本地二手房，本人在長春買個二手房不是本地戶口可以辦理過戶嗎

來源：整理時間：2022-10-03 19:24:43 編輯：合肥本地搜手機(jī)版

本文目錄一覽

1，本人在長春買個二手房不是本地戶口可以辦理過戶嗎
2，想了解詳細(xì)的南昌二手房的資訊去哪個網(wǎng)站查詢好啊
3，只有一本房產(chǎn)證能二手房能過戶嗎
4，二手房是指什么
5，二手房怎么辦理房屋過戶手續(xù)
6，買二手房手續(xù)問題
7，二手房有哪些房屋類型

1，本人在長春買個二手房不是本地戶口可以辦理過戶嗎

只要有在本地繳納養(yǎng)老保險滿一年或者納稅滿一年的證明就可以辦理過戶。

可以

本人在長春買個二手房不是本地戶口可以辦理過戶嗎

2，想了解詳細(xì)的南昌二手房的資訊去哪個網(wǎng)站查詢好啊

上“南昌愛房網(wǎng)”不就可以了解到南昌本地一切的房屋信息咯！！！南昌愛房網(wǎng)里每天都有更新最新的南昌本地二手房房源各種價錢跟資訊。！！我很多朋友買房或者租房找中介什么的都是在這網(wǎng)站查詢的！！

紅城網(wǎng)啊，南昌租房網(wǎng) 南昌租房等房產(chǎn)信息的權(quán)威的房產(chǎn)網(wǎng)站！

想了解詳細(xì)的南昌二手房的資訊去哪個網(wǎng)站查詢好啊

3，只有一本房產(chǎn)證能二手房能過戶嗎

二手房能不能過戶并不是看有幾個證，關(guān)鍵看是否符合現(xiàn)在的不動產(chǎn)政策，如果土地已落宗，出讓金已繳納，哪怕手里只有一個房產(chǎn)證也是可以過戶的，建議咨詢本地不動產(chǎn)登記中心。

一個地方一個規(guī)定我們這里（濟(jì)南）就可以只要有房產(chǎn)證就行土地證在我們這里形同虛設(shè)呢

可以的，請直接到當(dāng)?shù)胤抗芫址康禺a(chǎn)交易中心辦理。

只有一本房產(chǎn)證能二手房能過戶嗎

4，二手房是指什么

很多人認(rèn)為二手房就是舊房子其實不是現(xiàn)在很多二手房都是新房沒有人住過的二手房是指業(yè)主已經(jīng)在房地產(chǎn)市場上購買后又欲出售的自用房，包括二手商品房、允許上市交易的二手公房、經(jīng)濟(jì)適用房。購買二手房需要簽訂存量房合同

不是從開發(fā)商手里買來的，是由個人或者單位出售的房屋，統(tǒng)稱為二手房。

二手房是房主買過來，轉(zhuǎn)手賣，二手房不分新舊！144平以下住宅為普通住宅，144平以上住宅為非普通住宅!二手商鋪是非住宅。不屬于住宅！非住宅包括：商鋪（網(wǎng)點、就是門市）車庫、公寓、商住兩用、寫字間）

5，二手房怎么辦理房屋過戶手續(xù)

二手房辦理過戶流程分買方全款購房及買方按揭貸款購房兩種情況，具體手續(xù)如下：一、買方貸款購房1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買方的征信情況）2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件5、銀行發(fā)放貸款6、雙方共同去做物業(yè)交割7、向賣方支付尾款二、買方全款購房1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）2、買方支付賣方定金3、雙方共同去做房屋過戶4、雙方共同去做物業(yè)交割5、買方全款付清給賣方

這個手續(xù)比較繁瑣，建議你找當(dāng)?shù)刂薪楣緟f(xié)同。收費就幾千塊錢。他們可以幫忙省稅。

6，買二手房手續(xù)問題

中介絕不會告訴你的二手房陷阱：簽合同不注意這3點，小心被人騙

一、房屋的本身：包括地域，交通、購物、醫(yī)療、學(xué)校、休閑等；屋內(nèi)戶型布局是否滿意、有的人還注意風(fēng)水。二、房屋的過戶前的準(zhǔn)備。是否有抵押、查封；是否發(fā)生過不良事件，如非正常死亡、暴力、兇殺等。如果自己要貸款買的話，能貸多少錢等等。三、過戶后的交接：水、電、煤氣、暖氣、物業(yè)、有線電視、電話、寬帶網(wǎng)等等的費用都要結(jié)清，戶主的戶口是否遷出等

