這幾年西安房?jī)r(jià)如何，現(xiàn)在西安的房?jī)r(jià)如何

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-10 06:18:04 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，現(xiàn)在西安的房?jī)r(jià)如何

3500---6000每平方。一般首付30%---50% 中期50%---30% 交房20%

現(xiàn)在西安的房?jī)r(jià)如何

2，西安的房?jī)r(jià)大概是多少錢(qián)一平方

低檔2000左右，地段很偏。中檔3000左右，一般地段，交通較方便。高檔4000以上。坐車(chē)的話，只要有直通車(chē)，1個(gè)小時(shí)左右到市中心。那紫薇田園都市來(lái)說(shuō)3000均價(jià)的房子，在高新區(qū)和郭杜的交接處，坐車(chē)1個(gè)小時(shí)到鐘樓。

東郊6500左右，南郊就要8000以上了。

西安的房?jī)r(jià)大概是多少錢(qián)一平方

3，現(xiàn)在西安的房?jī)r(jià)是多少

西安市區(qū)的高層均價(jià)在4500-5500之間; 郊區(qū)的高層均價(jià)在3500-4500之間. 地理位置的差別有些浮動(dòng),基本價(jià)位就這樣.

5500-9500

目前西安的房?jī)r(jià)非常穩(wěn)定，普通住宅的均價(jià)在5800左右，別墅及高級(jí)住宅在9000左右。

現(xiàn)在西安的房?jī)r(jià)是多少

4，請(qǐng)問(wèn)西安的房?jī)r(jià)現(xiàn)在多少

西安南郊房?jī)r(jià)已經(jīng)高于5.5k了，按你的要求，房子總價(jià)不能超過(guò)20w，那么也就是面積約30平米的一居室了。現(xiàn)在大部分樓盤(pán)都有小戶型，你可以現(xiàn)場(chǎng)考察一下去

找城中村改造的地方買(mǎi)，期房一般在1500-2200，就是房產(chǎn)證要3年才能拿，我在西郊買(mǎi)的也是這種房，一般是說(shuō)自己住應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題，只是牽涉到以后賣(mài)房的問(wèn)題。現(xiàn)在國(guó)家對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的態(tài)度不是很明確，大家都悠著點(diǎn)吧，自己住應(yīng)該是沒(méi)問(wèn)題。

5，西安現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是多少

這個(gè)你要看是什么地段了如果是特別偏遠(yuǎn)的，像是三環(huán)以外很多的地方的也就是3000~4000（普通，不包括特殊情況，如周?chē)袑W(xué)校或工業(yè)園）稍微偏遠(yuǎn)一點(diǎn)的，像是三環(huán)附近的也差不多就是這個(gè)價(jià) 然后像是室內(nèi)的普遍價(jià)格在5000~6000左右如果是鐘樓附近或是曲江的一些地段的話就是1W+了北二環(huán)附近像是雅荷那一塊的房?jī)r(jià)現(xiàn)在是6000往上，有些已經(jīng)達(dá)到7000了如果是舊一些的小區(qū)樓盤(pán)可能會(huì)便宜一點(diǎn)，不過(guò)也不會(huì)低太多就是了均價(jià)大概七千五左右,

西安市區(qū)的高層均價(jià)在4500-5500之間; 郊區(qū)的高層均價(jià)在3500-4500之間. 地理位置的差別有些浮動(dòng),基本價(jià)位就這樣.

均價(jià)7300左右。但有些地方會(huì)貴一點(diǎn)。你像北二環(huán)外經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)這里，一路到二路基本都在9000到10000之間。五路在8500左右。八路市政府那里基本都在8000到10000之間了。最貴的都24000了。二樓真搞笑啊，雅荷這邊還有6000多的？雅荷旁邊的盛世壹品都9000了好吧。再往北更貴了。高新那邊可能得8000多。曲江最貴，10000+

