現(xiàn)在的房?jī)r(jià)和收入哪個(gè)高，專(zhuān)家稱(chēng)居民收入增速遠(yuǎn)高于房?jī)r(jià)增速引網(wǎng)友吐槽事實(shí)真是如此嗎百度知

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-05 04:04:33 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，專(zhuān)家稱(chēng)居民收入增速遠(yuǎn)高于房?jī)r(jià)增速引網(wǎng)友吐槽事實(shí)真是如此嗎百度知

我覺(jué)得事實(shí)正好相反。正是因?yàn)榉績(jī)r(jià)的增速太快，所以很多人才感慨買(mǎi)不起房子。對(duì)于很多普通人來(lái)說(shuō)，雖然普通人的收入也在增長(zhǎng)，普通人的收入的增長(zhǎng)速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)速度。換而言之，如果一個(gè)人用收入的增長(zhǎng)速度來(lái)和房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)速度做比較的話，這個(gè)人本身就居心叵測(cè)，因?yàn)榉慨a(chǎn)的價(jià)格本身就非常貴，兩者之間也沒(méi)有可比性。一、事實(shí)正好相反。這個(gè)道理其實(shí)非常簡(jiǎn)單，如果一個(gè)人的收入增速大于房?jī)r(jià)增速的話，這個(gè)人可以用輕松簡(jiǎn)單的方式購(gòu)買(mǎi)自己心儀的房子，同時(shí)也能有一個(gè)自己的家。在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，我們看到的情況正好相反，無(wú)數(shù)年輕人選擇躺平的理由正是因?yàn)榭床坏劫I(mǎi)房子的希望。二、用收入增速和房?jī)r(jià)增速做比較是一種非常壞的行為。我隨便舉個(gè)例子，如果一個(gè)人的月收入本身是2000元，房?jī)r(jià)本身是100萬(wàn)元，這個(gè)人可以通過(guò)適當(dāng)?shù)呐Ω兑粋€(gè)首付。當(dāng)一個(gè)人的月收入和房?jī)r(jià)同時(shí)上漲5倍的時(shí)候，這個(gè)人每個(gè)月只多賺了8000元錢(qián)，但房子的價(jià)格卻貴了400萬(wàn)元。收入和資產(chǎn)本身就不能直接量化，兩者之間也沒(méi)有可比性。三、多數(shù)年輕人不同意所謂專(zhuān)家的觀點(diǎn)。這個(gè)專(zhuān)家可能在用一些所謂的經(jīng)濟(jì)學(xué)的技巧來(lái)講述自己的觀點(diǎn)，然而事實(shí)上，每個(gè)人心里都會(huì)有一桿秤。如果年輕人的收入真的能夠超過(guò)房?jī)r(jià)的增速的話，或者年輕人的生活比以前的生活更好的話，年輕人就不至于天天抱怨了。對(duì)于我們來(lái)講，我們需要做的事情是如何解決年輕人的就業(yè)機(jī)會(huì)問(wèn)題和勞動(dòng)公平的問(wèn)題，而不是通過(guò)耍小孩子的方式來(lái)糊弄人。

