現在的房價和收入哪個高，專家稱居民收入增速遠高于房價增速引網友吐槽事實真是如此嗎百度知

來源：整理時間：2022-12-05 04:04:33 編輯：今日頭條手機版

1，專家稱居民收入增速遠高于房價增速引網友吐槽事實真是如此嗎百度知

我覺得事實正好相反。正是因為房價的增速太快，所以很多人才感慨買不起房子。對于很多普通人來說，雖然普通人的收入也在增長，普通人的收入的增長速度遠遠趕不上房價的增長速度。換而言之，如果一個人用收入的增長速度來和房價的增長速度做比較的話，這個人本身就居心叵測，因為房產的價格本身就非常貴，兩者之間也沒有可比性。一、事實正好相反。這個道理其實非常簡單，如果一個人的收入增速大于房價增速的話，這個人可以用輕松簡單的方式購買自己心儀的房子，同時也能有一個自己的家。在現實生活當中，我們看到的情況正好相反，無數年輕人選擇躺平的理由正是因為看不到買房子的希望。二、用收入增速和房價增速做比較是一種非常壞的行為。我隨便舉個例子，如果一個人的月收入本身是2000元，房價本身是100萬元，這個人可以通過適當的努力付一個首付。當一個人的月收入和房價同時上漲5倍的時候，這個人每個月只多賺了8000元錢，但房子的價格卻貴了400萬元。收入和資產本身就不能直接量化，兩者之間也沒有可比性。三、多數年輕人不同意所謂專家的觀點。這個專家可能在用一些所謂的經濟學的技巧來講述自己的觀點，然而事實上，每個人心里都會有一桿秤。如果年輕人的收入真的能夠超過房價的增速的話，或者年輕人的生活比以前的生活更好的話，年輕人就不至于天天抱怨了。對于我們來講，我們需要做的事情是如何解決年輕人的就業機會問題和勞動公平的問題，而不是通過耍小孩子的方式來糊弄人。

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2，珠海的房價你認為和居民收入水平對等么

目前各地的房價跟居民收入水平都存在一定的落差，政策也一直在調控，想要選到性價比高的房源，推薦咨詢美房網，資質保證，放心選擇有保障！【點我看更多珠海資料】一個國家的平均房價收入比通常用家庭年平均總收入與一套房屋的平均價格之比來計算，據珠海官方發布的數據，2011年珠海市地區生產總值(GDP)實現1403.23億元，比上年增長11.3%，城市居民年人均可支配收入達到25381.58元；另據廣東省建設廳2月發放的區域性中心城市2011年新建住房價格控制目標任務完成情況通報，珠海盡管年末實行限價(一手房限11285元/_)限購，2011年樓價漲幅仍達到7.5%，數據顯示，2011年全國總體房價收入比為7.4，比2010年全國總體房價收入比7.8減少了0.4個百分點。此外，報告指出，依據統計局口徑的房價數據，全國35個大中城市房價收入比排名前11名均為東部一二線城市，后5名均為西部二線城市，其中，深圳、廈門、杭州、上海、北京、福州房價收入比較高。其中深圳的房價收入比為15.6，第二名的廈門房價收入比為12.5，按此排序的話，珠海的房價收入比排在第二位，不計算房貸利息，一家三口需要全家不吃不喝13.03年才能買得到一套90平方米的房子。想要了解更多關于珠海房價的相關信息，推薦咨詢美房網。美房網具有極強的地產項目操作和資源整合能力，是一家為房地產產業提供信息服務的互聯網網絡公司，為地產項目提供戰略研究、全程策劃、產品設計和專業營銷等服務。工作人員專業度高，致力消費者找到更合適的房子，更是在廣東房地產行業中擁有非常高的美譽度，貼心的服務讓客戶放心。

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3，為什么房價那么高工資那么低

這一點很容易理解，因為房價就不是社平工資決定的！社會平均工資是啥，從全國范圍內看，中國人月薪不到1000元的，達到6億人。如果具體到某個城市，例如北京這樣的地區，社平工資也不過6000多元。這還是在統計內的，還有眾多的自由職業者和創業者，沒有穩定收入，這些都沒有計算在內，這些如果計算在內的話，社平工資還會進一步降低。回來說房價，房價并不是由社平工資決定的，房價是能夠買得起房的那撥人的收入的決定的。以深圳為例，深圳目前的常住人口有2000萬人，其中還不算流動人口，如果算上接近3000萬人。但是深圳的商品房一共只有190萬套，而且這些商品房里面，每年掛牌出來銷售和流動的，大概只有20萬套。換句話說，如果3000萬深圳人，都想買房子的話，那么只有20萬套房子可以挑。這里面大概就是3000：20的比例。換算一下就是150人里面有一個能夠買到房子，那么買得起房子的人的收入幾乎就是要150人里面最高的那個人決定的。有人可能會說，3000萬人并不是都要買房子，很多有人已經有房子了。就算如此，我們按照2000萬：190萬這個比例推算，那么也至少是十分之一的比例人口才能買得起。十個人里面收入最高的人是最起碼的買房收入的底線了，這才是現實。1、房價（房地產價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制。房價的價格定位由多種因素構成。2、房價有三種存在形式：要約價格、成交價格、申報價格。要約價格隨市場行情隨時波動，成交價格是供需雙方博弈后的結果，申報價格是向政府管理部門登記的結果。而廣泛使用的房產成交價格往往是申報價格，而申報價格質量非常差。

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