在發(fā)改委發(fā)布的《城市綜合排名》中，珠海排名53，中山排名56，惠州排名71；而房?jī)r(jià)方面，珠海則大幅高于中山將近1萬(wàn)元，這一方面說(shuō)明珠海樓市的泡沫，另一方面更也說(shuō)明中山確實(shí)還處于“被低估”階段，還是一塊價(jià)值洼地。通過(guò)以上分析，就交通、環(huán)境、旅游、城市擴(kuò)張方面看，大亞灣更適宜深圳人居家置業(yè)，而翠亨沒(méi)有特別突出的吸引力，因此惠州大亞灣比中山翠亨房產(chǎn)投資潛力大。

1、中山、珠海和惠州哪個(gè)更有發(fā)展前景？

謝邀。首先要對(duì)三個(gè)地區(qū)進(jìn)行分析，中山：最近兩年中山的發(fā)展明顯滯后，特別是2015年惠州GDP超過(guò)中山，且差距不斷拉大，中山的經(jīng)濟(jì)發(fā)展遭受很大的挑戰(zhàn)，不過(guò)，由于中山位于珠三角地區(qū)，同時(shí)靠近廣州南沙自貿(mào)區(qū)和珠海橫琴自貿(mào)區(qū)，也是粵港澳大灣區(qū)的幾何中心，得天獨(dú)厚的地理和政策優(yōu)勢(shì)也為中山的發(fā)展提供了良好的基礎(chǔ)，另外，深圳-中山的深中通道和不斷完善的高鐵和高速交通路線，以及中山著力打造的翠亨新區(qū)，讓中山未來(lái)發(fā)展充滿潛力。

珠海：珠海的發(fā)展定位珠江西岸核心城市，建設(shè)國(guó)際化創(chuàng)新型城市、生態(tài)文明新特區(qū)，有特區(qū)的政策優(yōu)勢(shì)和靠近港澳的地理優(yōu)勢(shì)，特別是橫琴自貿(mào)區(qū)為珠海提供了新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展點(diǎn)，另外在粵港澳大灣區(qū)的國(guó)家戰(zhàn)略和最近港珠澳大橋的即將通車，珠海本身旅游業(yè)也是很成熟，第三產(chǎn)業(yè)的增長(zhǎng)加分不少，極大提升了珠海未來(lái)的發(fā)展前景，惠州：位于廣東省中南部東江之濱，珠江三角洲東北端，南臨南海大亞灣，毗鄰深圳、香港，北連河源市，東接汕尾市，西鄰東莞市和廣州市。

現(xiàn)轄惠城區(qū)、惠陽(yáng)區(qū)、惠東縣、博羅縣、龍門縣，設(shè)有大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)兩個(gè)國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)，目前惠州在交通、空港、通信等方面發(fā)展較好，是一個(gè)迅速發(fā)展崛起中的城市，區(qū)位優(yōu)勢(shì)比較明顯。個(gè)人覺(jué)得，還是要從自身優(yōu)勢(shì)出發(fā)，對(duì)比各城市發(fā)展特點(diǎn)和自身實(shí)際情況，來(lái)選擇出適合自己發(fā)展的地方，最后祝你事業(yè)有成。

2、中山翠亨和惠州大亞灣，未來(lái)哪個(gè)區(qū)位的房產(chǎn)投資潛力大？

謝邀！這兩個(gè)區(qū)域分別位于深圳的東西兩側(cè)，惠州大亞灣在東中山翠亨在西，所不同的是翠亨與深圳隔海相望，但對(duì)于房產(chǎn)投資潛力大小問(wèn)題，我認(rèn)為深圳的核心吸引力起著決定性作用，主要就三個(gè)方面問(wèn)題進(jìn)行討論：交通、產(chǎn)業(yè)、環(huán)境，而相對(duì)于深圳來(lái)說(shuō)，還有城市區(qū)域擴(kuò)張的因素。首先交通方面，大亞灣緊靠深圳，高速、高鐵、地鐵直接無(wú)縫連接，最近處僅40公里就到深圳市中心福田CBD,乘坐地鐵的話，半小時(shí)左右就可到達(dá)，而翠亨僅依靠未來(lái)的深中大橋通行，而且大橋僅為高速通行，大橋長(zhǎng)度及引橋約30公里，對(duì)一般上班族來(lái)說(shuō)非常不便，人流量無(wú)法與大亞灣比擬，因此大亞灣從交通方面絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。

其次產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，目前大亞灣借助惠州港區(qū)位優(yōu)勢(shì)，規(guī)劃有世界級(jí)石化工業(yè)基地，電子信息和汽車零部件制造產(chǎn)業(yè)，同時(shí)具備大亞灣黃金海岸旅游線，更適宜本地人體驗(yàn)感。翠亨的產(chǎn)業(yè)以智能制造和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型等先進(jìn)制造業(yè)，具有國(guó)父孫中山紀(jì)念館的旅游專線，外地游客居多，因此產(chǎn)業(yè)上各具特色，不分伯仲，但大亞灣的旅游對(duì)深圳民眾更有吸引力。

第三自然環(huán)境方面，風(fēng)景秀麗的大亞灣灣區(qū)對(duì)于深圳人來(lái)說(shuō)更具吸引力，蔚藍(lán)的大海秀麗的青山，體現(xiàn)著大亞灣自然而美麗。雖然翠亨也靠著灣區(qū)，但畢竟水是無(wú)法與大亞灣相媲美的，再次深圳擴(kuò)張方面。深圳北靠東莞、東接惠州、南依香港、西臨港區(qū)，為我國(guó)一線城市，經(jīng)濟(jì)發(fā)展處于我國(guó)龍頭地位，但土地面積僅是其他上海、北京等一線城市的四分之一，目前僅有緊靠惠州大亞灣的坪山區(qū)也已進(jìn)入大力開發(fā)建設(shè)階段，所剩的未開發(fā)土地已非常稀少，

高房?jī)r(jià)少土地已嚴(yán)重制壓著深圳城市的進(jìn)一步發(fā)展，但周邊的東莞已無(wú)土土地，隔海相望的中山因交通不便而難以實(shí)現(xiàn)，僅有東邊惠州成為深圳擴(kuò)張的最有利條件，而惠州的大亞灣成了橋頭堡。在未來(lái)，大亞灣成為深圳一分子可能性比其他地方都大，到時(shí)投資潛力無(wú)法估量，通過(guò)以上分析，就交通、環(huán)境、旅游、城市擴(kuò)張方面看，大亞灣更適宜深圳人居家置業(yè)，而翠亨沒(méi)有特別突出的吸引力，因此惠州大亞灣比中山翠亨房產(chǎn)投資潛力大。