產(chǎn)權(quán)到期，商品房產(chǎn)權(quán)到期會怎么樣

來源：整理時間：2023-03-19 20:51:31 編輯：好學(xué)習(xí) 手機(jī)版

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1，商品房產(chǎn)權(quán)到期會怎么樣
2，產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
3，房屋產(chǎn)權(quán)到期了究竟什么怎樣
4，房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦

1，商品房產(chǎn)權(quán)到期會怎么樣

房屋的所有權(quán)是不會到期的，是房屋的土地使用年限是有期限的，一般住宅的使用年限為七十年，商業(yè)的為五十年，土地使用權(quán)到期后，根據(jù)新頒布的《物權(quán)法》，國家允許續(xù)期，但要交一筆土地使用權(quán)出讓金，至于交多少錢，目前尚無定論。《物權(quán)法》對建設(shè)用地收回問題進(jìn)行了重點(diǎn)關(guān)注。國家批租的土地都有一定年限，土地使用權(quán)到期了，國家要收回，上面蓋的房子又不能拿走，怎么辦？從保障公民私有財(cái)產(chǎn)和社會穩(wěn)定出發(fā)，《物權(quán)法》規(guī)定，國家允許房主續(xù)期擁有土地使用權(quán)。如房主不愿續(xù)期，國家將收回土地，但上面房屋歸誰所有目前尚有爭議，國外慣例是建筑物歸土地所有者。

商品房產(chǎn)權(quán)到期會怎么樣

2，產(chǎn)權(quán)到期怎么辦

應(yīng)該是自動延期的，不要擔(dān)心會沒收的哈哈

您好，愛房網(wǎng)編輯徐萍為您解答。如果您的房子使用權(quán)性質(zhì)是居住，按照法律規(guī)定自動續(xù)期，這個就不用煩神了。如果房屋使用權(quán)性質(zhì)不是居住，就要看當(dāng)初土地轉(zhuǎn)讓合同是怎樣約定的，有三種可能：1.可以續(xù)期，需補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金；2.不可續(xù)期，土地使用權(quán)收回，對土地上建筑物、構(gòu)筑物予以補(bǔ)償；3.不可續(xù)期，無償收回土地使用權(quán)。

您好，你可以自己繼續(xù)住下去啊，沒人會找你的麻煩的

住宅房到期后自動延續(xù)！商業(yè)房到期后補(bǔ)一部分地價(jià)！en

繼續(xù)住呀，難道政府會趕你出房間嗎

產(chǎn)權(quán)到期怎么辦

3，房屋產(chǎn)權(quán)到期了究竟什么怎樣

“房子的所有權(quán)年限是多少年”的說法不確切，只要“房屋合法存在”，房主就享有所有權(quán)。土地所有權(quán)始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權(quán)。到期后土地使用權(quán)的處理有以下幾種方式： 1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外。 2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。 3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。此外，土地使用權(quán)未到期國家也可征用，但應(yīng)就剩余使用年限的土地使用權(quán)及房產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償。

房屋產(chǎn)權(quán)到期了究竟什么怎樣

4，房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦

土地產(chǎn)權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)分離到期后可續(xù)約產(chǎn)權(quán) 要想知道房屋產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦，首先要了解我國的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有權(quán)的。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別就在于：房屋所有權(quán)（即房產(chǎn)權(quán)）是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有，“房產(chǎn)證里是沒有期限登記欄的”；而土地使用權(quán)是有期限的，比較常見的是40年、50年和70年。也就是說房子的所有權(quán)是永久的，只要房子不塌，這房子就一直是產(chǎn)權(quán)人的，但土地是國家的。根據(jù)項(xiàng)目的立項(xiàng)不同，租用國家土地的周期也不同：像住宅用地產(chǎn)權(quán)為70年，工業(yè)、科教文衛(wèi)體綜合類用地產(chǎn)權(quán)為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地產(chǎn)權(quán)為40年。根據(jù)《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，將自動續(xù)期。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場價(jià)的差額。另外，如果土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。還有一種情況是，土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的（即根據(jù)社會公共利益需要收回的），土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。