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1，剛需購房者是哪些該怎么買房
2，成都買房的剛需要求是不是要滿足法定結(jié)婚年齡之前有
3，剛需買房需要考慮哪些
4，靈活就業(yè)人員剛需買房有社保繳納檔次要求嗎
5，年滿23周歲如何申請剛需購房
6，住房剛需五大注意事項剛需族買房要記牢
7，剛需買房需要什么手續(xù)

1，剛需購房者是哪些該怎么買房

買房的時候不能只根據(jù)價錢判斷該不該買。購房者就應對其核心關(guān)注，看看其中是否有降價真實、讓利幅度大又符合自己購房需求的房源。如果沒有，那么則可以進一步擴大范圍，將自己心儀的但尚未降價的樓盤房源進行篩選和比較，并保持一定的關(guān)注。

供求面在那里放著。這個要分不同城市的。2015年房價還是會比較穩(wěn)定的，成交量也井噴，2014年年底房價走到了低點。在我們濟南，當然也想在低谷的時候買少花點錢，不是為了投資剛需也就是剛性需求

剛需購房者是哪些該怎么買房

2，成都買房的剛需要求是不是要滿足法定結(jié)婚年齡之前有

5年

本人是2010年從四川某學校畢業(yè)的，畢業(yè)之后一心想去外頭闖闖，就去云南建設(shè)社會主義去了。結(jié)果喃，那邊待遇一般，環(huán)境又差，更重要的是最近幾年媽老漢身體不大好，他們二老也想讓我回來。百事孝為先，就辭了回成都。lz年紀不小了，也要面臨成家神馬的。可現(xiàn)在這個年頭，房子是必需品啊。而成都這個房價，坑爹啊。就算媽老漢要幫忙，但也不好意思讓他們太辛苦，不能太啃老了啊。月光湖這個盤現(xiàn)在非常火啊，環(huán)境配套啊看起來都不錯。據(jù)說位置在天府新區(qū)，地鐵南延線，升值空間很大啊。有木有比較熟悉的同學哦？

成都買房的剛需要求是不是要滿足法定結(jié)婚年齡之前有

3，剛需買房需要考慮哪些

對于準購房者來說，買房大可不必關(guān)系房價走勢，只要自己有需求就可以買房。一方面房價是漲是跌誰也說不準；一方面，剛需買房更多是自住，只要價格、配套、戶型各方面都基本滿足就足以。建議從以下幾個方面考量：第一，選交通方便性價比高的房源隨著房地產(chǎn)市場日漸成熟，交通居住環(huán)境不斷改善，不少剛需定位明確。公交線路廣，同區(qū)域性價比高的樓盤更適合剛需置業(yè)。一方面，這些地方房子的單價、總價相對較低，重要的是，不少剛需客戶購房后貸款經(jīng)濟壓力很大，因此需要購房者在前期對自己的經(jīng)濟實力給出更實際的判斷，選擇一套性價比最高的房子，以防后期還貸款壓力過大。在這種情況下，剛需客戶在買房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金、以及股票等，根據(jù)“現(xiàn)金流”考慮所購買房子的總價。

剛需買房需要考慮哪些

4，靈活就業(yè)人員剛需買房有社保繳納檔次要求嗎

只要是本地常住戶口，剛需買房不僅不需要繳費檔次要求，社保也不需要。

一般是不能購買的。社保接續(xù)：參保人員在新就業(yè)地按規(guī)定建立基本養(yǎng)老保險關(guān)系和繳費后，由用人單位或參保人員向新參保地社保經(jīng)辦機構(gòu)提出基本養(yǎng)老保險關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)的書面申請；新參保地社保經(jīng)辦機構(gòu)在15個工作日內(nèi)，審核轉(zhuǎn)移接續(xù)申請，對符合規(guī)定條件的，向參保人員原基本養(yǎng)老保險關(guān)系所在地的社保經(jīng)辦機構(gòu)發(fā)出同意接收函，并提供相關(guān)信息；對不符合轉(zhuǎn)移接續(xù)條件的，向申請單位或參保人員作出書面說明；原基本養(yǎng)老保險關(guān)系所在地社保經(jīng)辦機構(gòu)在接到同意接收函的15個工作日內(nèi)，辦理好轉(zhuǎn)移接續(xù)的各項手續(xù)；新參保地經(jīng)辦機構(gòu)在收到參保人員原基本養(yǎng)老保險關(guān)系所在地社保經(jīng)辦機構(gòu)轉(zhuǎn)移的基本養(yǎng)老保險關(guān)系和資金后，應在15個工作日內(nèi)辦結(jié)有關(guān)手續(xù)，并將確認情況及時通知用人單位或參保人員

