三亞房價和海口哪個好點，如果要長期定居海口和三亞哪個好

來源：整理時間：2022-12-09 23:23:07 編輯：今日頭條手機版

1，如果要長期定居海口和三亞哪個好

海口和三亞哪里更適合旅居養老？哪里更適合發展？ 00:00 / 05:0970% 快捷鍵說明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現可在播放器設置中重新打開小窗播放快捷鍵說明

如果要長期定居海口和三亞哪個好

2，在海南買房三亞好還是海口好

海南是個島嶼而且四面環海，空氣質量那是全國名列前茅的。海南買房的外地人真是遍布全島，從海口、三亞等城市的高檔小區，到中部偏僻小鎮或者農場場部，都有外地人買房的身影。購房的目的不一，投資，養老，置業，度假。有不少人問，那么海南除了海口和三亞，還有哪里的房子適合居住呢？小編列舉了4個不錯的宜居城市，你是否喜歡呢？瓊海，交通方便，動車40多分鐘到海口，1小時到三亞。氣候介于熱帶和亞熱帶之間，雖然在分界洲牛嶺的北邊，但氣溫比海口文昌要略高一點，比三亞略低一點，都說東邊臺風多，但瓊海都是有驚無險，江海匯集，獨占鰲頭，亞洲論壇選擇博鰲有一定道理。東方市位于海南島西部，氣候類似三亞，天氣干燥不潮濕。且房價不貴，物價水平也低。有三甲醫院和大超市。海鮮也便宜。最大的特點交通便利，特別是鐵路，火車站位于市區，動車站和火車站在一起可以直接換乘，有兩趟（北京西、長春）火車直達不需換乘動車，動車除了海口，三亞，唯一能做到每趟動車必停。文昌既有海南自然風光，更有人文底蘊，各方面體驗都能很好滿足。天氣不冷不熱，適合長年居住。文昌距離海口很近，動車很快就到了。文昌站離美蘭機場站也很近，外出乘坐飛機很方便。你要躲避霧霾，想在優越的環境里靜心修養。甚至養老。不妨考慮和考察保亭。這里有海南頂級溫泉。負氧離子極高的七仙嶺國家公園。還有到海南旅游必去的呀諾達，檳榔谷。里的小區一般都有免費對業主的游泳池。這在缺少的北方絕對是奢侈。說到小區綠化嘛，好像每天都在香山植物園里的熱帶雨林館。滿眼皆綠