看區(qū)域了。我熟悉高新這邊的房子。紫薇田園都市的二手房都能賣(mài)到10000了，你想想看，其他的還能有多便宜。

6，2019年西安房?jī)r(jià)如何發(fā)展

主要看2019年買(mǎi)房要干什么，達(dá)成什么目標(biāo)和成績(jī)。1.如果是投資，想獲得一定收益，而且還是短期性的，建議繞路而行，因?yàn)榇篌w形勢(shì)已經(jīng)很明顯，國(guó)家都定了基調(diào)，鼓勵(lì)民企發(fā)展，鼓勵(lì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，那么房?jī)r(jià)在短期內(nèi)就不可能大漲了。2.如果還是投資，追求長(zhǎng)期性收益，不妨買(mǎi)房后出租出去，待房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖，就可以售出。3.現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)趨于穩(wěn)定，你有足夠的時(shí)間去考慮清楚怎樣去選擇。比如利率，首付，戶型，配套等等。4.最終還是要看你的錢(qián)多少，這是一切一切的前提。錢(qián)足夠多，而且在政策允許的情況下，作為投資渠道，買(mǎi)房還是不二選擇。

1、不管你是自住還是買(mǎi)了用來(lái)投資，還是炒房，其實(shí)大家的目的都一致就是希望房?jī)r(jià)能漲。如果一個(gè)房子不適合自住，那么一旦定也不適合投資。一個(gè)房子適合投資，一定也適合自住。2、西安是大城市，因?yàn)橛腥丝趦?yōu)勢(shì)，所以未來(lái)服務(wù)業(yè)會(huì)很發(fā)達(dá)。周邊地區(qū)的人口也會(huì)繼續(xù)往西安擁擠。在這種情況下，西安的房?jī)r(jià)一定是漲的。所以不管你是自己住，還是買(mǎi)了租出去，都OK。3、郊區(qū)投資需謹(jǐn)慎。買(mǎi)房前先考察該地區(qū)的房子能不能租出去，如果連租出去都租不出去，未來(lái)就不可能賣(mài)得掉。賣(mài)不出去的房子還怎么漲價(jià)？你可參考山東地區(qū)的房?jī)r(jià)，和西安同緯度。山東有大量的郊區(qū)房子賣(mài)不掉，那些買(mǎi)房在郊區(qū)的人，既不能自己住，又賣(mài)不出去，租都租不出去，真正的變成了凍產(chǎn)了。山東那些個(gè)郊區(qū)的房?jī)r(jià)還真都沒(méi)怎么跌，而且還漲了點(diǎn)。但是十幾年了都賣(mài)不出去。4、老齡化社會(huì)的到來(lái)，對(duì)服務(wù)業(yè)的需求是極大的，唯有那些人口多的地方才有發(fā)達(dá)的服務(wù)業(yè)，才適合老人們居住。而這些房子是供不應(yīng)求的，所以房?jī)r(jià)一定會(huì)漲的。但這些房子漲不等同于西安的房?jī)r(jià)漲。前面說(shuō)了，還包括郊區(qū)那些賣(mài)不掉的房子。數(shù)據(jù)一平均下來(lái)，可能就是房?jī)r(jià)不漲。不要聽(tīng)開(kāi)發(fā)商吹牛環(huán)境多好，多適合居住，沒(méi)有人住，一切都是零。哪里擁擠，哪里貴，你往哪買(mǎi)房準(zhǔn)沒(méi)錯(cuò)。

有停車(chē)區(qū)、綠化區(qū)、公園可散步、里地-鐵、二環(huán)近：查看

房?jī)r(jià)必跌，現(xiàn)在房地產(chǎn)公司都是紛紛轉(zhuǎn)行，房地產(chǎn)已經(jīng)到頭了，見(jiàn)頂是大概率事件再看看別人怎么說(shuō)的。

