合肥二手房?jī)r(jià)格最新價(jià)，合肥二手房現(xiàn)在房?jī)r(jià)多少

來源：整理時(shí)間：2022-10-04 12:02:32 編輯：合肥本地百手機(jī)版

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1，合肥二手房現(xiàn)在房?jī)r(jià)多少
2，合肥帝豪公寓二手房?jī)r(jià)格大約多少錢一平米
3，合肥濱湖藍(lán)鼎觀湖苑2021年10傷二手房均價(jià)
4，現(xiàn)在合肥房?jī)r(jià)多少錢一平方米哪位大神說一下謝謝
5，2021年合肥房?jī)r(jià)即將暴跌
6，請(qǐng)問我在合肥政務(wù)區(qū)買的二手房營(yíng)業(yè)稅基準(zhǔn)價(jià)是多少
7，巢湖健康園二手房?jī)r(jià)

1，合肥二手房現(xiàn)在房?jī)r(jià)多少

區(qū)域不同，價(jià)格不同，房屋狀況不同，價(jià)格也不同，從4000多到2萬都有

合肥二手房現(xiàn)在房?jī)r(jià)多少

2，合肥帝豪公寓二手房?jī)r(jià)格大約多少錢一平米

帝豪·星港灣小區(qū)信息，評(píng)估日期2016年6月24日：小區(qū)基準(zhǔn)價(jià)：8500元/㎡同比去年：21.49%環(huán)比上月：7.48%

合肥帝豪公寓二手房?jī)r(jià)格大約多少錢一平米

3，合肥濱湖藍(lán)鼎觀湖苑2021年10傷二手房均價(jià)

咨詢記錄 · 回答于2021-10-23 合肥濱湖藍(lán)鼎觀湖苑2021年10傷二手房均價(jià) 2021年10月合肥濱湖新區(qū)藍(lán)鼎觀湖苑最新價(jià)格18313元/㎡,環(huán)比上月房?jī)r(jià)走勢(shì)為持平合肥小區(qū)均價(jià)排行第1617位。最低掛牌價(jià)為23037,

合肥濱湖藍(lán)鼎觀湖苑2021年10傷二手房均價(jià)

4，現(xiàn)在合肥房?jī)r(jià)多少錢一平方米哪位大神說一下謝謝

現(xiàn)在是2020年69月，目前合肥各個(gè)區(qū)域整體新房?jī)r(jià)格格局是這樣的：1、政務(wù)區(qū)：2.5萬，在售都是大面積的，總價(jià)500萬以上。2、濱湖區(qū)：1）金融基地板塊，高層價(jià)格1.9萬起，基本總價(jià)190萬起；洋房?jī)r(jià)格2.1萬起，基本總價(jià)260萬起。2)省府板塊：高層價(jià)格2.3萬起；洋房2.5萬起；濱湖新房?jī)扇f逐漸要絕版的了。很多人買不起濱湖省府，又看不上濱湖西南，高不成低不就，一直猶豫徘徊，其實(shí)西南1字頭的，只要戶型樓層不差都可以放心買，晃晃悠悠濱湖就沒有兩萬以下樓盤了，寶能城滿二都破兩萬了，是不是也都看不上？觀望是一回事，入手是另一回事，早入絕不會(huì)虧的。3、包河區(qū)：均價(jià)1.9萬起，洋房2.1萬起；4、經(jīng)開區(qū)：均價(jià)1.7萬起，由于經(jīng)開區(qū)一直土地供應(yīng)很少，新盤很少，首付比例要高，五成以上首付。5、高新區(qū)：高層價(jià)格1.6-1.8萬都有看地段。洋房1.8萬起到2萬左右；6、瑤海區(qū)：高層均價(jià)1.25萬到1.4萬；洋房1.4萬到1.6萬；7、新站區(qū)：整體均價(jià)1.25-1.4萬；8、廬陽區(qū)：二環(huán)內(nèi)2萬到2.3萬；二環(huán)外1.5-1.7萬；9、三縣：1）肥西價(jià)格最高，最低便宜1萬，基本價(jià)格在1.3-1.4萬；2）北城：1.2-1.4萬左右；3）肥東：1萬到1.2萬左右；10、遠(yuǎn)郊大盤：舒城、壽縣的、長(zhǎng)豐的遠(yuǎn)郊的，合肥市區(qū)開車要1個(gè)小時(shí)到1個(gè)半小時(shí)的，價(jià)格在6500-7500元、但是合肥不是北京甚至不是南京這樣的超大城市，一是市區(qū)價(jià)格太高，很多人買不起只能買很遠(yuǎn)郊區(qū)；二是人口很多，足夠支撐遠(yuǎn)郊大盤的購(gòu)買力與未來居住人群；合肥的遠(yuǎn)郊大盤，個(gè)人感覺還是當(dāng)?shù)卦用褓?gòu)買的多，多未當(dāng)?shù)厝说膭傂杌蚋纳?，合肥真正的買的大部分還是投資的多，居住的也有很少很少。投資太多情況下，一未來實(shí)際入住率低，影響商業(yè)配套等起來，二是投資太多了，以后交付時(shí)候，拋售的人太多了，接盤的人又少，所以二手房?jī)r(jià)格漲不起來。最好也不好賣。

