周口的房子貴還是便宜。但是，應該認清一點，周口高房價的銷售對象還有重要的一部分是被一線、二線城市天價房價驅逐回老家的周口人，對于收入更高的這部分人來周口房價確實不貴，甚至是便宜，周口的房價最貴的地段是東區，大概在六七千一平，那里的房子即便是在去年年底降幅也不大，我坐拼車認識的幾個在周口工作的人，都是在東區買房炒房，他們家也并不在這里，所以從今年的情況來看，東新區的房價還不會降。
1、現在買周口的房子劃算嗎？
感謝邀請，我同事家在商水，現在也是經常問房價，目前來看，周口的新房又漲了，二手房可能還保持不動。周口的房價最貴的地段是東區，大概在六七千一平，那里的房子即便是在去年年底降幅也不大，我坐拼車認識的幾個在周口工作的人，都是在東區買房炒房，他們家也并不在這里，所以從今年的情況來看，東新區的房價還不會降，我同事打算在經濟開發區買房，去年年底打聽的太昊路、八一路一帶的新房是五千五左右一平，好點的會接近六千，當時還有很大的優惠，總體上是下降的趨勢。
就在上周又去問，房子的優惠已經沒有了，看來是又要開始上漲了，二手房的價格依然變化不大，總之，周口的房價現在來看總體還是比較穩定的，像東新區最貴、經濟開發區和沙河沿岸次之，西邊的一般比較便宜，總體來說在均價在六千左右，所以還是建議盡早入手，過幾年再買的話漲到一萬不敢保證，但三年漲兩千塊錢還是沒問題的。我是河南這些事兒，持續更新更多河南本地問答，喜歡請加關注，歡迎評論點贊，謝謝！，
2、朋友最近想買東方康達家苑(二期)的房子，這個小區值得可以買嗎？有什么需要注意的嗎？
我目前就住在這個小區，有優點有不足，簡單說說僅供參考！首先說房屋質量，屬于拆遷安置房，質量肯定比不上商品房，個別是隔音效果太差，樓上打電話樓下聽得很清楚。其次，小區內部環境一般般，衛生條件不好也不算太差，租房子的居多，值得稱道的是停車位比較充足，也不算貴，地面上150一個月，地下車庫200一個月，第三，小區對應幼兒園為春之聲幼兒園，在附近算比較不錯的，對應小學為即將開放的南碼頭路小學，也是百年小學，不過新的校區不知道質量怎么樣。
第四，小區附近交通方便，距離蘆恒路地鐵站步行大概十分鐘，開車的話浦星公路比較擁堵，附近生活比較方便，隔條馬路就是東方毅德城商業中心，有盒馬、星巴克、必勝客、肯德基、電影院、卡拉OK等，第五，最值得推薦的一點就是浦星公路上有一個很大的批發菜市場，蔬菜、水果、肉類等比一般小菜市場便宜一半。第六，價格，現在好像45000左右吧，具體沒怎么關注，
3、周口現在房價怎樣？
周口的房子貴還是便宜？只能是相對而言，不同群體感受不同。對于平均工資不到三千的本地人來說動輒六千的房價確實貴，不知攢多少年才能湊夠首付？但是，應該認清一點，周口高房價的銷售對象還有重要的一部分是被一線、二線城市天價房價驅逐回老家的周口人，對于收入更高的這部分人來說，周口房價確實不貴，甚至是便宜，
而，這部分人消化了高價房，也帶動了次高價房的銷售。另外，老生常談的就是棚改及其實行的貨幣化安置，市場上既有剛需又有流動的錢，房價不漲是不可能，放眼全省來看，周口房價在河南省地市里是墊底的，相對來說，仍有上漲的空間。年后，周商路口地塊拍賣價301萬/畝，樓面價已高達3000/平，
六月份，川匯區政府附近地塊傳聞拍出500萬/畝，樓面價自己算算。就土地供給價而言，周口房價仍有較高的上漲空間，城鎮化的加速，對教育的重視農村人口大量涌入縣城及周口市，婚戀市場的畸形也大量增加了商品房的購買人群，農村的二層小樓已經不能滿足待嫁女了。雖然有多重因素可推高周口房價，未來可能繼續上漲，
但也應看到，房價既不是政府能完全把控，也不是百姓能隨心所愿的，仍取決于市場。周口市人口仍在持續外流，連續幾年負增長；缺乏規模以上工業，就業機會少、難以吸引人才，可持續發展面臨巨大挑戰，短期內周口房價可能繼續上漲，但因為棚改貨幣化安置的收緊，會造成有價少交易的橫盤狀態，降價可能性極小，畢竟成本限制。
