農村的宅基地價值大不大，能值多少錢呢。農村的宅基地值不值錢，要看是座落在什么地方，農村村民將原有住房出賣、出租或贈與他人后，再申請宅基地的，不得批準，”此外，在現在農村宅基地確權的政策下，我國對于農村“一戶一宅”做出了明文規定，并且對“一戶多宅”的農民按照不同地方政策采取收回、罰款等打擊措施。

1、農村的宅基地價值大不大，能值多少錢呢？

農村的宅基地價值大不大，能值多少錢呢？農村的宅基地值不值錢，要看是座落在什么地方。如果是在市郊區；或者是有山青水秀的地方；再或者當地有什么資源可以開發的地段，這樣的宅基地都是值錢的，如果是窮山惡水的地方，當地人想著遷岀來，外地人又不愿意去，這樣的地方，別說值錢，現在也許就成了沒有人居住的閑置房。農民不要輕信網上那些糊言亂語，自己一定要充分估計當地的發展前途，根據實際考慮宅基地投資，

有發展前途的地段，花點錢把房子修建好，遲早都是財富。那些沒有發展前途的地段，隨著人口的減少，早晚要走合村的路子，過大投資就得不償失，這樣的地方搬遷，只要你有宅基地面積，不管是好房破房，到時候一樣換新房子，農民千萬別犯傻。山區有一個好友，前些年家里栽植人參，手里有錢，把房子建的非常漂亮，三間平房鋼筋就用了十多噸，上下是圈梁，預備今后起樓房，

后來當地人參地匱乏，已經沒有發展的潛力，舉家搬遷到外地發展。房子閑置多年賣不岀去，后來白白送給了一個親屬，像這樣的地方，投資建房，一定要看清發展趨勢。農村的宅基地值不值錢，關鍵就在于當地環境，這里面沒有太多的學問，自己住著不合理，大家都想往外走，這樣的地方肯定不值錢，都想往里進而且進不去，這樣的地方不用說，肯定值錢，即是眼下閑置，以后也會派上用處，

2、農村宅基地轉讓價格是多少？

嚴格來說，空白宅基地轉賣是非法行為。如果被國土資源部門追究，可能還要被罰款，當然，一個地方會有一個地方的情況，在有些地區，如果是本村、本組戶與戶之間的宅地轉讓，管理部門一般也不會追究，還有另一種情況就是，如果有人出面干涉宅地轉讓，或是暗地里向管理部門舉報宅基地轉讓行為，那管理執法人員肯定是要制止追究責任的。

在我國實施的最新宅基地政策中，宅基地屬于農民集體所有，農民個人沒有所有權，只有使用權，目前我國絕大部分地區（少數地區試點“宅基地非本村集體經濟組織外流轉”）都只能村集體內部成員之間進行宅基地的轉讓，在《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》第十條中，有明確的規定：“禁止農村集體經濟組織非法出讓、出租集體土地用于非農業建設。

禁止城鎮居民在農村購置宅基地，”此外，在現在農村宅基地確權的政策下，我國對于農村“一戶一宅”做出了明文規定，并且對“一戶多宅”的農民按照不同地方政策采取收回、罰款等打擊措施。而且農村村民將原有住房出賣、出租或贈與他人后，再申請宅基地的，不得批準，而上述情況以及嚴格的土地保護政策，都給宅基地的轉讓帶來了困難，在價格上，由于轉讓人群受限（多為那些沒有宅基地，或者“80后”、“90后”結婚需要蓋房的年輕人。

），再加上都是“鄉里鄉親”，也就決定了宅基地轉讓價格不可能會被抬得很高，在偏遠的山區農村，還有許多空心村，原住戶要么在各種條件較好的村買房落戶，要么在城鎮買了商品房，在城市安家落戶。這樣的村里，不掏錢也沒人去住，在一些交通方便，自然條件較好的行政村，一戶三、四分的空白宅地，有3000~5000元的，也有1~2萬元的，要看宅地的具體區位情況。

在城郊或市郊，那就又另當別論了，七、八萬，十多萬的不等，也有的有價無市，說起來多么多么值錢，張口要價十多萬，但二十年過去了，那地還是原主未動，從來沒有出手過。現實中也會有如下一些情況，一是宅地戶主已在列定居多年，宅地閑著也是浪費，如果有人愿買，貴賤都好說，隨便出倆錢就能成交，這種情況下，是體現不出市場行情的。