在海南買房三亞好還是海口好

3，三亞的房子為什么比海口的貴很多

1.三亞比海口氣候，更有優勢海口位于海南最北端，三亞位于最南端，在中部偏南端，有五指山山脈，黎母嶺山脈，雅加大嶺山脈。冬季內地冷空氣南下，首先經過海口及周邊，再一路往南下，經過中部三大山脈，到達三亞時冷空氣的影響就小了，故冬季的三亞更暖和干燥，海口因直面內地冷空氣，相對陰冷潮濕。而很多內地人大老遠來海南置業，肯定優選更暖和干燥的地方，所以三亞的氣候優勢決定他的定價比海口高。 2.三亞的替代區域，比海口有限三亞本身的土地資源也很有限，往周邊延伸的區域也很有限，也就陵水，保亭，樂東，東方，這四個市縣氣候跟三亞接近。而且像樂東，東方距離三亞距離偏遠，配套各方面也有待完善，所以更顯得三亞的稀缺。而海口周邊可替代區域眾多，對很多外地人而言，海口更適合剛需群體，旅游度假養少了一定氛圍，反正氣候跟海口差不多，還不如選擇周邊實惠的市縣，如此一對比，三亞物以稀為貴，價格自然就貴了。 3.三亞比海口，在內地很有名氣因一直以來的各種宣傳，再加上國際旅游島三亞的旅游地位，很多沒有來過海南的，可能沒怎么聽說過海口，但是三亞肯定聽說過好多次，然后考慮海南置業時候，潛意識就優選三亞，再加上一咨詢三亞樓盤的顧問，肯定就三亞最好，其他的區域都陰冷潮濕，要么落后偏遠，以至很多客戶一開始就認定三亞。以至于三亞客多房少，房子價格上漲，那就是再正常不過的事情了。 4.購房群體的經濟寬裕很多來海南置業的，都是3次以上置業，經濟相對寬裕，屬于精神需求的改善型。人家的購房初衷就是，既然來海南買房了，肯定要氣候好，交通便捷，配套完善，貴就貴點也無所謂。我們行內常說，來海南買房的都是經濟寬裕的，而來三亞買房的是真有錢的，如此這般三亞的房價定價性質，就跟海口有一定區別，海口更傾向于實惠型剛需，而三亞更傾向于輕奢型度假了。首先，三亞是國內一線旅游城市，將來的目標是打造成國際精品旅游城市，屬于高端旅游城市。第二，三亞有著得天獨厚的自然資源，國內最好的沙灘、海灣、小島，以及良好的氣候環境。這些都是屬于稀缺的資源。第三，相比海口，三亞有著更多的旅游資源，例如天涯海角、南山寺、大小洞天、蜈之洲島等等。第四，三亞的房產升值空間比海口要高得多。三亞地方小，不管是市區還是海邊能夠做房產的地已經不多了。第五，炒房的因素，大家都懂得。三亞的房價為什么比海口貴？我看主要有以下三點：第一，商住土地稀缺，用地指標有限，導致房價昂貴的直接原因，是地貴！從去年三亞掛牌出讓的海坡村棚改地塊，總面積約15.4萬平方米，規劃用地性質為零售商業用地、金融保險業用地、二類居住用地、旅館用地等，土地評估總價約為48億元。僅海坡這樣一塊二類地皮的價值，200多畝土地，掛牌要價48億，平均2000多萬一畝，卻被碧桂園拿下，成交總價為52億元，成交樓面價為11884.72元/平米。這個價格比海口貴了二倍。豈止是商住地，就三亞市中心周邊崖州區農村宅基地，二手網上轉讓價都在二千一平米以上，土地貴，自然房價貴。二，三亞房價貴，逼進“北上廣”價格，是房地產老板炒出來的。十年前，2008年二月初，三亞的“地王”，先是香港嘉里控股有限公司在月初以6.23億元一舉拿下位于海棠灣的一塊酒店用地，每畝競標價232萬元，成為第一個海南“地王”；而時過不久，南京一家公司就以每畝762萬元的高價拿走了位于三亞灣海坡開發區的一塊69.52畝土地，刷新記錄成為海南新“地王”。十年后今天，碧桂園卻以2000多萬元一畝拿下海坡棚改土成為新“地王”。恒大、綠地、萬科、萬達、富地、魯能等十大房地產公司早已把三亞當成競爭主要戰場，競賽炒地成地王，房價就是這樣坐地論價而起。現在三亞二、三類商住地平均房價大約是3~8萬/一平米，一類海景地，如鳳凰島因填海成為商旅最美地，又是郵輪母港，曾經，這里房價炒到了15萬一平米。三，三亞是世界最美濱海風景城市，是中國的冬都。土地的稀缺，但需求旺盛，除了北方人青睞和游客最喜歡旅游城，更是富人們過冬度假休閑最佳宜居地。源源不斷的富商、土豪金、演員等旺盛的需求，國內一線影視明星在三亞都基本有房，這些是導致三亞房價高于海口，接近一線城市最主要內因。三亞的房地產在向國內一線城市的靠攏，從地方的角度出發，“這表明商家對三亞發展的預期非常有信心”。而作為中國最南端唯一的濱海旅游度假型城市的地理位置與氣候特色以及與日俱增的國際知名度，或許也是三亞房地產走高的主要原因。這些年，三亞的迅猛發展的確讓省會城市海口羨慕嫉妒恨！不管是在知名度還是宜居條件上，三亞已經成為海口可望而不可及的存在。首先，整個海南的國際旅游島建設都側重在三亞，沒辦法，作為一個旅游島，三亞的旅游資源遠比海口豐富，在整個旅游定位中，三亞無可替代地成為了海南的代名詞。很多人說起海南的第一印象就是三亞。在這種大的側重下，這些年三亞的發展在海南可算一枝獨秀。在吸引投資和旅游資源上，三亞得天獨厚，資本和資源的不斷涌入，拉動了三亞的消費水平，當然，房價也在蒸蒸日上。其次，三亞的氣候更適合候鳥人群居住。雖說同處于一個海島，但海南的氣候南北差異還是有相當大的差距。牛嶺以南和牛嶺以北，在夏季氣候還相差不大，一到冬季，這種差距就體現出來。海口地區陰冷潮濕，而三亞及周邊卻艷陽高照，氣候如春。很多海口人都有的感受就是，冬天氣候濕潤，家里的家具稍微擱置一段時間就有發霉潮變得跡象。人會有一種濕噠噠的感覺。所以，候鳥人群基本上以度假三亞為主，大量度假人群帶來的住房需求拉動了三亞的房價。另外，三亞的旅游資源之豐富遠非海南其他城市所比的。光5A級景區數量就能遠甩整個海南其他城市幾條街。海灣的質量和數量也是海口望塵莫及的。實力擔當，自然引來更多的房產投資，房價豈能不貴？而三亞更具有國際化的范，殊不知流行的一句話，海口是屬于海南的，博鰲是屬于亞洲的，三亞是屬于世界的。像駿達車技表演館這樣充滿國際化時尚范的表演，都落戶在三亞。三亞比海口樓市貴很多，基本定性炒作基因大，水分大。歷來三亞樓市都是漲的快，去的也快。源于三亞旅游經濟并沒有想象的那么靠譜。旅游經濟一直不瘟不火，導致三亞樓市上竄下跳，波動劇烈。概念炒作痕跡很深。每年春節期間，三亞看起來人山人海，其實年均游客增量數并不很大。數據統計，最近三亞二手房價格連續2個月回落。有的小區跌幅達5000以上。這次樓市調控典型的是去虛火城市樓市。比如，廈門跌10000一平、燕郊跌50%。三亞跌幅有擴大的變化。那么海口呢？海口目前樓市均價相對三亞樓市價格海口還具備補漲空間。自貿港經濟核心價值和競爭力，海口遠勝三亞。特別是海口江東片區會引領海南經濟全面發展。會說故事的三亞在實體經濟面前不堪一擊。海口樓市價格距離三亞樓市價格也會變得越來越接近。三亞的房子比海口貴，主要有以下三個原因：一是三亞是我國唯一的純正熱帶海濱城市，地處北緯十八度區域，冬季艷陽，夏無酷熱，又不潮濕，適合居住，尤其過冬。二是三亞的旅游資源豐富，內地到海南旅游，除了博鰲、興隆等地之外，絕大部分主要景點都在三亞附近，帶動了相關產業。三是三亞海域的沙灘、海水是國內其他地方無法替代的，在任何時間段都可以游泳戲水，吸引了眾多人群。環境美啊！溫度適宜，空氣干凈，沒有霧霾，花草樹木鮮艷，水果海鮮多多…… 大冬天的，有幾年在海口要穿滑雪衫！三亞是短袖短褲…… 所以，當然是三亞好！答案很簡單啊，每年最冷的月份在海口居住與在三亞居住舒適度是不同滴！區位優勢不一樣啊

三亞的房子為什么比海口的貴很多