5，2021年合肥房?jī)r(jià)即將暴跌

咨詢記錄 · 回答于2021-10-21 2021年合肥房?jī)r(jià)即將暴跌您好一、合肥房?jī)r(jià)暴跌是真的嗎1、現(xiàn)在的合肥樓市基本上都是在隱藏當(dāng)中的，大型的中介已經(jīng)把合肥的二手房成交量隱藏起來了，所以現(xiàn)在在各大中介看到的只能是大概的合肥代售二手房數(shù)量。2、合肥房?jī)r(jià)是漲是跌，要從兩個(gè)方面來看，一方面是要看二手房掛牌價(jià)，二手房的掛牌價(jià)并沒有下跌，只是和之前相比漲幅低了不少，另一方面就是二手房成交價(jià)，目前合肥二手房下降與上漲的幅度都不大。3、從這兩個(gè)方面綜合來分析的話，合肥的房?jī)r(jià)是真的跌了，但是合肥那些以前沒有上漲的區(qū)域，出現(xiàn)了一些動(dòng)靜，可能存在熱錢流入的情況。二、合肥房?jī)r(jià)暴跌的本質(zhì)原因1、前一段時(shí)間合肥把合肥房?jī)r(jià)指導(dǎo)委員會(huì)取消了，之前并沒有看出取消這個(gè)委員會(huì)有什么效果，而從近期合肥二手房的銷售量來看，就算現(xiàn)在二手房的成交量依舊在上漲，但掛牌價(jià)卻依然保持在橫盤當(dāng)中。2、合肥的房?jī)r(jià)雖然產(chǎn)生了下跌，但是合肥樓市現(xiàn)在的調(diào)控政策還是太放松了，合肥市戶籍人員隨時(shí)都可以買房，而非合肥戶籍人士只要繳滿一年社保就可以買房，這樣的調(diào)控手段對(duì)于熱點(diǎn)城市來說就相當(dāng)于沒有進(jìn)行調(diào)控。3、2020年合肥土地的供應(yīng)量并不是很多，僅供應(yīng)了590萬平方米，同比減少了41%，這也代表著未來合肥新房的供應(yīng)量肯定會(huì)減少，這會(huì)使得給合肥房?jī)r(jià)提供一定的炒作空間。三、2021年合肥房?jī)r(jià)即將暴跌1、雖然2021年合肥房?jī)r(jià)是否會(huì)產(chǎn)生暴跌，現(xiàn)在還不可知，但是從目前的情況來看，合肥房?jī)r(jià)依然有上漲的動(dòng)力，如果合肥現(xiàn)在不升級(jí)樓市調(diào)控政策的話，那2021年合肥的房?jī)r(jià)肯定是會(huì)上漲的。2、合肥樓市里面現(xiàn)在炒作房?jī)r(jià)的人還是有不少的，目前合肥二手房的掛牌價(jià)呈現(xiàn)的是上漲跡象，只是現(xiàn)在合肥樓市里面看著合肥房?jī)r(jià)的人已經(jīng)變少了，現(xiàn)在二手房成交量和待售二手房的數(shù)量基本都已經(jīng)是觸頂了。

