雖然是本地人，但從小在漢口長大發(fā)展，所以對青山房產不敢妄加評論。這幾年隨著歡樂大道東進發(fā)展，青山濱江商務區(qū)概念的炒作，可能會有改觀，說青山就饒不過武鋼，青山居民很多都是武鋼的職工或職工家屬吧，所以青山有一股其他區(qū)不具備的氣質和氛圍，武鋼效益好的那些年，收入高又是國企鐵飯碗，展現的是傲氣；這些年武鋼走下坡路，鋼鐵不景氣加上裁員潮，暮氣沉沉，好多武鋼人都另謀出路了，干哪行的都有，但也混的蠻好，給青山的朋友們點個贊。

1、武漢市青山區(qū)以后會怎么發(fā)展？房價在地鐵通后會不會升值？

看城市具體區(qū)域的房價是否有上漲潛力，一看此區(qū)域的產業(yè)結構；二看此區(qū)域是否能持續(xù)有人口凈流入；三看此區(qū)域的規(guī)劃，看是否有足夠的商業(yè)商服區(qū)域。從武漢整體來看，漢口以商業(yè)為主，武昌以科教為主，沌口以汽車業(yè)為主，光谷以高新技術為主，以上是武漢發(fā)展的四大基礎，而青山則是以傳統(tǒng)的重工業(yè)為主，缺少新產業(yè)結構。青山相對武漢其他主城區(qū)來說相對較為封閉，樓市以本區(qū)域的購買力為主，很難吸引到其他城區(qū)的購買人群，

也就是說，青山區(qū)的人口凈流入不足。看青山區(qū)的商業(yè)規(guī)劃，雖然其濱江商務區(qū)已經吸引到了招商蛇口等重量級開發(fā)商，但市調一下青山目前成熟區(qū)域已開業(yè)的商業(yè)體：武商眾園、奧山世紀城、印象城，會發(fā)現其不僅客流不足，而且其招商營運管理和武漢其他主城區(qū)的商業(yè)體相比存在較大的差距，簡單說就是周邊居民不足，購買力也不足，總結：未來武漢的發(fā)展?jié)摿艽螅嗌讲粫俏錆h經濟發(fā)展的領頭羊，其經濟增長速度大致會略低于武漢的平均經濟增幅。

2、武漢青山區(qū)的房子怎么樣？

謝謝邀請！雖然是本地人，但從小在漢口長大發(fā)展，所以對青山房產不敢妄加評論，既然來了就聊點隔江的觀點可好？說青山就饒不過武鋼，青山居民很多都是武鋼的職工或職工家屬吧，所以青山有一股其他區(qū)不具備的氣質和氛圍，武鋼效益好的那些年，收入高又是國企鐵飯碗，展現的是傲氣；這些年武鋼走下坡路，鋼鐵不景氣加上裁員潮，暮氣沉沉，好多武鋼人都另謀出路了，干哪行的都有，但也混的蠻好，給青山的朋友們點個贊！說遠了，說回房子！定性的來談哈青山的房子。

房產離不開地段、配套，民生配套醫(yī)院，學校，民生消費的商圈，青山有武鋼三中、眾園廣場，醫(yī)院說不上來，所以這跟前的房子肯定好；另一個配套就是產業(yè)配套，人們可以賺錢的市場、產業(yè)園、商務區(qū)等等，好像除了武鋼就沒有特別有名的，這幾年隨著歡樂大道東進發(fā)展，青山濱江商務區(qū)概念的炒作，可能會有改觀。不過難得吸引其他區(qū)的人來發(fā)展（哪個區(qū)沒有幾個概念），而吸引外來人口能力又比不過其他區(qū)，特別是鋼廠的煙囪，離近了健康說沒有影響誰信呢，花山新城都感覺離得不夠遠啊。