公積金貸款額度，我打算在昆明市申請公積金貸款買房請問需要滿

來源：整理時間：2022-10-04 10:49:48 編輯：合肥本地搜手機版

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1，我打算在昆明市申請公積金貸款買房請問需要滿
2，公積金貸款額度是多少
3，曲靖市住房公積金貸款額度有多少
4，公積金貸款額度怎么算
5，住房公積金的貸款額度是由什么決定的
6，昆明公積金貸款最高額度是多少
7，公積金貸款額度計算

1，我打算在昆明市申請公積金貸款買房請問需要滿

個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險;9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。公積金貸款流程：1.借款人至受理網(wǎng)點申請貸款;2.受理網(wǎng)點代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;3.受理網(wǎng)點受理;3.簽約;4.審批;5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);6.銀行放款。

一、未婚的男女，沒有領(lǐng)結(jié)婚證，購房合同不可以寫二人名字；領(lǐng)了結(jié)婚證，沒有舉辦婚禮的，購房合同可以寫二人名字。二、婚后女方可以用公積金參與共同還款。

我打算在昆明市申請公積金貸款買房請問需要滿

2，公積金貸款額度是多少

如果是借款人本人貸款，可貸額度=借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×40%-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)；如果是借款人夫妻共同貸款，可貸額度=(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×40%-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。對于公積金貸款相信大家都不會陌生吧，現(xiàn)在公積金貸款也是比較流行的，而且也是比較劃算的貸款方式，我們要辦理公積金貸款的話，如果是借款人本人貸款，可貸額度=借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×40%-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)；如果是借款人夫妻共同貸款，可貸額度=(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×40%-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制6個月以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。有關(guān)公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人高可貸數(shù)額。

公積金貸款額度是多少

3，曲靖市住房公積金貸款額度有多少

曲靖市住房公積金管理中心關(guān)于完善自然人保證的通知各住房公積金繳存繳單位：為充分發(fā)揮住房公積金的政策性、社會性、互助性作用，提高中低收入家庭購房能力，本著簡化程序、防范風(fēng)險的原則，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、國務(wù)院《住房公積金管理條例》、中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》和《曲靖市住房公積金個人住房公積金貸款管理辦法》。現(xiàn)將曲靖市住房公積金貸款自然人保證的有關(guān)問題通知如下：一、保證人條件：（一）具有完全民事行為能力。（二）保證人正常繳交公積金，個人賬戶余額5萬元以上（含5萬元）。（三）保證人夫妻雙方?jīng)]有住房公積金貸款余額記錄。（四）保證人不超過國家規(guī)定的退休年齡。（五）保證人信用良好，信用情況根據(jù)〈曲靖市住房公積金管理中心《關(guān)于人民銀行征信系統(tǒng)查詢結(jié)果使用工作的通知》〉認(rèn)定。二、自然人保證的公積金貸款最高額度20萬元，貸款期限最長5年。自然人保證貸款的審批額度按曲靖市住房公積金管理中心信系統(tǒng)設(shè)置的公式計算。三、保證人為他人擔(dān)保期間，本人及配偶不得申請住房公積金貸款，也不得提取本人及配偶的住房公積金。四、本通知自2014年7月1日起施行。曲靖市住房公積金管理中心各分中心有關(guān)自然人保證的辦理與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。曲靖市住房公積金管理中心 2014年6月30日

曲靖市住房公積金貸款額度有多少

4，公積金貸款額度怎么算

有幾種算法：1、可按照還貸能力計算的貸款額度；2、可按使用配偶額度；3、可按照房屋價格計算的貸款額度；4、可按照貸款高限額計算的貸款額度。公積金貸款額度，是指個人在使用公積金貸款時所能申請的貸款金額。其額度計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人高可貸數(shù)額。1、可按照還貸能力計算的貸款額度。其計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。2、可按使用配偶額度(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。3、可按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。4、可按照貸款高限額計算的貸款額度如使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款高限額70萬元。

