最近，山東泰安的房價新房房價和二手房房價均下跌目前據報道，泰安的新房房價在8千2百元以上，二手房房價在1.09萬元。之前導致山東泰安房價上漲的因素有二個，鑒于泰安的經濟發展前途并不算很好，在山東省只算一般，所以房價是很難繼續漲多少，從近幾年看，泰安的房價自2016年底開始了新一輪的飛漲，從平均五六千漲到了七八千甚至過萬。

1、泰安市的房價現在平均降了多少？

泰安泰安市位于山東省中部,因五岳之首的泰山而得名。“泰山安則四海皆安”，因此“泰安”寓國泰民安之意，泰安城依山而建，山城一體，環境優美，交通便利，是一個美麗的宜居城市。這上面的話可以幫助你判斷泰安房價的趨勢，仁者見仁，智者見智。請勿亂噴，從近幾年看，泰安的房價自2016年底開始了新一輪的飛漲，從平均五六千漲到了七八千甚至過萬。

其實，東岳大街以北的房價基本全部過萬，中心區域已突破2萬，目前是穩中有漲。如果是剛需，那么買房的最佳時間是十年前，其次是現在，降房價？不好意思，我從2003年以來就沒有遇到過。我2012年買的房子，到2016年前，房價幾乎沒有大的變化，一直認為買貴了，現在，房貸還有19年還清，但房價已成功翻番，利息都已經賺回來了。

2、泰安的房價現在多少了？

目前泰安房價泰山區東岳大街以北妥妥的11000起，擂鼓石大街北15000起，環山路市區部分20000起，岱岳區區政府，高鐵附近新房普遍8500-9000開盤，最新的岱岳區恒大翡翠華庭，馬上開盤的碧桂園都是10000起，復式的諸如魯商中心，泰山院子都是15000起。看到這些赤裸裸的數據，你不敢想象這是四線城市泰安的房價，

但坐擁中華第一名山—泰山，離省會濟南17分鐘的高鐵距離，又很好的解釋了為何四線城市有這么高的房價，卻依然阻擋不了來自五湖四海購房人的熱情。指望泰安巨跌的是可能性不太大了，這幾年房產商拿地成本增加，銀行貸款困難，建筑材料成本提升，勞動力工資增高，哪有降價的道理，不是泰安漲價，是全國都在補前幾年農民進城的土地房產價值的洼地，洼地剛好填滿，你再幻想著去挖坑，黨和政府愿意嗎，已買房的人愿意嗎？所以剛需的還是及時上車，想炒房的及時剎車。

3、山東泰安的房價還會持續漲嗎？

之前導致山東泰安房價上漲的因素有二個：一個是背靠泰山，是一個長期的旅游城市，這樣大量投資資金擁入，泰安這幾年房價漲勢迅猛，二是泰安還有煤炭資源，這導致了一些人經營煤炭生意而致富。這幾年，正是由于內外兩個因素，把泰安的房價給炒高了，現在泰安的房價主要是由投機炒房者決定，而不是由當地百姓收入來定。而一旦投機炒房者受到外力影響需要撤退的話，泰安的房價就危險了，這不是還會持續上漲的問題，而是會不會出現大跌的問題，

據我們看來，一方面，新泰的煤炭資源枯竭，落后產能淘汰等諸多因素，泰安的經濟排在山東全省最后幾位，對外來人口不具有吸引力。二是泰安也不是一個宜居的城市，基礎設施落后，城市規劃較亂，流動人口較多，這幾年凈流出大于凈流入，所以，如果投機炒房者撤退上，作為四五線城市的泰安市的房價有可能從現在再回到起點。總之，會與當地民眾的收入掛鉤，回到居住的需求上來，

4、山東泰安的房價會不會跌回2015年的水平？

最近，山東泰安的房價新房房價和二手房房價均下跌目前據報道，泰安的新房房價在8千2百元以上，二手房房價在1.09萬元。相對于上一個月都有所下降，泰安目前被定位為山東省是三線城市，在山東省的中部位置，市區內有大名鼎鼎的東岳泰山。但經濟發展水平在山東省無法排在前五名，所以只能算一般。近幾年房價上漲速度也還算正常，沒有到夸張的地步，

相對于很多三線城市新房、二手房價格均超過1萬的而言，泰安相對低些。不過泰安的三線城市是2019年才被評定的，自此之前都是四線城市，鑒于泰安的經濟發展前途并不算很好，在山東省只算一般，所以房價是很難繼續漲多少，但由于泰安市已經是三線城市，房價下跌的空間也不會太大，跌回2015年的水平是相當困難。這里是悟世居士，原創觀點，歡迎討論。