6，請(qǐng)問我在合肥政務(wù)區(qū)買的二手房營(yíng)業(yè)稅基準(zhǔn)價(jià)是多少

環(huán)城路以內(nèi)：5000元/平一環(huán)內(nèi)：4700元/平中環(huán)內(nèi)：4400元/平二環(huán)內(nèi)：4000元/平二環(huán)外：3500元/平（開發(fā)區(qū)除外）高新區(qū)，政務(wù)區(qū)，新站區(qū)核價(jià)為4400元/平經(jīng)開區(qū)核價(jià)為3500元/平原購(gòu)房?jī)r(jià)超過基準(zhǔn)價(jià)的，其基準(zhǔn)價(jià)按購(gòu)房者每年10%的比例遞增。哎，下午沒事。細(xì)細(xì)和你說吧。我是做這方面的。你的稅費(fèi)，貸款等各項(xiàng)費(fèi)用，參考的都是你房屋的評(píng)估價(jià)，你那邊政府規(guī)定的就是4400元/平。所以你房屋的評(píng)估價(jià)就是116平x4400元/平=510400元你過戶的話所需要的費(fèi)用為 1 契稅2%（你屬于普通住宅） 2 個(gè)稅1% 3 營(yíng)業(yè)稅，即差額的5.5%（差額=510400-房主當(dāng)初買此房的價(jià)格，契稅發(fā)票上寫的有） 4 過戶的雜項(xiàng)費(fèi)用，包括復(fù)印，印花等等。不超過0.5%，估算0.5% 則，你的總過戶費(fèi)是=（2+1+0.5）%x510400+（510400-當(dāng)初買價(jià)）x5.5% 沒了。你的備案價(jià)格，即58萬。只跟中介費(fèi)有關(guān)，即如果中介費(fèi)是2%，則費(fèi)用為16000元。備案價(jià)格跟其他任何費(fèi)用都沒有關(guān)系。國(guó)家處理你這個(gè)房子，就按基準(zhǔn)價(jià)搞，即4400元/平。有兩個(gè)特殊情況和你說下 1 合肥市定的這個(gè)基準(zhǔn)價(jià)開可以有略微浮動(dòng)，也就是你的房子基準(zhǔn)價(jià)可以上下浮動(dòng)一點(diǎn)。上浮你繳納的稅多，但是貸款下的多。下浮你繳納的稅少，但是貸款少。自己看著辦，這個(gè)可以要求中介人員幫你操作。中介可以聯(lián)系房產(chǎn)局上下浮。但是一般最高上下浮動(dòng)200元/平這樣。 2剛說了，你的營(yíng)業(yè)稅是差額的。但是有個(gè)特殊條款，如果此房原購(gòu)買價(jià)格（不是你現(xiàn)在買價(jià)）超過4400元/平，那就要列為非普通的住宅，如果列為非普通住宅你要買此房，就需要付全額營(yíng)業(yè)稅，即營(yíng)業(yè)稅=510400x5.5（我這里給你算的目前基準(zhǔn)價(jià)是4400元/平，實(shí)際上，原購(gòu)房?jī)r(jià)超過基準(zhǔn)價(jià)的，其基準(zhǔn)價(jià)按購(gòu)房者每年10%的比例遞增。具體多少，要看此房年限，這里不多說，一會(huì)說不清），同時(shí)契稅翻倍，不是2%了，是4%。（一般情況下，此種情況不會(huì)出現(xiàn)，所以我理解你說的58萬是你現(xiàn)在買價(jià)，預(yù)估計(jì)原件不超過4400元/平，如果你說的58萬是此房原房主當(dāng)時(shí)的購(gòu)買價(jià)，那我就要恭喜你倒霉了，你營(yíng)業(yè)稅就需要繳納全額的了，外加4%的契稅。）（補(bǔ)充知識(shí)：劃分為非普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)有2個(gè)，符合1點(diǎn)就算非普通住宅。1：房屋面積超過144平 2：房屋當(dāng)初買的價(jià)格超過現(xiàn)行基準(zhǔn)價(jià)）好了，看看這個(gè)后再跟服務(wù)你的中介人員溝通一下就明白了。補(bǔ)充：1契稅是少不了的，到時(shí)開契稅發(fā)票。房子每交易一次，新房主都要繳納一次。 2 116平的房子，從面積上說，是屬于普通住宅的，同時(shí)不滿5年應(yīng)該繳納差額營(yíng)業(yè)稅。中介跟你說全額的營(yíng)業(yè)稅，我感覺不對(duì)。除非你符合另一種情況，即此房原購(gòu)買價(jià)格（聯(lián)系原房主，直接問他，他不知道就讓他查當(dāng)初的購(gòu)房契稅發(fā)票，或者去房產(chǎn)局查）超過了現(xiàn)行基準(zhǔn)價(jià)（4400元/平），那樣，你就屬于非普通住宅了，就需要繳納全額營(yíng)業(yè)稅。同時(shí)你按4400元/平核價(jià)，確實(shí)到地稅局過不了。但是跟你說，如果你真的符合第二種情況，那你契稅就需要4%，最后費(fèi)用是很高?？茨銟幼?，中介應(yīng)該沒有讓你繳納4%契稅。所以這個(gè)中介說話矛盾。不是這個(gè)中介業(yè)務(wù)不熟練，就是他存心忽悠你。要不然就是可能他表述不清。建議你跑幾家中介，讓他們當(dāng)場(chǎng)幫你算稅費(fèi)，要明細(xì)表。到時(shí)候一綜合，你就知道哪不對(duì)了。到時(shí)你在換你信任的那家簽就行了。至于“政務(wù)區(qū)的房子未滿5年按全額征收營(yíng)業(yè)稅”沒這規(guī)定，反正我是沒聽說。合肥從來沒有按地域征稅過，就按普通住宅，非普通住宅，門面……等劃分征稅。