5，住房公積金的貸款額度是由什么決定的

住房公積金貸款額度與帳戶存儲余額是掛鉤的，目前的倍數(shù)最高已經(jīng)從15倍放寬到40倍，如果按貸20萬元(不包括補充公積金貸款額度）計算，住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲余額。另外，借款人申請貸款前還須連續(xù)6個月繳存住房公積金。具體點來說： (1)貸款金額不能超過單筆住房公積金貸款最高額度。 (2)具體貸款額度和年限，必須同時滿足單筆最高貸款額度、最高可貸款額度和最低首付款的要求。住房公積金貸款額度計算有：⑴按照還貸能力計算住房公積金貸款限額計算公式為： [(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款額] ×12(月)×貸款年限。其中還貸能力系數(shù)為40%，現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款額為借款人或夫妻雙方個人信用報告中貸款的月應(yīng)還款額。月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。⑵按照房屋價格計算住房公積金貸款限額計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例其中貸款比例根據(jù)購建修房屋的不同類型來確定，購買商品房的，建筑面積超過90平方米的，貸款額度不超過所購買住房價款的70%，建筑面積90平方米(含)以下的，貸款額度不超過所購買住房價款的80%;購買私產(chǎn)住房、定向銷售經(jīng)濟適用住房、集資建造住房、公有現(xiàn)住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所購買住房價款(住房評估價值)或者建造、翻建、大修住房所需費用的70%。⑶按照貸款的最高限額計算住房公積金貸款額度最高限額為40萬。 ⑷按照住房公積金賬戶儲存余額倍數(shù)確定的貸款限額單筆住房公積金貸款額度不得高于按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額的20倍確定的貸款限額，借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額小于1萬元的按1萬元計算。

住房公積金貸款額度包括可貸款額度和最高額度。貸款額度必須同時符合下列條件和規(guī)定：　　1、可貸額度=職工夫妻雙方計算公積金的月工資總額之和×12個月×35%×貸款年限；　　2、貸款額度不超過擬購建住房總價額的70%；　　3、單方職工貸款額度一般不超過擬購建住房總價額的50%；　　4、按貸款總額計算的月還款額，不超過職工家庭月收入的45%；　　5、貸款額度不超過夫妻雙方退休年齡內(nèi)應(yīng)繳納的住房公積金總額的2倍；

6，昆明公積金貸款最高額度是多少

昆明公積金貸款的基本額度　　（一）購買首套自住住房　　1、購買首套自住住房的雙職工家庭，夫妻雙方所在單位都按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個月以上，且開戶滿12個月，根據(jù)借款人家庭的還款能力確定合理的貸款額度，該家庭的貸款最高額度不得超過60萬元。購買首套自住住房的雙職工家庭，夫妻雙方只有一方所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個月以上，且開戶滿12個月，根據(jù)借款人家庭的還款能力確定合理的貸款額度，該家庭的貸款最高額度不得超過30萬元。購買首套自住住房的單職工其所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個月以上，且開戶滿12個月，根據(jù)借款人的還款能力確定合理的貸款額度，該職工的貸款最高額度不得超過30萬元。　　2、購買首套自住住房的職工，借款人父母或同戶未婚子女為所購住房產(chǎn)權(quán)共有人，且符合我市住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定的，其貸款資格可以合并計算，該家庭的貸款最高額度不得超過60萬元。　　（二）購買第二套自住住房　　1、雙職工家庭夫妻雙方所在單位都按規(guī)定比列正常連續(xù)繳存住房公積金12個月以上的，且開戶滿12個月，根據(jù)借款人家庭的還款能力確定合理的貸款額度，貸款最高額度不得超過60萬元人民幣。　　2、雙職工家庭夫妻雙方只一方所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個月以上的，且開戶滿12個月，根據(jù)借款人家庭的還款能力確定合理的貸款額度，貸款最高額度不得超過30萬元人民幣。　　3、雙職工家庭夫妻雙方只一方所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個月以上，且開戶滿12個月，其父母或子女為所購住房的產(chǎn)權(quán)共有人、其中有一人以上的單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個月以上的，且開戶滿12個月，根據(jù)借款人家庭的還款能力確定合理的貸款額度，貸款最高額度不得超過60萬元人民幣。上述已享受住房公積金貸款的人員，其貸款未還清的，不得申請住房公積金貸款。　　4、單職工其所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個月以上的，且開戶滿12個月，貸款最高額度不得超過30萬元人民幣。　　5、單職工其所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個月以上的，且開戶滿12個月，其父母或子女為所購住房產(chǎn)權(quán)共有人、其中有一人以上的單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個月以上的，且開戶滿12個月，根據(jù)借款人家庭的還款能力確定合理的貸款額度，貸款最高額度不得超過60萬元人民幣。上述已享受住房公積金貸款的人員，其貸款未還清的，不得申請住房公積金貸款。

