從東西湖區已落子的產業布局來看，已成氣候的首先是國民經濟支柱性產業--房地產，東西湖區地廣人稀、交通便利、拆遷與地皮成本相對較低，加之區域內湖景、江景較多；對新武漢人買房置業具有較大的吸引力。有升值空間的房子都是很多人搶的，你看東西湖的房子哪個是賣的很好的。

1、作為距離武漢市區最近的新城區，你覺得東西湖的發展潛力如何？

武漢市東西湖區最大的優勢是地多人少，總面積約500平方公里，基本不涉及拆遷；經濟發展方面走的是與武漢市其它行政區差異化發展的路子。現在的東西湖經濟總量約750億，占武漢市5%；人口約60萬，戶籍人口與外來人口基本一半一半，筆者在前文“武漢買房置業與投資——東西湖篇”中已對東西湖投資買房做了粗淺的分析。

現在來談一下東西湖的發展潛力，從東西湖區已落子的產業布局來看，已成氣候的首先是國民經濟支柱性產業--房地產，東西湖區地廣人稀、交通便利、拆遷與地皮成本相對較低，加之區域內湖景、江景較多；對新武漢人買房置業具有較大的吸引力。其次的產業是物流產業，做平臺生態的如京東、菜鳥等，直營的如郵政、德邦等，做電商快遞的如申通、圓通、中通、韻達，做國際快遞的如聯邦、DHL等物流快遞企業扎堆；走馬嶺的公路港也小有氣候，

原本武漢市發展物流產業定住在江夏五里界，后來東西湖區搶先吸引了某些物流快遞龍頭入駐，形成標桿、旗幟，帶動了物流產業的興起，但物流對GDP增長貢獻不如房地產、生產制造等，東西湖區發展物流乃不得已而為。第三大產業是商品批零，如舵落口大市場的建材、裝修裝飾村料；走馬嶺的汽配大市場、陶瓷大市場等都是從漢西等地承接而來，

第四大產業乃東西湖區搶占未發展至高點，發展互聯網絡安全、晶圓制造、大數據存儲與分析應用等高科技產業，標志著東西湖區從過去的‘’土地低附加值‘’路線過渡到科學技術路線，這一點在東西湖新區政府區域即涇河區域得到體現。總之，東西湖區立足現實，著遠于未來，隨著武漢市建設國家中心城市發展前景良好，對于新武漢人買房置業是不錯的選擇，

2、如何看武漢東西湖未來的發展實力，和光谷比更有潛力嗎？

一、1、從區域行政定位來說東西湖區屬于武漢市遠城區，光谷東所處的東湖新技術開發區享受主城待遇，教育配置上主城優于遠城，2、從功能定位來說東西湖所處的臨空港經濟開發區和光谷東都屬于武漢133中3個副城之一承載武漢作為國家中心城市戰略性功能，3、從產業布局發展來看光谷光電子信息、生物醫藥、高端裝備制造、新能源與節能環保、現代服務業五大板塊2016年企業收入均已過千億已經形成多產業布局發展，武漢大學生流漢第一選擇，東西湖前期以食品加工、物流、航空航天等相關產業為主，近兩年招商引資也比較給力，整體發展態勢良好，4、從GDP和區域人均收入來說光谷高于東西湖，以上從整體上來說光谷東的發展潛力還是大于東西湖，但東西湖近兩年整體招商及發展情況也比較不錯，二、投資來看朗詩里程目前屬于限價期新房紅利盤，新房（帶裝修13000出頭的價格）低于同樓盤二手房（毛坯次新房成交價15000左右）20%，美聯德瑪假日（帶裝修預計1萬出頭）和保利香頌二期（帶裝修預計17000左右）目前屬于正常市場價，從這點上來看朗詩更值得投資，三、剛需選擇重點還是看自己經濟承受能力和工作區域的匹配性，重點選擇經濟上能夠得上及距離工作方便的樓盤，具體到這幾個樓盤來看如果在光谷工作優先朗詩，如果主城核心工作保利香頌交通通達性會不錯，如果東西湖工作可以選美聯。

3、武漢東西湖那邊的房子，1萬多一平可以買么，會升值么？

有升值空間的房子都是很多人搶的，你看東西湖的房子哪個是賣的很好的？武漢現在性價比高一點的樓盤基本是漢口后湖低價毛坯盤（均價不高于1.7萬，適合漢口生活的人）；漢陽經開三環邊地鐵口蘭亭大境（均價1.55）；武昌這邊的白沙洲，但是白沙洲三環內也漲價了，新房升值空間小，而且白沙洲環境堪憂，三環外配套不全，性價比也低了一點；江夏黃家湖的1.22萬左右的毛坯，勝在地鐵口，但不是主城區；再就是東湖高新花山1.3-1.5萬左右的房子。