7，巢湖健康園二手房?jī)r(jià)

合肥2021年5月房?jī)r(jià)行情如何？新房有多少樓盤開盤或加推新房源，具體房?jī)r(jià)是多少？據(jù)中國(guó)房?jī)r(jià)行情最新數(shù)據(jù)顯示，2021年5月全合肥新房有220個(gè)新樓盤在售，房?jī)r(jià)均價(jià)為15250元/㎡；5月二手房均價(jià)為20745元/㎡，環(huán)比上月下降5.43%，同比去年同期上漲24.80%。從《合肥2021年最新房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)》可知，合肥市5月二手房環(huán)比數(shù)據(jù)顯示，有8個(gè)區(qū)域房?jī)r(jià)環(huán)比上月上漲了，其中廬陽區(qū)以20.41%的環(huán)比漲幅最大；5月二手房同比數(shù)據(jù)顯示，除了廬江縣外，其他13個(gè)區(qū)域的二手房均價(jià)都同比去年同期上漲了，其中濱湖新區(qū)以49.98%同比漲幅最大，其次是政務(wù)區(qū)同比上漲48.2%，接著是廬陽區(qū)同比上漲36.81%。此外，2021年5月合肥市有36個(gè)新開或加推新房源的樓盤，具體成交價(jià)如下。2021年5月合肥市36個(gè)新開樓盤房?jī)r(jià)：1、樓盤：綠城華安桂語濱湖戶型：87-117m2房?jī)r(jià)參考：均價(jià)6800元/㎡地址：合肥市周邊六安市舒城縣杭埠鎮(zhèn)上湖西路與楓林路交匯處2、樓盤：皖投國(guó)濱世家戶型：107-205m2房?jī)r(jià)參考：總價(jià)240萬元/套地址：合肥市肥西縣蓬萊路與芮祠路交口3、樓盤：合肥雅郡戶型：102-120m2房?jī)r(jià)參考：均價(jià)15000-16000元/㎡地址：合肥市新站區(qū)臥龍湖路與龍子湖路交口4、樓盤：金科中梁都薈大觀戶型：86-114㎡高層；114㎡洋房房?jī)r(jià)參考：高層均價(jià)約12300元/㎡；洋房均價(jià)約14200元/㎡地址：合肥市肥東縣包公大道與桂王路交匯處東北側(cè)5、樓盤：中南宸悅戶型：98㎡洋房；87㎡、95㎡高層房?jī)r(jià)參考：洋房毛坯均價(jià)約12800元/㎡；高層毛坯均價(jià)約11400元/㎡地址：合肥市長(zhǎng)豐縣阜陽北路與湯都路交口向東300米6、樓盤：龍湖文德春江天越戶型：93-103m2房?jī)r(jià)參考：均價(jià)12500元/㎡地址：合肥市肥東縣撮鎮(zhèn)裕溪路與翠微亭路交口向北200米7、樓盤：合景映月灣戶型：128-439m2房?jī)r(jià)參考：總價(jià)約620-700萬元/套地址：合肥市廬陽區(qū)四里河臨泉路與肥西路交口北200米8、樓盤：融創(chuàng)長(zhǎng)江壹號(hào)戶型：157-197m2房?jī)r(jià)參考：均價(jià)約26000-27000元/㎡地址：合肥市廬陽區(qū)北二環(huán)與穎上路交口9、樓盤：文一錦門云棲新語戶型：95-108m2房?jī)r(jià)參考：均價(jià)13000元/㎡地址：合肥市瑤海區(qū)明皇路與順祥路交口向北100米房地產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)圖Diagram