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1，重慶2011房價走勢探討

通過對各方面信息的收集以及參考許多專家的評論，重慶的房價就目前來看2011年呈穩(wěn)中有漲的趨勢，但不會出現(xiàn)比較大的上漲。但也需要綜合明年政府的一系列相關(guān)政策。

重慶2011房價走勢探討

2，日本租房貴不貴

主要就是第一個月的費用比較多，以后還是比較少的，我是在GTN公司租的房子，他們有很多廉價的房源的。

應(yīng)該說是多錢的都有，看你想要什么標準的了。我是在gtn公司租的廉價房。

日本租房貴不貴

3，作為亞洲發(fā)達國家日本現(xiàn)在房價多少錢一平

在日本前五名的大城市里，新房子，一平方米的房價，大約兩萬到四萬人民幣左右。當(dāng)然，地點不好，舊房子、其他非發(fā)達地區(qū)，比這更便宜也有可能，有人氣的地區(qū)，學(xué)區(qū)，貴很多的也是有的…

日本的土地所有權(quán)是終身的，不同地區(qū)價格不同。像是東京的青山、代官山、銀座，真的是寸土寸金。土地特別貴，但房子的價格不算貴，100平方的住宅，設(shè)計、材料、內(nèi)裝、施工也就1500萬。

作為亞洲發(fā)達國家日本現(xiàn)在房價多少錢一平

4，日本買房劃算還是租房劃算呢

其實這個問題你都不用問，當(dāng)然哈市買房劃算了，你租房子你是把你的錢給別人，房子也不是你的東西，你買房就算貸款買，那也算是你的家當(dāng)，如果你那邊房租高的話，那假如你每個月租房的錢完全可以還你買房的月供了！所以我還是建議你如果有能力的話買房子合適。

有打算游學(xué)或留學(xué)者，我們建議“租不如買”。因為東京地狹人稠，一般上班族租住的房屋，都是面積較小但設(shè)施齊全的套房。一般30萬人民幣起價就能買得到一套這樣的套房。對多數(shù)中國投資客來說，投資東京不動產(chǎn)的門檻不高。加上白白付別人房租，還不如自己成為房主，將來學(xué)成歸國后還可繼續(xù)收取穩(wěn)定的房租收益，且賺取房價上漲時產(chǎn)生的差價。

5，東京的房子一套售價只有一二百萬人民幣

在各個日本房產(chǎn)的投資優(yōu)勢在于后期的租賃收益，而不是像國內(nèi)上海、北京這樣依靠房屋本身價格非理性的暴漲。而新房因售價高、租售比相對低不適合投資。所以投資的話還是二手房劃算。日本的公寓普遍偏小，房間布局是以LDK來劃分的，K為廚房，D為食堂，L為起居室。一般來說用于短租投資的房子不宜過大，在東京，二手房單身公寓是投資回報率最好的。這樣的房子使用面積大多20多平米，價格基本就是在一百萬人民幣左右。朋友給我推薦一個網(wǎng)站，日本投資網(wǎng)，以上資訊我就是在這上看到的，貼出來給你參考。

