購買二手房時，還需要對房屋本身的質量和權屬進行檢驗，看房屋是否已經抵押或處于查封狀態,但有些城市為了避免買賣炒房，房價會規定取得全部產權證五年后才能進行,2.如果是商品房，可以轉,您好，新買的商品房只要辦理完所有的房產證買賣就可以馬上上市，不受時間限制,商品房如果不到五歲會是買賣嗎。
商品房如果不到五歲會是買賣嗎？解釋如下:1。房子沒住滿五年能不能上市交易，主要看房子的類型。2.如果是商品房，可以轉。2.如果是經濟適用房，就不能交易。相關注意事項:1。經濟適用住房管理辦法第三十條經濟適用住房購買人擁有有限產權。2、購買經濟適用住房不滿5年，未直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿五年，所購經濟適用住房上市轉讓的，應當按照當時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府繳納土地收益等相關價款，具體繳納比例由市、縣人民政府確定，政府可以優先回購；購房者按照政府規定的標準向政府繳納土地收益等相關價款后，也可以獲得完全產權。
您好，新買的商品房只要辦理完所有的房產證買賣就可以馬上上市，不受時間限制。但有些城市為了避免買賣炒房，房價會規定取得全部產權證五年后才能進行。繳納相應稅費后可以變更所有權，按照我國相關規定取得房屋所有權證后，5年以上為唯一住房的，可以減免部分稅費。買二手房需要繳納契稅、營業稅、個人所得稅等相應的稅費。不同情況下，可以減免的稅費種類也不同。購房者可以咨詢當地的房屋交易中心，或者尋求專業中介的幫助。購買二手房時，還需要對房屋本身的質量和權屬進行檢驗，看房屋是否已經抵押或處于查封狀態。希望能幫到你。
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