如何查看預售房的房價情況，房子的預售價和備案價格是不是一樣怎么查

來源：整理時間：2023-03-11 11:51:17 編輯：今日頭條手機版

1，房子的預售價和備案價格是不是一樣怎么查

備案價是各個區當地房交所在售樓盤里可以查得到，開發商一般不得高于備案價銷售，否則違規，房子的預售價一般是不能高于備案價。

房子的預售價和備案價格是不是一樣怎么查

2，怎樣在網上查各樓盤售樓價格明細

這個不好查吧，售樓處的價格不是隨便公布的吧，他們都是根據實際樓盤的情況出價格的，一般開盤前兩天定出出售價格的，一般都是電話聯系或實地觀看的，網上好像沒有吧！

怎樣在網上查各樓盤售樓價格明細

3，查房價是怎么查

租房、新房還是二手房，建議上安居客，58價格太假

有很多網站可以查，比如安居客，新浪，騰訊，搜房這些，個人推薦安居客，比較全面。

查房價是怎么查

4，如何 查詢樓盤的備案價格及銷售情況

關于樓盤備案情況，可以直接去當地房管局查詢，該樓盤是否已經取得房租預售許可證！

到物價局網站去查找，一般物價局網站都會有公示，西安市的就是這樣。

5，商品房預售信息咋查啊

找你們市房產住宅局的網址，查預售證

http://www.scybfdc.com/tt/ybxxzs/xmlpzs/webissue.asp 這個是宜賓市房管局的預售信息查詢網址 http://sc.ybnxfdc.cn/creditarchives/consumer/corporationShow.aspx?id=開發企業這個是南溪縣的開發企業信用查詢網址，但沒有直接查詢預售信息的，現在縣級的網站還不夠完善的，不行就去房管局問一下，反正也不遠的啦，或者打電話問問。

一是向開發商在賣房時要求開發商出示預售許可證;二是一般當地的房管網址上都有的,可以去網上查;三是直接向房管局去當面查詢.

房屋管理局網站查詢，也可以直接去房屋管理局交易大廳查詢

6，樓盤備案價在哪里查

先找到你所在城市的住房保障和房屋管理局網站-辦事服務選項卡-商品房項目查詢-輸入項目名-項目詳情-樓盤表-樓盤明細-點擊查詢的樓幢號-相應的樓幢-選擇你要查詢的房號-具體房號的備案信息界面就可以看到備案價格了。房價備案制度是指要求開發商在首次開盤定價時，必須根據規定的時間提前到當地價格主管部門備案，然后才可以向房管部門申請銷售許可證。查詢備案價首先找到你所在城市的住房保障和房屋管理局網站，以武漢為例，網上搜索武漢市住房保障和房屋管理局網站點擊進入官網，鼠標放到辦事服務選項卡，在辦事服務欄位點擊左側商品房項目查詢。進入項目查詢界面，輸入項目名(開發商、項目地址)點擊查詢，在搜索結果中點擊你要查詢的項目，進入項目詳情，點擊樓盤表，進入樓盤明細，點擊你要查詢的樓幢號，進入相應的樓幢，選擇你要查詢的房號，進入具體房號的備案信息界面就可以看到備案價格了。備案是根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》第六條規定：商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。該辦法第十條同時規定：“商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。”備案包括開發商備案和購房合同備案。前者指開發企業在取得預售證后向房產管理部門備案房屋出售價格，面向社會出售。后者是指購房者和開發商簽訂合同之后，在房屋管理部門登記備案，實現法律效力的一種方式。

7，如何查詢開發商已售房屋價格

1.開發商內部管理系統查詢。 2.房管局檔案室查詢電子檔。　　若所售商品房手續齊全，關鍵看其是否有《商品房銷售（預售）許可證》，一個項目只要有了此證，就說明其他手續均已齊備。買房人在售樓處看到的一般是《商品房銷售（預售）許可證》的復印件。這里面名堂挺多，一定要仔細審看。　　《商品房銷售（預售）許可證》內主要標明了證號、售房單位、項目名稱、用途、房屋坐落、銷售范圍、建筑面積、銷售方式、土地使用年限、發證機關、有效期限等內容。　　看售房單位這個欄目時，主要摸清現在接觸的售樓機構是否是合法的銷售主體。一般售樓機構有兩類：一類是開發商自身的一個下屬部門；一類是開發商委托的銷售代表。如是后者，應當要求其提供明確的委托書來證明其身份和權限。　　看項目名稱這個欄目時要注意，因為一個項目在開發過程中會有很多名字，起施工號、正式地名，有時出于銷售原因還起個別號。置業者有必要搞清楚幾個名詞說的是不是一回事。　　用途這個欄目實際決定了物業類型。從開發商角度看，決定了項目土地出讓金按哪類物業交，土地使用年限如何定。從消費者角度看，直接影響了將來物業的收費標準的允許范圍，比如是普通住宅就不能按公寓收費。　　銷售范圍是最核心的問題。一個項目的《銷售（預售）許可證》既可以按樓座發，也可以根據物業的具體情況按樓層發。同一項目的不同樓座辦證雖有先后之別，有時候用戶發現買的樓座用的是鄰居的《許可證》，　　此外，發證機關及其公章必須清楚，必須是有權機構。而且《商品房銷售（預售）許可證》本身的年限也是個需要留心的地方。

有地上建筑物的，土地不能單獨抵押。房屋抵押土地隨之抵押，土地抵押房屋亦隨之抵押。有了建筑物的房產辦理抵押時，需到房屋登記機構辦理抵押登記手續，如果已經預售，商品房買賣合同已經備案的是不能辦理抵押登記的。如果已經辦理了房地產抵押登記，是不能辦理轉移登記的。

要看你在哪里，現在一些大型城市都有網上房地產，可以在上面查詢。里面的內容很清晰，有總套數、已售套數，平均售價，面積等等，你可以上午查查