別說鄭許城際快線，就是現(xiàn)在鄭州到許昌也有高鐵，半小時不到就能到鄭州。許昌的最貴房價已經(jīng)有一萬的價格，不過最終成交價是在8000多，目前許昌的房屋交易市場是有價無市，從許昌土地拍賣頻繁流拍的情況，就能窺見目前許昌的房屋交易市場情況，也能折射出三、四線城市的情況，現(xiàn)在許昌房屋購買主要群體是農(nóng)村人居多，用途主要是婚娶，農(nóng)村人如果在許昌市區(qū)伴隨著計劃生育的90后邁入而立之年，獨(dú)生子女越來越多，房屋空置率會越來越多，尤其是許昌東區(qū)空城也是一抓一大巴。

1、許昌的房子還能買嗎？

一個城市的房價，需要人口和產(chǎn)業(yè)做支撐。看看許昌這么多年有多少外來人口流入？再看看許昌有什么產(chǎn)業(yè)能夠支撐這么高的房價？別跟我說拆遷戶來買房，拆遷戶的補(bǔ)償夠買一套房不？還有人幻想著，鄭許融城能帶來鄭州的買房客，你自己想想，如果你在鄭州工作，你會來許昌買房嗎？別說鄭許城際快線，就是現(xiàn)在鄭州到許昌也有高鐵，半小時不到就能到鄭州，

2、在縣里買地皮能升值嗎？值得投資嗎？

在縣里買地皮能升值嗎？值得投資嗎？首先要看什么樣的地皮吧，如果是幾十平方那樣的，只夠個人建房用的，那么一點(diǎn)投資價值都沒有，勸你放棄。為什么呢？主要是現(xiàn)在縣城基本都不讓自己建房了，即使你買了地皮，也沒什么用處，而且地皮面積也小，用來開發(fā)住宅樓的話根本不夠用，沒有開發(fā)商能看得上。我身邊就有個例子，有個親戚花了5萬在縣城一個偏遠(yuǎn)地點(diǎn)買塊幾十平方的地皮，他說打算建個平房，等拆遷，但是，這個房子到現(xiàn)在還沒建起來，因為不讓建了，

如果你資金實力強(qiáng)，能買下大塊地皮，比如廢棄的工廠，或者政府出讓的地塊等，那么首先要看這個縣城潛力吧，主要是看這個縣城的地理位置，看是否靠近省城，或者在幾大都市圈里面，如果這個縣城地理位置好，而且這個地皮地段不錯，價格也比較合適，那么值得出手投資的。其次要看這個縣城有沒有特色資源，無論自然資源還是人力方面、交通方面、市場方面等等，適合建工廠的，如果這樣的話，那么也可以考慮，

反之，如果這個縣城比較偏遠(yuǎn)，地理位置上沒有什么優(yōu)勢，比如在東北、西北地區(qū)，離省城又遠(yuǎn)，人口外流嚴(yán)重，又沒有什么特色資源，那么這個縣城“基本面”就很一般，這個時候，投資要慎重，因為如果買下了大塊地皮，那么，除非建工廠，否則，搞地產(chǎn)開發(fā)的話，這樣的縣城樓市前景不明朗，風(fēng)險很大。綜上所述，在縣里買地皮一定要具體情況具體分析，建議投資要慎重，之前要做好調(diào)研，

3、許昌的房價還能落到三五千嗎？

很準(zhǔn)確的告訴你肯定不會，隨著鄭州列為國家九大中心城市，距離鄭州較近的許昌也會因此受益，鄭州到許昌之間的輕軌也在建設(shè)當(dāng)中，已經(jīng)臨近竣工。許昌的最貴房價已經(jīng)有一萬的價格，不過最終成交價是在8000多，目前許昌的房屋交易市場是有價無市，從許昌土地拍賣頻繁流拍的情況，就能窺見目前許昌的房屋交易市場情況，也能折射出三、四線城市的情況，現(xiàn)在許昌房屋購買主要群體是農(nóng)村人居多，用途主要是婚娶，農(nóng)村人如果在許昌市區(qū)伴隨著計劃生育的90后邁入而立之年，獨(dú)生子女越來越多，房屋空置率會越來越多，尤其是許昌東區(qū)空城也是一抓一大巴，

從我個人觀點(diǎn)來說，房屋購買力會越來越疲軟，已經(jīng)趨于飽和，投資房地產(chǎn)不是很好的選擇，不過房產(chǎn)的優(yōu)勢是保值。我是農(nóng)村人，目前在許昌市區(qū)有兩套房子，不是為了結(jié)婚，結(jié)婚時夫人不嫌棄我，而是為了孩子將來的上學(xué)，學(xué)區(qū)房還是很有投資必要，為了孩子嘛，針對你的問題，我的答案是許昌房價肯定不會降到3、4千，如果真的降到這個價格，一、現(xiàn)在有房子的人要崩潰了，恐怕還會引起不小的恐慌。

二、沒有房子的人也不會購買，這就像賣股票一樣，賣漲不賣跌是商品購買的心理，如果房價一直下跌，欲賣房的人也會持幣觀望，房價下跌引起的社會問題太大，可謂是牽一發(fā)而動全身。如果你是有賣房的打算，房子最重要的是地段、地段還是地段，學(xué)區(qū)房是第一考慮選項，不要為了價格選在偏僻的地方，除了有城市規(guī)劃局的熟人，貸款的話，能貸30年別貸15年。