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1，經濟適用房是否可以買賣
2，經濟適用房能否買賣
3，經濟適用房買賣的條件
4，經濟適用房買賣政策
5，經濟適用房可以買賣嗎
6，經濟適用房可以買賣嗎購買經濟適用房要注意哪些問題
7，經濟適用房能否買賣產權年限是多少

1，經濟適用房是否可以買賣

1、經濟適用房可以買賣。 2、經濟適用住房房產登記滿5年需上市交易，經住房保障部門審查。 3、對已列入3年城市舊房改造、基礎設施、公益設施建設計劃范圍的住房，經市政府批準，按當期市場價格扣除相關費用后回購。 4、政府不回購的住房，產權人補繳土地出讓金和收益所得后可上市交易。

經濟適用房是否可以買賣

2，經濟適用房能否買賣

經濟適用房可以交易.目前經濟適用的出售分為兩種：一種是經濟適用房要居住滿5年，就能夠按照市場價格出售，出售之后按照房屋成交額的10%補交綜合地價款; 另一種就是指經濟適用房未能夠居住滿5年，這樣按照國家的政策規定是不能夠按照市場價格出售，出售經濟適用的業主不能高于購買時的單價出售，并且規定是只能出售給符合經濟適用房購買條件的居民或者是家庭購買亦或者是政府收購，相對來說是不合理的。

經濟適用房能否買賣

3，經濟適用房買賣的條件

按《經濟適用住房管理辦法》第26條規定，已購經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地證一定年限后，方可按市場價上市出售。但是各地區的規定不同，有的地區明確規定購買經濟適用住房不滿5年，不得上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓的，由市國土房產部門按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。所以，不滿足一年期限的一定不能交易，另外，還要向當地房產部門進行咨詢，查看當地相關經濟適用房交易的條件。注意：買賣二手經濟適用住房的，應當按照市人民政府規定的比例交納土地收益等相關價款，市國土房產部門可以優先回購；購房人也可以在交納土地收益等價款后，取得完全產權。個人購買的經濟適用住房在取得完全產權前，不得用于出租經營。

經濟適用房買賣的條件

4，經濟適用房買賣政策

購買者在購買經濟適用房的時候，需要了解一些最新的經濟適用房買賣政策才能更加合理地去購買經濟適用房，接下來一起來看看經濟適用房買賣政策吧，希望對你有幫助。經濟適用房買賣政策：1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易；2、政策規定滿5年后，補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就可以合法銷售；3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。4、如何出售已購買的經濟適應房經適房政策二手經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年，另一種是尚未住滿年的。“住滿5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的。可由業主提供兩個證件中的任一個來確定經濟適用房買賣政策的居住時間。

5，經濟適用房可以買賣嗎

您好！可以，根據《關于已購經濟適用住房上市出售有關問題的通知》（京建住〔2008〕225號）的有關規定：（一）已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價格上市出售，確需出售的，產權人應當向戶口所在區縣住房保障管理部門提出申請，由區縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定符合條件的購房人（購房人須按照有關規定，已辦理經濟適用住房的購買資格審核手續），由購房人按原價購買或由區縣住房保障管理部門按原價回購。（四）已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。產權人應按原購房價格和出售價格價差的70%補交土地收益等價款。同等價格條件下，已購經濟適用住房產權人戶口所在區縣住房保障管理部門可以優先回購。三、本通知發布之日（含）前簽訂購房合同的已購經濟適用住房上市出售，按以下規定執行：（一）已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價格上市出售，確需出售的，按照本通知第二條有關規定執行，產權人原購房時因面積超標交納的綜合地價款予以退還。（二）已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年后，可以按市場價格出售，產權人應按出售價格的10%補交土地收益等價款。出售價格低于指導價格的，應按指導價格作為收取土地收益等價款的基數。產權人原購房時因面積超標交納的綜合地價款在應補交價款中核減。同等價格條件下，已購經濟適用住房產權人戶口所在區縣住房保障管理部門可以優先回購。購房人按市場價購買已購經濟適用住房后取得商品房產權。文件的主要內容就是 1。不滿5年的，不能以市場價出售，而且是政府回購； 2。取得房產證或契稅完稅證明滿5年的，可以按市場價上市出售，同等條件下政府優先回購； 3。以2008年4月15日為界，之前取得房產證或契稅滿5年的經適房，上交10%的收益金，以后取得的，上交70%的土地收益金。望采納

那要看在什么地方有些城市是不可以買賣過戶的有些是限定年限,3年或者5年后就可以自由買賣了。比如南京就是5年不過北京好像出來新政策,就算5年后要賣也只能賣給國家,國家給你定價格-_-! 還有的城市是規定只能賣給有申請經濟適用房資格的人。建議你直接問你們城市的主管部門較好。一般是建設局-_-!

