本人在惠城區從事房地產行業3年有余，目前在金山湖片區中洲灣上花園*房網上班惠城區環境好的兩個片區第一個是金山湖，第二個是水口。金山湖片區房價總體來說較其他片區高一些，但環境最優，發展前景也是最好的，惠州眼、惠州塔就規劃在湖心島范圍，山姆會員店主要樓體已封頂，周邊二手均價一萬五六至兩萬 不等，首付70～80萬起步，唯一美中不足的是湖心島內暫時沒有成熟的集中式商業中心營業，日常買菜需求可以在社區住宅底商的生鮮超市購買，業主們買大件物品還是需要到新天虹、方直廣場或者港惠新天地購買。
本人在惠城區從事房地產行業3年有余，目前在金山湖片區中洲灣上花園*房網上班惠城區環境好的兩個片區第一個是金山湖，第二個是水口。金山湖片區房價總體來說較其他片區高一些，但環境最優，發展前景也是最好的，惠州眼、惠州塔就規劃在湖心島范圍，山姆會員店主要樓體已封頂，周邊二手均價一萬五六至兩萬 不等，首付70～80萬起步，唯一美中不足的是湖心島內暫時沒有成熟的集中式商業中心營業，日常買菜需求可以在社區住宅底商的生鮮超市購買，業主們買大件物品還是需要到新天虹、方直廣場或者港惠新天地購買，
如果既追求繁華又追求宜居的，可以考慮環湖一路兩側的樓盤，均價兩萬左右，旁邊就是金山湖公園，再往前走就是方直廣場，隔多幾條街就可以到河南岸老城區，生活氣息濃郁[呲牙]水口片區宜居的社區主要集中在皇冠酒店附近，有成熟的住宅底商一條街，商業氛圍也較為濃郁，日常生活所需還是可以滿足的，如果要買大件物品可以開車經由中信大橋或者隆生大橋到華貿天地購買，首付30萬起步。
2、在惠州買房自住，惠城區、惠陽區和大亞灣哪個更適合？
我認為，惠陽或者大亞灣會更合適，惠陽和大亞灣臨近深圳，對接深圳的東進戰略。隨著十四號線和十六號線，連接南山和坪山的南坪三期，以及外環高速等交通建設的推進，惠陽和大亞灣這兩個區到深圳將更加方便，大亞灣具有濱海與鄰近深圳的雙重資源，且有產業支撐，各種生活設施正在逐漸完善，未來有潛力成為惠州的經濟增長極，惠陽區距離深圳較近，配套設施較齊全，擁有機場和惠州南站。
