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1，中介代理除了房產還有哪些中介
2，代理和中介的區別
3，關于中介代理買賣二手房
4，中介代理買賣房屋的中介費一般多少
5，中介的定義是什么有什么叫代理

1，中介代理除了房產還有哪些中介

一般來說，房地產代理公司的業務是一手房，一般是開發商委托其代理一手（新開發的樓盤）房策劃、銷售等，而房地產中介一般是做二手房的，也有小樓盤的銷售代理，不明白可追問，謝謝。

無效的，中介簽代售合同的時候必須要業主出示房產證的。不能證明這個房子是你的，他也敢讓你簽代售合同！如果結過婚的，還必須雙方到場簽字，房子是雙方共有財產，有一方沒簽字的都不能生效的！

中介代理除了房產還有哪些中介

2，代理和中介的區別

代理是代理人代理權限內，以被代理人的名義實施的民事法律行為，對被代理人發生效力。而中介人是受委托人的委托，為其報告簽訂合同的機會或充當雙方當事人的媒介，而由委托人給付報酬的人。其中，代理人在進行代理行為時，有獨立的意思表示，可視具體情況而決定表示內容，而中介人不得代委托人簽訂合同，這是與代理人不同之處。

代理和中介的區別

3，關于中介代理買賣二手房

一費用問題我沒法說，都按當地的規矩做就行了。只是銀行貸款還收錢？我們這兒都不收錢，只有公積金貸款收費。商業銀行已經掙了利息了，怎么還收錢呀？記住，不管誰收錢，你就要發票或收據，沒有就不交。我懷疑中介變相收費。二房東說收到全部房款才過戶，這不可能。你只有過了戶，銀行見到房產證，做完抵押以后，才會給房東放款。三不用擔心房東不賣或一房二賣的問題，只要網簽了，他必須跟你交易，不撤網簽，他就賣不了房。

除非就是你有房源的前提下還能看房，并且你們買賣雙方都知道房產交易的流程的話或是你不是貸款購房那你們就可以不用找中介雖然中介有時候是很混蛋，而且收費還挺高，但是他們在房產交易的過程中確實能幫到你們不少忙的我這也算是過來人了，希望能幫到你

關于中介代理買賣二手房

4，中介代理買賣房屋的中介費一般多少

1、房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0．5％—2．5％計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產中介機構協商，可適當提高，但高不超過成交價格的3％。房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。 2、所謂的房屋中介費就是房屋中介公司進行房產交易時支付給中介方的服務費用，這個服務費是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。一般來說，中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也并沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。 3、書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元；技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但不超過咨詢標的額的0．5％。房產中介費還包括房產咨詢費。房產咨詢分為口頭咨詢費和書面質詢費兩種。口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。

