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1，昆明哪里房價最高

昆明房價最高的在市中心五華區的昆百大那片，比如順城等，接近每平米3萬左右。

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2，在昆明買房哪個區域的房子性價比較高

目前昆明公認最具高性價比的區域是位于東市區的東白沙河片區和方旺片區。東白沙河片區和方旺片區在現有完善的交通優勢基礎上主打教育牌。按規劃，東白沙河片區共布局2所完中（36班初中、33班高中），1所九年一貫制學校（15班小學+15班初中），1所初中（保留東白沙河中學，共36班），3所小學（共183班）。在方旺片區，規劃小學126班、初中63班、高中54班、幼兒園126班。擴展資料：由于昆明主城土地資源有限，目前不少知名房企都轉戰晉寧、嵩明、安寧等昆明周邊進行開發，目前片區整體房價不超8000元/㎡，但在昆明上班的購房者需要考慮好通行的時間成本和交通成本。且昆明周邊城市發展與昆明主城存在較大差異，購房者買房還需考慮好發展成本。1、晉寧，靠近滇池，已有眾多名企入駐開發，片區內晉寧吾悅廣場、招商依灣郡等項目價格低，配套好，性價比高；2、嵩明，高鐵直達，滇中新區核心區，大學城入駐，片區內昆明恒大養生谷、昆明恒大文化旅游城、中駿云谷小鎮等項目單價低，性價比高。3、安寧，昆明后花園，植被覆蓋率高。目前房企集中開發的太平新城片區配套日漸成熟，昆明恒大金碧天下、海倫堡大城小院等項目性價比較高。

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3，坐標昆明晉寧安寧太平嵩明究竟哪里房產更值得購買

值得購買肯定是主城區。這幾年，經濟增長放緩，云南的經濟下滑比全國更明顯。云南過去的支柱產業基本是基于自然稟賦，比如煙草、鮮切花本質上都是受益于云南得天獨厚的氣候，就連礦業（銅礦、錫礦和其他一些有色金屬礦）和旅游業也是基于這塊土地。煙草這幾年的頹勢已經很明顯，盡管云南煙草在中國還是絕對老大；礦業受供給側改革影響很大，靠礦老板們供養的幾家奢侈品店也關門了；旅游業其實這幾年有點止步不前，還在吃前些年的老本，缺少新的產品和體驗；鮮花產業發展的還好，但缺少精品，產業規模并不大。說這么多云南產業特點，是因為昆明作為云南唯一核心城市，受云南經濟影響很大。云南經濟好，昆明作為省會得到省級的支持就越大，反之就產生負面影響。看清云南經濟，就等于看清了昆明的大體前景。很遺憾，就目前的產業布局，云南確實挺難，現在大家寄希望于泛亞鐵路等項目，能把昆明這種邊陲城市抬升到面對東南亞橋頭堡的地位，這個有國家和省里的支持，看起來不錯。但任何事都不是說一規劃就能按事先預想的來，當初經濟特區也不止深圳一個地方，但最后成功的只有深圳。看清這些，再來說房價。昆明這些年的房價漲，和前些年的經濟發展有關，更重要的原因是昆明作為云南唯一大城市，對地州外遷人群的吸納，導致昆明人口在不斷增加，供需矛盾導致房價節節攀升。看看這兩個因素現在是什么情況：經濟增長和人口流入，經濟增長已經放緩，人口流入還在繼續，但這個會有一個平衡點，因為昆明人外遷到一線城市也在增加。你比較的這幾個地方，我的建議：在房價狂飆的時候，你買在哪里都問題不大，因為水漲船高大家都在漲，中心區因為本來已經很貴，上漲幅度有可能還不如有些遠離主城區的地方。例如5000漲到7500看起來不多，但同樣漲幅如果本來價格是8000，漲價后就是12000。這個是漲的時候，如果房價調整，反而城中心更抗跌，因為真正稀缺的只在市中心。所以選哪里，本質是看你認為昆明房價中期是漲是跌，我個人認為昆明房價不可能再有很大漲幅了，所以寧愿犧牲面積而選擇買主城區，通勤、配套什么的都好，以后保值抗跌更強。開車上班的話當然選太平，200萬在昆明只能買平層，在太平可以買別墅，空氣又好過路費1塊錢，比呈貢近多了肯定首選太平了，離昆明主城就30分鐘自住的話還是太平吧！畢竟離主城區近的多，投資麼楊林也可以。除昆明外一個都不值！那些城市承受產業轉移能力太低了，以后提供就業崗位能力有限，反而是祿豐區位明顯，水資源豐富，交通發達，承受產業轉移潛力巨大，又是明朝翰林大學士王錫袞的故鄉，值得云南省重點關注。個人建議云南省應以云南發展大局為重，以省級層面干預，直接劃歸昆明市管轄。云南省及城市未來發展方向，昆明亡（繼續停滯二線城市）則云南亡（整省人口凈流出巨大），昆明存（最好升為一線城市，與成都、重慶形成西南黃金三角格局，同時面向東南亞才有影響力）則云南存（人口凈流出一般或很少）！如果單說這三個地方吧。還是太平比較方便，房價也還可以，配套設施也齊全。其他兩個地方離主城太遠，生活起來不大方便。除了太平其他都值得購買尤其是南邊方向，為啥你懂的。昆明地區最理想的居住環境應數晉寧，首先下雨不會淹，背有山面有滇池，各種新鮮疏菜都是原生態的，很多活的肉食都能吃到，周邊也沒有化工污染。五華和盤龍區，才是真正的意義上的昆明買房首要考慮以后賣給誰？有沒有人接盤？其它都是假的

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