看哪個城市，這和國內(nèi)沒什么區(qū)別，奧克蘭最貴，是其他城市的一倍，另外看院子的占地面積，同樣大小的房子，地大地小可以差出一倍的價格

6，1990 年代在高位接盤的日本人在房價崩潰后都怎么樣了

日本泡沫經(jīng)濟崩潰之后，住宅房價大概腰斬：商業(yè)不動產(chǎn)的價格跌的更慘，這邊不多加說明。當(dāng)時購入住宅不動產(chǎn)的一般民眾，大概就是30后半到40歲的人。50年代出生這些人，他們的上半生其實算是相當(dāng)幸福的。他們趕上了日本經(jīng)濟起飛的黃金時期，沒有就業(yè)的煩惱，薪水和公司一起同步成長，職位也隨著公司規(guī)模擴大而不斷晉升，更在青壯年期嚐到了泡沫經(jīng)濟的甜美滋味。他們的噩夢從泡沫經(jīng)濟破碎開始。不幸在泡沫頂峰期買了房子的，立刻背上大筆的債務(wù)。在泡沫經(jīng)濟破碎而造成的公司倒閉潮之中，受到最大影響的也是40歲前半，正值要負擔(dān)兒女教育費用等人生支出最高的時期的他們。年輕的被解雇還可以比較容易找到其他的工作，在老一點摸摸鼻子可以準備煺休，而他們則處于最尷尬的地位。在2000年之后許多傳統(tǒng)的日本大企業(yè)也支撐不住，開始大量進行裁員。這時第一個被盯上的也是這群人 ---- 坐領(lǐng)公司內(nèi)部最高水平的薪資，但是產(chǎn)出以及未來期望值不如年輕一輩的50歲人群。他們之中很多人拿了公司提供的提早煺休的優(yōu)惠方案，離開了公司卻發(fā)現(xiàn)根本找不到工作……于是發(fā)生中年婚姻危機，工作也沒了、老婆也跑了……。扯遠了。拉回泡沫經(jīng)濟時期購屋的話題。在房價腰斬之后，當(dāng)然房價跌破住宅貸款的擔(dān)保價值。但由于大部分的購屋人都是上述的普通上班族，而且他們的房子都是自住，所以放棄房屋丟給銀行的案例并不是很多(當(dāng)然投資客不同)。這群人的薪資還算不錯(和之后更年輕的世代相比)，工作也穩(wěn)定(如果公司沒倒閉的話)，他們通常會決定繼續(xù)住在好不容易買了可以讓家人小孩一起住的房子，而繼續(xù)支付銀行的貸款。事實上，日本的銀行在90年代后期之后的利率一直下跌，當(dāng)時的購屋者他們的利率負擔(dān)是越來越輕的。但是當(dāng)然，他們購買的不動產(chǎn)價值大幅縮水的事實不會改變。在加上，除了少數(shù)精華地區(qū)，大部分日本的住宅不動產(chǎn)是會隨著屋齡的增加而持續(xù)下跌的：大概過了20年，房屋的價值跌1/3，30年之后只剩一半。獨棟的木造住宅更慘，20年之后房屋的估值大概都是零，只剩土地的價格。所以當(dāng)這群人辛辛苦苦，還了30年貸款之后，留下的房子可能不到他們購入價格的1/5……。望采納

日本泡沫經(jīng)濟解體，房價暴跌之后，除了少數(shù)資產(chǎn)雄厚的有錢人，通過“壯士斷臂”的方式保全自身以外，大部分普通民眾都受到沉重的打擊。普通民眾一般都是貸款買房，在房價高企的時候甚至不惜借錢付首付。但隨著房價暴跌，銀行會要求以房產(chǎn)抵押貸款的借貸人，償還因房價下跌造成的缺口。（假設(shè)以房產(chǎn)抵押貸款80萬，房產(chǎn)價值100萬。當(dāng)房價下跌至50萬時，因為抵押的財產(chǎn)比銀行貸款少30萬，銀行會要求借款人償還這30萬的缺口）如果借款人無法償還，銀行可以強行征收你抵押的財產(chǎn)（比如房產(chǎn)）并進行出售，以彌補自身損失。還是上面的例子，銀行可以收回你跌至50萬的房產(chǎn)，并以30萬（低價）賣出后填補自身損失。這樣一來，借款人不但失去了自己的房子，還欠銀行50萬（貸款80萬-出售房產(chǎn)30萬）。至于銀行賤賣房產(chǎn)的原因，主要有2個：1. 房價大跌的時候，幾乎沒有人愿意再買房，不壓低價格根本賣不出去；2. 就算賤賣了，銀行也不會因此受損，不足償還貸款的部分還是要借款人來償還。許多日本人因房價下跌，無法償還貸款缺口而破產(chǎn)。為了不牽連妻兒，很多日本人選擇和妻子離婚并放棄孩子撫養(yǎng)權(quán)，然后自己一人背負債務(wù)。因此破產(chǎn)的人最后多半變成了街頭的“無家可歸者”。