公轉(zhuǎn)商，公積金方面商轉(zhuǎn)公和公轉(zhuǎn)商是一個(gè)概念嗎

來源：整理時(shí)間：2022-10-13 20:59:42 編輯：廈門本地生活手機(jī)版

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1，公積金方面商轉(zhuǎn)公和公轉(zhuǎn)商是一個(gè)概念嗎
2，公轉(zhuǎn)商什么意思
3，公轉(zhuǎn)商貸款與公積金貸款有何區(qū)別
4，農(nóng)業(yè)銀行貸款公轉(zhuǎn)商到底啥意思
5，什么條件可以申請(qǐng)公轉(zhuǎn)商
6，公轉(zhuǎn)商貸款和組合貸款的區(qū)別
7，公積金貸款與公轉(zhuǎn)商貸款有什么區(qū)別還款方式
8，公轉(zhuǎn)商貸款什么意思

1，公積金方面商轉(zhuǎn)公和公轉(zhuǎn)商是一個(gè)概念嗎

商轉(zhuǎn)公是商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，公轉(zhuǎn)商相反。山西天盛，專注山西太原地區(qū)公積金咨詢服務(wù)

也許是的。

公積金方面商轉(zhuǎn)公和公轉(zhuǎn)商是一個(gè)概念嗎

2，公轉(zhuǎn)商什么意思

公轉(zhuǎn)商貸款是指去銀行辦理公積金繳存的職工,為其發(fā)放商業(yè)性購房貸款個(gè)人每期按商業(yè)銀行利率償還本息后,即可享受到公積金中心給予的每期因商業(yè)性住房貸款利率高于公積金貸款利率而產(chǎn)生的利息差額補(bǔ)貼該類貸款可讓借款人享受到與公積金貸款同等的優(yōu)惠政策。

公轉(zhuǎn)商什么意思

3，公轉(zhuǎn)商貸款與公積金貸款有何區(qū)別

商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)成住房公積金貸款的。商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：符合本市住房公積金貸款申請(qǐng)條件；借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；未申請(qǐng)過住房公積金貸款的。

公轉(zhuǎn)商貸款與公積金貸款有何區(qū)別

4，農(nóng)業(yè)銀行貸款公轉(zhuǎn)商到底啥意思

11月20日，農(nóng)業(yè)銀行和南京市公積金管理中心正式簽訂協(xié)議，從20日開始，市民可以在農(nóng)業(yè)銀行辦理“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款。相關(guān)人士介紹，“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款是指住房公積金貸款業(yè)務(wù)承辦銀行按照南京住房公積金管理中心審批的個(gè)人住房公積金貸款額度，以其自有資金向借款人發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款，借款人仍按公積金貸款規(guī)則向管理中心歸還貸款本息，由管理中心按商業(yè)性個(gè)人住房貸款規(guī)則向貸款銀行還本付息，并對(duì)其中商業(yè)貸款利率高于公積金貸款利率產(chǎn)生的利息差額進(jìn)行補(bǔ)貼的貸款方式。

5，什么條件可以申請(qǐng)公轉(zhuǎn)商

“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款指的是指住房公積金管理中心因階段性資金緊張，由住房公積金金融業(yè)務(wù)受托銀行按照公積金中心審批的個(gè)人住房公積金貸款額度，先行向公積金貸款借款人發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款作為可置換貸款，由公積金管理中心按月給予利差補(bǔ)貼，待公積金中心資金寬裕時(shí)，再將銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款置換轉(zhuǎn)回的公積金貸款業(yè)務(wù)。二、申請(qǐng)“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款的條件是什么?申請(qǐng)“公轉(zhuǎn)商”貸款時(shí)，須同時(shí)符合個(gè)人住房公積金貸款和商業(yè)性住房按揭貸款條件。其中，申請(qǐng)“公轉(zhuǎn)商”貸款和申請(qǐng)公積金貸款的資格、最高貸款額度和期限的計(jì)算方式完全相同，辦理的手續(xù)、材料和程序也基本相同。職工只需向已經(jīng)開辦“公轉(zhuǎn)商”貸款業(yè)務(wù)的銀行提交申請(qǐng)，即可辦理。“公轉(zhuǎn)商”貸款雖是特殊時(shí)期采取的一項(xiàng)便民舉措，但此項(xiàng)業(yè)務(wù)并不強(qiáng)制執(zhí)行。同時(shí)符合公積金貸款和商業(yè)性住房按揭貸款條件的貸款職工，可根據(jù)自身的實(shí)際情況自主選擇公積金貸款輪候或是申請(qǐng)“公轉(zhuǎn)商”貸款。

