格的控人政策，其中人口較為密集的福田區和羅湖區可能也會面臨北京一樣的政策疏導。但是，由于深圳的戶籍人口比重仍只有30%左右，預計未來幾年落戶政策仍將寬松，

2、一般在深圳工作十年，有多少人能買深圳的房？