如果您找的是正規(guī)的中介，合同應(yīng)該是有效的。有權(quán)不讓房主搬，你先試著跟中介溝通一下這個事情；應(yīng)該是先確認(rèn)你能貸下來多少錢才能確認(rèn)你的首付是多少吧，我們家買的二手房先辦貸款的事情，確認(rèn)了貸款能貸下來多少后，才交的首付，不過之前心里也清楚差不多能貸到多少，需要付多少首付了。既然是貸款，那么你的錢是要交給銀行的，不是直接交給賣家或者中介的，等于說你跟銀行貸款，是以你的房子為抵押的，房子抵押給銀行，銀行會把錢在多少工作日后付給原房主，應(yīng)該是以打到銀行卡的形式，所以如果銀行規(guī)定在什么時間交錢給，應(yīng)該是不能拖的，要按時。每一家中介在辦貸款的細(xì)節(jié)上有所不同，不過建議您最好還是找個正規(guī)的中介，而且最重要的是需要繳納的相關(guān)稅費事先一定要跟中介確認(rèn)好，不然到時候很容易又冒出一些其他的費用。

應(yīng)該是有效的，你可以和中介商量一下讓他們幫你協(xié)調(diào)，存首付款的過程：先去房管局打買賣協(xié)議，再去銀行面簽打首付款，但在打首付款之前必須讓中介確認(rèn)你能不能貸出你想貸的錢數(shù)，如果不可以你還要用組合貸款，或者按揭貸款，所有錢款是經(jīng)房管局監(jiān)管中心直接打入原房主賬戶，所以你不能押房主的錢，再說所有的手續(xù)都是去銀行和房管局辦理，你可以放心，如果你拿不到房本他也不會拿到錢！

7，二手房有哪些房屋類型

商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售、出租的房屋。房改房已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權(quán)歸職工個人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個人所有。存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時間后過渡為職工個人所有。屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種。微利房亦稱微利商品房，指由各級政府房產(chǎn)管理部門組織建設(shè)和管理，以低于市場價格和租金、高于福利房價格和租金，用于解決部分企業(yè)職工住房困難和社會住房特困戶的房屋。平價房是根據(jù)國家安居工程實施方案的有關(guān)規(guī)定，以城鎮(zhèn)中、低收入家庭住房困難戶為解決對象，通過配售形式供應(yīng)、具有社會保障性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)適用住房。其建房土地由政府劃撥，配售對象及配售價格由政府管理部門審核認(rèn)定。解困房是指各級地方政府為解決本地城鎮(zhèn)居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房。再上市房是指職工按照房改政策購買的公有住房或經(jīng)濟(jì)適用房首次上市出售的房屋。廉租住房是指政府和單位在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣Ｕ下毮埽蚓哂谐擎?zhèn)常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。花園式住宅也叫西式洋房或小洋樓，也稱花園別墅。帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，建筑密度很低，內(nèi)部居住功能完備，裝修豪華，并富有變化，一般為高收入者購買。公寓式住宅相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言。一般建在大城市，大多數(shù)是高層，標(biāo)準(zhǔn)較高，每一層內(nèi)有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等，供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。安居工程住房是指直接以成本價向城鎮(zhèn)居民中低收入家庭出售的住房，優(yōu)先出售給無房戶、危房戶和住房困難戶，在同等條件下優(yōu)先出售給離退休職工、教師中的住房困難戶，不售給高收入家庭。成本價由征地和拆遷補(bǔ)償費、勘察設(shè)計和前期工程費、建安工程費、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(小區(qū)級非營業(yè)性配套公建費，一半由城市人民政府承擔(dān)，一半計入房價)、1%-3%的管理費、貸款利息和稅金等7項因素構(gòu)成。經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。限價房簡單理解限房價、限地價的“兩限”商品房。

你應(yīng)該說清楚，你買進(jìn)的時候是否已經(jīng)過戶，如果過戶了，你只需要帶自己的身份證件（如果你是房主）如果是共有房，就必須兩人都帶好身份證件，并且?guī)Ш梅慨a(chǎn)證，銀行卡，夫妻的話要帶好結(jié)婚證，去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局辦理。如果你不能親自去，也可以辦理公證委托他人辦理。