6，經濟適用房可以買賣嗎購買經濟適用房要注意哪些問題

一、經濟適用房可以買賣嗎？5年內不得上市交易經濟適用住房產權為有限產權，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，5年內不得上市交易。經濟適用住房的房地產權屬證書上應注記為“經濟適用住房”。購買經濟適用住房不滿5年需退出的，由市住房保障管理部門利用廉租住房專項資金回購，回購價按原出售價格每年扣減1%計算。購買經濟適用住房5年內，因繼承、贈與或離婚析產等原因需要變動房屋產權的，受讓人應當符合經濟適用住房申請購買條件，并經市住房保障管理部門批準，辦理變更登記手續，原經濟適用住房性質不變。購買經濟適用住房滿5年經市住房保障管理部門核準，并辦理以下手續，可上市交易：補繳土地收益等相關價款(包括土地收益價款、相關稅費及房屋差價等)。土地收益等相關價款按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房購房差價的80%計算;依法辦理相關房地產權屬登記手續，并在其房地產權屬證書上注銷原經濟適用住房注記，取得房屋完全產權。二、購買經濟適用房要注意哪些問題？由于經濟適用房在項目位置、建筑規劃設計等方面存在這樣或那樣的差別，所以在購買時應該注意以下一些問題：位置雖然經濟適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表著長期的交通。經濟適用房項目大部分均位于城鄉結合地區。有些經濟適用房小區到市區的公交線路和可選擇的站點又相對較少，幾年后的事至少無法讓購房者犧牲現在的工作或事業。戶型購買經濟適用房時，同樣要搞清分攤面積、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時不追求大面積大的同時也增加房價、物業管理等費用，應更注重居室功能。在有條件進行戶型選擇時，應盡量以專業衡量標準去做選擇。現時流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛、就寢、儲藏、工作、學習以及陽臺。合同及補充合同按新《合同法》規定，實行約定優先原則，所以在合同或補充合同中的條款必須簽訂全面。購房者應在充分了解和考察預售許可證、項目施工情況、產權問題有些經濟適用房項目是某些單位自建房或聯建房，購買前一定要問清銷售許可證和產權等重要情況、物業管理等基礎上，仔細研究清楚合同的每一項，并在補充條款中對交房時間、面積誤差、關鍵的配套設施加以約定，并注明開發商在每項違約時的懲罰辦法，必要時請專業律師，考慮清楚了再簽才比較妥當。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾，否則后悔莫及。交房房建好后，通過相關主管部門的竣工驗收和裝修裝飾等程序后便可入住了，在開發商交房時別忘了向開發商要“使用說明書”和“質量保證書”兩書。這過程的許多問題最好都一一搞清楚為佳。由建設部、國家發改委、國土資源部、中國人民銀行聯合頒布的《經濟適用住房管理辦法》正式施行。該《辦法》首次將集資、合作建房納入經濟適用房的范疇。《辦法》還規定，此前已經購買和簽訂買賣合同或協議的經濟適用住房，仍按當地原有規定執行。

7，經濟適用房能否買賣產權年限是多少

經濟適用房需滿足一定的使用年限后才可以轉買，一般土地產權是70年（用地產權，是從土地開始拍入時算的，實際65年左右），但房屋產權不轉讓是永久性的

經濟適用房要比普通商品房便宜很多，經濟適用房一般都是由國家無償批付使用的，沒有具體土地使用期限。如出現到期可申請繼續使用，但不超過30年，如政府回收則給出相應補償。如經濟適用房上市交易后，性質就會轉變為商品房，產權變為70年。

可以買賣，但是有限制，自登記日期算起，滿五年不滿十五年出售經適房需先歸還政府補貼部分的房屋的錢，滿十五年就不用了，但是不滿五年就不能買

你好，　可以，根據《關于已購經濟適用住房上市出售有關問題的通知》（京建住〔2008〕225號）的有關規定：　　（一）已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價格上市出售，確需出售的，產權人應當向戶口所在區縣住房保障管理部門提出申請，由區縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定符合條件的購房人（購房人須按照有關規定，已辦理經濟適用住房的購買資格審核手續），由購房人按原價購買或由區縣住房保障管理部門按原價回購。　　（四）已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。產權人應按原購房價格和出售價格價差的70%補交土地收益等價款。同等價格條件下，已購經濟適用住房產權人戶口所在區縣住房保障管理部門可以優先回購。　　三、本通知發布之日（含）前簽訂購房合同的已購經濟適用住房上市出售，按以下規定執行：　　（一）已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價格上市出售，確需出售的，按照本通知第二條有關規定執行，產權人原購房時因面積超標交納的綜合地價款予以退還。　　（二）已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年后，可以按市場價格出售，產權人應按出售價格的10%補交土地收益等價款。出售價格低于指導價格的，應按指導價格作為收取土地收益等價款的基數。產權人原購房時因面積超標交納的綜合地價款在應補交價款中核減。同等價格條件下，已購經濟適用住房產權人戶口所在區縣住房保障管理部門可以優先回購。　　購房人按市場價購買已購經濟適用住房后取得商品房產權。望采納！

70年。1.房屋的完全產權是由房屋權證和土地使用權證組成而來的。通常上房屋所指的年限一般是指土地使用權的年限，此年限以開發商取得此片土地的使用權之日算起，具體期限要看土地使作權證。土地使用期限根據土地規劃的用途和具體情況來確定，如商業用地長40年，工業和綜合用地為50年，住宅用地長70年。2.經濟適用房大多都是劃拔方式取得的土地，是由國家無償批付使用的，沒有具體土地使用期限。只有出讓的土地取得方式才有期限。不論土地使用期限是多少，房屋權始終歸房主。的產權房，包括商品房、房改房、經濟適用房在內，房屋權的年限是的，只要房子還存在，產權就存在。經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。