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本文目錄一覽

1，重慶土地出讓金測算
2，重慶土地出讓金多少
3，重慶市劃撥地和購房一年內再次交易過戶怎么收取費用的
4，重慶二手房交易的費用計算土地出讓費計算
5，重慶劃撥地住宅土地出讓金標準請詳細到地區
6，重慶市的征地問題
7，重慶市獲得出讓土地使用權的方式有哪些

1，重慶土地出讓金測算

土地出讓金是按照該地塊土地面積繳納的；不分用途。

重慶土地出讓金測算

2，重慶土地出讓金多少

劃撥地的土地出讓金有級數之分，出讓金價格分別為：一級地 88.5元/平米二級地 75元/平米三級地 63元/平米四級地47.5/平米

土地出讓金是按照該地塊土地面積繳納的；不分用途。

重慶土地出讓金多少

3，重慶市劃撥地和購房一年內再次交易過戶怎么收取費用的

房管所規定的是沒有滿五年的房子有營業稅，但是如果是劃撥地性質的房子沒滿五年的話，就沒有營業稅。但是有土地出讓金，土地出讓金=土地等級*建筑面積其它過戶費用就是正常的過戶費用了。還有就是要看那套房子面積多大。如果超過144平米的話，過戶時有3%的契稅（不管是哪里的戶口）。

沒看懂什么意思？

重慶市劃撥地和購房一年內再次交易過戶怎么收取費用的

4，重慶二手房交易的費用計算土地出讓費計算

你看下原土地使用證是不是劃撥土地，如果是的話，那過戶就要繳納土地出讓金，其他的有測繪費，登記費，土地評估費等等。。原證是出讓土地，就不用交出讓金。

土地出讓費是針對土地性質為劃撥地的房子征收的一般的商品房都是出讓地不用繳納土地出讓費的再看看別人怎么說的。

土地出讓金就是這樣的，比如你有優售合同，就按1%乘以成交價，如果沒的就按土地等級乘以建筑面積哦~~~~

5，重慶劃撥地住宅土地出讓金標準請詳細到地區

劃撥顧名思義是政府免費劃給個別單位的土地。（免費）住宅土地一般不會劃撥，只能走招牌掛程序出讓給用地單位。出讓金標準給予各地基準地價，你最好去當地國土資源局詢問，其他人說的都是他們地方的！還有你這個問題是矛盾的，劃撥的土地就不用交出讓金，交出讓金的就不是劃撥土地，但是已經劃撥給單位的土地可以補辦出讓手續，就是交一定數量的出讓金，把劃撥可以變為出讓用地！

要交，但不多，具體到房屋交易所一問就清楚了。房屋在交易時沒什么特別的局限，

6，重慶市的征地問題

首先，根據《土地管理法》的規定，農用地只能用于農業用途。除建設村民住宅、鄉鎮企業、鄉鎮村公共設施、公益事業建設外，都應使用國有土地而且需有關部門批準。其次，如果該私人公司未經批準而采用租用的方式使用你村的農用地用于建設公園的行為是違法的，村委會把集體的土地租給對方建設公園的行為也是違法的。再次，如果是被國家征用，村委會作為集體土地的所有者，是有權和當地人民政府簽訂合同的，而不是一家一戶的個人和當地人民政府簽訂合同。村委會和政府應當發布征地補償公告并聽取村民意見。最后，建議你先向當地土地管理部門或鄉鎮政府查詢私人公司的行為是否被批準，未批準的，可以向土地管理部門和建設規劃部門舉報。以上所涉及到的法律可參見《土地管理法》。

