）2、沒買房的，整天掛在嘴邊就是“南陽工資兩三千，房價早晚夭折”“南陽房價過萬，不如鄭州買、不如無錫買。南陽的房價雖然近幾年也跟著全國的腳步一路向前，可是與同等城市相比，南陽房價真心不高，以現在南陽的生活水準來講，我個人認為是偏高，南陽工業不發達，工薪階級工資不高，流動人口不大，屬于一個四線城市，再者南陽有13個縣市，房價基本都是周邊的縣市在這里為子女上學和做點生意而買的房子，他們在自己的縣市或老家都有房產，以炒房或暫時居住為目的，沒有外來人口來接盤，這些房價最終還是一個期望值。

1、南陽房價高嗎？

南陽的房價市中心一萬多一平，市郊區要7000多一平，一般的小區也要8000---9000。以現在南陽的生活水準來講，我個人認為是偏高，南陽工業不發達，工薪階級工資不高，流動人口不大，屬于一個四線城市，再者南陽有13個縣市，房價基本都是周邊的縣市在這里為子女上學和做點生意而買的房子，他們在自己的縣市或老家都有房產，以炒房或暫時居住為目的，沒有外來人口來接盤，這些房價最終還是一個期望值，

2、南陽現在房價怎么樣，二手房值得買嗎？

可以肯定的告訴你可以買。南陽目前的新房均價是5533元/平米，二手房均價是5333元/平米，新房和二手房基本差不多，南陽是河南省GDP總量排行第三的城市，所以南陽的城市建設投資力度不可小覷，像老城區改造、棚戶區改造、東移北擴等等都會激活市場成交量，從而保證價格上的穩定曾漲。南陽是河南18個省轄市中面積最大、人口最多的城市，所以南陽具備發展成超大城市的基礎條件，

現在好多城市就是因為地理環境的制約導致經濟上漲乏力，要知道經濟跟房價成正比的，所以南陽的房價從地理環境上來說潛力巨大。南陽的房價雖然近幾年也跟著全國的腳步一路向前，可是與同等城市相比，南陽房價真心不高，作為一個超千萬人口的地級市，基礎城建本來就慢，經濟增長幅度也小，但是值得關注的是GDP一直呈現穩定增長，所以房價也會向著GDP的路子走下去，穩扎穩打一路向前。

3、南陽的房價會降嗎？

南陽當前的發展口號是“高質量建設大城市”，預計2020年中心城區常住人口將達到200萬人以上，臥龍區、宛城區、高新區、鴨河工區、新城區、高鐵片區，南陽的城市框架確實已經有大城市的氣度了。南陽各縣市離南陽市區的距離都不算遠，“一心六組團”戰略也很令人期待，目前南陽新開的樓盤好的價格過萬，普通的也要七八千，經過了農運會的冒進和近幾年的瘋狂，在房住不炒的前提下，投資者變得冷靜，剛需大概也沒有多少后勁。

4、南陽好多便宜的小產權房，應該買嗎？買的話怎樣保證自己的權益呢？

題記:甘蔗沒有兩頭甜，小產權房可以買，根據我的經驗，提幾點看法供你參考:1.要從鄉鎮或村委會購買，不要從個人手中購買。個人賣給你以后，他如反悔，麻煩事兒很多，2.最好買村民集體拆遷房或舊村改造房。這種房子二次拆遷的可能性極小，誰都不愿意一直搬家吧？村民住著沒事，你住著也就沒事，3.要拿到小產權證，很有用的。

村民手里也是這個證，許多事情都需要這個證，4.買了自住是沒有問題的，尤其是老年人，能有房子住就行了。買到這么便宜的永久的居住權，不也是很值得的嗎（大產權也只有70年）？5.買小產權房，不占購房指標，你何時買大產權，仍舊享受首套房待遇，6.資金不寬裕，又是剛需，可以先買個小產權住著，有個安身之處，再謀發展。

5、南陽市房價還會上漲嗎？未來1到2年南陽市房價走勢你怎么看？

1、南陽的房價從11年到15年底很平穩，大部分三千、四千，五千的都很少，16年初南陽的爛尾樓就不少了，房子開始不好賣。全國的情況差不多，政府提出“去庫存”，一是降契稅，二是南陽本地的話，農村戶口買房政府補貼一萬。三是放寬公積金貸款門檻，提高貸款額度，其實像南陽這種三四線城市，常駐人口中大部分都是本地戶籍人，這些人都有房。

房價常年保持穩定，也沒有什么投資價值，買的人不多。16年初的政策出來，我就覺得公積金的錢不貸款買房不是浪費，我不去貸款，別人也會拿我的錢去買房，于是乎，用公積金貸款買了第一套商品房，單價4600，月供2000，現在看來自己當時真是小白，戶型、綠化、物業都不滿意，說多了都是淚，16年底的時候，手里又有了些錢，沒啥投資渠道。