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1，公積金方面商轉公和公轉商是一個概念嗎
2，公轉商什么意思
3，公轉商貸款與公積金貸款有何區(qū)別
4，農(nóng)業(yè)銀行貸款公轉商到底啥意思
5，什么條件可以申請公轉商
6，公轉商貸款和組合貸款的區(qū)別
7，公積金貸款與公轉商貸款有什么區(qū)別還款方式
8，公轉商貸款什么意思

1，公積金方面商轉公和公轉商是一個概念嗎

商轉公是商業(yè)貸款轉公積金貸款，公轉商相反。山西天盛，專注山西太原地區(qū)公積金咨詢服務

也許是的。

公積金方面商轉公和公轉商是一個概念嗎

2，公轉商什么意思

公轉商貸款是指去銀行辦理公積金繳存的職工,為其發(fā)放商業(yè)性購房貸款個人每期按商業(yè)銀行利率償還本息后,即可享受到公積金中心給予的每期因商業(yè)性住房貸款利率高于公積金貸款利率而產(chǎn)生的利息差額補貼該類貸款可讓借款人享受到與公積金貸款同等的優(yōu)惠政策。

公轉商什么意思

3，公轉商貸款與公積金貸款有何區(qū)別

商業(yè)貸款是可以轉成住房公積金貸款的。商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：符合本市住房公積金貸款申請條件；借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；原商業(yè)性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；所購房產(chǎn)可以設定抵押權的商業(yè)貸款可以轉公積金貸款；未申請過住房公積金貸款的。

公轉商貸款與公積金貸款有何區(qū)別

4，農(nóng)業(yè)銀行貸款公轉商到底啥意思

11月20日，農(nóng)業(yè)銀行和南京市公積金管理中心正式簽訂協(xié)議，從20日開始，市民可以在農(nóng)業(yè)銀行辦理“公轉商”貼息貸款。相關人士介紹，“公轉商”貼息貸款是指住房公積金貸款業(yè)務承辦銀行按照南京住房公積金管理中心審批的個人住房公積金貸款額度，以其自有資金向借款人發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款，借款人仍按公積金貸款規(guī)則向管理中心歸還貸款本息，由管理中心按商業(yè)性個人住房貸款規(guī)則向貸款銀行還本付息，并對其中商業(yè)貸款利率高于公積金貸款利率產(chǎn)生的利息差額進行補貼的貸款方式。

5，什么條件可以申請公轉商

“公轉商”貼息貸款指的是指住房公積金管理中心因階段性資金緊張，由住房公積金金融業(yè)務受托銀行按照公積金中心審批的個人住房公積金貸款額度，先行向公積金貸款借款人發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款作為可置換貸款，由公積金管理中心按月給予利差補貼，待公積金中心資金寬裕時，再將銀行商業(yè)性個人住房貸款置換轉回的公積金貸款業(yè)務。二、申請“公轉商”貼息貸款的條件是什么?申請“公轉商”貸款時，須同時符合個人住房公積金貸款和商業(yè)性住房按揭貸款條件。其中，申請“公轉商”貸款和申請公積金貸款的資格、最高貸款額度和期限的計算方式完全相同，辦理的手續(xù)、材料和程序也基本相同。職工只需向已經(jīng)開辦“公轉商”貸款業(yè)務的銀行提交申請，即可辦理。“公轉商”貸款雖是特殊時期采取的一項便民舉措，但此項業(yè)務并不強制執(zhí)行。同時符合公積金貸款和商業(yè)性住房按揭貸款條件的貸款職工，可根據(jù)自身的實際情況自主選擇公積金貸款輪候或是申請“公轉商”貸款。

一般的國有銀行都可辦理轉賬支票業(yè)務的轉到個人名下,個人要填寫進帳單,獎轉賬款轉入自己的卡中

6，公轉商貸款和組合貸款的區(qū)別

可以組合，這是組合貸款，一般是在個人貸款超過當?shù)匾?guī)定的公積金貸款的最高上限才使用的。個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人，同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業(yè)性貸款的同時，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。組合貸款資料1、貸款申請表；2、身份證及身份證復印件3份；3、戶口本原件及復印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）；4、房屋買賣合同正本及整本的正本復印件（2份）；5、權屬轉移登記申請書（開發(fā)商提供）；6、預交房款收據(jù)復印件（2份）；7、私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）；8、個人工資收入證明（開發(fā)商提供表紙，自己單位確認蓋章）；9、合貸款聯(lián)絡單及聯(lián)絡單復印件（1份）；10、商業(yè)貸款合同；11、維修基金收據(jù)第六聯(lián)。

7，公積金貸款與公轉商貸款有什么區(qū)別還款方式

銀行機構無公積金轉商貸業(yè)務住房公積金委托貸款（以下簡稱公積金貸款）是指經(jīng)辦行受公積金中心委托，向符合公積金中心規(guī)定條件的職工個人發(fā)放的，用于購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。個人住房公積金貸款申請資料如下：1、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；2、合法的購（建、修）住房合同、協(xié)議和其他批準文件；3、自建住房的，應出具計劃、建設、規(guī)劃、土地等有在部門的批準文件；4、對自有住房進行翻建，應出具計劃、建設、規(guī)劃、土地等有關部門的批準文件；5、符合公積金中心要求的首付款證明；6、借款人家庭有穩(wěn)定經(jīng)濟收入的證明；7、住公積金管理中心認可的擔保物或擔保人相關資料；8、住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。詳情請洽當?shù)毓e金管理中心或就近農(nóng)行網(wǎng)點工作人員

