不談互聯(lián)網(wǎng)大佬落子光谷東,也不談房地產(chǎn)巨頭在光谷東圈地跑馬,單單是光谷的迅猛發(fā)展就可見一斑,光谷東必然是光谷經(jīng)濟(jì)的延展地帶。順豐公司在個(gè)人感覺里,算是同行業(yè)的NO.1,送貨用的電動(dòng)車都是統(tǒng)一的,車身噴涂著公司的logo,給人高大上的感覺,反正武漢鄂州國際機(jī)場(chǎng)的目的地名稱也是“武漢”。
1、武漢光谷中心城(光谷東)房?jī)r(jià)已近兩萬,本人經(jīng)濟(jì)水平有限,打算去葛店買房怎么樣?
首先表明我的看法,強(qiáng)烈贊同。先看看光谷東的發(fā)展,本人在佛祖嶺上班,九峰居住,偶爾去一下葛店,前幾年光谷生物城都沒有什么人氣,現(xiàn)在企業(yè)幾乎已經(jīng)全部入駐。然后沿著高新大道往東走,前兩年也是荒無人煙,現(xiàn)在是車水馬龍,到了晚上,小米和華為的基地也是燈火通明,目前娛樂餐飲還不太足,看個(gè)電影要去光谷天地,但是本月底中建光谷之星就開業(yè)了,而光谷之星到葛店南站,開車也就20分鐘高新大道、高新二路每天晚上大量的渣土車出沒,一方面覺得非常討厭,另一方面又說明光谷東的建設(shè)熱火朝天,
以上說明,光谷東的發(fā)展日新月異,而且都是高科技企業(yè)入駐,近期成交的土地都在1W/平以上,而葛店南站離光谷東最邊沿的左嶺,只一橋之隔。目前葛店買房,兩個(gè)區(qū)域可以選擇,一是前面提到的葛店南站附近,現(xiàn)在可以坐城鐵到武漢站,算是很方便了,而且2021年到光谷火車站的地鐵就要通車,不過這里的房?jī)r(jià)也普遍一萬以上了。
另一個(gè)區(qū)域就是葛店開發(fā)區(qū)附近,這里地處老城區(qū)中心,配套比較完善,附近有中百倉儲(chǔ)和夢(mèng)天湖大酒店,宵夜也是不輸武漢,可以直通森林大道,駕車到武漢的話,可以走森林大道,但是老城區(qū)的交通一言難盡當(dāng)然走高新大道或者高速,也比較方便,并且離長江邊不遠(yuǎn),房?jī)r(jià)7K左右吧。前面都說葛店的好話,但是在葛店買房比較不比武漢,得多留幾個(gè)心眼,房產(chǎn)證辦不下來是常有的事情,最好找萬科這類的大開發(fā)商,
2、不甘心只送快遞的順豐,開建順豐國際機(jī)場(chǎng),為何不在武漢而是鄂州?
順豐機(jī)場(chǎng),建在鄂州,其實(shí)就是建在武漢。鄂州機(jī)場(chǎng)建好后正式名稱叫“武漢鄂州國際機(jī)場(chǎng)”,提出這些問題的人,門戶之見還是很明顯的,走不出行政區(qū)劃畫地為牢的舊有思維。其實(shí),無論國內(nèi)外,跨區(qū)合作建設(shè)重大項(xiàng)目,或者一些大城市的機(jī)場(chǎng)異地建設(shè)很常見,主要是看選址,哪個(gè)場(chǎng)址條件最合適而已,比如西安咸陽國際機(jī)場(chǎng),目的地叫做西安,它卻是建在離西安市中心三四十公里的咸陽市境內(nèi),并不屬于西安。
西寧曹家堡機(jī)場(chǎng),目的地是西寧,但是機(jī)場(chǎng)場(chǎng)址也并不在西寧市轄區(qū)內(nèi),而在另一個(gè)地級(jí)市海東市,另外,成都天府國際機(jī)場(chǎng)立項(xiàng)建設(shè)時(shí),場(chǎng)址也是在資陽市下屬的簡(jiǎn)陽市。不過后來簡(jiǎn)陽市劃歸成都市代管,鄂州的情況也一樣,無論是跨區(qū)合作建設(shè),還是將來機(jī)場(chǎng)建好前鄂州并入武漢成一個(gè)區(qū),兩種模式都不奇怪。反正武漢鄂州國際機(jī)場(chǎng)的目的地名稱也是“武漢”,
武漢鄂州機(jī)場(chǎng)建設(shè)好后,將和武漢天河國際機(jī)場(chǎng)共同組成武漢空港,兩個(gè)機(jī)場(chǎng)都有地鐵和高鐵接入武漢市區(qū),交通方便。兩個(gè)機(jī)場(chǎng)定位也很清晰,天河機(jī)場(chǎng)以大型綜合國際性機(jī)場(chǎng)為定位,而鄂州機(jī)場(chǎng)則是貨運(yùn)航空的樞紐,還有就是作為廉價(jià)航空的運(yùn)行基地,類似馬來西亞吉隆坡的KLIA2,武漢作為世界最大的城市和最大的綜合交通樞紐,也需要第二機(jī)場(chǎng)。
3、隨著武漢的發(fā)展,葛店會(huì)被武漢收編嗎?
隨著武漢市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,城市首位度的提升,葛店經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)(國家級(jí))會(huì)與東湖高新區(qū)(國家級(jí))融合發(fā)展,1、近兩年不斷有不實(shí)猜測(cè)消息傳出,鄂州市建制將被撤銷,將鄂州市原下轄的鄂城區(qū)、華容區(qū)、梁子湖區(qū)整體劃轉(zhuǎn)至武漢市;原鄂州市葛店開發(fā)區(qū)整體劃歸至武漢東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū);2、葛店經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)是湖北省內(nèi)第一家省內(nèi)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū),后來被定位為國家級(jí),現(xiàn)在是華中地區(qū)最大的電商總部基地,國美、蘇寧、唯品會(huì)等電商巨頭早已入駐。
葛店地理位置上毗鄰武漢東湖高新區(qū),離光谷核心區(qū)約20公里,離鄂州主城區(qū)約30公里,葛店的產(chǎn)業(yè)以生物制藥、電子信息、新材料、新能源、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主,其中生物制藥產(chǎn)業(yè)與光谷的產(chǎn)業(yè)在規(guī)劃化上是一體化發(fā)展的,3、武漢光谷與鄂州葛店一體化軌道交通方面:正在建設(shè)的武漢地鐵11號(hào)線向東延伸至鄂州境內(nèi),沿高新大道路北側(cè)向東前行,下穿嚴(yán)家湖后,在創(chuàng)業(yè)大道設(shè)葛店南站,與武黃城際線葛店南站換乘。