南沙定位為廣州副中心，政府大力打造，升值空間大。南沙的房子短期投資潛力不大，如果有閑錢可以買一套地段好一點的放著，五年至十年左右可能有起色，如果純投資那就是南沙畢竟現在南沙總價的回報快但您是考慮自住多一點那在您資金充足的情況下建議亞運城。

1、廣州南沙的房子值得買嗎？你怎么看？

南沙的房子短期投資潛力不大，如果有閑錢可以買一套地段好一點的放著，五年至十年左右可能有起色。南沙開發區已經有二十幾年了，到現在的南沙自貿區，時間已經很漫長了，從一個小魚村變成現在的小鎮、小縣城，一個一線城市的區，似乎變化很大，其實在珠三角地區來說，這已經是非常緩慢的了，它光環多，如果一一實現前景廣闊，但是現在變化不大。

南沙發展到今天，并沒有看到翻天覆地的變化，也沒有看到生氣勃勃一片繁忙的景象，除了一些房地產項目，真正的實體經濟，或者高新技術產業，外貿商業物流等產業沒有帶來大規模人口流入，沒有繁華的經濟與生活，人才進入機會不多，沒有足夠的市場競爭力，雖然房地產一路高歌猛進，生活、就業、教育、商業還存在著極大不便。一個地區的發展，如果僅僅靠光環和一些大的規劃展望是很難發展起來的，

高樓大廈不能沒有基礎工程和人才，再高大上的規劃，沒有快速推進變成現實，它還是規劃，不是現實。現在，如果真要在南沙買房那么有幾點特別可以多關注一下，1，房地產管理監督比較滯后，很多樓盤出現了很多問題、業主維權事件層出不窮而且沒有得到解決。2，活力企業沒有帶來大量的人口流入，找不到好工作，沒有高薪水和便利的生活交通條件，這將造成房子難以轉手，出租費用低下、甚至沒有人租，

2、準備在廣州買房，是在南沙買？還是在主城區附近，哪里投資合適？

如果純投資那就是南沙畢竟現在南沙總價的回報快但您是考慮自住多一點那在您資金充足的情況下建議亞運城。看資金情況，如果資金充沛，首選亞運城，畢竟亞運城是一個性價比很高的樓盤，交通方便，配套成熟，帶名校，醫院就在附近，衣食住行一步到位。自住投資兩相宜，南沙定位為廣州副中心，政府大力打造，升值空間大。

單價在18000—23000，交通配套在不斷的完善，亞運城交通便利配套也可以，單位25000—28000，價格貴些。要看你在哪里上班，首先方便自己，建議優先考慮首付預算以及上下班的便捷性；亞運城這邊價格在25000～30000之間（特價單位會低一點），以89平方（首付三成計算）為例，首付大概70萬左右，配套比較齊全；南沙均價會比亞運城低（一般在18000～25000這個范圍），所以首付也會低一點，但相對的配套也會差一點。