在粵港澳大灣區(qū)的國家戰(zhàn)略體系中，惠州目前最大的價值，是作為深圳的科技成果轉(zhuǎn)化高地，所以，惠州最具投資價值在房產(chǎn)肯定在臨深。有巨大的優(yōu)勢，不僅香港了解，而且緊接深圳區(qū)域，投資價值非常高，現(xiàn)在惠州還在處于投資參考區(qū)樓市的價格還不是很高，現(xiàn)在買進(jìn)仍然是一樁好買賣，但是惠州的區(qū)域較多每個板塊的優(yōu)勢也不一樣，投資最好的區(qū)域。
現(xiàn)在粵港澳大灣虧的背景下，惠州的優(yōu)勢與周邊的地區(qū)相比。有巨大的優(yōu)勢，不僅香港了解，而且緊接深圳區(qū)域，投資價值非常高，現(xiàn)在惠州還在處于投資參考區(qū)樓市的價格還不是很高，現(xiàn)在買進(jìn)仍然是一樁好買賣，但是惠州的區(qū)域較多每個板塊的優(yōu)勢也不一樣，投資最好的區(qū)域：1??：惠陽白云新城區(qū)，對接深圳坪山是惠陽政府門戶區(qū)域，重點打造，同時惠陽白云新城區(qū)有14號線惠州段的加持利好，投資的人比較偏愛2??：大亞灣臨深區(qū)域，雖然惠陽和大亞灣區(qū)域都臨深，大亞灣完全是全新的概念，沒有農(nóng)民房，遍地高樓，龍海一路、龍海二路石化大道都可以直接開車通往深圳，交通便捷！3??：萬達(dá)廣場區(qū)域：萬達(dá)區(qū)域覆蓋配套全，整體房價平均，從交通、商業(yè)、教育、公園角度上講，值得投入，區(qū)域價值日漸舉升，自住養(yǎng)老投資皆可4??：惠州南站區(qū)域：靠近主城區(qū)，交通便捷，27分鐘即可到達(dá)深圳北!，
2、惠州大家推薦一下買哪個區(qū)比較好，自住不是投資？
惠州作為“半城山色半城湖”的旅游城市，確實是宜居之地。外來常住人口排名，惠州還排在了前列，全國城市前20名左右，再過一兩年，惠州將成為擁有九座高鐵站的城市，讓北上廣深等一線城市都羨慕不來啊！購房，需要綜合考慮各方面因素，比如價格、戶型、地段、房子品質(zhì)、開發(fā)商實力、周圍環(huán)境、周邊學(xué)校、商業(yè)配套、交通等等。
房子是自住還是投資，是單身還是拖家?guī)Э冢滓紤]的因素都會不同，惠州目前有惠城區(qū)、惠陽區(qū)、仲愷區(qū)、大亞灣區(qū)、惠東縣、博羅縣、龍門縣等七個縣區(qū)。在惠州商品房銷售排名中，大亞灣、惠陽、惠城三個區(qū)長期位居三甲，惠城區(qū)是惠州市的核心區(qū)，各方面都比較成熟，教育資源豐富，也是政府大力發(fā)展的重點區(qū)域，吸引力不必多言。
大亞灣和惠陽與深圳交界，兩地購房者90%以上是深圳客，深圳溢出效應(yīng)非常明顯，大亞灣的海景房比較搶手，霞涌和澳頭長期看好。但是大亞灣的人氣不夠旺，雖然擁有萬達(dá)廣場和燦邦購物新天地兩大商業(yè)廣場，但只有周六周日和節(jié)假日才會人聲鼎沸，平時人都在深圳打拼呢，惠陽人氣相對旺盛，各方面也較成熟，孩子入學(xué)也有保障，目前惠州南站到深圳北站也就30分鐘左右，交通很便捷。
聽說不久后深圳地鐵14號線將修到惠州南站，這可能是惠陽人最期待的事情之一吧！不過惠陽畢竟是小地方，規(guī)劃滯后，市政建設(shè)也比較落后，總是在修修補(bǔ)補(bǔ)，只是現(xiàn)在連接深圳的白云路開始大修，算是迎頭趕上吧。如果清泉商業(yè)廣場能盡快開業(yè)，就能夠與好宜多商業(yè)中心區(qū)遙相呼應(yīng)，惠陽人就更有福了，惠東旅游資源豐富，主打巽寮灣和雙月灣，高鐵站也會修到惠東。
博羅作為后起之秀，正受到越來越多開發(fā)商的青睞，區(qū)內(nèi)的羅浮山是道教名山，景色優(yōu)美，而且還有高鐵站通到山腳下，羅浮山這張名片，將會越檫越亮。龍門靠近河源，比較偏，目前剛剛起步，仲愷區(qū)靠近惠城區(qū)，房產(chǎn)開發(fā)也水漲船高，區(qū)內(nèi)的潼湖生態(tài)智慧區(qū)，類似東莞的松山湖，前景也是不可限量。惠州平潭機(jī)場將規(guī)劃為深圳的第二機(jī)場，但離深圳較遠(yuǎn)，而且是軍用機(jī)場，所以也有人建議在潼湖附近重新建設(shè)新機(jī)場，
3、惠州購房哪個區(qū)域適合投資？發(fā)表下你的觀點？
1.在粵港澳大灣區(qū)的國家戰(zhàn)略體系中，惠州目前最大的價值，是作為深圳的科技成果轉(zhuǎn)化高地，所以，惠州最具投資價值在房產(chǎn)肯定在臨深。2.目前惠州臨深主要是依托坪山科技園的大亞灣板塊，緊挨坑梓的惠陽板塊，還有和坪地交匯處的新墟，很多在這些區(qū)域上班的人都會優(yōu)先選擇以上三個區(qū)域，這也將是未來二手房最為活躍的市場，因為深圳東進(jìn)戰(zhàn)略，會給以上區(qū)域轉(zhuǎn)移越來越多的高科技企業(yè)以及人才。
