廈門房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，廈門市的房?jī)r(jià)

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-10-15 02:17:23 編輯：廈門本地生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，廈門市的房?jī)r(jià)
2，廈門的房?jī)r(jià)現(xiàn)在是每平方是多少
3，廈門市房?jī)r(jià)
4，廈門各地段的房?jī)r(jià)
5，廈門下半年的房?jī)r(jià)走勢(shì)
6，廈門樓市回暖已現(xiàn) 房?jī)r(jià)還能走多遠(yuǎn)
7，廈門的房?jī)r(jià)現(xiàn)在是每平方是多少
8，廈門島內(nèi)房?jī)r(jià)

1，廈門市的房?jī)r(jià)

貴，除了經(jīng)適房，島內(nèi)的7000～25000/平方不等，島外5000～15000/平方不等。主要看開(kāi)發(fā)商和房子周邊的環(huán)境和配套設(shè)施。。。。。

廈門市的房?jī)r(jià)

2，廈門的房?jī)r(jià)現(xiàn)在是每平方是多少

房產(chǎn)信息顯示，廈門一手商品住宅房3月成交量有所上升，共成交4349套，而今年2月的這一數(shù)據(jù)則是2478套。廈門3月商品房成交量為51.45萬(wàn)平方米，較2月多成交24.59萬(wàn)平方米。從購(gòu)房面積量看，廈門本地人群占了53%，成為購(gòu)房主力。總價(jià)低于60萬(wàn)元的商品居住用房最受歡迎，成交面積比例最大，占46.9%，面積在120～144平方米的商品房成交面積最多，為14.97萬(wàn)平方米。二手房方面，廈門12月共成交居住用房(包括住宅和別墅)1713套，成交量為16.03萬(wàn)平方米，較1月上升4.87萬(wàn)平方米。2月，廈門一、二手居住用房交易面積比例分別為76%和24%。價(jià)格方面，廈門3月的商品住宅全市平均售價(jià)13452元/平方米，較上月上升3.53%。其中，島內(nèi)商品住宅占總量的34%，較上月下降9個(gè)百分點(diǎn)，是近年來(lái)島內(nèi)比例最低值，島外商品住宅銷量占總量的66%。其中，島內(nèi)住宅均價(jià)為13071元/平方米，同比上升13.13%；島外商品住宅均價(jià)為7556元/平方米，較上月上升7.80%。各區(qū)排行榜：思明區(qū)：15212元/平方米，湖里區(qū)：9589元/平方米；集美區(qū)：9156元/平方米；翔安區(qū)：8104元/平方米；海滄區(qū)：7452 元/平方米；同安區(qū)：6022元/平方米此次公布的房產(chǎn)信息分析稱，成交價(jià)格有觸底可能。分析認(rèn)為，從商品房銷售價(jià)格看，今年第一季度廈門市居住用房(包括住宅和別墅)平均價(jià)為6608元/平方米，與去年同比下降38.57%。盡管價(jià)格同比出現(xiàn)下降，但月環(huán)比出現(xiàn)上升，尤其是住宅。從月成交價(jià)格走勢(shì)圖來(lái)看，價(jià)格有回升趨勢(shì)。分析還認(rèn)為，供求關(guān)系出現(xiàn)了新變化。第一季度，由于新增項(xiàng)目減少，供應(yīng)量大幅下降，同時(shí)銷售量有較大升幅，今年初以來(lái)，廈門商品住宅累計(jì)供銷比呈逐月下降走勢(shì)，供銷比從去年12月最高時(shí)的2.60逐月下降為2.30、1.72、1.19。商品房的存量進(jìn)一步得到消化，供求關(guān)系從供過(guò)于求向供求平衡轉(zhuǎn)化。

廈門的房?jī)r(jià)現(xiàn)在是每平方是多少

3，廈門市房?jī)r(jià)

8000元一個(gè)平方

島內(nèi)1w以上，集美在8k以上，同安也要6k.