一般的國有銀行都可辦理轉(zhuǎn)賬支票業(yè)務(wù)的轉(zhuǎn)到個(gè)人名下,個(gè)人要填寫進(jìn)帳單,獎(jiǎng)轉(zhuǎn)賬款轉(zhuǎn)入自己的卡中

6，公轉(zhuǎn)商貸款和組合貸款的區(qū)別

可以組合，這是組合貸款，一般是在個(gè)人貸款超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的公積金貸款的最高上限才使用的。個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人，同時(shí)繳存住房公積金，在辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款的同時(shí)，還可向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。組合貸款資料1、貸款申請(qǐng)表；2、身份證及身份證復(fù)印件3份；3、戶口本原件及復(fù)印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）；4、房屋買賣合同正本及整本的正本復(fù)印件（2份）；5、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書（開發(fā)商提供）；6、預(yù)交房款收據(jù)復(fù)印件（2份）；7、私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）；8、個(gè)人工資收入證明（開發(fā)商提供表紙，自己單位確認(rèn)蓋章）；9、合貸款聯(lián)絡(luò)單及聯(lián)絡(luò)單復(fù)印件（1份）；10、商業(yè)貸款合同；11、維修基金收據(jù)第六聯(lián)。

7，公積金貸款與公轉(zhuǎn)商貸款有什么區(qū)別還款方式

銀行機(jī)構(gòu)無公積金轉(zhuǎn)商貸業(yè)務(wù)住房公積金委托貸款（以下簡稱公積金貸款）是指經(jīng)辦行受公積金中心委托，向符合公積金中心規(guī)定條件的職工個(gè)人發(fā)放的，用于購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)資料如下：1、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；2、合法的購（建、修）住房合同、協(xié)議和其他批準(zhǔn)文件；3、自建住房的，應(yīng)出具計(jì)劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有在部門的批準(zhǔn)文件；4、對(duì)自有住房進(jìn)行翻建，應(yīng)出具計(jì)劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；5、符合公積金中心要求的首付款證明；6、借款人家庭有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的證明；7、住公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保物或擔(dān)保人相關(guān)資料；8、住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。詳情請(qǐng)洽當(dāng)?shù)毓e金管理中心或就近農(nóng)行網(wǎng)點(diǎn)工作人員

區(qū)別有以下幾點(diǎn)：1、貸款利率不同對(duì)于申請(qǐng)者而言,最關(guān)心的是貸款利率。公積金的貸款利率比商業(yè)貸款利率低,五年以內(nèi)公積金貸款利率為4.0%,五年以上是4.5%。而商業(yè)貸款利率五年以上貸款利率為6.55,不同銀行所執(zhí)行的貸款利率在這個(gè)基準(zhǔn)利率之上有所浮動(dòng)。2、貸款機(jī)構(gòu)主體不同住房公積金貸款管理主體是住房公積金管理中心,而商業(yè)住房貸款管理主體是各商業(yè)銀行。3、貸款的資金來源不同商業(yè)住房貸款資金來源是各商業(yè)銀行的自營資金(即吸收的居民或單位存款),而住房公積金貸款資金來源是職工個(gè)人及所在單位繳存的住房公積金。“公轉(zhuǎn)商”政策是為了緩解購房者的貸款壓力，確保貸款資金的健康流動(dòng)性，同時(shí)更好地支持和滿足住房公積金繳存職工購房貸款需求。“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款按公積金貸款管理原則進(jìn)行管理，申請(qǐng)人申請(qǐng)公轉(zhuǎn)商記錄為申請(qǐng)一次公積金貸款。　　與公積金貸款相比，公轉(zhuǎn)商的最終下款方是銀行，申請(qǐng)流程類似商貸，但稅率和公積金貸款一樣。公轉(zhuǎn)商還款方式和商業(yè)貸款一樣，還給銀行。相同的是二者都需要符合公積金貸款資格，最高貸款額度和期限的計(jì)算方式也相同；辦理的手續(xù)、材料和程序基本相同。

8，公轉(zhuǎn)商貸款什么意思

公轉(zhuǎn)商貸款：1、“公轉(zhuǎn)商”貸款是指去銀行為辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)的公積金繳存職工，為其發(fā)放商業(yè)性購房貸款，個(gè)人每期按商業(yè)銀行利率償還本息后，即可享受到公積金中心給予的每期因商業(yè)性住房貸款利率高于公積金貸款利率而產(chǎn)生的利息差額補(bǔ)貼。2、該類貸款可讓借款人享受到與公積金貸款同等的優(yōu)惠政策。

“公轉(zhuǎn)商”貸款是指去銀行為辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)的公積金繳存職工，為其發(fā)放商業(yè)性購房貸款，個(gè)人每期按商業(yè)銀行利率償還本息后，即可享受到公積金中心給予的每期因商業(yè)性住房貸款利率高于公積金貸款利率...

