原業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)在新一屆業(yè)主委員會成立后十日內(nèi)將其保管的有關(guān)財務(wù)賬簿憑證、檔案等文件資料、印章及其他屬于全體業(yè)主所有的財物移交新一屆業(yè)主委員會，并做好交接工作。逾期不移交的，新一屆業(yè)主委員會可以請求街道辦事處或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府督促移交。

第五十六條 占總?cè)藬?shù)五分之一以上的業(yè)主聯(lián)名，可以向業(yè)主大會或者業(yè)主委員會提出罷免業(yè)主委員會成員的建議。業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)在收到罷免建議之日起三十日內(nèi)組織召開業(yè)主大會臨時會議。

業(yè)主委員會收到罷免建議之日起三十日內(nèi)未組織召開業(yè)主大會臨時會議的，提出罷免建議的業(yè)主可以請求街道辦事處或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府責(zé)令其三十日內(nèi)組織召開；逾期仍未召開的，由街道辦事處或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織召開臨時業(yè)主大會。

第五十七條 物業(yè)管理委員會是業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立前的過渡性機構(gòu)，經(jīng)業(yè)主申請，由街道辦事處或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、社區(qū)黨組織在縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門的指導(dǎo)下組建。物業(yè)管理委員會組織業(yè)主共同決定物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的事項，代行本條例規(guī)定的業(yè)主委員會的職責(zé)，推動符合條件的物業(yè)服務(wù)區(qū)域成立業(yè)主大會、選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。

本條例對物業(yè)管理委員會相關(guān)事項沒有規(guī)定的，適用本條例關(guān)于業(yè)主委員會的有關(guān)規(guī)定。物業(yè)管理委員會組建、運行、解散、職責(zé)以及監(jiān)督管理等具體辦法由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定。

第五十八條 有下列情形之一的，業(yè)主可以申請組建物業(yè)管理委員會：

（一）業(yè)主大會籌備組未能在本條例第三十七條規(guī)定的期限內(nèi)召開業(yè)主大會會議的；

（二）具備成立業(yè)主大會條件，但因其他原因未成立的；

（三）不具備成立業(yè)主大會條件的；

（四）已召開首次業(yè)主大會，但未能選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會的。

第五十九條 物業(yè)管理委員會由街道辦事處或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府代表、社區(qū)黨組織代表、居民委員會或者村民委員會代表和業(yè)主代表等七人以上單數(shù)組成，其中業(yè)主代表不少于物業(yè)管理委員會成員人數(shù)的二分之一。業(yè)主代表由業(yè)主推選，業(yè)主推選不能達成共同意見的，可以由社區(qū)黨組織推薦產(chǎn)生。

物業(yè)管理委員會主任由社區(qū)居民委員會或者村民委員會代表擔(dān)任，副主任由業(yè)主代表推選。物業(yè)管理委員會成員名單應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)顯著位置公示。

物業(yè)管理委員會持街道辦事處或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府出具的成立證明申請刻制物業(yè)管理委員會印章。

第六十條 物業(yè)管理委員會會議由主任或者由主任委托副主任召集和主持，三分之一以上的成員提出召開物業(yè)管理委員會會議的，主任應(yīng)當(dāng)組織召開會議。

會議應(yīng)當(dāng)有過半數(shù)成員且過半數(shù)業(yè)主代表成員參加，業(yè)主代表成員不能委托代理人參加會議。

物業(yè)管理委員會會議作出決定須經(jīng)成員半數(shù)以上表決同意。會議結(jié)束后三日內(nèi)，物業(yè)管理委員會應(yīng)當(dāng)將會議情況以及決定事項在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)顯著位置公示十五日。

第六十一條 物業(yè)管理委員會的任期一般不超過二年；超過二年的，街道辦事處或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府可以根據(jù)需要決定適當(dāng)延長任期。

物業(yè)管理委員會應(yīng)當(dāng)在任期內(nèi)推動成立業(yè)主大會、選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會；任期屆滿仍未成立業(yè)主大會、選舉業(yè)主委員會的，由街道辦事處或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、社區(qū)黨組織重新組建物業(yè)管理委員會。

第六十二條 已召開業(yè)主大會并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會，或者因物業(yè)服務(wù)區(qū)域調(diào)整、房屋滅失等原因物業(yè)管理委員會無存續(xù)必要的，街道辦事處或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)在該事由發(fā)生之日起三十日內(nèi)解散物業(yè)管理委員會，并在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)顯著位置公示。

第六十三條 業(yè)主大會和業(yè)主委員會或者物業(yè)管理委員會的決定，對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主具有約束力。業(yè)主大會和業(yè)主委員會或者物業(yè)管理委員會不得作出違反法律、法規(guī)或者與本物業(yè)服務(wù)區(qū)域物業(yè)服務(wù)管理無關(guān)的決定。

業(yè)主大會和業(yè)主委員會或者物業(yè)管理委員會作出的決定違反法律、法規(guī)的，縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、街道辦事處或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業(yè)主。

業(yè)主大會和業(yè)主委員會或者物業(yè)管理委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。