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1，西安房價現在多少

5400

截至二月份西安市房產均價5600元

均價5000元。

5500元

西安房價現在多少

2，西安市內平均房價多少

西安平均房價大概在4000左右。主要主要看地段。南郊4500-5000.東郊4000-4500 北郊4000-4500 西郊2500-3500世紀大道大概在3000多房價要上漲的空間已經不大了，有一些小一點的開放商已經的的確確的出現了資金鏈斷了的情況了所有的漲價論幾乎都是由開發商拋出的一種制造緊張空氣的言論但是今年降價的空間也不會很明顯，基本上只是會有一點點的變動~

西安市內平均房價多少

3，西安市中心房價現在多少

二環內均價在5000-8000不等。

二環內8000元/平米左右

西安是二手房均價是6000——7000多，并且包含商住樓..

房價目前沒有定義啊，高低不等，您還是問具體一點，

西安市中心房價現在多少

4，想在西安買房西安目前房價是多少呢

根據最新的統計數據，西安8月份，新房的成交均價是16974元/平，二手房成交均價是16194元/平。不同的區域，價格也是不同的，均價最高的是曲江新區25778元/平，其他分別是高新20726元/平，航天新城15423元/平，浐灞15044元/平，經開14088元/平，雁塔13806元/平，蓮湖12839元/平，長安12484元/平，碑林12817元/平，未央11952元/平，灞橋11089元/平，新城11941元/平，西咸新區13353元/平，臨潼9229元/平。（特別說明：不同的統計緯度，不同的統計方式，統計數據會有些許不同，整體差異不大，僅做參考）西安房地產市場上下半年可謂冰火兩重天，上半年二手房成交價屢創新高，新房市場動輒萬人搖。自7月5號出臺二手房指導價，8月30號升級調控政策之后，新房二手房市場明顯降溫。3月30號以前落戶，購買首套房需要落戶滿一年或者不滿一年，需要連續繳納12個月社?；騻€稅。3月30號之后落戶，需要落戶滿一年加上連續12個月社保或個稅。購買二套房，落戶時間必須滿三年。人才認定的E類人才，8月30號之后公示的，需要連續繳納12個月社保或者個稅。夫妻離異的，離異前家庭在限購區域擁有兩套及以上商品住房，離異后一年任何一方不得在限購區域購買商品住房。830新政進一步完善和細化了限購政策的漏洞。

5，西安的房價大概是多少錢一平方

低檔2000左右，地段很偏。中檔3000左右，一般地段，交通較方便。高檔4000以上。坐車的話，只要有直通車，1個小時左右到市中心。那紫薇田園都市來說3000均價的房子，在高新區和郭杜的交接處，坐車1個小時到鐘樓。

