根據(jù)中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2018年4月常州商品住宅新房均價(jià)。樓市調(diào)控仍在繼續(xù)，雖然隨著土地成本占房?jī)r(jià)比重提高，購房需求不斷增大等房?jī)r(jià)攀升，很多城市出臺(tái)了相對(duì)于的限購等政策，使得炒房投資的行為得到控制，綜合來看，2020年常州房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升的可能性較大，短期內(nèi)爆發(fā)性增長(zhǎng)或下跌的可能性不大。

1、常州2020年的房?jī)r(jià)會(huì)怎樣？

房?jī)r(jià)一直都是廣大群眾關(guān)心的大話題！根據(jù)中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2018年4月常州商品住宅新房均價(jià)：12708元/㎡，環(huán)比上月上漲4.16%。從2015年開始，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控由過去的政策調(diào)控轉(zhuǎn)向由市場(chǎng)本身進(jìn)行調(diào)控，疊加營(yíng)業(yè)稅5改2的政策，土地的放閘等一系列調(diào)控，對(duì)常州房地產(chǎn)市場(chǎng)的起到了極大的提振作用。

近兩年來，去庫存成了樓市主要風(fēng)向標(biāo)，2015年年底常州庫存仍有14個(gè)月左右，目前常州市區(qū)商品房住宅庫存僅剩4個(gè)月左右，間接的造成常州樓市從買方市場(chǎng)轉(zhuǎn)變?yōu)橘u方市場(chǎng)。2018年以來，常州開發(fā)商拿地?zé)岢背掷m(xù)，近日，淹城南地塊拍出20億，樓面價(jià)10933元/平，常州地塊樓面價(jià)“首次突破萬元”大關(guān)，未來該地塊房?jī)r(jià)或?qū)⑦_(dá)到兩萬/平以上，也牽動(dòng)著購房者的神經(jīng)，

僅僅幾年的時(shí)間，常州地塊均價(jià)就幾乎翻了一倍，目前7000元/平土拍樓面價(jià)已成常態(tài)，目前常州樓盤均價(jià)已達(dá)到13000元/平左右，而此次淹城南地塊土拍后，盡管房?jī)r(jià)不會(huì)一下子猛漲，但相信對(duì)于未來房?jī)r(jià)還是會(huì)產(chǎn)生一定影響的。目前樓市調(diào)控仍在繼續(xù)，雖然隨著土地成本占房?jī)r(jià)比重提高，購房需求不斷增大等房?jī)r(jià)攀升，很多城市出臺(tái)了相對(duì)于的限購等政策，使得炒房投資的行為得到控制，綜合來看，2020年常州房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升的可能性較大，短期內(nèi)爆發(fā)性增長(zhǎng)或下跌的可能性不大，

2、剛需買老小區(qū)大板房？

老小區(qū)買的是配套，配套是不可復(fù)制的。對(duì)于剛需買首套房來說非常的糾結(jié)，既要房子便宜還要配套完善，所以天下沒有十全十美的東西，在現(xiàn)在的信息時(shí)代沒有縫隙可鉆。只能是我們選擇側(cè)重點(diǎn)高的，性價(jià)比高的房子購買，一，首先我們說剛需，為什么買老的小區(qū)？并不是所有的剛需都出自于資金的不支持。有好多剛需，在城里上班兒。所以房子不能買到郊區(qū)，

首先買到郊區(qū)從坐車的時(shí)間來看，每天犧牲在路上的時(shí)間。不少于工作時(shí)間，所以好多剛需要買在城內(nèi)單位旁邊，二，城內(nèi)的老房子為什么會(huì)有市場(chǎng)？是因?yàn)橹苓吪涮淄晟疲址恐饕I的是周邊配套。配套是不可復(fù)制的最大的優(yōu)勢(shì)，最后總結(jié)，還是不建議買20年以上的老房子？隨著社會(huì)的發(fā)展，包括房地產(chǎn)市場(chǎng)，戶型社區(qū)在不斷的更新。