5，年滿23周歲如何申請剛需購房

像你這種情況只能申請家庭名義申請首先，你要打戶口所在地房管局電話把你的情況說明工作人員會告訴你條件是否符合符合的話再按照要求去辦理別的資料希望可以幫到你！

6，住房剛需五大注意事項剛需族買房要記牢

住房剛性需求是地產(chǎn)界常用名詞，那么買剛需族有什么特點和注意事項？國家的相關(guān)政策條文中，沒有“剛需房”一詞，從字面理解，“剛需”就是剛性需求，以自住為首要條件。剛需族的一般特點1 、對房子有強烈需要“剛需族”是對房子有強烈需要的人群。特別是80后“剛需族”，他們認為想要實現(xiàn)自身的城市化，就一定要在城市擁有屬于自己的房產(chǎn)。55%的80后想通過擁有不動產(chǎn)而對這個城市產(chǎn)生精神歸屬感。2、對樓市有一定了解“剛需族”對該不該買房，什么時候買房，心里非常有主意。他們不會輕易為開發(fā)商的小恩小惠所動，對一切“先漲價后打折”的把戲洞若觀火。同時，他們往往對樓市和時下的樓價有著固執(zhí)而堅定的看法，特別是經(jīng)歷了樓價癲狂時代后，他們已變得很成熟，很理性。3、會適時出手購屋“剛需族”不是偏執(zhí)狂，只要開發(fā)商把房屋品質(zhì)做好，價格符合承受能力，他們會很高興的排隊購屋。換句話，他們不會接受過高的樓價，但當樓價調(diào)整到可承受的范圍內(nèi)，他們就會出手。剛需族購房注意事項一、理性和有規(guī)劃的消費是購房的前提。為了避免沖動購房，買房前購房者必須要明確兩個問題：為什么要買房？到底需要什么樣的房子？從自己的實際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負擔。二、對開發(fā)商的信譽、實力要細細考證。很多剛需購房者都會選擇買期房，而買期房最大的煩惱是購買者選擇了那些實力不強、信譽不好的開發(fā)商，從而造成不能按時交房、或交房的房屋質(zhì)量太差。因此，購房者要選擇那些信譽好，實力強的大房企，這些公司考慮到信譽，都能做到按期按質(zhì)交房。三、購房資金不能一次性投入。有的開發(fā)商對一次性付全款的購房者給予極大的優(yōu)惠，有的折扣達到了5%以上，這對購房者有不小的吸引力，如果是買現(xiàn)房的話不妨為之，而如果買的是期房則要慎重了。如果一次性交完全款，到時開發(fā)商不能按時交房，購房者去要求賠償，幾乎難以奏效；如果錢未一次交清，則可憑未付余款去交涉，購房者便由被動變主動了。四、貸款約定要謹慎。現(xiàn)在買房政策多變，購房者在簽訂合同時一定要謹慎，尤其是一些合同的細節(jié)，需要有明確的約定。有兩點尤其重要，一是要約定貸款按揭辦不下來時的處理方式，二是約定對雙方公平的違約責任及合同解除條件。五、教育配套不可忽視剛需者尤其是新婚小夫妻買房時，對周邊環(huán)境、房價比較關(guān)注，但往往容易忽略教育的配套。認為剛結(jié)婚有孩子是幾年以后的事情，現(xiàn)在考慮還太早，有的即使考慮到孩子日后的教育的問題，但因為經(jīng)濟實力有限，只能在一定的購房圈中選擇。（以上回答發(fā)布于2017-03-03，當前相關(guān)購房政策請以實際為準）買新房，就上搜狐焦點網(wǎng)

按揭

7，剛需買房需要什么手續(xù)

剛需買房需要的手續(xù)：1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復印件。4、借款人首期房款存款證明及復件。5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。擴展資料：剛需房標準：1、剛需解決的是基本的居住問題，所以為了降低購房門檻以擴大市場，很多樓盤位置偏遠、建筑品質(zhì)低劣，園林景觀、生活配套、交通條件、健康配置、品質(zhì)物管等更是無從談起。2、而之前公布的《剛性需求住宅9大品質(zhì)標準》的出爐就是要向傳統(tǒng)意識里的低品質(zhì)剛需盤開戰(zhàn)，它就是要告訴市場，剛需并不等于低質(zhì)，剛需住宅同時要滿足各方面的品質(zhì)要求，只有符合了《標準》的剛需房才是真正的好房。3、《標準》的內(nèi)容涵蓋了地段標準、交通標準、商業(yè)標準、戶型標準、建筑標準、環(huán)境標準、健康標準、規(guī)劃標準、服務標準等九大方面，每一項標準均有嚴格的規(guī)定。比如在戶型標準上，“戶型具有發(fā)展可變性，可滿足城市主流家庭未來5年的家庭結(jié)構(gòu)與人口變化”。4、地段標準上，“社區(qū)位于市中心30分鐘生活圈內(nèi)，按照國際都市生活通行要求，與城市中心點的直線距離控制在10公里范圍”；交通標準上，“社區(qū)步行10分鐘范圍內(nèi)（約1000米距離）可到達地鐵站點和城市主干道。參考資料來源：搜狗百科-剛需房

