昆明哪個(gè)區(qū)房?jī)r(jià)升值，昆明哪里房?jī)r(jià)最高

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-08 05:35:50 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，昆明哪里房?jī)r(jià)最高

昆明房?jī)r(jià)最高的在市中心五華區(qū)的昆百大那片，比如順城等，接近每平米3萬(wàn)左右。

昆明哪里房?jī)r(jià)最高

2，在昆明買房哪個(gè)區(qū)域的房子性價(jià)比較高

目前昆明公認(rèn)最具高性價(jià)比的區(qū)域是位于東市區(qū)的東白沙河片區(qū)和方旺片區(qū)。東白沙河片區(qū)和方旺片區(qū)在現(xiàn)有完善的交通優(yōu)勢(shì)基礎(chǔ)上主打教育牌。按規(guī)劃，東白沙河片區(qū)共布局2所完中（36班初中、33班高中），1所九年一貫制學(xué)校（15班小學(xué)+15班初中），1所初中（保留東白沙河中學(xué)，共36班），3所小學(xué)（共183班）。在方旺片區(qū)，規(guī)劃小學(xué)126班、初中63班、高中54班、幼兒園126班。擴(kuò)展資料：由于昆明主城土地資源有限，目前不少知名房企都轉(zhuǎn)戰(zhàn)晉寧、嵩明、安寧等昆明周邊進(jìn)行開(kāi)發(fā)，目前片區(qū)整體房?jī)r(jià)不超8000元/㎡，但在昆明上班的購(gòu)房者需要考慮好通行的時(shí)間成本和交通成本。且昆明周邊城市發(fā)展與昆明主城存在較大差異，購(gòu)房者買房還需考慮好發(fā)展成本。1、晉寧，靠近滇池，已有眾多名企入駐開(kāi)發(fā)，片區(qū)內(nèi)晉寧吾悅廣場(chǎng)、招商依灣郡等項(xiàng)目?jī)r(jià)格低，配套好，性價(jià)比高；2、嵩明，高鐵直達(dá)，滇中新區(qū)核心區(qū)，大學(xué)城入駐，片區(qū)內(nèi)昆明恒大養(yǎng)生谷、昆明恒大文化旅游城、中駿云谷小鎮(zhèn)等項(xiàng)目單價(jià)低，性價(jià)比高。3、安寧，昆明后花園，植被覆蓋率高。目前房企集中開(kāi)發(fā)的太平新城片區(qū)配套日漸成熟，昆明恒大金碧天下、海倫堡大城小院等項(xiàng)目性價(jià)比較高。

