據地產研究機構人員介紹，五六年前，濟南車位的均價在6萬元左右，而現在，濟南小區車位價格已經普遍進入“10萬 ”時代。就在近期，我跟我先生還在討論投資小區車位的問題，投資小區車位不一定就能夠獲得投資機會，因為參加搖號的業主越多，機會就越渺茫，但一旦成功獲得購買車位的機會，在現場就會有其他業主向你伸出橄欖枝，詢問你是否有轉讓購買小區車位機會的意向，這種意向是需要掏錢的，而當場成交，意味著這筆投資是成功的。

1、濟南某小區的車位16萬一個，值得購買嗎？

這位業主你好，首先來說，對于這個樓盤的銷售顧問說周邊小區一個車位都三四十萬的消息，筆者也抱有一定的質疑態度。在濟南很少有小區的車位價格可以達到三四十萬吧，可能會在新建別墅區等地會有如此勁爆的價格，不過要說一個車位16萬左右，在濟南的諸多樓盤中不算貴的，已經算是正常價格了。現在濟南東邊和南邊不少樓盤的車位價格都在20萬左右了，

可能這個小區原本的車位價格是20萬，打個折促銷價是16萬吧。對于車位價格的飆升，很大一部分原因是因為濟南樓市價格的上漲以及前段時間的瘋狂購買吧，其實，早在2014年左右，當時起的一部分樓盤的車位價格就在10-15萬左右了，險遭而言，這個價格已經非常的稀松平常了。筆者所住的小區，車位也是在15-20萬之間，

當然了，如果車位不是跟著住宅綁定購買的話，可以看看該小區的車位數量是否多于小區住宅數量，如果車位數大于住宅數的話，也可以選擇租車位的方式。畢竟如果拿20萬去租車位的話，按照一個車位每月400元的話，可以租將近42年的時間，如果你有一定的經濟實力，肯定會在42年內再購買一套新住宅吧。當然了，到時候如果有車位進行捆綁銷售的話，賣房的價格肯定比沒有車位的住宅售價要高，

2、車位值得投資嗎？收益怎么樣？

小區車位，是值得投資的。就在近期，我跟我先生還在討論投資小區車位的問題，從目前的發展形勢來看，投資小區車位是穩賺的不賠的，因為這里面涉及到某些原因，哪一個原因都能支持我們這種投資獲得收益的理念。第一個原因，“僧多粥少”，我們最近賣房買房，以前的樓盤車位有限，現在的樓盤規劃有明確規定，住戶跟車位的比例必須在1：1點幾以上，也就是說，必須保證每一戶想買車位的都能提供至少1個車位以上。

這只是暫時解決業主車位少的煩惱而已，細想之后，一戶至少有1個車位，車位數量仍然是處于短缺的局勢，有些家庭夫妻兩人每人一輛車，1個車位根本解決不了問題。假如所有業主都有1個車位，剩下的車位就變成稀缺資源了，想獲得這種稀缺資源，首先要符合入門的條件，同時在搖號的時候過程中還必須運氣爆棚才有可能獲得購買剩余車位的機會，

投資小區車位不一定就能夠獲得投資機會，因為參加搖號的業主越多，機會就越渺茫，但一旦成功獲得購買車位的機會，在現場就會有其他業主向你伸出橄欖枝，詢問你是否有轉讓購買小區車位機會的意向，這種意向是需要掏錢的，而當場成交，意味著這筆投資是成功的。第二個原因，隨著家庭生活條件的提高，社會汽車數量的逐漸增加，車位只會變得越來越短缺，

有些小區的業主已經發展到一個家庭至少2輛汽車的地步，而1比1點幾的比例根本無法滿足業主對于車位的需求。從供求關系來看，供小于求，車位的價格只會不斷上漲，像我們這里一些樓齡有十年左右的小區，小區入住率幾乎為100%，當年車位也極其有限，現在的車位價格從過去的幾萬元漲到三十萬元以上。你認為車位特別貴，但是不缺錢對車位有需求的業主，只要你想賣，他們花30萬元都認為是值得的，

3、自己在濟南買個地下車位需要二十萬，這個價格合適嗎？你怎么看買車位這件事？

★停車位漲價有多猛？據地產研究機構人員介紹，五六年前，濟南車位的均價在6萬元左右，而現在，濟南小區車位價格已經普遍進入“10萬 ”時代。一般小區，有產權的車位8.5萬元起，以9萬-13萬比較普遍，稍高檔一點的小區在14萬-15萬之間，而像茗筑一品、恒大帝景等核心區域的新樓盤車位價格在18萬-19萬，有的高檔樓盤車位會賣到25萬元。