商品房居民樓拆遷，那種衛生間都沒有的小區，很破舊，地理位置很好，汽車站對面的，多層變高層，樓間距非常小，空間的極大利用，原居民可以回購，基本也是實現了小房換大房，只是沒有正常的商品房品質高，剩余的房子和路邊的商鋪是歸開發商出售的。我們常說真正市區的，是不會拆遷發財的，要么拆不了，要么都是小房子拆遷的，最多小換大，反而是郊區的，原來鄉下的蘇州人，地多房子大的，拆個十套八套的，朋友家一套在蘇州桃花塢的房子，60平不到，補的拆遷款回購了一套128平的高層電梯房，這已經是蘇州市內拆遷幸運的。
1、老舊小區改造工程進展很快！為何舊樓加裝電梯工程進展很慢？
舊樓加梯牽涉個人利益大多，個人私心太重，其實舊樓加梯對所有住戶都有利，理由好下：1.電梯洋房公樓比無梯多層公攤多，每家都占幾平方公攤好處；2.政府出政策和補助費用，家家受益；3.舊樓加梯，受益最大的當然越高受益越大，負擔的費用也多，低層受益少，出的錢也少，公平合理。4.對躁音和隱私問題，本人對自已加梯現實測是和核實過，躁音影響不大，穩私方面，向住房窗戶邊那邊改成磨砂玻璃就解決，住戶光線一點不影響，
好好的一個小區，老百姓安居樂業的一個小窩，為什么非要請這些剝削階級來，搜刮民脂民膏，老百姓的收入低，還不足以養得起這些寄生蟲，他們把手都硬伸進了老百姓的家里和口袋里了，說的好聽，為業主服務，但是老百姓消費不起呀，他們是在強迫消費，老百姓只能吃青菜蘿卜，他們非要讓老百姓吃大魚，大肉，海參，鮑魚，他們這樣搞會激起民憤的，。
3、老舊小區永遠不拆，最后不能住人了會怎么處理？
老舊小區肯定會越來越多，坐標蘇州，很多白墻黑瓦的老房子，水墨江南，非常美麗，平江歷史文化街區，拙政園獅子林一帶，山塘古街等等。有的是店鋪，有的是咖啡吧茶吧，有的是私房菜館，有的是民宿，也有自住的，一般都是老蘇州人，各種情況各具特色，當然有歷史意義的會是景點，這些有歷史價值的房子是不會拆遷的，一直會被維修。
我們常說真正市區的，是不會拆遷發財的，要么拆不了，要么都是小房子拆遷的，最多小換大，反而是郊區的，原來鄉下的蘇州人，地多房子大的，拆個十套八套的，朋友家一套在蘇州桃花塢的房子，60平不到，補的拆遷款回購了一套128平的高層電梯房，這已經是蘇州市內拆遷幸運的，老房子的地理位置算好的，并且又不在控保范圍內。
商品房居民樓拆遷，那種衛生間都沒有的小區，很破舊，地理位置很好，汽車站對面的，多層變高層，樓間距非常小，空間的極大利用，原居民可以回購，基本也是實現了小房換大房，只是沒有正常的商品房品質高，剩余的房子和路邊的商鋪是歸開發商出售的，這個算是多層樓房拆遷的成功案例了。當時蘇州還規劃了另外幾個小區的拆遷，不知啥原因，有爛尾中的，有取消拆遷的。