在昆明買房哪個(gè)區(qū)域的房子性價(jià)比較高

3，坐標(biāo)昆明晉寧安寧太平嵩明究竟哪里房產(chǎn)更值得購(gòu)買

值得購(gòu)買肯定是主城區(qū)。這幾年，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩，云南的經(jīng)濟(jì)下滑比全國(guó)更明顯。云南過(guò)去的支柱產(chǎn)業(yè)基本是基于自然稟賦，比如煙草、鮮切花本質(zhì)上都是受益于云南得天獨(dú)厚的氣候，就連礦業(yè)（銅礦、錫礦和其他一些有色金屬礦）和旅游業(yè)也是基于這塊土地。煙草這幾年的頹勢(shì)已經(jīng)很明顯，盡管云南煙草在中國(guó)還是絕對(duì)老大；礦業(yè)受供給側(cè)改革影響很大，靠礦老板們供養(yǎng)的幾家奢侈品店也關(guān)門了；旅游業(yè)其實(shí)這幾年有點(diǎn)止步不前，還在吃前些年的老本，缺少新的產(chǎn)品和體驗(yàn)；鮮花產(chǎn)業(yè)發(fā)展的還好，但缺少精品，產(chǎn)業(yè)規(guī)模并不大。說(shuō)這么多云南產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)，是因?yàn)槔ッ髯鳛樵颇衔ㄒ缓诵某鞘校茉颇辖?jīng)濟(jì)影響很大。云南經(jīng)濟(jì)好，昆明作為省會(huì)得到省級(jí)的支持就越大，反之就產(chǎn)生負(fù)面影響。看清云南經(jīng)濟(jì)，就等于看清了昆明的大體前景。很遺憾，就目前的產(chǎn)業(yè)布局，云南確實(shí)挺難，現(xiàn)在大家寄希望于泛亞鐵路等項(xiàng)目，能把昆明這種邊陲城市抬升到面對(duì)東南亞橋頭堡的地位，這個(gè)有國(guó)家和省里的支持，看起來(lái)不錯(cuò)。但任何事都不是說(shuō)一規(guī)劃就能按事先預(yù)想的來(lái)，當(dāng)初經(jīng)濟(jì)特區(qū)也不止深圳一個(gè)地方，但最后成功的只有深圳。看清這些，再來(lái)說(shuō)房?jī)r(jià)。昆明這些年的房?jī)r(jià)漲，和前些年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有關(guān)，更重要的原因是昆明作為云南唯一大城市，對(duì)地州外遷人群的吸納，導(dǎo)致昆明人口在不斷增加，供需矛盾導(dǎo)致房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升。看看這兩個(gè)因素現(xiàn)在是什么情況：經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和人口流入，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)已經(jīng)放緩，人口流入還在繼續(xù)，但這個(gè)會(huì)有一個(gè)平衡點(diǎn)，因?yàn)槔ッ魅送膺w到一線城市也在增加。你比較的這幾個(gè)地方，我的建議：在房?jī)r(jià)狂飆的時(shí)候，你買在哪里都問(wèn)題不大，因?yàn)樗疂q船高大家都在漲，中心區(qū)因?yàn)楸緛?lái)已經(jīng)很貴，上漲幅度有可能還不如有些遠(yuǎn)離主城區(qū)的地方。例如5000漲到7500看起來(lái)不多，但同樣漲幅如果本來(lái)價(jià)格是8000，漲價(jià)后就是12000。這個(gè)是漲的時(shí)候，如果房?jī)r(jià)調(diào)整，反而城中心更抗跌，因?yàn)檎嬲∪钡闹辉谑兄行摹? 所以選哪里，本質(zhì)是看你認(rèn)為昆明房?jī)r(jià)中期是漲是跌，我個(gè)人認(rèn)為昆明房?jī)r(jià)不可能再有很大漲幅了，所以寧愿犧牲面積而選擇買主城區(qū)，通勤、配套什么的都好，以后保值抗跌更強(qiáng)。開(kāi)車上班的話當(dāng)然選太平，200萬(wàn)在昆明只能買平層，在太平可以買別墅，空氣又好過(guò)路費(fèi)1塊錢，比呈貢近多了肯定首選太平了，離昆明主城就30分鐘自住的話還是太平吧！畢竟離主城區(qū)近的多，投資麼楊林也可以。除昆明外一個(gè)都不值！那些城市承受產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移能力太低了，以后提供就業(yè)崗位能力有限，反而是祿豐區(qū)位明顯，水資源豐富，交通發(fā)達(dá)，承受產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移潛力巨大，又是明朝翰林大學(xué)士王錫袞的故鄉(xiāng)，值得云南省重點(diǎn)關(guān)注。個(gè)人建議云南省應(yīng)以云南發(fā)展大局為重，以省級(jí)層面干預(yù)，直接劃歸昆明市管轄。云南省及城市未來(lái)發(fā)展方向，昆明亡（繼續(xù)停滯二線城市）則云南亡（整省人口凈流出巨大），昆明存（最好升為一線城市，與成都、重慶形成西南黃金三角格局，同時(shí)面向東南亞才有影響力）則云南存（人口凈流出一般或很少）！如果單說(shuō)這三個(gè)地方吧。還是太平比較方便，房?jī)r(jià)也還可以，配套設(shè)施也齊全。其他兩個(gè)地方離主城太遠(yuǎn)，生活起來(lái)不大方便。除了太平其他都值得購(gòu)買尤其是南邊方向，為啥你懂的。昆明地區(qū)最理想的居住環(huán)境應(yīng)數(shù)晉寧，首先下雨不會(huì)淹，背有山面有滇池，各種新鮮疏菜都是原生態(tài)的，很多活的肉食都能吃到，周邊也沒(méi)有化工污染。五華和盤(pán)龍區(qū)，才是真正的意義上的昆明買房首要考慮以后賣給誰(shuí)？有沒(méi)有人接盤(pán)？其它都是假的

坐標(biāo)昆明晉寧安寧太平嵩明究竟哪里房產(chǎn)更值得購(gòu)買