專(zhuān)家稱(chēng)居民收入增速遠(yuǎn)高于房?jī)r(jià)增速引網(wǎng)友吐槽事實(shí)真是如此嗎百度知

2，珠海的房?jī)r(jià)你認(rèn)為和居民收入水平對(duì)等么

目前各地的房?jī)r(jià)跟居民收入水平都存在一定的落差，政策也一直在調(diào)控，想要選到性價(jià)比高的房源，推薦咨詢美房網(wǎng)，資質(zhì)保證，放心選擇有保障！【點(diǎn)我看更多珠海資料】一個(gè)國(guó)家的平均房?jī)r(jià)收入比通常用家庭年平均總收入與一套房屋的平均價(jià)格之比來(lái)計(jì)算，據(jù)珠海官方發(fā)布的數(shù)據(jù)，2011年珠海市地區(qū)生產(chǎn)總值(GDP)實(shí)現(xiàn)1403.23億元，比上年增長(zhǎng)11.3%，城市居民年人均可支配收入達(dá)到25381.58元；另?yè)?jù)廣東省建設(shè)廳2月發(fā)放的區(qū)域性中心城市2011年新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)任務(wù)完成情況通報(bào)，珠海盡管年末實(shí)行限價(jià)(一手房限11285元/_)限購(gòu)，2011年樓價(jià)漲幅仍達(dá)到7.5%，數(shù)據(jù)顯示，2011年全國(guó)總體房?jī)r(jià)收入比為7.4，比2010年全國(guó)總體房?jī)r(jià)收入比7.8減少了0.4個(gè)百分點(diǎn)。此外，報(bào)告指出，依據(jù)統(tǒng)計(jì)局口徑的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，全國(guó)35個(gè)大中城市房?jī)r(jià)收入比排名前11名均為東部一二線城市，后5名均為西部二線城市，其中，深圳、廈門(mén)、杭州、上海、北京、福州房?jī)r(jià)收入比較高。其中深圳的房?jī)r(jià)收入比為15.6，第二名的廈門(mén)房?jī)r(jià)收入比為12.5，按此排序的話，珠海的房?jī)r(jià)收入比排在第二位，不計(jì)算房貸利息，一家三口需要全家不吃不喝13.03年才能買(mǎi)得到一套90平方米的房子。想要了解更多關(guān)于珠海房?jī)r(jià)的相關(guān)信息，推薦咨詢美房網(wǎng)。美房網(wǎng)具有極強(qiáng)的地產(chǎn)項(xiàng)目操作和資源整合能力，是一家為房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)提供信息服務(wù)的互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)公司，為地產(chǎn)項(xiàng)目提供戰(zhàn)略研究、全程策劃、產(chǎn)品設(shè)計(jì)和專(zhuān)業(yè)營(yíng)銷(xiāo)等服務(wù)。工作人員專(zhuān)業(yè)度高，致力消費(fèi)者找到更合適的房子，更是在廣東房地產(chǎn)行業(yè)中擁有非常高的美譽(yù)度，貼心的服務(wù)讓客戶放心。

珠海的房?jī)r(jià)你認(rèn)為和居民收入水平對(duì)等么

3，為什么房?jī)r(jià)那么高工資那么低

這一點(diǎn)很容易理解，因?yàn)榉績(jī)r(jià)就不是社平工資決定的！社會(huì)平均工資是啥，從全國(guó)范圍內(nèi)看，中國(guó)人月薪不到1000元的，達(dá)到6億人。如果具體到某個(gè)城市，例如北京這樣的地區(qū)，社平工資也不過(guò)6000多元。這還是在統(tǒng)計(jì)內(nèi)的，還有眾多的自由職業(yè)者和創(chuàng)業(yè)者，沒(méi)有穩(wěn)定收入，這些都沒(méi)有計(jì)算在內(nèi)，這些如果計(jì)算在內(nèi)的話，社平工資還會(huì)進(jìn)一步降低。回來(lái)說(shuō)房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)并不是由社平工資決定的，房?jī)r(jià)是能夠買(mǎi)得起房的那撥人的收入的決定的。以深圳為例，深圳目前的常住人口有2000萬(wàn)人，其中還不算流動(dòng)人口，如果算上接近3000萬(wàn)人。但是深圳的商品房一共只有190萬(wàn)套，而且這些商品房里面，每年掛牌出來(lái)銷(xiāo)售和流動(dòng)的，大概只有20萬(wàn)套。換句話說(shuō)，如果3000萬(wàn)深圳人，都想買(mǎi)房子的話，那么只有20萬(wàn)套房子可以挑。這里面大概就是3000：20的比例。換算一下就是150人里面有一個(gè)能夠買(mǎi)到房子，那么買(mǎi)得起房子的人的收入幾乎就是要150人里面最高的那個(gè)人決定的。有人可能會(huì)說(shuō)，3000萬(wàn)人并不是都要買(mǎi)房子，很多有人已經(jīng)有房子了。就算如此，我們按照2000萬(wàn)：190萬(wàn)這個(gè)比例推算，那么也至少是十分之一的比例人口才能買(mǎi)得起。十個(gè)人里面收入最高的人是最起碼的買(mǎi)房收入的底線了，這才是現(xiàn)實(shí)。1、房?jī)r(jià)（房地產(chǎn)價(jià)格）是指建筑物連同其占用土地在特定時(shí)間段內(nèi)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，即房?jī)r(jià)：土地價(jià)格+建筑物價(jià)格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制。房?jī)r(jià)的價(jià)格定位由多種因素構(gòu)成。2、房?jī)r(jià)有三種存在形式：要約價(jià)格、成交價(jià)格、申報(bào)價(jià)格。要約價(jià)格隨市場(chǎng)行情隨時(shí)波動(dòng)，成交價(jià)格是供需雙方博弈后的結(jié)果，申報(bào)價(jià)格是向政府管理部門(mén)登記的結(jié)果。而廣泛使用的房產(chǎn)成交價(jià)格往往是申報(bào)價(jià)格，而申報(bào)價(jià)格質(zhì)量非常差。

為什么房?jī)r(jià)那么高工資那么低