東郊6500左右，南郊就要8000以上了。

6，西安樓市調控9連發二手房價量齊跌新房供不應求

“從目前的情況來看，樓市火熱四個字和西安沒啥關系了?！币恢痹陉P注西安房地產市場的張鑫（化名）感嘆。新房供應增多、價格漲幅收窄，部分在售二手房報價下降，市場觀望情緒增加，在系列政策作用下，西安樓市開始降溫。21世紀經濟報道記者不完全統計發現，最近一年，西安先后發布9個政策文件規范房地產市場。最近一次是8月30日，政策內容包括擴大限購、限售范圍，加強限購，規范土地出讓等。陜西省房地產研究會會長王圣學對21世紀經濟報道記者表示，當前西安的房地產政策主要從需求端進行調控，對市場已經產生一定影響，接下來還應在供給端推出相應調控措施，以緩解供不應求這一根本性問題。樓市調控持續加碼21世紀經濟報道記者不完全統計發現，圍繞限購、限售、限貸、限價、提高預售標準、規范土地出讓、監管二手房價格、整治市場秩序、推進保障性住房建設等內容，最近一年西安先后9次推出房地產調控政策（不包括租房）。其中去年11月30日加強預售和差別化信貸管理；3月30日規范土地出讓，加強限購、限售（后簡稱“330調控”）；7月8日正式推出二手房成交參考價；8月30日擴大限購、限售范圍，加強限購等（后簡稱“830調控”）等政策內容影響范圍很大。統籌調控內容，“五限”相關措施被認為是能夠在短期內看到調控效果的重要政策手段。在限購方面，330調控明確新落戶家庭需落戶1年且連續繳納1年社?；騻€稅方具備購房資格。在此基礎上，830調控為二套購房、人才購房和離異購房打上限購“補丁”。在限售方面，330調控明確限購區域限售5年。830調控進一步擴大限購、限售范圍。在限貸方面，去年11月30日，西安提高二手房首付比例至40%-70%，落實差別化信貸政策。在限價方面，330調控規定，除少部分區域外，西安商品房、共有產權住房用地均實行“限房價、定品質、競地價”出讓。此外，去年11月30日，西安提高商品房預售許可工程形象進度要求，規定申請預售證前，原則上地上7層及以下的多層建筑，工程形象進度須主體結構工程封頂；7層以上的，須達到地上規劃總層數的1/3，且不得少于7層。在土地出讓方面，除前述房地聯動措施外，西安規定宅地供應總量年均增長20%以上。830調控進一步提出土地競買“禁馬甲”、嚴控溢價率、不得以競配建等方式變相提高地價等要求。二手房成交參考價是今年全國房地產調控的重要方向，西安7月8日正式推出二手房成交參考價，隨后公布首批交易活躍度較高的小區名單。830調控明確銀行發放二手房貸款需參考區域二手房成交參考價等因素。二手房價量齊跌在多面向系列調控措施作用下，近期西安樓市調控效果已初步顯現。新房價格方面，國家統計局數據顯示，2016年3月以來，西安新房價格保持與上月持平或上漲狀態已達65個月，其中僅2020年2月環比持平，其余64個月均持續上漲。7月西安新房價格環比繼續上漲0.7%，但漲幅較6月收窄0.3個百分點。新房供應方面，中指研究院西安分院監測數據顯示，今年上半年西安（城六區、臨潼、長安、灃東）共128個樓盤開展意向登記。21世紀經濟報道記者查閱西安商品住房銷售公示平臺發現，7月至今（9月2日13時，下同）西安城六區共76個樓盤開展意向登記，占上半年意向登記樓盤數量的近60%。張鑫向21世紀經濟報道記者指出，近期樓盤集中入市，更多是受西安提高商品房預售許可工程形象進度要求影響，“本來能賣的樓盤都繼續往上蓋了，今年上半年就成了空窗期，很多都堆到了下半年開盤，看起來就多了，實際上新增供應也不太多”。王圣學表示，當前西安新房放量有限，仍處于供不應求狀態，政策調控應在擴大土地、房源供給量等方面繼續加碼。事實上，西安市住房供應問題長期備受關注?！捌咂铡睌祿@示，西安2020年常住人口1295.29萬人，較2010年增加448.51萬人。人口急劇增長帶來巨大住房需求的同時，也增加了樓市供應壓力。中指研究院西安分院數據顯示，今年上半年，西安市已出現11個“萬人搖”樓盤。21世紀經濟報道記者統計發現8月2個樓盤登記申請組數破萬，3個樓盤人房登記比高于30：1，中簽難度較大。二手房方面，西安正式推出成交參考價政策后，二手房市場已有所降溫。安居客數據顯示，7月至今，西安二手房價格從1.37萬元/平方米，下降到1.36萬元/平方米；據億翰智庫數據，7月二手房成交環比減少超1700套，下滑22%。西安房屋經紀人向志忠（化名）向21世紀經濟報道記者表示，二手房成交參考價與銀行貸款掛鉤，對購房者首付提出更高要求。其所負責的華遠君城小區發布參考價后成交明顯下滑，“8月成交量不超10套，之前每個月在25套左右”。市場觀望情緒增加也對業主報價產生反向影響，華遠君城此前售價可達1.6萬元/平方米，目前部分同等房源降至1.5萬元/平方米左右。“但整體而言，降價業主不多，目前絕大部分房源掛牌價仍高于參考價?！毕蛑局艺f?！岸址繀⒖純r能把掛牌價往下壓一壓，但很多不著急用錢的房東也不愿意按參考價賣，現在購房者和業主的交易意愿都在下降。”張鑫今年本有換房打算，目前也轉向觀望狀態。王圣學指出，新房供應不足也是二手房價格難降的原因之一，“當前一二手房價格倒掛較為嚴重，在局部地區實施二手房成交參考價格機制仍有必要，但如果未從根源上解決供需難題，二手房限價機制難以發揮長期作用”。

7，西安市內平均房價多少

高新和曲江的貴點，4000左右。北郊、東郊的便宜點，也得3000+吧。紫薇田園都市便宜，不過離市區較遠

400---600之間

8，西安市中心房價現在多少

西安市中心是城墻以內區域，純住宅幾乎沒有，都是酒店式公寓或商住一體，均價在15000到20000左右。西安城區是三環以內。城東6000到7500，城西5500到7000，城南6500到8500，城北6500到7500。四大開發區都在二環外，但都是西安環境最好的地段。高新開發區：7000到12000，曲江開發區：7500到20000不等。經濟開發區：7000到10000之間較多。浐灞開發區：6000到8000之間。

房價的影響因素很多，如下:個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規劃質量、建造成本、物業水平環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等