of growth in real estate prices10、樓盤：華地學(xué)府公園戶型：84-103m2房?jī)r(jià)參考：均價(jià)約13000元/㎡地址：合肥市長(zhǎng)豐縣北城阜陽北路與夢(mèng)蝶路交口11、樓盤：新力弘陽湖語時(shí)光戶型：93-104m2房?jī)r(jià)參考：均價(jià)16200元/㎡地址：合肥市新站區(qū)少荃湖龍子湖路與張衡路交口東北角12、樓盤：雍榮府戶型：98-128m2房?jī)r(jià)參考：均價(jià)26500元/㎡地址：合肥市包河區(qū)南門換乘中心北京路和郎溪路交口西南角13、樓盤：中海世家戶型：280-320㎡別墅房?jī)r(jià)參考：均價(jià)約21000-25000元/㎡，總價(jià)580-900萬元/套地址：合肥市蜀山區(qū)沁源路與白蓮巖路交口向北約500m14、樓盤：美的金科郡戶型：100-122㎡房?jī)r(jià)參考：洋房均價(jià)15500元/㎡，高層一樓單價(jià)13000元/㎡地址：合肥市新站區(qū)職教城淮海大道與相城路交匯處15、樓盤：禹洲九頌嘉譽(yù)東方戶型：88-105㎡高層；97㎡洋房房?jī)r(jià)參考：高層均價(jià)約11800元/㎡；洋房均價(jià)約13500元/㎡地址：合肥市肥東縣撮鎮(zhèn)和平路與橋頭集路交口西南角16、樓盤：百大東城印象戶型：96-127㎡房?jī)r(jià)參考：均價(jià)約12500元/㎡地址：合肥市瑤海區(qū)大興鎮(zhèn)和㎡路與水東路交口17、樓盤：金大地禧悅公館戶型：91-105m2房?jī)r(jià)參考：均價(jià)約14000元/㎡地址：合肥市長(zhǎng)豐縣阜陽北路與金海路交叉口18、樓盤：祥源花世界戶型：96-137m2房?jī)r(jià)參考：均價(jià)13200元/㎡地址：合肥市肥西縣金寨南路與深圳路西北側(cè)廣東珠海：樓市配圖19、樓盤：世茂云錦戶型：92-114m2房?jī)r(jià)參考：均價(jià)約14200元/㎡地址：合肥市長(zhǎng)豐縣阜陽北路和濟(jì)河路交匯處20、樓盤：樂富強(qiáng)悅瀾灣戶型：90㎡、97㎡、104㎡房?jī)r(jià)參考：均價(jià)13000元/㎡地址：合肥市新站區(qū)陶沖湖九頂山路與淮南路交口21、樓盤：保利和府戶型：104-120㎡高層；135㎡洋房房?jī)r(jià)參考：高層均價(jià)約8300元/㎡；洋房均價(jià)9100元/㎡地址：合肥市廬江縣移湖新區(qū)合銅路與移湖路交口東南角22、樓盤：文一錦門高第戶型：105-125m2房?jī)r(jià)參考：均價(jià)12500元/㎡地址：合肥市巢湖市居巢區(qū)健康西路與銀屏路交口往東50米23、樓盤：信達(dá)碧桂園戶型：95-118m2房?jī)r(jià)參考：均價(jià)12000元/㎡地址：合肥市肥東縣和