漲了

廈門市房?jī)r(jià)

4，廈門各地段的房?jī)r(jià)

海滄8500-11000集美8000-11000環(huán)島路13000-20000呂厝9000-16000中山路16000+蓮坂14000+銀行中心16000+五緣灣13000+

5，廈門下半年的房?jī)r(jià)走勢(shì)

下跌必然趨勢(shì)，這次歷時(shí)一年多的政策打壓力度歷史罕見(jiàn)，棄經(jīng)濟(jì)發(fā)展不顧，也要把物價(jià)打壓下來(lái)，政策不見(jiàn)目的不低頭的態(tài)度。黨政策強(qiáng)硬了，那個(gè)開(kāi)發(fā)商還敢抬杠，在緊縮政策持續(xù)下，房?jī)r(jià)在5月開(kāi)始，一線就出現(xiàn)不同程度的下跌，房?jī)r(jià)下跌是緩慢的，遲早會(huì)擴(kuò)大到二三線城市。

6，廈門樓市回暖已現(xiàn) 房?jī)r(jià)還能走多遠(yuǎn)

70個(gè)大眾城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)指數(shù)顯示，6月廈門新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，同比下跌1.1%。這是廈門在連續(xù)多個(gè)月后，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下跌后首次止跌現(xiàn)漲，樓市成交也在紅五、紅六的火紅勢(shì)頭上繼續(xù)前行，如今樓市回暖已成定局，面對(duì)樓市“暑七”風(fēng)暴，下半年廈門房?jī)r(jià)會(huì)否一直水漲船高?究竟廈門房?jī)r(jià)還能走多遠(yuǎn)? 廈門房?jī)r(jià)走勢(shì)2013 統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，在新建商品住宅6月房?jī)r(jià)，環(huán)比5月在70個(gè)大中城市中，下降的城市有21個(gè)，持平的城市有24個(gè)，上漲的城市有25個(gè)。其中，價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)比5月份增加了19個(gè)，是5月份的4倍。與全國(guó)新建商品住宅價(jià)格呈上漲勢(shì)頭相一致，廈門新建商品住宅價(jià)格終于在連續(xù)多個(gè)月環(huán)比下跌后，出現(xiàn)上揚(yáng)。數(shù)據(jù)顯示，6月廈門新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，同比下跌1.1%。其中新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，同比下跌1.2%。從全國(guó)新建商品住宅的戶型結(jié)構(gòu)來(lái)看，帶動(dòng)新建商品住宅價(jià)格回暖的依舊是中小戶型產(chǎn)品。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，6月90㎡及以下的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，90-144㎡下跌1.2%，144㎡以上的則環(huán)比持平。而廈門樓市卻有非“剛”時(shí)代將臨的感覺(jué)，隨著成交不斷升溫，開(kāi)發(fā)商也逐漸將注意力轉(zhuǎn)移到了非“剛”人群。于7月初開(kāi)盤的建發(fā)·中央灣區(qū)，首推四種戶型中，不乏樓中樓三房以及140m2以上的大四房改善型產(chǎn)品;而上周開(kāi)盤的聯(lián)合·博學(xué)園二期，其樓中樓戶型也適合相當(dāng)部分的改善型客戶。另外，即將于7月面市的廈禾裕景，其主推房源為90-300m2的精致2-4房。同樣將于月底推出的特房·山水尚座三期，其產(chǎn)品主力戶型為123-144m2的三房。

7，廈門的房?jī)r(jià)現(xiàn)在是每平方是多少

島內(nèi)房?jī)r(jià)平均在1萬(wàn)5/平方米便宜點(diǎn)的1萬(wàn)左右貴點(diǎn)的2萬(wàn)5到3萬(wàn) 島外只有到偏僻點(diǎn)的地方像廈門和漳州交界那里會(huì)便宜點(diǎn)3000多吧集美也要7000多8000多廈門房子哪有多少人買的起就連安置房都7000多（普通裝修）