9，目前西安房價

均價大概七千五左右,

均價6500，地區不同略有差別，曲江差不多10000，城南六七千，城西最便宜

西安房價主要看地段，目前官方報道降到了6200左右，但是實際上7000以下的樓盤在大多數區域很少見，曲江為首約1萬，高新略低約8.5k，城南7k，城東、城西、城北基本6.5k（相對比較偏的位置了，二環以外）。

浐灞均價4300左右高新均價5800左右經開均價6000左右曲江均價6000左右城西均價5000左右城東均價5300左右長安均價4500左右

目前西安的房價會持續上揚，西安市原計劃房價調控幅度大約為15%，調整后的房價調控幅度大約為11.5%，這在本質上還是“限漲令”，那都是忽悠人的，采取百分比的形式彈性太大了。對于西安這樣近年來房價漲幅較大的二、三線城市來說，需要制定“實打實”的目標來穩定房價，房價控制的再好，只有眼見為實，只有老百姓得到真正的實惠才是控制了，否則房價的跌漲不會出現在老百姓的購房夢里。如2010年年底西安市商品房均價大約為每平方米6500元，2011年如果將調控目標定在不超過7000元（實際價格的水分很大，往往比這個高）所以，不要相信網絡傳言，很多都是以訛傳訛的，實地考察效果真實，而且西安各區的房價都大相徑庭。

均價6000左右，北郊放假持續上升，6500往上。但北郊發展潛力大。房價目前基本穩定，沒有增長很多，但壓力不要太大，男人壓力大，容易出現男科疾病、放松心態，樂觀對待，房子的購買還得看個人實力，不要強迫自己。免得辛苦勞累又換來失去健康的痛苦。

10，西安房價平均一平米多少錢分區域嗎

東浐灞均價在6000左右西郊均價在6500左右南郊均價在7500左右北郊均價在7000左右城墻里很少有樓盤暫不知情二手房也會因房子質量戶型地理位置等關系而不一定

從2015年的數據和發展趨勢看，西安平均房價有下行趨勢，具體影響因素較多，但下降多少不好說，有以下幾個重要因素未來幾年會持續影響房價，具體哪幾個因素將占主導地位還要看國家去庫存政策的力度：1、西安人普通人收入2000左右，無法支撐高房價，因為不差錢的前幾年能買房的都已經買了，錢差少的借點、貸點集全家兩代人的努力能買房的也都買了，剩下的就是農民工等普通人除了吃喝父母等家人醫療開支級供孩子上學，可能10年20年買不起，他們不會在選擇大城市長期居住，他們會打工幾年然后選擇他們支付得起城市遠郊、周邊的小城市或縣城買房置業，因為現在的房價已經是處于高位，不具有投資價值，可能在若干重點街口地段還具有少許投資價值，其他更多區域談房價上漲已經是無源之水，無本之木2、更嚴峻的是，近年來受環境污染、霧霾天氣越來越嚴重影響，西安所在地形，東鄰山西，河南，南鄰秦嶺，秋冬季節污染物流通不暢，易在西安附近區域大范圍堆積，霧霾或重度霧霾天氣所占一年的比例不斷增大，西安已經不是房產投資者們看重的首選城市，他們更關注東南沿海天氣好的城市，更有資本的房產投機者更不會選擇西安，因為他們更加理解，在現在房地產不景氣時期選擇宜居城市投資的重要性3、西安60歲以上老年人有125.68萬，占全市總人口的14.9%。西安市人口老齡化正進入快速發展期，老齡化、高齡化、空巢化進一步加劇。老齡化的加劇必然增大二手房的積壓量，發生過很多用房子低價換現治療疾病的情況4、陜西省育齡婦女人數和生育率已成下降趨勢，據能查到的2010生育率由2005年的1.13降為1.05，低于全國平均水平1.18,更遠低于發達國家2.05-2.70維持人口種群數量正常生育范圍，并且城市里的90后、00后們的父母和爺爺奶奶外公外婆已經為他們準備了一套或多套住房，所以他們中的房屋需求極低！從長遠看，城市內這部分重要購買群體人數必然下降，房地產下個10年前景毫無樂觀可言，開發商只能是早賣早開心，后賣揪碎心5、國家已經看到了這個現象，再怎么喊口號鼓勵這些人也沒有用，為了去庫存，國家開始鼓勵加大力度鼓勵開發商降價，這樣，有利于使房價降到一個平衡位置，先降價的可以賣到比較高的價錢，后降價的可能面臨更加嚴峻的資金問題6、實際上網頁上一片“漲”聲，只是開發商雇傭房地產的小記者們對普通百姓的忽悠，實際上15年的數據已經說明房價已經無法上漲，還有下行趨勢，開發商心里很沒底，但是不能將這個事實說出來，依然要喊基本面沒問題、銷量穩定、價格穩中有升，背地里大家紛紛降價，打折優惠名目繁多，因為他們知道，誰挺到最后誰倒霉

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