農(nóng)村的宅基地價(jià)值大不大，能值多少錢呢。農(nóng)村的宅基地值不值錢，要看是座落在什么地方，農(nóng)村村民將原有住房出賣、出租或贈(zèng)與他人后，再申請(qǐng)宅基地的，不得批準(zhǔn)，”此外，在現(xiàn)在農(nóng)村宅基地確權(quán)的政策下，我國(guó)對(duì)于農(nóng)村“一戶一宅”做出了明文規(guī)定，并且對(duì)“一戶多宅”的農(nóng)民按照不同地方政策采取收回、罰款等打擊措施。

1、農(nóng)村的宅基地價(jià)值大不大，能值多少錢呢？

農(nóng)村的宅基地價(jià)值大不大，能值多少錢呢？農(nóng)村的宅基地值不值錢，要看是座落在什么地方。如果是在市郊區(qū)；或者是有山青水秀的地方；再或者當(dāng)?shù)赜惺裁促Y源可以開發(fā)的地段，這樣的宅基地都是值錢的，如果是窮山惡水的地方，當(dāng)?shù)厝讼胫w岀來(lái)，外地人又不愿意去，這樣的地方，別說(shuō)值錢，現(xiàn)在也許就成了沒(méi)有人居住的閑置房。農(nóng)民不要輕信網(wǎng)上那些糊言亂語(yǔ)，自己一定要充分估計(jì)當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展前途，根據(jù)實(shí)際考慮宅基地投資，

有發(fā)展前途的地段，花點(diǎn)錢把房子修建好，遲早都是財(cái)富。那些沒(méi)有發(fā)展前途的地段，隨著人口的減少，早晚要走合村的路子，過(guò)大投資就得不償失，這樣的地方搬遷，只要你有宅基地面積，不管是好房破房，到時(shí)候一樣換新房子，農(nóng)民千萬(wàn)別犯傻。山區(qū)有一個(gè)好友，前些年家里栽植人參，手里有錢，把房子建的非常漂亮，三間平房鋼筋就用了十多噸，上下是圈梁，預(yù)備今后起樓房，

后來(lái)當(dāng)?shù)厝藚⒌貐T乏，已經(jīng)沒(méi)有發(fā)展的潛力，舉家搬遷到外地發(fā)展。房子閑置多年賣不岀去，后來(lái)白白送給了一個(gè)親屬，像這樣的地方，投資建房，一定要看清發(fā)展趨勢(shì)。農(nóng)村的宅基地值不值錢，關(guān)鍵就在于當(dāng)?shù)丨h(huán)境，這里面沒(méi)有太多的學(xué)問(wèn)，自己住著不合理，大家都想往外走，這樣的地方肯定不值錢，都想往里進(jìn)而且進(jìn)不去，這樣的地方不用說(shuō)，肯定值錢，即是眼下閑置，以后也會(huì)派上用處，

2、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格是多少？

嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，空白宅基地轉(zhuǎn)賣是非法行為。如果被國(guó)土資源部門追究，可能還要被罰款，當(dāng)然，一個(gè)地方會(huì)有一個(gè)地方的情況，在有些地區(qū)，如果是本村、本組戶與戶之間的宅地轉(zhuǎn)讓，管理部門一般也不會(huì)追究，還有另一種情況就是，如果有人出面干涉宅地轉(zhuǎn)讓，或是暗地里向管理部門舉報(bào)宅基地轉(zhuǎn)讓行為，那管理執(zhí)法人員肯定是要制止追究責(zé)任的。

在我國(guó)實(shí)施的最新宅基地政策中，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，農(nóng)民個(gè)人沒(méi)有所有權(quán)，只有使用權(quán)，目前我國(guó)絕大部分地區(qū)（少數(shù)地區(qū)試點(diǎn)“宅基地非本村集體經(jīng)濟(jì)組織外流轉(zhuǎn)”）都只能村集體內(nèi)部成員之間進(jìn)行宅基地的轉(zhuǎn)讓，在《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》第十條中，有明確的規(guī)定：“禁止農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法出讓、出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地，”此外，在現(xiàn)在農(nóng)村宅基地確權(quán)的政策下，我國(guó)對(duì)于農(nóng)村“一戶一宅”做出了明文規(guī)定，并且對(duì)“一戶多宅”的農(nóng)民按照不同地方政策采取收回、罰款等打擊措施。而且農(nóng)村村民將原有住房出賣、出租或贈(zèng)與他人后，再申請(qǐng)宅基地的，不得批準(zhǔn)，而上述情況以及嚴(yán)格的土地保護(hù)政策，都給宅基地的轉(zhuǎn)讓帶來(lái)了困難，在價(jià)格上，由于轉(zhuǎn)讓人群受限（多為那些沒(méi)有宅基地，或者“80后”、“90后”結(jié)婚需要蓋房的年輕人。

），再加上都是“鄉(xiāng)里鄉(xiāng)親”，也就決定了宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格不可能會(huì)被抬得很高，在偏遠(yuǎn)的山區(qū)農(nóng)村，還有許多空心村，原住戶要么在各種條件較好的村買房落戶，要么在城鎮(zhèn)買了商品房，在城市安家落戶。這樣的村里，不掏錢也沒(méi)人去住，在一些交通方便，自然條件較好的行政村，一戶三、四分的空白宅地，有3000~5000元的，也有1~2萬(wàn)元的，要看宅地的具體區(qū)位情況。

在城郊或市郊，那就又另當(dāng)別論了，七、八萬(wàn)，十多萬(wàn)的不等，也有的有價(jià)無(wú)市，說(shuō)起來(lái)多么多么值錢，張口要價(jià)十多萬(wàn)，但二十年過(guò)去了，那地還是原主未動(dòng)，從來(lái)沒(méi)有出手過(guò)。現(xiàn)實(shí)中也會(huì)有如下一些情況，一是宅地戶主已在列定居多年，宅地閑著也是浪費(fèi)，如果有人愿買，貴賤都好說(shuō)，隨便出倆錢就能成交，這種情況下，是體現(xiàn)不出市場(chǎng)行情的。