睦湖釀泉路與日出路交口24、樓盤：北麓雅院戶型：94-95㎡洋房；96㎡高層房?jī)r(jià)參考：洋房均價(jià)約13000元/㎡；高層均價(jià)約12300元/㎡地址：合肥市長(zhǎng)豐縣北城阜陽北路與濟(jì)水路交叉口向西100米25、樓盤：奧園東璟里戶型：89-115㎡高層；99㎡洋房房?jī)r(jià)參考：高層均價(jià)約10700元/㎡；洋房均價(jià)約12000元/㎡地址：合肥市肥東縣機(jī)器人小鎮(zhèn)白馬山路與關(guān)井路交口26、樓盤：興港和昌云庭戶型：97-123㎡房?jī)r(jià)參考：均價(jià)22500元/㎡地址：合肥市包河區(qū)淝河板塊龍川路與上海路交口向西約300米27、樓盤：尚澤琪瑞沁園戶型：95-122m2房?jī)r(jià)參考：均價(jià)約12000-13000元/㎡地址：合肥市肥東縣和睦湖聞水路與得心路交口西北角28、樓盤：旭輝中梁時(shí)代江來戶型：89㎡房?jī)r(jià)參考：均價(jià)14000元/㎡地址：合肥市長(zhǎng)豐縣雙鳳開發(fā)區(qū)蒙城北路與金峰路交口29、樓盤：悅湖新著戶型：100m2洋房；87㎡、92m2高層房?jī)r(jià)參考：洋房均價(jià)15000元/m2；高層均價(jià)14000元/m2地址：合肥市新站區(qū)淮海大道與前嶺路交叉口東南角30、樓盤：琥珀東瀾賦戶型：99-126㎡高層；120㎡洋房房?jī)r(jià)參考：高層均價(jià)約11700元/㎡；洋房均價(jià)13200元/㎡地址：合肥市肥東縣得心路與聞水路交口東南角31、樓盤：金地自在城戶型：90㎡高層房?jī)r(jià)參考：均價(jià)14500元/㎡地址：合肥市長(zhǎng)豐縣蒙城北路與泉河路交口32、樓盤：金隅大成郡戶型：93-133㎡高層；128-140㎡洋房房?jī)r(jià)參考：高層均價(jià)22000元/㎡；洋房均價(jià)23500元/㎡地址：合肥市包河區(qū)當(dāng)涂路與南淝河路交口33、樓盤：保利羅蘭香谷戶型：122-133㎡洋房；120㎡高層房?jī)r(jià)參考：洋房均價(jià)16000元/㎡；高層均價(jià)14800元/㎡地址：合肥市新站區(qū)職教城淮海大道和相城路交匯處34、樓盤：半島公館戶型：191㎡房?jī)r(jià)參考：均價(jià)約14500元/㎡地址：合肥市廬陽區(qū)阜陽北路與渦陽路交叉口西側(cè)110米路南35、樓盤：保利海上明悅戶型：108-120㎡房?jī)r(jià)參考：平層均價(jià)16000元/㎡，躍層均價(jià)17500元/㎡地址：合肥市瑤海區(qū)龍崗開發(fā)區(qū)明皇路與龍崗路交口36、樓盤：萬科蘇高新中央公園戶型：134㎡、150㎡、158㎡房?jī)r(jià)參考：均價(jià)約15500元/㎡地址：合肥市長(zhǎng)豐縣阜陽北路與泉河路交口西南角微漲！無錫市7區(qū)中有5區(qū)房?jī)r(jià)上漲，錫山區(qū)漲幅為3.2%又降！杭州市有7個(gè)區(qū)域房?jī)r(jià)下降，下城區(qū)環(huán)比降幅9.81%