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1，重慶2011房價走勢探討

通過對各方面信息的收集以及參考許多專家的評論，重慶的房價就目前來看2011年呈穩中有漲的趨勢，但不會出現比較大的上漲。但也需要綜合明年政府的一系列相關政策。

重慶2011房價走勢探討

2，日本租房貴不貴

主要就是第一個月的費用比較多，以后還是比較少的，我是在GTN公司租的房子，他們有很多廉價的房源的。

應該說是多錢的都有，看你想要什么標準的了。我是在gtn公司租的廉價房。

日本租房貴不貴

3，作為亞洲發達國家日本現在房價多少錢一平

在日本前五名的大城市里，新房子，一平方米的房價，大約兩萬到四萬人民幣左右。當然，地點不好，舊房子、其他非發達地區，比這更便宜也有可能，有人氣的地區，學區，貴很多的也是有的…

日本的土地所有權是終身的，不同地區價格不同。像是東京的青山、代官山、銀座，真的是寸土寸金。土地特別貴，但房子的價格不算貴，100平方的住宅，設計、材料、內裝、施工也就1500萬。

作為亞洲發達國家日本現在房價多少錢一平

4，日本買房劃算還是租房劃算呢

其實這個問題你都不用問，當然哈市買房劃算了，你租房子你是把你的錢給別人，房子也不是你的東西，你買房就算貸款買，那也算是你的家當，如果你那邊房租高的話，那假如你每個月租房的錢完全可以還你買房的月供了！所以我還是建議你如果有能力的話買房子合適。

有打算游學或留學者，我們建議“租不如買”。因為東京地狹人稠，一般上班族租住的房屋，都是面積較小但設施齊全的套房。一般30萬人民幣起價就能買得到一套這樣的套房。對多數中國投資客來說，投資東京不動產的門檻不高。加上白白付別人房租，還不如自己成為房主，將來學成歸國后還可繼續收取穩定的房租收益，且賺取房價上漲時產生的差價。

5，東京的房子一套售價只有一二百萬人民幣

在各個日本房產的投資優勢在于后期的租賃收益，而不是像國內上海、北京這樣依靠房屋本身價格非理性的暴漲。而新房因售價高、租售比相對低不適合投資。所以投資的話還是二手房劃算。日本的公寓普遍偏小，房間布局是以LDK來劃分的，K為廚房，D為食堂，L為起居室。一般來說用于短租投資的房子不宜過大，在東京，二手房單身公寓是投資回報率最好的。這樣的房子使用面積大多20多平米，價格基本就是在一百萬人民幣左右。朋友給我推薦一個網站，日本投資網，以上資訊我就是在這上看到的，貼出來給你參考。

看哪個城市，這和國內沒什么區別，奧克蘭最貴，是其他城市的一倍，另外看院子的占地面積，同樣大小的房子，地大地小可以差出一倍的價格

6，1990 年代在高位接盤的日本人在房價崩潰后都怎么樣了

日本泡沫經濟崩潰之后，住宅房價大概腰斬：商業不動產的價格跌的更慘，這邊不多加說明。當時購入住宅不動產的一般民眾，大概就是30后半到40歲的人。50年代出生這些人，他們的上半生其實算是相當幸福的。他們趕上了日本經濟起飛的黃金時期，沒有就業的煩惱，薪水和公司一起同步成長，職位也隨著公司規模擴大而不斷晉升，更在青壯年期嚐到了泡沫經濟的甜美滋味。他們的噩夢從泡沫經濟破碎開始。不幸在泡沫頂峰期買了房子的，立刻背上大筆的債務。在泡沫經濟破碎而造成的公司倒閉潮之中，受到最大影響的也是40歲前半，正值要負擔兒女教育費用等人生支出最高的時期的他們。年輕的被解雇還可以比較容易找到其他的工作，在老一點摸摸鼻子可以準備煺休，而他們則處于最尷尬的地位。在2000年之后許多傳統的日本大企業也支撐不住，開始大量進行裁員。這時第一個被盯上的也是這群人 ---- 坐領公司內部最高水平的薪資，但是產出以及未來期望值不如年輕一輩的50歲人群。他們之中很多人拿了公司提供的提早煺休的優惠方案，離開了公司卻發現根本找不到工作……于是發生中年婚姻危機，工作也沒了、老婆也跑了……。扯遠了。拉回泡沫經濟時期購屋的話題。在房價腰斬之后，當然房價跌破住宅貸款的擔保價值。但由于大部分的購屋人都是上述的普通上班族，而且他們的房子都是自住，所以放棄房屋丟給銀行的案例并不是很多(當然投資客不同)。這群人的薪資還算不錯(和之后更年輕的世代相比)，工作也穩定(如果公司沒倒閉的話)，他們通常會決定繼續住在好不容易買了可以讓家人小孩一起住的房子，而繼續支付銀行的貸款。事實上，日本的銀行在90年代后期之后的利率一直下跌，當時的購屋者他們的利率負擔是越來越輕的。但是當然，他們購買的不動產價值大幅縮水的事實不會改變。在加上，除了少數精華地區，大部分日本的住宅不動產是會隨著屋齡的增加而持續下跌的：大概過了20年，房屋的價值跌1/3，30年之后只剩一半。獨棟的木造住宅更慘，20年之后房屋的估值大概都是零，只剩土地的價格。所以當這群人辛辛苦苦，還了30年貸款之后，留下的房子可能不到他們購入價格的1/5……。望采納

日本泡沫經濟解體，房價暴跌之后，除了少數資產雄厚的有錢人，通過“壯士斷臂”的方式保全自身以外，大部分普通民眾都受到沉重的打擊。普通民眾一般都是貸款買房，在房價高企的時候甚至不惜借錢付首付。但隨著房價暴跌，銀行會要求以房產抵押貸款的借貸人，償還因房價下跌造成的缺口。（假設以房產抵押貸款80萬，房產價值100萬。當房價下跌至50萬時，因為抵押的財產比銀行貸款少30萬，銀行會要求借款人償還這30萬的缺口）如果借款人無法償還，銀行可以強行征收你抵押的財產（比如房產）并進行出售，以彌補自身損失。還是上面的例子，銀行可以收回你跌至50萬的房產，并以30萬（低價）賣出后填補自身損失。這樣一來，借款人不但失去了自己的房子，還欠銀行50萬（貸款80萬-出售房產30萬）。至于銀行賤賣房產的原因，主要有2個：1. 房價大跌的時候，幾乎沒有人愿意再買房，不壓低價格根本賣不出去；2. 就算賤賣了，銀行也不會因此受損，不足償還貸款的部分還是要借款人來償還。許多日本人因房價下跌，無法償還貸款缺口而破產。為了不牽連妻兒，很多日本人選擇和妻子離婚并放棄孩子撫養權，然后自己一人背負債務。因此破產的人最后多半變成了街頭的“無家可歸者”。