房產(chǎn)信息顯示，廈門一手商品住宅房3月成交量有所上升，共成交4349套，而今年2月的這一數(shù)據(jù)則是2478套。廈門3月商品房成交量為51.45萬(wàn)平方米，較2月多成交24.59萬(wàn)平方米。　　從購(gòu)房面積量看，廈門本地人群占了53%，成為購(gòu)房主力。總價(jià)低于60萬(wàn)元的商品居住用房最受歡迎，成交面積比例最大，占46.9%，面積在120～144平方米的商品房成交面積最多，為14.97萬(wàn)平方米。　　二手房方面，廈門12月共成交居住用房(包括住宅和別墅)1713套，成交量為16.03萬(wàn)平方米，較1月上升4.87萬(wàn)平方米。2月，廈門一、二手居住用房交易面積比例分別為76%和24%。　　價(jià)格方面，廈門3月的商品住宅全市平均售價(jià)13452元/平方米，較上月上升3.53%。其中，島內(nèi)商品住宅占總量的34%，較上月下降9個(gè)百分點(diǎn)，是近年來(lái)島內(nèi)比例最低值，島外商品住宅銷量占總量的66%。　　其中，島內(nèi)住宅均價(jià)為13071元/平方米，同比上升13.13%；島外商品住宅均價(jià)為7556元/平方米，較上月上升7.80%。各區(qū)排行榜：思明區(qū)：15212元/平方米，湖里區(qū)：9589元/平方米；集美區(qū)：9156元/平方米；翔安區(qū)：8104元/平方米；海滄區(qū)：7452 元/平方米；同安區(qū)：6022元/平方米　　此次公布的房產(chǎn)信息分析稱，成交價(jià)格有觸底可能。分析認(rèn)為，從商品房銷售價(jià)格看，今年第一季度廈門市居住用房(包括住宅和別墅)平均價(jià)為6608元/平方米，與去年同比下降38.57%。盡管價(jià)格同比出現(xiàn)下降，但月環(huán)比出現(xiàn)上升，尤其是住宅。從月成交價(jià)格走勢(shì)圖來(lái)看，價(jià)格有回升趨勢(shì)。　　分析還認(rèn)為，供求關(guān)系出現(xiàn)了新變化。第一季度，由于新增項(xiàng)目減少，供應(yīng)量大幅下降，同時(shí)銷售量有較大升幅，今年初以來(lái)，廈門商品住宅累計(jì)供銷比呈逐月下降走勢(shì)，供銷比從去年12月最高時(shí)的2.60逐月下降為2.30、1.72、1.19。商品房的存量進(jìn)一步得到消化，供求關(guān)系從供過(guò)于求向供求平衡轉(zhuǎn)化。

島內(nèi)平均在13000，島外7000左右

8，廈門島內(nèi)房?jī)r(jià)