區(qū)別有以下幾點：1、貸款利率不同對于申請者而言,最關心的是貸款利率。公積金的貸款利率比商業(yè)貸款利率低,五年以內(nèi)公積金貸款利率為4.0%,五年以上是4.5%。而商業(yè)貸款利率五年以上貸款利率為6.55,不同銀行所執(zhí)行的貸款利率在這個基準利率之上有所浮動。2、貸款機構主體不同住房公積金貸款管理主體是住房公積金管理中心,而商業(yè)住房貸款管理主體是各商業(yè)銀行。3、貸款的資金來源不同商業(yè)住房貸款資金來源是各商業(yè)銀行的自營資金(即吸收的居民或單位存款),而住房公積金貸款資金來源是職工個人及所在單位繳存的住房公積金。“公轉商”政策是為了緩解購房者的貸款壓力，確保貸款資金的健康流動性，同時更好地支持和滿足住房公積金繳存職工購房貸款需求。“公轉商”貼息貸款按公積金貸款管理原則進行管理，申請人申請公轉商記錄為申請一次公積金貸款。　　與公積金貸款相比，公轉商的最終下款方是銀行，申請流程類似商貸，但稅率和公積金貸款一樣。公轉商還款方式和商業(yè)貸款一樣，還給銀行。相同的是二者都需要符合公積金貸款資格，最高貸款額度和期限的計算方式也相同；辦理的手續(xù)、材料和程序基本相同。

8，公轉商貸款什么意思

公轉商貸款：1、“公轉商”貸款是指去銀行為辦理此項業(yè)務的公積金繳存職工，為其發(fā)放商業(yè)性購房貸款，個人每期按商業(yè)銀行利率償還本息后，即可享受到公積金中心給予的每期因商業(yè)性住房貸款利率高于公積金貸款利率而產(chǎn)生的利息差額補貼。2、該類貸款可讓借款人享受到與公積金貸款同等的優(yōu)惠政策。

“公轉商”貸款是指去銀行為辦理此項業(yè)務的公積金繳存職工，為其發(fā)放商業(yè)性購房貸款，個人每期按商業(yè)銀行利率償還本息后，即可享受到公積金中心給予的每期因商業(yè)性住房貸款利率高于公積金貸款利率...

“公轉商”貸款是指去銀行為辦理此項業(yè)務的公積金繳存職工，為其發(fā)放商業(yè)性購房貸款，個人每期按商業(yè)銀行利率償還本息后，即可享受到公積金中心給予的每期因商業(yè)性住房貸款利率高于公積金貸款利率而產(chǎn)生的利息差額補貼。該類貸款可讓借款人享受到與公積金貸款同等的優(yōu)惠政策。“公轉商”個人住房貸款業(yè)務申辦流程：1、借款申請人到公積金中心服務大廳咨詢。2、借款申請人提供相關資料，到公積金中心確認可貸額度年限，同時公積金中心向借款申請人出具“公轉商”貸款《可貸額度意向單》，并告知借款申請人到相關銀行辦理。3、借款申請人憑《可貸額度意向單》，同時攜帶相關材料到指定銀行填寫《鹽城市住房公積金貸款轉商業(yè)性住房貸款申請審批表》（一式兩份），并接受銀行貸前調(diào)查人員的面談及核查。4、銀行客戶經(jīng)理對借款申請人相關材料調(diào)查核實并填寫審批表，然后按商業(yè)性貸款流程進行審批。銀行審批結束后交公積金中心對該筆貸款進行確認審批。5、公積金中心審批通過后，交銀行進行填寫合同、利息貼補協(xié)議（可在上述第4步預簽）、辦理預抵押登記、發(fā)放貸款。6、貸款發(fā)放后，銀行及時將 “公轉商”貸款申請審批表原件、放貸憑證復印件、借款合同原件、利息貼補協(xié)議原件等傳遞給公積金中心，并每月進行帳務核對。7、公積金中心按月貼息，銀行將貼息劃入個人住房公積金龍卡。由于貸款人數(shù)眾多，公積金貸款供不應求，職工貸款輪候須按每月公積金管理中心安排的資金發(fā)放（視資金存量狀況放款，資金充足則較快放款，資金量不足則延遲放款時間）所以排隊輪候的時間可能比較長，如貸款職工急需付清房款，可選擇“公轉商”貸款，這是因為“公轉商”貸款有以下好處：（一）“公轉商”貸款由商業(yè)銀行放款，與商業(yè)性住房貸款放款周期相同。因為銀行資金較為充足，貸款職工不需排隊等候放款，所以貸款資金能較快到賬。（二）“公轉商”貸款由住房公積金中心補貼利差，職工實際享受與住房公積金貸款同樣的政策性優(yōu)惠利率。（三）公積金中心在“公轉商”貸款整個貸款期間內(nèi)補貼利差，如遇人民銀行調(diào)整利率，公積金中心按規(guī)定重新計算利率差，按新利率差進行補貼。（四）“公轉商”貸款辦理流程與住房公積金貸款基本相同，只需經(jīng)過公積金中心審批和銀行審核簽約等兩個環(huán)節(jié)，在市住房公積金管理中心就能辦完所有手續(xù)。（五）當住房公積金個貸發(fā)放率低于70%時，“公轉商”貸款可轉回為正常住房公積金貸款，公積金管理中心將及時通知借款人辦理轉回。