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1，商品房產權到期會怎么樣
2，產權到期怎么辦
3，房屋產權到期了究竟什么怎樣
4，房屋產權到期怎么辦

1，商品房產權到期會怎么樣

房屋的所有權是不會到期的，是房屋的土地使用年限是有期限的，一般住宅的使用年限為七十年，商業的為五十年，土地使用權到期后，根據新頒布的《物權法》，國家允許續期，但要交一筆土地使用權出讓金，至于交多少錢，目前尚無定論。《物權法》對建設用地收回問題進行了重點關注。國家批租的土地都有一定年限，土地使用權到期了，國家要收回，上面蓋的房子又不能拿走，怎么辦？從保障公民私有財產和社會穩定出發，《物權法》規定，國家允許房主續期擁有土地使用權。如房主不愿續期，國家將收回土地，但上面房屋歸誰所有目前尚有爭議，國外慣例是建筑物歸土地所有者。

商品房產權到期會怎么樣

2，產權到期怎么辦

應該是自動延期的，不要擔心會沒收的哈哈

您好，愛房網編輯徐萍為您解答。如果您的房子使用權性質是居住，按照法律規定自動續期，這個就不用煩神了。如果房屋使用權性質不是居住，就要看當初土地轉讓合同是怎樣約定的，有三種可能：1.可以續期，需補交土地使用權出讓金；2.不可續期，土地使用權收回，對土地上建筑物、構筑物予以補償；3.不可續期，無償收回土地使用權。

您好，你可以自己繼續住下去啊，沒人會找你的麻煩的

住宅房到期后自動延續！商業房到期后補一部分地價！en

繼續住呀，難道政府會趕你出房間嗎

產權到期怎么辦

3，房屋產權到期了究竟什么怎樣

“房子的所有權年限是多少年”的說法不確切，只要“房屋合法存在”，房主就享有所有權。土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。到期后土地使用權的處理有以下幾種方式： 1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。 2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。 3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批準續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。此外，土地使用權未到期國家也可征用，但應就剩余使用年限的土地使用權及房產進行補償。

房屋產權到期了究竟什么怎樣

4，房屋產權到期怎么辦

土地產權和房屋產權分離到期后可續約產權要想知道房屋產權到期后怎么辦，首先要了解我國的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有權的。土地使用權和房屋所有權的區別就在于：房屋所有權（即房產權）是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有，“房產證里是沒有期限登記欄的”；而土地使用權是有期限的，比較常見的是40年、50年和70年。也就是說房子的所有權是永久的，只要房子不塌，這房子就一直是產權人的，但土地是國家的。根據項目的立項不同，租用國家土地的周期也不同：像住宅用地產權為70年，工業、科教文衛體綜合類用地產權為50年，商業、旅游、娛樂用地產權為40年。根據《物權法》第一百四十九條規定，住宅建設用地使用權期滿的，將自動續期。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。另外，如果土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。還有一種情況是，土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批準續期的（即根據社會公共利益需要收回的），土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。