花都在廣州北，是廣州的后花園，這里是太平天國的天王洪秀全的故鄉(xiāng)。但自從花都開通了地體9號(hào)線后，生活節(jié)奏開始接軌廣州的圈子，02年日產(chǎn)汽車及東風(fēng)公司落戶花都，成立了花都汽車產(chǎn)業(yè)基地，2018年上半年累計(jì)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值864億元，廣州花都現(xiàn)在的房價(jià)呈現(xiàn)兩極分化態(tài)勢，一方面是新城區(qū)和交通要道的房價(jià)尤其是新房價(jià)格在2萬元以上，甚至超過3萬元。

1、廣州花都現(xiàn)在的房價(jià)怎么樣啊？

廣州花都現(xiàn)在的房價(jià)呈現(xiàn)兩極分化態(tài)勢，一方面是新城區(qū)和交通要道的房價(jià)尤其是新房價(jià)格在2萬元以上，甚至超過3萬元。另一方面是老城區(qū)的一些舊房屋價(jià)格很低甚至不足1萬元，廣州市花都區(qū)出現(xiàn)這個(gè)情況的原因到現(xiàn)在也很難理解，雖然說那些低價(jià)二手房確實(shí)年久失修，歲數(shù)很大，但是即便買來不住，等拆遷也能大賺一筆，怎么會(huì)連1萬元都不到呢？如果是獅嶺鎮(zhèn)那種偏遠(yuǎn)沒有地鐵的地方便宜還可以理解，但是本人看到的二手房離地鐵還不算遠(yuǎn)，就很便宜，不懂得這其中的邏輯在哪里。

2、廣州花都有發(fā)展前途嗎？

花都在廣州北，是廣州的后花園，這里是太平天國的天王洪秀全的故鄉(xiāng)，山水秀美，文化歷史積淀豐厚。有資政大夫祠、洪秀全紀(jì)念館、梯面紅山村、炭步塱頭古村、洪秀全故居、芙蓉旅游度假區(qū)、石頭記礦物園、九龍湖旅游度假區(qū)、園玄道觀、花都湖濕地公園等景區(qū)，2002年日產(chǎn)汽車及東風(fēng)公司落戶花都，成立了花都汽車產(chǎn)業(yè)基地，2018年上半年累計(jì)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值864億元。

3、為什么廣州四郊區(qū)除了番禺的人外，從化增城，花都的人都說自己的區(qū)最窮？

面對(duì)這個(gè)問題：廣州四郊區(qū)除了番禺的人外，從化增城，花都的人都說自己的區(qū)最窮，我們可以先從地理位置來分析四郊區(qū)的優(yōu)勢，番禺全區(qū)總面積529.94平方公里，西與佛山市南海區(qū)和順德區(qū)、中山市相鄰，南濱珠江口，與南沙區(qū)接壤，地理位置優(yōu)越。廣州南站作為南方重要的交通樞紐，位置也位于番禺區(qū)，與佛山南海、順德區(qū)交界處，是與佛山對(duì)接的重要樞紐，

番禺靠近廣州市區(qū)最近的位置都是與隔江相望，不超過一公里的路程，緊緊的把廣州市區(qū)鏈接在一起。在交通方面已經(jīng)有地鐵7號(hào)線、3號(hào)線、4號(hào)線、2號(hào)線在運(yùn)營，現(xiàn)在的番禺正在大力發(fā)展，多處出現(xiàn)大型的CBD商業(yè)區(qū)，南村萬博目前是番禺最大的CBD商圈，地下室商城堪比天河地下的商城，現(xiàn)在的廣州南也是正在發(fā)展建設(shè)商圈之中。

花都全區(qū)總面積970.04平方公里，北與清遠(yuǎn)市和從化區(qū)相連，最接近廣州市內(nèi)的是白云區(qū)位置，有廣州市北大門和后花園之稱，花都的地理位置相對(duì)于番禺劣勢一點(diǎn)，主要是接近廣州市區(qū)的位置遠(yuǎn)，從番禺中心到廣州市區(qū)一般平均要花費(fèi)在20公里的路程。但自從花都開通了地體9號(hào)線后，生活節(jié)奏開始接軌廣州的圈子，從化全區(qū)總面積1974.5平方公里，從化區(qū)位于廣東省廣州市東北面，東與龍門縣、增城區(qū)接壤，南跟白云區(qū)毗鄰，西和清遠(yuǎn)市、花都區(qū)交界，北面同佛岡、新豐縣相連。

從化區(qū)屬于廣州山區(qū)最遠(yuǎn)也是最大的一個(gè)郊區(qū)，幾乎生活節(jié)奏與廣州市區(qū)脫軌，去到廣州市區(qū)位置不少于40公里以上，也是廣州郊區(qū)最后一個(gè)沒有開通地鐵的郊區(qū)，地鐵14號(hào)線預(yù)計(jì)今年會(huì)開通，主要目的是疏散廣州市內(nèi)的人到從化生活居住，畢竟廣州市內(nèi)人口太多。增城區(qū)全區(qū)總面積1616.47平方公里，廣東省中東部、廣州市東部，南與東莞隔江相望，東臨惠州，北界從化，西連廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和中新知識(shí)城，

增城區(qū)是廣州第二大郊區(qū)，相比從化區(qū)來看，增城區(qū)發(fā)展?jié)摿Υ蠛芏啵嚯x廣州市區(qū)的路程也比從化路程少，地鐵13號(hào)線已經(jīng)開通，生活節(jié)奏能夠與廣州接軌。而且靠近東莞，在未來的發(fā)展是有潛力股，總結(jié)：從位置來看，番禺區(qū)除外這個(gè)說法是沒有毛病的，不管是經(jīng)濟(jì)、地理位置、歷史關(guān)系，番禺占有的優(yōu)勢是其他三個(gè)地區(qū)無法衡量的。