一、衡量好價格與自身經(jīng)濟實力剛需族大多為年輕人，經(jīng)濟一般不太寬裕，因而在購房時應量力而行，根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。根據(jù)自身情況具體規(guī)劃，其實買房不就是為了讓自己的生活過得更好嗎？所以沒必要為了住一個昂貴的房子而讓自己背上沉甸甸的債務。二、房產(chǎn)知識要了解買房前我們一定要了解一些房產(chǎn)知識，對樓市有個大概了解，做到心中有數(shù)，避免自己在購房時被置業(yè)顧問忽悠。其次，也要隨時去掌握一些房產(chǎn)政策與動態(tài)，防止自己在辦理房產(chǎn)手續(xù)時毫無頭緒。三、對開發(fā)商的實力信譽多加考證有不少購買期房的購房者不慎選擇了實力不強、信譽度不高的開發(fā)商，從而造成不能按時交房、質(zhì)量太差的情況。因而，剛需族購房時要優(yōu)先選擇信譽度高、實力強的大公司，避免引發(fā)紛爭與不必要的購房煩惱。四、交通要方便剛需購房者在選房時應盡量選擇方便雙方上班的地點，如果不能兼顧，至少在其中一方的上班地點附近買房。另外，選房時要跟著公交路線走，這樣即使居住地到上班地的距離遠，實際花費的時間也會縮短一些。五、孩子未來上學要準備如果剛需族購買的房子是作為婚房，并且打算盡快要孩子的，就不能不考慮日后孩子上學的問題。新房周邊有沒有學校，或者社區(qū)在三五年之內(nèi)會不會規(guī)劃學校配套；開發(fā)商運作大型社區(qū)的品質(zhì)信譽值不值得相信他們對學校資源的保障等這些都是要在選房時考慮的問題。看房時如果聽到售樓人員介紹周圍的學校有很多，資源很豐富，購房者一定不要忘記仔細研究這些學校的招生情況。當然，如果購房者資金有限，也可以考慮市區(qū)周邊的二手房。但是，近年來一些好的學校周邊的房子也已經(jīng)價格不菲，因此，提前做打算是必需的。六、善用公積金若有住房公積金的年輕人，在購房時能用多少公積金就盡量用。就算工作不久，公積金較少，能用則最好用，這樣起碼也可少付利息。七、物業(yè)服務很重要物業(yè)管理差的小區(qū)，財產(chǎn)和人身安全沒什么保證，而且物業(yè)管理差的小區(qū)有各種亂收費，侵占業(yè)主公共設(shè)施，加速電表水表轉(zhuǎn)動等種種劣跡，了解這些差的物業(yè)小區(qū)，可從報紙、電視等大眾媒體上獲得消息，凡被曝光過的小區(qū)都不是置業(yè)的首選。

第一步看房驗明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵買房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰,有無遺留糾紛問題,防止一房兩賣;審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等;要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經(jīng)濟適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易,而經(jīng)濟適用住房要住滿5年才能上市交易。第二步簽合同確認買賣雙方合法身份行家提示:簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格,看是否辦理了工商登記手續(xù);二要審查對方的委托授權(quán)書,以確認對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時,買方需交納購房首付款或訂金,切記此款應親自交給賣主,并由賣主出具收據(jù)。交給其他人,一定要審查對方的委托授權(quán)書,以確認對方是否是賣主的合法代理人。第三步辦手續(xù) 必要程序不能簡化經(jīng)過選房、看房、簽合同三個步驟后,將進入買房的實質(zhì)性階段。具體是:房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。行家提示:購房后應盡快辦理房產(chǎn)證,并督促賣方盡快遷出戶口;千萬不要簡化程序,不要私下交易,要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶必須報經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才能完成過戶手續(xù)。第四步交房按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后,買賣雙方按合同條款交接房屋,驗收房內(nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施,驗收合格后買方付款。行家提示:買方在未取得房產(chǎn)證前,不應付清全部房款。關(guān)于稅費的交納應在《買賣契約》中注明由哪一方繳納,未注明的要按照規(guī)定各自承擔;最后,按照房地產(chǎn)交易中心規(guī)定,領(lǐng)取房產(chǎn)證時,必須本人到場,如本人因故不能到場領(lǐng)證,應提前辦理委托領(lǐng)證公證手續(xù)。