【個(gè)人觀點(diǎn)，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載】個(gè)人觀點(diǎn)僅供參考（因?yàn)楸救藢?duì)島外實(shí)在沒(méi)有興趣，故重點(diǎn)關(guān)注島內(nèi)）略敘島外；其中，島外較遠(yuǎn)的翔安因?yàn)樗淼赖拈_(kāi)通，房?jī)r(jià)大幅上漲，尤其是隧道附近，以前是農(nóng)村和荒地也被賣到很貴，房?jī)r(jià)也漲到和島內(nèi)個(gè)別地點(diǎn)相近，但其配套較弱，相比之下，環(huán)東海域會(huì)更受歡迎，雖然現(xiàn)在也是被冷落，但需要經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間進(jìn)化為成熟地帶，關(guān)鍵是政府重點(diǎn)的轉(zhuǎn)移，及對(duì)該片區(qū)的規(guī)劃引導(dǎo)不甚明朗。集美被稱為島外最受歡迎地區(qū)，依托集美學(xué)村，主推第三產(chǎn)業(yè)，加上環(huán)境優(yōu)美，可是島外畢竟還是島外，看個(gè)人選擇。海滄因?yàn)橛谢ば袠I(yè)的存在，表面的風(fēng)光，前程并不被看好，盡管沿海房?jī)r(jià)飆升，且規(guī)劃詳盡，實(shí)則少有人問(wèn)津。同安地理位置最為劣勢(shì)，沒(méi)有大橋，沒(méi)有隧道，獨(dú)立發(fā)展的模式無(wú)法擺脫，所依托的集美、翔安，搭接也處于起步階段，且城區(qū)環(huán)境一般，慎重選擇。島內(nèi)；首先分析下了08、09年的廈門房?jī)r(jià)變化由于經(jīng)濟(jì)危機(jī)的原因，同全國(guó)多數(shù)城市一樣，廈門房?jī)r(jià)從08年低開(kāi)始大跌，低谷大概出現(xiàn)在09年春節(jié)期間，從09年3、4月份開(kāi)始，房?jī)r(jià)回暖，在接下來(lái)的半年時(shí)間里，島內(nèi)大多熱門片區(qū)房?jī)r(jià)上漲近50%，有更甚者就不盡詳談，所以那個(gè)時(shí)期炒房的人都進(jìn)賬不少，本人身邊也不乏獲利者。之后一個(gè)緩慢增長(zhǎng)期，一直漲到最近，廈門島內(nèi)一手房均價(jià)約為1.8萬(wàn)。這種上漲勢(shì)頭沒(méi)有看到一絲減弱的跡象，盡管政府出臺(tái)調(diào)控措施，可并不見(jiàn)得有效，但現(xiàn)在房?jī)r(jià)泡沫也不是能長(zhǎng)久維持，各方都在議論今年底會(huì)有一個(gè)房?jī)r(jià)震蕩期，房?jī)r(jià)的下調(diào)勢(shì)在必行，在房間穩(wěn)定一段時(shí)間里，廈門房?jī)r(jià)必定回歸大趨勢(shì)，這種趨勢(shì)信心都很了解，廈門島南北長(zhǎng)13.7公里，東西寬12.5公里，面積約128平方公里，島內(nèi)的環(huán)境在全國(guó)沒(méi)有幾個(gè)城市可以與其比擬，宜居的要素就在于此，相信很多人來(lái)過(guò)這里都會(huì)有在這邊安家的想法，其本身的優(yōu)勢(shì)足夠去吸引人，在加上還有對(duì)面的臺(tái)灣，大三通的來(lái)臨對(duì)廈門又是一個(gè)新的機(jī)遇，這一點(diǎn)，在未來(lái)幾年，關(guān)于房?jī)r(jià)，不會(huì)比國(guó)內(nèi)某些大都市差，這一點(diǎn)是毋庸置疑的。關(guān)于廈門各片區(qū)；思明；較熱地帶，鷺江道華僑海景城，思北源昌國(guó)際及對(duì)面的香港廣場(chǎng)現(xiàn)在房?jī)r(jià)維持到1.5-2萬(wàn)，個(gè)別2萬(wàn)以上。還有文化宮藍(lán)灣國(guó)際也是在2萬(wàn)以上，濱北的環(huán)境無(wú)可挑剔，房?jī)r(jià)沒(méi)有太高可能因?yàn)樾W(xué)的問(wèn)題，不過(guò)本人喜歡建議此處房產(chǎn)。還有湖濱地帶，幾年的最高房?jī)r(jià)，天湖苑就在白鷺洲南岸，相比下風(fēng)水（山南水北）及環(huán)境更好的對(duì)面，大多是政府高官的居住區(qū)，還有西堤別墅已經(jīng)賣到幾千萬(wàn)，門前的咖啡一條街和員當(dāng)湖畔，都是有錢人的場(chǎng)所，置身其中的感覺(jué)大家可以去慢慢體會(huì)。總之湖濱周邊都是有錢人才住的起的房子。另外火車站，金榜公園，禾祥東，禾祥西，百家村（實(shí)驗(yàn)小學(xué)、中山公園）要炒房的話就要看準(zhǔn)，二手房的空子很多，要謹(jǐn)慎。然后是廈大附近，氛圍好，曾厝垵不錯(cuò)，個(gè)人看好！旁邊有美麗的大海，優(yōu)質(zhì)的沙灘，這里也是富人區(qū)，名仕，珍珠灣，還有為數(shù)不多的海邊別墅，庭院就是沙灘，不過(guò)感覺(jué)很多都是外國(guó)人在住，其實(shí)滿院子的沙灘，都是錢啊！接下來(lái)的環(huán)島路，是廈門最驕傲的地方，開(kāi)車經(jīng)過(guò)都是享受，不過(guò)基本上沒(méi)有很多房子，有大多是別墅，也是很浪漫的地方。還有很熱很多人居住的前埔，現(xiàn)在房?jī)r(jià)也漲上了1萬(wàn)，很多人選擇這邊，瑞景比較新，配套應(yīng)該好過(guò)前埔，房?jī)r(jià)1萬(wàn)出頭，是個(gè)有潛力的地方。個(gè)人比較喜歡，松柏，檳榔。認(rèn)為性價(jià)比較高，現(xiàn)在房?jī)r(jià)有點(diǎn)虛高，待觀望。湖里；仙岳山兩側(cè)是不一樣的風(fēng)景，之前很喜歡南山路的房子，09年初二手房還有4、5千的，不過(guò)現(xiàn)在是沒(méi)有了，還有比較鐘情的東渡，現(xiàn)在房?jī)r(jià)的性價(jià)比也沒(méi)有那么高了，快趕上濱北了。至于湖里其他地方，感覺(jué)上除了交偏遠(yuǎn)的地方，其他都還好，總感覺(jué)湖里是鄉(xiāng)下，思明才是城市。還有東海岸的觀音山，五緣灣等，環(huán)境好，房子貴，人少車更少，還要等個(gè)幾年吧。島內(nèi)很多地方都沒(méi)有說(shuō)到，其實(shí)好與不好看個(gè)人感覺(jué)了。以上，個(gè)人觀點(diǎn)。【個(gè)人觀點(diǎn)，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載】