南沙定位為廣州副中心，政府大力打造，升值空間大。南沙的房子短期投資潛力不大，如果有閑錢(qián)可以買(mǎi)一套地段好一點(diǎn)的放著，五年至十年左右可能有起色，如果純投資那就是南沙畢竟現(xiàn)在南沙總價(jià)的回報(bào)快但您是考慮自住多一點(diǎn)那在您資金充足的情況下建議亞運(yùn)城。

1、廣州南沙的房子值得買(mǎi)嗎？你怎么看？

南沙的房子短期投資潛力不大，如果有閑錢(qián)可以買(mǎi)一套地段好一點(diǎn)的放著，五年至十年左右可能有起色。南沙開(kāi)發(fā)區(qū)已經(jīng)有二十幾年了，到現(xiàn)在的南沙自貿(mào)區(qū)，時(shí)間已經(jīng)很漫長(zhǎng)了，從一個(gè)小魚(yú)村變成現(xiàn)在的小鎮(zhèn)、小縣城，一個(gè)一線城市的區(qū)，似乎變化很大，其實(shí)在珠三角地區(qū)來(lái)說(shuō)，這已經(jīng)是非常緩慢的了，它光環(huán)多，如果一一實(shí)現(xiàn)前景廣闊，但是現(xiàn)在變化不大。

南沙發(fā)展到今天，并沒(méi)有看到翻天覆地的變化，也沒(méi)有看到生氣勃勃一片繁忙的景象，除了一些房地產(chǎn)項(xiàng)目，真正的實(shí)體經(jīng)濟(jì)，或者高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，外貿(mào)商業(yè)物流等產(chǎn)業(yè)沒(méi)有帶來(lái)大規(guī)模人口流入，沒(méi)有繁華的經(jīng)濟(jì)與生活，人才進(jìn)入機(jī)會(huì)不多，沒(méi)有足夠的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，雖然房地產(chǎn)一路高歌猛進(jìn)，生活、就業(yè)、教育、商業(yè)還存在著極大不便。一個(gè)地區(qū)的發(fā)展，如果僅僅靠光環(huán)和一些大的規(guī)劃展望是很難發(fā)展起來(lái)的，

高樓大廈不能沒(méi)有基礎(chǔ)工程和人才，再高大上的規(guī)劃，沒(méi)有快速推進(jìn)變成現(xiàn)實(shí)，它還是規(guī)劃，不是現(xiàn)實(shí)。現(xiàn)在，如果真要在南沙買(mǎi)房那么有幾點(diǎn)特別可以多關(guān)注一下，1，房地產(chǎn)管理監(jiān)督比較滯后，很多樓盤(pán)出現(xiàn)了很多問(wèn)題、業(yè)主維權(quán)事件層出不窮而且沒(méi)有得到解決。2，活力企業(yè)沒(méi)有帶來(lái)大量的人口流入，找不到好工作，沒(méi)有高薪水和便利的生活交通條件，這將造成房子難以轉(zhuǎn)手，出租費(fèi)用低下、甚至沒(méi)有人租，

2、準(zhǔn)備在廣州買(mǎi)房，是在南沙買(mǎi)？還是在主城區(qū)附近，哪里投資合適？

如果純投資那就是南沙畢竟現(xiàn)在南沙總價(jià)的回報(bào)快但您是考慮自住多一點(diǎn)那在您資金充足的情況下建議亞運(yùn)城。看資金情況，如果資金充沛，首選亞運(yùn)城，畢竟亞運(yùn)城是一個(gè)性?xún)r(jià)比很高的樓盤(pán)，交通方便，配套成熟，帶名校，醫(yī)院就在附近，衣食住行一步到位。自住投資兩相宜，南沙定位為廣州副中心，政府大力打造，升值空間大。

單價(jià)在18000—23000，交通配套在不斷的完善，亞運(yùn)城交通便利配套也可以，單位25000—28000，價(jià)格貴些。要看你在哪里上班，首先方便自己，建議優(yōu)先考慮首付預(yù)算以及上下班的便捷性；亞運(yùn)城這邊價(jià)格在25000～30000之間（特價(jià)單位會(huì)低一點(diǎn)），以89平方（首付三成計(jì)算）為例，首付大概70萬(wàn)左右，配套比較齊全；南沙均價(jià)會(huì)比亞運(yùn)城低（一般在18000～25000這個(gè)范圍），所以首付也會(huì)低一點(diǎn)，但相對(duì)的配套也會(huì)差一點(diǎn)。