根據iiMediaResearch(艾媒咨詢)發布的《2018-2019中國酒店行業發展監測與商業投資決策分析報告》，2017年酒店行業利潤率僅為1.0%，比上年下降9.1%，酒店行業正在打造新業態、向大住宿業轉型。16年中國酒店資本開始“走出去”，酒店行業的跨國并購持續上演。

1、聽說投資酒店很賺錢，酒店行業目前的行情怎么樣？值得投資嗎？

酒店投資并不容易賺錢，老老實實的投資酒店不一定能有高回報。連鎖酒店賺的品牌輸出，壟斷式發展模式，平時常見的星級酒店，比如希爾頓、洲際、凱悅、萬豪、香格里拉、溫德姆，一般三星級的有七天、如家等，這類酒店的運作模式不是簡單的靠客戶賺錢，在發展初期收購快破產的酒店，跟他們談合作，猶如美團與餐飲商家一般，給你增加客流量，你就得給人家“提成”，而像希爾頓這類酒店，一般都是由開發商加盟，由于希爾頓酒店對城市選址十分嚴格，投入大了，自然會考量這個城市具不具備支撐起希爾頓的消費力，所以很多二線及以下城市很難看到正牌希爾頓，頂多只是希爾頓歡朋酒店。

個體戶投資酒店，競爭力是關鍵這個社會不缺投資者，每個城市多的是有錢人，但大部分財富被少部分人牢牢握在手中，如果投資酒店真那么賺錢，我們還需要打工干嘛，世界上任何投資都可以用這個理論否定：每個行業不會一直持續不斷的掙錢，如果真的很賺錢，那一定有欺騙成分，所以市面上不管是小城市還是大城市，地段好的還是地段不好的，都存在難以經營的局面，要么是因為自身營銷不給力，要么是裝修不是消費者所喜歡的款式，又或者由于房租成本太高，總之甩鍋行為不局限于某一點。

筆者認為，一個聰明的投資者，不會隨大流，而是善于去發現大部分人都沒發現的商機，去做大部分人想做卻做不到的事情，投資酒店的成本與利潤核算是十分關鍵，決定了投資后是否能賺錢，房地產是個水漲船高的市場，這幾十年內，房價一直超過物價上漲速度，領跑許多行業，房租成本對投資酒店而言是目前乃至于以后最關鍵的環節，除此之外，酒店的競爭也越來越大了，酒店的劃分也越來越精細，從星級酒店到一般酒店，再到小型賓館和公寓，可以說能滿足不同人的消費需求，也印證了消費者的可選范圍越來越廣了，酒店老板想要賺錢，更多時候還得想方設法增加入住率，比如提高自身住房環境品質，與旅行社或者企業合作，雖然利潤低點，至少能讓自己在這個酒店行業中能跑得更加長遠更多房產、商業資訊，歡迎關注本號。

2、現在酒店行業發展有前景嗎？

2018-2019年，中國酒店業在數量規模和檔次上保持著金字塔形的市場結構，iiMediaReserach（艾媒咨詢）大數據監測顯示，服務大眾市場的比例達到92.6%，體現了酒店業服務大眾消費的民生屬性。這一時期，以旅游為主要場景的在線短租平臺也逐漸獲得消費者青睞，酒店行業結構將逐步完善成熟。根據iiMediaResearch(艾媒咨詢)發布的《2018-2019中國酒店行業發展監測與商業投資決策分析報告》，2017年酒店行業利潤率僅為1.0%，比上年下降9.1%，酒店行業正在打造新業態、向大住宿業轉型，

iiMediaReserach（艾媒咨詢）大數據監測顯示，2018年中國酒店整體供給的房間增長率達到了10.2%，中端型酒店的房間以15.7%供給增長率居各檔次酒店首位。同時，以旅游為主要場景、以airbnb為代表的在線短租平臺逐漸獲得消費者青睞，當前中端酒店成為發展主體，高端酒店的發展將更加關注個人消費的細分需求，提供個性而高質量的服務。

同時，有中國特色的住宿共享模式將繼續創新發展，投資者應針對不同檔次酒店的發展特點，考慮酒店對市場投入的差異策略等因素進行投資。數據顯示，2011-2018年中國國內旅游收入保持增長，2018年中國國內旅游收入達到了5.1萬億元，預計2019年達到6.1萬億元，中國旅游業的發展刺激著酒店業需求的增長，2017年，中國酒店應付職工薪酬為營業額的27.2%，較上年增長13.3%；房租為營業額的10.7%，較上年增加42.7%。