5，中介的定義是什么有什么叫代理

中介（agency）,是一種以向客戶提供中間代理服務的機構，它本身并不能直接提供相應的服務和物品，但是它能夠替你尋找并安排這些服務和物品，供你選擇并決定。舉個例子：你想在家里辦個小型聚會，你需要一些專業的服務員和廚師，你可以通過中介機構去替你找到這些人員，你可能還需要場地布置，中介也可以安排物品采購和布置。中介機構有很多，主要的有貿易中介（提供貿易所需的資料，客戶等相關信息），服務中介（提供第三產業信息，如家政公司），網絡中介（通過網絡形式提供服務的中介機構），物流中介，房地產中介（包括租售），婚姻中介（也就是俗稱的媒婆）等等其實中介很多，也涵蓋到各個方面，一句話，在你需要什么服務或物品的時候，如果你無法得到或直接獲得相關的信息、產品和人力，你就可以去尋找能替你獲得這些東西的人或機構，這個時候，它們就成了你的中介。代理，是指一人代另一人為法律行為，其所產生的法律效果直接歸屬于所代的另一人。代他人為法律行為的人，稱為代理人；為其所代并承受法律行為效果的人，稱為被代理人。代理制度具有以下三個特征：　　(l)被代理人和代理人之間是一種法律關系。盡管一方代表另一方，或為了另一方的利益去實施某種行為的情形很多，但只有這種行為能夠影響到另一方法律地位時，也即另一方通過一方的活動對第三人享有權利或承擔義務時，才是法律上所稱的代理。　　代理與社會義務或其他非法律關系的義務毫不相干。例如，丈夫可以派他的妻子去參加一個婚禮，并代表他向新婚夫婦表示祝賀。這種情況下，代表僅僅服務于一種社會目的，而不是一種法律目的，因此，這種代表不適用代理法。但這并不意味著通過雇傭代理人來達到的法律目的一定是非常復雜的關系。例如一位母親讓他的兒子從牛奶工人處購買牛奶，母親的兒子就是她的代理人。同樣，公司讓它的董事去簽訂合同，那么董事就是代理人。考察一項關系是否是代理關系，就一定要區分一方是為另一方去完成一項社會義務，還是執行或解除某種法律行為，并取得某種法律后果。如果是前者，就不是代理關系；如果是后者，就是代理關系。因此，某人是代理人的最重要標志是他的行為能夠改變被代理人法律地位。　　(2)代理是一種涉及被代理人、代理人和第三人之間的三方關系。代理人代表被代理人實施行為暗含著，代理人既不可能直接和被代理人，也不可能和自己實施民事法律行為。因為如果代理人和被代理人實施民事法律行為，那么二者都是民事法律行為的當事人，不存在一方代表另一方的情形。代理人如果和自己實施民事法律行為，并以此來約束被代理人，這直接違反了代理人的義務。因此，代理的特征之一就是它是一個三方關系。第一個是被代理人和代理人之間的代理權關系，第二個是被代理人和第三人之間的法律效果歸屬關系，第三個是代理人和第三人之間的代理行為當事人關系。　　(3)被代理人與代理人之間是一種信任關系。代理人代表被代理人、或者為了被代理人的利益實施民事法律行為，其法律后果由被代理人承擔，決定了被代理人和代理人是一種信任關系。在代理關系中，被代理人處于一種消極地承受代理人法律行為后果的地位，因此，信任關系主要是針對代理人而言的，由信任關系所引申的受托信義也是代理人對被代理人所負的一項重要義務。根據受托信義義務，代理人在代理關系存續期間，如果沒有被代理人的許可，不得代表與被代理人對立的一方，或為了其利益而實施民事法律行為；不得從被代理人和第三人的交易中謀取自己的利益；不能把自己或他人的利益置于和被代理人的利益競爭的位置。概括起來，受托信義義務表明代理人不能為了自己和他人的利益而有損被代理人的利益。　　代理和代理人的術語在商業上經常被運用。例如汽車經銷商也可以被稱為代理人，但是這種稱呼并不意味著，通過經銷商的介入，使得汽車生產商和購買者之間簽訂買賣合同。實際上，汽車經銷商首先從制造商處購買貨物，然后在銷售給購買者。如果汽車有瑕疵，購買者只能根據銷售合同向經銷商尋求救濟。如果購買者愿意向生產商尋求救濟，他只能追究生產商的瑕疵擔保責任，或者就生產商的疏忽而導致的產品對財產或人身的損害而提起侵權之訴。同樣，“獨家代理協議”雖然賦予代理人獨家銷售產品的權利，但這不是嚴格法律意義上的代理關系。

詞目：中介　　拼音：zhōng jìe　　　基本解釋　　[medium] 媒介　　中介作用　　詳細解釋　　1. 媒介。　　孫中山《行易知難》：“文字為思想傳授之中介，與錢幣為貨物交換之中介，其用正相類。” 　　2. 指翻譯。　　郭沫若《北伐途次》十八：“自從廣東出發以來，一有閑暇，他每愛和我作個談話。在那樣的時候自然總是靠著紀德甫做中介的。” [編輯本段]概述　　1.在不同事物或同一事物內部對立兩極之間起居間聯系作用的環節。對立的兩極通過中介聯成一體。中介因對立面的斗爭向兩極分化，導致統一體的破裂。各事物之間直接聯系的中介一般有以下幾種：①各事物相互交換的媒介子（如引力子和虛光子）所構成的場如引力場和電磁場；②由各事物自身發出的相互交換著的遞質；③各種事物內部共同的規律性（以上三種中介相對于被它們傳遞著相互作用的事物, 不能看成是同一個層次的事物）④ 對立的兩個方面（這兩個方面是處于同一個層次中的事物。）2.在二手市場中，由于交易雙方在交易前互不了解，因此可能尋求一位具有中間立場并且具有一定素質的的人或者公司，來對交易進行經濟或者信譽上的的擔保，以推動買賣順利進行。 [編輯本段]塵世（Full Dust Space）　　中介族，是即將推出的奇幻世界系列《塵世（Full Dust Space）》中的種群設定。　　中介族人的祖先是上一個文明中的高智慧生物，更確切地說他們只是一些思想罷了——那來自另一個平行宇宙的意念體，在錯誤的將“貪念之心”泄露至真實之宇并將其封印后，再一次的閃失使封印“貪念之心”的巨大球體受到本身的邪惡控制，而飛向一個星球——“塵世”的原貌，于是中介人類不得不走出意念之宇來阻止這場災難的發生，經歷上古之戰后，中介人類的肉身孑遺者被稱為“中介族”。