那是以租代征是違法的,可以向土地部門舉報的,就是征地也是不許別人代簽名的

7，重慶市獲得出讓土地使用權的方式有哪些

1、拍賣出讓國有土地使用權拍賣出讓國有土地使用權，是指出讓人發布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據出價結果確定土地使用者的行為。拍賣出讓方式引進了競爭機制，排除了人為干擾，政府也可獲得最高收益，較大幅度的增加財政收入。這種方式主要適用于投資環境好、盈利大、競爭性強的商業、金融業、旅游業和娛樂業用地，特別是大中城市的黃金地段。2、招標出讓國有土地使用權招標出讓國有土地使用權，是指市、縣人民政府土地行政主管部門(以下簡稱出讓人)發布招標公告，邀請特定或者不特定的公民、法人和其他組織參加國有土地使用權投標，根據投標結果確定土地使用者的行為。是指在規定的期限內由符合受讓條件的單位或者個人（受讓方）根據出讓方提出的條件，以密封書面投標形式競報某地塊的使用權，由招標小組經過開標、評標，最后擇優確定中標者。投標內容由招標小組確定，可僅規定出標價，也可既規定出標價，又提出一個規劃設計方案，開標、評標、決標須經公證機關公證。招標出讓的方式主要適用于一些大型或關鍵性的發展計劃與投資項目。3、掛牌出讓掛牌出讓國有土地使用權，是指出讓人發布掛牌公告，按公告規定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用者的行為。4、協議出讓協議出讓，是指土地使用權的有意受讓人直接向國有土地的代表提出有償使用土地的愿望，由國有土地的代表與有意受讓人進行談判和切磋，協商出讓土地使用的有關事宜的一種出讓方式。它主要適用于工業項目、市政公益事業項目、非盈利項目及政府為調整經濟結構、實施產業政策而需要給予扶持、優惠的項目，采取此方式出讓土地使用權的出讓金不得低于國家規定所確定的最低價。以協議方式出讓土地使用權，沒有引入競爭機制，不具有公開性，人為因素較多，因此對這種方式要加以必要限制，以免造成不公平競爭、以權謀私及國有資產流失。具體選擇：協議、招標、拍賣、掛牌是法定的四種使用權的出讓方式。在具體實施土地使用權出讓時，由國有土地代表根據法律規定，并根據實際情況決定采用哪種方式，一般對地理位置優越、投資環境好、預計投資回報率高的地塊，應當采用招標或拍賣方式；反之，可適當采用協議方式。重慶市申請手續：一、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。申請人應具備的其他條件：中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可報名參加競買。二、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。三、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于規定時間內到重慶市國土資源和房屋管理局地產服務中心獲取掛牌出讓文件。四、申請人可于規定時間內到重慶市國土資源和房屋管理局地產服務中心向我局提交書面申請并交納競買保證金。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在競拍前確認其競買資格。五、其他需要公告的事項: （一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續競價，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。 1．土地成交價金收取方法。競買成交者，必須于成交后15個工作日內付清全部成交價金，付清后簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，辦理土地登記手續，領取土地使用權證書，獲得土地使用權。15個工作日內未付清全部款項的以及競得土地使用權后放棄土地的，均視為違約，所交保證金作違約金不予退還，取消其競買資格，并按有關規定給予處罰。 2．競得者應對本文件及其規劃條件函、附件、附圖的相關內容進行研究，嚴格遵守其中的規劃要求和設定條件。成交確認后，不得要求改變用途、容積率等規劃指標，根據規劃指標，該宗地最大可建建筑面積小于xxx ㎡，且不包含地下建筑面積，若是修建地下建筑部分，則應按重慶市國土房管局土地出讓有關規定補繳土地出讓價金。競得者自行辦理過戶手續，并承擔一切稅費。 3．用地范圍內的拆遷安置工作由出讓方負責，凈用地范圍內的場地平整以掛牌時渝墊公司整治的現狀作為交地條件，交地時間在xx年xx月底。用地范圍內的管網管線、電力、通信線路等設施搬遷以及基礎設施建設都由競得者出資自行負責。土地競得者需在交地后半年內開工建設，并在二年內竣工，延期開竣工的，每延期一日，需按出讓價款總額的0.3‰支付違約金。兩年內未開工建設的，按有關法律法規規定依法予以收回。 4．定于xx年xx月xx日在國土房管局一樓會議室舉行現場揭牌會，本次掛牌采取現場報名方式，有意競買者可于規定時間內刷卡繳納土地出讓保證金或匯入指定的競買保證金專戶，并提供組織機構代碼證、法人代表身份證明或法人代表委托書、營業執照附本、資質證明書、居民身份證及印鑒，填寫競買申請，繳納報名費1000元后，方取得競買資格。競買成交者，所交保證金抵交掛牌價金；競買未成交者，所交保證金在掛牌成交次日起三個工作日內退還，但不計息。繳納保證金后不報名或不參加競買者，保證金不予退還。

獲得出讓土地使用權的方式有：1.招標及其規則；2.拍賣及其規則；3.掛牌（一般程序：a在掛牌公告規定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的位置、面積、用途、使用年期、規劃要求、起始價、增加規則及增加幅度等，在掛牌公告規定的土地交易場所掛牌公布；b.符合條件的競買人填寫報價單報價c.出讓人確認該報價后更新顯示掛牌公布d.出讓人繼續接受新的報價e.出讓人在掛牌公告規定的掛牌截止時間確定競得人.）