買房的人都知道，目前昆明市公積金貸款執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)為夫妻雙方都繳存公積金的，最高貸款上限為80萬元；夫妻單方繳存的，最高公積金貸款上限為40萬元。另外，昆明市對住房公積金貸款首付比例規(guī)定如下：90平方米（含）以下住房的首付比例不得低于20％；90平方米以上的住房不得低于30％；借款人購買第二套自住住房的首付款占購房總價款比例不得低于60%。

7，公積金貸款額度計算

你好：我查了現(xiàn)在的規(guī)定：《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》欄目類型：市級文件　作者：admin　時間：2012-7-19滁金管[2012]9號各分中心，管理部：為貫徹落實省政府《關(guān)于促進經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展的若干意見》（皖政[2012]50號）精神，根據(jù)市政府促進房地產(chǎn)發(fā)展協(xié)調(diào)會議精神，現(xiàn)對我市住房公積金貸款政策調(diào)整如下：1、提高住房公積金貸款最高額度。夫婦雙方繳存公積金，最高可貸額由30萬元提高到40萬元；一方繳存公積金，最高可貸額由20萬元提高到30萬元。2、貸款額度與繳存額適當(dāng)掛鉤。夫婦雙方月繳額合計在1000元以下（含）的最高可貸30萬元，一方月繳額在500元以下（含）的最高可貸20萬元；夫婦雙方月繳額合計在1000元以上至2000元（含）的最高可貸35萬元，一方月繳額在500元以上至1000元（含）的最高可貸25萬元；夫婦雙方月繳額合計在2000元以上的最高可貸40萬元，一方月繳額在1000元以上的最高可貸30萬元；公積金月繳額為申請貸款前一年的月平均繳存額。3、延長貸款年限。貸款最長年限由25年延長到30年，可貸年限為到法定退休年限，最高延長5年。滁州市住房公積金管理中心二0一二年六月十一日你最高可以貸25萬。我?guī)湍阌嬎阋幌拢壕退?0年貸款：利率4.5%貸款總額：250,000.00 元每月還款：1,581.62 元總支付利息：129,589.63 元本息合計：379,589.63 元月還款額為1581元。基本符合你2300元的收入。再加上780元的公積金，i個人每月出700元就可以了。當(dāng)然，你也可以選25年或者30年，這樣的話，你的月供會更少。有公積金還款就夠了。按照30年計算：利率4.5%貸款總額：250,000.00 元還款月數(shù) ：360 月每月還款：1,266.71 元總支付利息：206,016.78 元本息合計：456,016.78 元

按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定：a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用房或私產(chǎn)住房。職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用住房或私產(chǎn)住房)，且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，應(yīng)支付不低于所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的80%;所購住房建筑面積超過90平方米，應(yīng)支付不低于所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的70%。職工家庭貸款購買第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的50%。職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個人住房公積金貸款。購買私產(chǎn)住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。購買定向安置經(jīng)濟適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。b.購買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。具體的貸款額度建議還是去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心咨詢，得到的數(shù)據(jù)會更準(zhǔn)確些。