7，2015到2016年西安房?jī)r(jià)漲了多少

二線城市房?jī)r(jià)已經(jīng)成為一個(gè)很?chē)?yán)峻的問(wèn)題，西安房?jī)r(jià)具有其他二線城市所要面對(duì)的一切問(wèn)題1、西安人普通人收入2000左右，無(wú)法支撐高房?jī)r(jià)，因?yàn)椴徊铄X(qián)的前幾年能買(mǎi)房的都已經(jīng)買(mǎi)了，錢(qián)差少的借點(diǎn)、貸點(diǎn)集全家兩代人的努力能買(mǎi)房的也都買(mǎi)了，剩下的就是農(nóng)民工等普通人除了吃喝父母等家人醫(yī)療開(kāi)支級(jí)供孩子上學(xué)，可能10年20年買(mǎi)不起，他們不會(huì)在選擇大城市長(zhǎng)期居住，他們會(huì)打工幾年然后選擇他們支付得起城市遠(yuǎn)郊、周邊的小城市或縣城買(mǎi)房置業(yè)，因?yàn)楝F(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)是處于高位，不具有投資價(jià)值，可能在若干重點(diǎn)街口地段還具有少許投資價(jià)值，其他更多區(qū)域談房?jī)r(jià)上漲已經(jīng)是無(wú)源之水，無(wú)本之木2、更嚴(yán)峻的是，近年來(lái)受環(huán)境污染、霧霾天氣越來(lái)越嚴(yán)重影響，西安所在地形，東鄰山西，河南，南鄰秦嶺，秋冬季節(jié)污染物流通不暢，易在西安附近區(qū)域大范圍堆積，霧霾或重度霧霾天氣所占一年的比例不斷增大，西安已經(jīng)不是房產(chǎn)投資者們看重的首選城市，他們更關(guān)注東南沿海天氣好的城市，更有資本的房產(chǎn)投機(jī)者更不會(huì)選擇西安，因?yàn)樗麄兏永斫猓诂F(xiàn)在房地產(chǎn)不景氣時(shí)期選擇宜居城市投資的重要性3、西安60歲以上老年人有125.68萬(wàn)，占全市總?cè)丝诘?4.9%。西安市人口老齡化正進(jìn)入快速發(fā)展期，老齡化、高齡化、空巢化進(jìn)一步加劇。老齡化的加劇必然增大二手房的積壓量，發(fā)生過(guò)很多用房子低價(jià)換現(xiàn)治療疾病的情況4、陜西省育齡婦女人數(shù)和生育率已成下降趨勢(shì)，據(jù)能查到的2010生育率由2005年的1.13降為1.05，低于全國(guó)平均水平1.18,更遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國(guó)家2.05-2.70維持人口種群數(shù)量正常生育范圍，并且城市里的90后、00后們的父母和爺爺奶奶外公外婆已經(jīng)為他們準(zhǔn)備了一套或多套住房，所以他們中的房屋需求極低！從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，城市內(nèi)這部分重要購(gòu)買(mǎi)群體人數(shù)必然下降，房地產(chǎn)下個(gè)10年前景毫無(wú)樂(lè)觀可言，開(kāi)發(fā)商只能是早賣(mài)早開(kāi)心，后賣(mài)揪碎心5、國(guó)家已經(jīng)看到了這個(gè)現(xiàn)象，再怎么喊口號(hào)鼓勵(lì)這些人也沒(méi)有用，為了去庫(kù)存，國(guó)家開(kāi)始鼓勵(lì)加大力度鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商降價(jià)，這樣，有利于使房?jī)r(jià)降到一個(gè)平衡位置，先降價(jià)的可以賣(mài)到比較高的價(jià)錢(qián)，后降價(jià)的可能面臨更加嚴(yán)峻的資金問(wèn)題6、實(shí)際上網(wǎng)頁(yè)上一片“漲”聲，只是開(kāi)發(fā)商雇傭房地產(chǎn)的小記者們對(duì)普通百姓的忽悠，實(shí)際上15年的數(shù)據(jù)已經(jīng)說(shuō)明房?jī)r(jià)已經(jīng)無(wú)法上漲，還有下行趨勢(shì)，開(kāi)發(fā)商心里很沒(méi)底，但是不能將這個(gè)事實(shí)說(shuō)出來(lái)，依然要喊基本面沒(méi)問(wèn)題、銷(xiāo)量穩(wěn)定、價(jià)格穩(wěn)中有升，背地里大家紛紛降價(jià)，打折優(yōu)惠名目繁多，因?yàn)樗麄冎溃l(shuí)挺到最后誰(shuí)倒霉