個(gè)人建議考慮南山和寶安，因?yàn)殡S著深圳的不斷發(fā)展，重心由東向西推移，比如說(shuō)目前深圳南山區(qū)的科技園粵海街道，造就了多少的上市公司和世界500企業(yè)，南山的前海自貿(mào)區(qū)，后海總部基地，地鐵網(wǎng)絡(luò)線路的鋪設(shè)，蛇口港等等，以及寶安區(qū)的國(guó)際機(jī)場(chǎng)，海港港口等，看看目前南山的房?jī)r(jià)就知道了，無(wú)論從人才聚集上，還是購(gòu)買力上，還是對(duì)需求的程度上，都是很不錯(cuò)的選擇。

1、深圳哪里的小產(chǎn)權(quán)房比較好？

你這樣問(wèn)樣其實(shí)挺籠統(tǒng)的，比如說(shuō)：你考慮哪些地段？預(yù)算多少？要什么戶型等等，鑒于問(wèn)的比較籠統(tǒng)，我能大概列一下深圳的統(tǒng)建樓給你一手新房松崗-紅星國(guó)際16棟3200戶的花園小區(qū)，小區(qū)有停車場(chǎng)，天然氣，封閉式管理，離11號(hào)線松崗站約800米左右。目前一手均價(jià)18000左右，首付五成，分期五年，利率約3.2厘，

戶型為89平丙房，139平三房居多沙井-中泰國(guó)際五成6棟花園小區(qū)，帶這個(gè)場(chǎng)，天然氣，封閉式管理，離11號(hào)線馬安山站約1.5公里左右，目前只有二房和三房，和部分二手在房在售！一手價(jià)格約1.8萬(wàn)左右，也可以首付五成，分期五年，利息約3.5厘。沙井-康城花園3棟6單元地面中式花園小區(qū)，小區(qū)通天然氣，市政水電，帶裝修！村委蓋章的！目前價(jià)格約1.6~1.9萬(wàn)，首付四成，分期10年，

二房二廳：89、93、96平，均價(jià)1.9萬(wàn)三房二廳：99、106、139平，均價(jià)1.7萬(wàn)四房二廳：147、163平米，均價(jià)1.6萬(wàn)不足點(diǎn)1、地方就是沒(méi)有專門的停車場(chǎng)。據(jù)說(shuō)樓盤門前有一塊是做立體停車場(chǎng)的，但未經(jīng)查證不確認(rèn)！2、目前周邊配套不夠齊全，生活體驗(yàn)稍差，軌道交通稍差！觀瀾-新城國(guó)際花園9棟花園小區(qū)，全部按商品房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，并由知名建筑商承建，品質(zhì)一流！目前有的戶型，價(jià)格基本在2.6萬(wàn)左右，首付一半，分期10年二房二廳一衛(wèi)：68㎡三房二廳二衛(wèi)：84-117㎡四房二廳二衛(wèi)：131-139㎡太多了，這個(gè)還只是少數(shù)幾個(gè)呢，其他二手的還沒(méi)有列出！想了解更多請(qǐng)關(guān)注或私信我，謝謝！，

2、在深圳，總價(jià)700萬(wàn)左右，你會(huì)買哪里的房子？

個(gè)人建議考慮南山和寶安，因?yàn)殡S著深圳的不斷發(fā)展，重心由東向西推移，比如說(shuō)目前深圳南山區(qū)的科技園粵海街道，造就了多少的上市公司和世界500企業(yè)，南山的前海自貿(mào)區(qū)，后海總部基地，地鐵網(wǎng)絡(luò)線路的鋪設(shè)，蛇口港等等，以及寶安區(qū)的國(guó)際機(jī)場(chǎng)，海港港口等，看看目前南山的房?jī)r(jià)就知道了，無(wú)論從人才聚集上，還是購(gòu)買力上，還是對(duì)需求的程度上，都是很不錯(cuò)的選擇！。

3、深圳房子目前哪里最值得買？

謝謝邀請(qǐng)，深圳的房子嚇人，下面分析一下深圳各個(gè)區(qū)的情況核心區(qū)域——前海中心（南山、前海）、福田-羅湖中心向外擴(kuò)散；其次是北有龍華中心、東有龍崗中心、西有空港中心形成三足鼎立。此外鹽田中心、坪山中心、光明中心將成為新興起的中心區(qū)域，剩下的松崗、觀瀾、平湖、布吉、坪地、葵涌為組團(tuán)的“中心”，發(fā)展也相對(duì)落后；從這一規(guī)劃大致可以看出，這些區(qū)域未來(lái)的發(fā)展還難以逆轉(zhuǎn)。

一方面是現(xiàn)在各區(qū)的發(fā)展現(xiàn)狀，從規(guī)劃可以看出政府的投入方向；另一方面，產(chǎn)業(yè)吸引人流，產(chǎn)業(yè)聚集決定未來(lái)發(fā)展的強(qiáng)弱，而深圳的各個(gè)區(qū)域在較長(zhǎng)一段時(shí)間還會(huì)是強(qiáng)者衡強(qiáng)、弱者追趕的態(tài)勢(shì)。讓我想起一位朋友的話：“漲價(jià)紅利過(guò)后，未來(lái)房子還會(huì)是核心區(qū)域更值錢！”分為兩部分，剩下的龍崗中心、空港中心，鹽田中心、坪山中心、光明中心、松崗、觀瀾、平湖、布吉、坪地、葵涌等片區(qū)將在下篇闡述！未來(lái)深圳真的是看前海，而“十三五的城市布局結(jié)構(gòu)規(guī)劃指引”里把南山、前海、蛇口、寶中都統(tǒng)劃入了“前海中心”。

這一片承載著深圳未來(lái)的發(fā)展極，匯聚了深圳最好的資源，目前整個(gè)深圳18大中心占據(jù)4個(gè)（前海-蛇口自貿(mào)區(qū)、深圳灣超級(jí)總部基地、留仙洞戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)總部基地、市高新區(qū)北區(qū)），這一組團(tuán)最大的魅力在于將形成高新科技 金融 物流 信息、科技服務(wù) 生活服務(wù)的大融合。第一梯隊(duì)：南山產(chǎn)業(yè)強(qiáng)區(qū)房?jī)r(jià)高區(qū)無(wú)論是產(chǎn)業(yè)還是房?jī)r(jià)，南山是名副其實(shí)的第一梯隊(duì)，南山作為深圳國(guó)際科技、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心核心區(qū)，并被業(yè)內(nèi)稱為深圳的硅谷；2016年，南山區(qū)GDP達(dá)3842億元，位列全市第一。