如果不考慮，地下的文物，此區(qū)域可以說是目前洛陽的“黃金地段”。我預(yù)計二到三年內(nèi)，洛陽普遍房價應(yīng)該會在14000-15000左右，實際洛陽已經(jīng)有個別樓盤房價到這個價了，但是那是個別，三年左右應(yīng)該是普遍到，但是按目前洛陽的收入情況和發(fā)展情況15000基本是七八年甚至十年內(nèi)的一個頂點，再高就不太好承受了，因為洛陽人口流入還是有限的，除了三門峽澠池義馬包括九縣的人往洛陽來，其他基本沒什么人來，沒有人口增長，甚至有一些人還往外地去，所以就產(chǎn)生不了什么需求，長此以往基本就是城市自給自足。

1、洛陽哪里算是買房宜居的黃金地段？

謝謝邀請個人感覺牡丹廣場周邊，那里學(xué)校不管中學(xué)還是小學(xué)都比較出色，交通便利公交比較齊全，還有地鐵在哪里是一個交換站，醫(yī)院資源也比較充分，三院，六院都是十分鐘以內(nèi)都能到達的，周邊商圈也比較多，還有個大牡丹廣場綠地面積也算可以了，畢竟在市區(qū)這么大的綠地面積確實不多，不過如果是單單年輕人居住不考慮其他因素，洛南新區(qū)可能環(huán)境上更占優(yōu)勢。

2、洛陽澗西比較好的地段是哪里？

澗西區(qū)是洛陽市洛北板塊實力最強、面積最大、人口最多的主城區(qū)，區(qū)域內(nèi)商業(yè)發(fā)達，匯聚了萬達廣場、長申國際、王府井百貨、廣州市場、上海市場等知名商圈，同時也是洛陽市中小學(xué)公辦教育質(zhì)量最好的城區(qū)，拖二中、軸二中、軸三中等名校林立，是洛北置業(yè)首選，“地段，地段，還是地段！”，李嘉誠多年前的這句話依然是地產(chǎn)界的金科玉律。

好的地段會吸引超強的人氣，會吸引各方的商業(yè)配套注入和市政的持續(xù)投入，區(qū)域內(nèi)商圈越多，人氣越旺，區(qū)域價值越大，城市越繁華，才能形成良性循環(huán)。牡丹廣場—南昌路一線就是這樣，可以說是澗西區(qū)最好的地段，您如果考慮置業(yè)，除了自住，肯定還要考慮一定的升值空間，選擇最值得出手的性價比最高的地段。首選自然是緊靠熱點地段，我認(rèn)為目前周山大道南段（原青島南路）是現(xiàn)階段購房最值得出手的地段，

該區(qū)域是澗西區(qū)政府當(dāng)前重點打造地段，地鐵一號線和周山大道快速路等市政設(shè)施將逐步投用，萬科、美的等全國知名房企洛陽首盤皆立于此。上海市場商圈步行即可到達，而且距離南昌路商圈不遠(yuǎn)，最值得稱道的是城市綠肺周山森林公園就在眼前，隨著萬科、美的、建業(yè)地產(chǎn)的落地，眾多高品質(zhì)、大體量社區(qū)將逐步呈現(xiàn)，區(qū)域內(nèi)將匯聚時尚、餐飲、休閑、娛樂等業(yè)態(tài)，商業(yè)氛圍濃郁，聚集超高人氣，可以享受一公里完美生活圈，實現(xiàn)您吃喝玩樂購的完美體驗。

3、洛陽李樓鎮(zhèn)為什么不開發(fā)？

李樓鎮(zhèn)坐落于洛陽市東南部的伊、洛河沖積平原之上，轄區(qū)面積36平方公里，下轄26個行政村6萬余人，東與偃師市接壤，南與伊濱區(qū)隔伊河相望，北與市區(qū)相鄰，境內(nèi)有二廣高速公路、焦枝鐵路穿境而過，交通便利區(qū)域位置優(yōu)越，可謂占據(jù)天時地利，早在1992年，在全市第三期城市總體規(guī)劃中，就將洛南22平方公里的街道區(qū)全部劃為非建設(shè)區(qū)，實施整體控制保護，而新的城區(qū)則跳出隋唐洛陽城的街道向南發(fā)展。

22平方公里的街道區(qū)即包括李樓部分區(qū)域，如果不考慮，地下的文物，此區(qū)域可以說是目前洛陽的“黃金地段”。但洛陽作為首批國家歷史文化名城，地下文物豐富當(dāng)然，雖然地下文物豐富，開發(fā)受限，但河流沖積平原讓李樓鎮(zhèn)擁有獨有的肥沃土地，李樓鎮(zhèn)緊抓特色優(yōu)勢大力發(fā)展蔬菜種植業(yè)，不僅成為洛陽市名副其實的“菜籃子”也成為河南省無公害蔬菜生產(chǎn)基地，如今李樓鎮(zhèn)已初步形成以八大農(nóng)業(yè)園區(qū)為龍頭的萬畝農(nóng)業(yè)集聚區(qū)，農(nóng)業(yè)休閑觀光旅游產(chǎn)業(yè)已初具規(guī)模，

4、2019洛陽的房子可以入手么？

我來回答你我在洛陽房地產(chǎn)7.8年了，正大國際，天鴻等項目的營銷我都管理過。2019年洛陽的房子能不能買，這是一個老生常談的話題，年年都有人會問，我可以明確的告訴你，能買！但怎么買就要具體看情況了，如果你是自住或者改善居住環(huán)境，這個就要看你個人情況了，幾個原則就是上班，孩子上學(xué)，照顧父母，父母幫照顧孩子等等情況，這個我沒什么好支招的，根據(jù)你個人情況。

如果你是投資，能不能買？可以買！長遠(yuǎn)來看，洛陽這個城市的地形還是比較受限制的，往東已經(jīng)和偃師接壤，往西過了豐里鎮(zhèn)就是宜陽地界了，往南翻過龍門山就是伊川，往北已經(jīng)到孟津了，所以核心區(qū)就這么小，不知道你們有沒有發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在核心區(qū)基本沒什么樓盤在賣，在賣的大部分都是伊濱區(qū)或者邙山附近，所以核心區(qū)的價值還是會漲。