“公轉(zhuǎn)商”貸款是指去銀行為辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)的公積金繳存職工，為其發(fā)放商業(yè)性購房貸款，個(gè)人每期按商業(yè)銀行利率償還本息后，即可享受到公積金中心給予的每期因商業(yè)性住房貸款利率高于公積金貸款利率而產(chǎn)生的利息差額補(bǔ)貼。該類貸款可讓借款人享受到與公積金貸款同等的優(yōu)惠政策。“公轉(zhuǎn)商”個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)申辦流程：1、借款申請(qǐng)人到公積金中心服務(wù)大廳咨詢。2、借款申請(qǐng)人提供相關(guān)資料，到公積金中心確認(rèn)可貸額度年限，同時(shí)公積金中心向借款申請(qǐng)人出具“公轉(zhuǎn)商”貸款《可貸額度意向單》，并告知借款申請(qǐng)人到相關(guān)銀行辦理。3、借款申請(qǐng)人憑《可貸額度意向單》，同時(shí)攜帶相關(guān)材料到指定銀行填寫《鹽城市住房公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)性住房貸款申請(qǐng)審批表》（一式兩份），并接受銀行貸前調(diào)查人員的面談及核查。4、銀行客戶經(jīng)理對(duì)借款申請(qǐng)人相關(guān)材料調(diào)查核實(shí)并填寫審批表，然后按商業(yè)性貸款流程進(jìn)行審批。銀行審批結(jié)束后交公積金中心對(duì)該筆貸款進(jìn)行確認(rèn)審批。5、公積金中心審批通過后，交銀行進(jìn)行填寫合同、利息貼補(bǔ)協(xié)議（可在上述第4步預(yù)簽）、辦理預(yù)抵押登記、發(fā)放貸款。6、貸款發(fā)放后，銀行及時(shí)將 “公轉(zhuǎn)商”貸款申請(qǐng)審批表原件、放貸憑證復(fù)印件、借款合同原件、利息貼補(bǔ)協(xié)議原件等傳遞給公積金中心，并每月進(jìn)行帳務(wù)核對(duì)。7、公積金中心按月貼息，銀行將貼息劃入個(gè)人住房公積金龍卡。由于貸款人數(shù)眾多，公積金貸款供不應(yīng)求，職工貸款輪候須按每月公積金管理中心安排的資金發(fā)放（視資金存量狀況放款，資金充足則較快放款，資金量不足則延遲放款時(shí)間）所以排隊(duì)輪候的時(shí)間可能比較長，如貸款職工急需付清房款，可選擇“公轉(zhuǎn)商”貸款，這是因?yàn)椤肮D(zhuǎn)商”貸款有以下好處：（一）“公轉(zhuǎn)商”貸款由商業(yè)銀行放款，與商業(yè)性住房貸款放款周期相同。因?yàn)殂y行資金較為充足，貸款職工不需排隊(duì)等候放款，所以貸款資金能較快到賬。（二）“公轉(zhuǎn)商”貸款由住房公積金中心補(bǔ)貼利差，職工實(shí)際享受與住房公積金貸款同樣的政策性優(yōu)惠利率。（三）公積金中心在“公轉(zhuǎn)商”貸款整個(gè)貸款期間內(nèi)補(bǔ)貼利差，如遇人民銀行調(diào)整利率，公積金中心按規(guī)定重新計(jì)算利率差，按新利率差進(jìn)行補(bǔ)貼。（四）“公轉(zhuǎn)商”貸款辦理流程與住房公積金貸款基本相同，只需經(jīng)過公積金中心審批和銀行審核簽約等兩個(gè)環(huán)節(jié)，在市住房公積金管理中心就能辦完所有手續(xù)。（五）當(dāng)住房公積金個(gè)貸發(fā)放率低于70%時(shí)，“公轉(zhuǎn)商”貸款可轉(zhuǎn)回為正常住房公積金貸款，公積金管理中心將及時(shí)通知借款人辦理轉(zhuǎn)回。