三、就成都目前的房地產(chǎn)行情來講，三環(huán)內(nèi)的老破小房子的價(jià)格還非常具有優(yōu)勢，比如二環(huán)邊上，很多小區(qū)的單價(jià)僅僅在13000左右甚至更低，單價(jià)都比不上很多四環(huán)邊上的小區(qū)的房價(jià)。一、三環(huán)內(nèi)的地理位置相對來說成熟，配套齊全，衣食住行非常的方便，就像現(xiàn)在的上海一樣，市區(qū)的房子哪怕八幾年的房子價(jià)格照樣賣的很高。

1、成都三環(huán)的房價(jià)怎么樣？

成都現(xiàn)在的價(jià)格有高有低、整體三環(huán)內(nèi)的產(chǎn)品稀缺、但還是有優(yōu)質(zhì)的爆品樓盤。例如：南三環(huán)高新區(qū)有個(gè)人居的項(xiàng)目上一批次開出來單價(jià)1-1.2萬的清水、普通搖中幾率是百分之2左右，西2.5環(huán)一品天下那里花照云庭項(xiàng)目清水1.3萬左右現(xiàn)在正在登記中。北2.5環(huán)有個(gè)青秀未遮山項(xiàng)目近期開盤精裝單價(jià)16000多，因?yàn)槌啥疾粌H有限購還有限價(jià)政策、但是限價(jià)政策不是讓房價(jià)下降的、是為了降低房價(jià)上漲的幅度。

2、成都市三環(huán)內(nèi)老破小值得買嗎？

這個(gè)主要根據(jù)你的購房目的來確定，如果你是投資客的話，需要在短期內(nèi)迅速增值，那么不是很建議買三環(huán)內(nèi)的老破小小區(qū)。如果說你是剛需自住的話，那么三環(huán)內(nèi)的老破小完全可以考慮，原因如下:一、三環(huán)內(nèi)的地理位置相對來說成熟，配套齊全，衣食住行非常的方便，二、三環(huán)以內(nèi)，基本上是以前的老城區(qū)所在，教育資源相當(dāng)有優(yōu)勢，買了房子以后子女的教育有相當(dāng)大的保證，這一條也是很多人買房比較重要的考慮因素。

三、就成都目前的房地產(chǎn)行情來講，三環(huán)內(nèi)的老破小房子的價(jià)格還非常具有優(yōu)勢，比如二環(huán)邊上，很多小區(qū)的單價(jià)僅僅在13000左右甚至更低，單價(jià)都比不上很多四環(huán)邊上的小區(qū)的房價(jià)，四、因?yàn)槟壳俺啥歼€有相當(dāng)一些地皮可以開發(fā)，所以很多人擠破頭都想往外圍走去買新房子。等開發(fā)若干年之后，成都沒有多少地皮可開發(fā)的時(shí)候，那么市區(qū)的這些房屋不可復(fù)制的地段優(yōu)勢就表現(xiàn)出來了，

就像現(xiàn)在的上海一樣，市區(qū)的房子哪怕八幾年的房子價(jià)格照樣賣的很高。五、老破小的房子，普遍是以前的多層的樓梯房，其實(shí)從房型來講，很多都是一梯兩戶南北通透，雙陽臺(tái)帶飄窗，容積率低，居住人群相對來說少一些。這比現(xiàn)在新造的房子動(dòng)不動(dòng)就是兩梯六戶兩梯八戶居住舒適的多，六、三環(huán)以內(nèi)老破小的樓梯房以后拆遷的幾率比現(xiàn)在新建電梯房幾率大的多，因?yàn)闃翘莘康牟疬w成本低，市區(qū)地段又有優(yōu)勢。

3、成都哪些地方的房子地段好且房價(jià)又不貴？

成都的房價(jià)在整個(gè)西南地區(qū)來講那是首屈一指的，現(xiàn)在成都為新進(jìn)的一線城市，和老牌的北上廣深來比那確實(shí)是便宜的。目前整個(gè)成都最熱門得話題無非就是南闊和東進(jìn)，南闊的天府新區(qū)目前價(jià)格也是高得很，視高的住宅都是15000左右一平，商業(yè)配套尚為成熟，東進(jìn)翻過龍泉山的簡陽都接近10000了，你如果是投資喃，那就不做推薦了，如果是安家喃，這兩個(gè)大方向還是可以考慮的。