降溫后房價(jià)走勢如何，蘇州房價(jià)降溫租房為何上漲

來源：整理時(shí)間：2022-12-09 14:57:29 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，蘇州房價(jià)降溫租房為何上漲

現(xiàn)在買房的人很少都在觀望所以租房的市場反而很多人一多需求就大房租就漲上去了

蘇州房價(jià)降溫租房為何上漲

2，2008年后房市是否回降溫呢

房價(jià)的漲跌也是會(huì)有規(guī)律的，盛極必衰，今年雖然全國的整體房價(jià)是上漲，但局部的大型城市的房價(jià)卻是有所下滑的。另外國家的政策在一定程度還是會(huì)影響到的，只是現(xiàn)在的影響程度不夠。

是的！會(huì)降的！

房市一般的漲不了了但是更在社會(huì)的發(fā)展的話,應(yīng)該是平恒的

不會(huì) 最多不在升值因?yàn)楝F(xiàn)在物價(jià)上漲得很快

2008年后房市是否回降溫呢

3，樓價(jià)會(huì)暴跌嗎

以東莞這邊的樓價(jià)走勢，樓價(jià)暴跌不太可能的。因?yàn)闁|莞這邊是二線城市樓價(jià)本身就不高，說跌能跌到哪里去。

不會(huì),只會(huì)調(diào)控不漲那些快,要求降價(jià)的都是那些特別貴的房價(jià).

其它地方不敢說，但是東莞不會(huì)。國家出政策的本意是給樓市降溫，擠掉房產(chǎn)泡沫，讓樓市處于合理的價(jià)位！并不是把樓市整破產(chǎn)！所以還是見好就收，如果出現(xiàn)有中意的房子，價(jià)格降到能接受的價(jià)位，還是要敢緊出手的！畢竟剛性需求的人太多了！您猶豫，人家不猶豫！

不會(huì)爆跌的，銀行承受不了

要看是在那個(gè)位置，如果是大嶺山那是不會(huì)暴跌，要看那個(gè)地方的消費(fèi)水平。

樓價(jià)會(huì)暴跌嗎

4，為什么大家還在等房價(jià)大跌

當(dāng)心自己買虧了，對(duì)房價(jià)的走勢前景不看好

上海房價(jià)太敏感了。不可能有大跌的，有可能有段時(shí)間調(diào)整，比如去年年底小跌了下，現(xiàn)在還不是又漲上來了。

房價(jià)不可能大跌了，最多是房貸優(yōu)惠

金九開局不利，令業(yè)界對(duì)今年金九銀十的樓市表現(xiàn)產(chǎn)生擔(dān)憂，不過，也有不少市場分析人士認(rèn)為，隨著供應(yīng)量的增加，9月下半月樓市的表現(xiàn)還是值得期待。同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉對(duì)本報(bào)記者稱，9月上半月樓市的表現(xiàn)可謂不溫不火，但相比去年金九銀十的慘淡收?qǐng)觯衲甑臉鞘斜憩F(xiàn)還是不錯(cuò)的，只是相對(duì)前幾個(gè)月的“火爆”，顯得有些“降溫”。

就算真的崩盤了，有的人還會(huì)想在等等，會(huì)不會(huì)蹦的更厲害，這就是人性！

房價(jià)大跌是不怎么可能。房價(jià)跌的時(shí)候大多數(shù)人不敢出手都在觀望！

5，二三線城市房價(jià)未來走勢如何

【摘要】城市的房價(jià)問題一直是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。據(jù)權(quán)威機(jī)構(gòu)預(yù)測，未來12個(gè)月，在中國內(nèi)地，相信一線城市的住宅價(jià)格將會(huì)持續(xù)上升，但預(yù)計(jì)二線及三線城市的住宅價(jià)格有所下跌。全球領(lǐng)先的私營房地產(chǎn)顧問服務(wù)公司萊坊最新發(fā)表的《亞洲住宅市場回顧》報(bào)告預(yù)計(jì)，未來12個(gè)月，在中國內(nèi)地，相信一線城市的住宅價(jià)格將會(huì)持續(xù)上升，但預(yù)計(jì)二線及三線城市的住宅價(jià)格有所下跌。該報(bào)告深入探討及分析近年亞洲區(qū)內(nèi)推出的樓市降溫措施，以及對(duì)一般住宅和豪宅市場的影響。報(bào)告顯示，縱觀主要市場的全年價(jià)格升幅，在過去12個(gè)月，馬來西亞住宅價(jià)格升勢疲軟，相信因?yàn)轳R來西亞大選將至，買家抱觀望的態(tài)度。在中國內(nèi)地、新加坡及中國香港，樓市降溫措施對(duì)壓抑樓價(jià)升幅的成效不一。新加坡住宅價(jià)格全年升幅雖然收窄，但與政府對(duì)第五輪降溫措施的期望有所出入。在2011年，中國內(nèi)地住宅價(jià)格下跌，但在2012年反彈。受低息環(huán)境及供應(yīng)緊張支持，香港住宅價(jià)格在2013年第一季保持升勢。報(bào)告顯示，受樓市降溫措施影響買家轉(zhuǎn)投海外市場，海外買家對(duì)英國住宅物業(yè)的興趣亦大大提高，而亞洲買家?guī)缀跽加陆ㄎ飿I(yè)買家的一半。同樣的，泰國、菲律賓、澳洲、新西蘭、美國及加拿大亦日益受亞洲買家追捧。在中國內(nèi)地，收入上升、城鎮(zhèn)化步伐加快、小家庭漸多以及缺乏投資選擇，皆推動(dòng)住宅市場向上，相信這些推動(dòng)因素在中期內(nèi)都不會(huì)改變。報(bào)告表示，相信近期推出的樓市降溫措施將影響交投量及價(jià)格。由于每個(gè)市場都不同，相信未來12個(gè)月，香港樓價(jià)下跌不多于百分之十。慧擇提示：二三線城市的房價(jià)問題關(guān)系到大多數(shù)中國人的利益，自然關(guān)心的人也更多。在中國內(nèi)地，相信一線城市的住宅價(jià)格將會(huì)持續(xù)上升，但預(yù)計(jì)二線及三線城市的住宅價(jià)格有所下跌。至于馬來西亞，相信樓市在大選過后將會(huì)轉(zhuǎn)趨活躍。

按照現(xiàn)在的行情來講應(yīng)該會(huì)穩(wěn)中有升，一線城市基本穩(wěn)定了房價(jià)，所有資金都會(huì)轉(zhuǎn)入二三線城市。

6，以后房價(jià)是什么趨勢

就目前來看我不認(rèn)為房價(jià)會(huì)降，首先我們來分析一下，在做決定：我國是個(gè)人口大國，再加之我國已經(jīng)加入WTO，外來人口也會(huì)倍增。雖然國家進(jìn)行了調(diào)控，也出臺(tái)了一些房改措施，但效果依然不明顯。所以分析未來幾年內(nèi)房價(jià)肯定還會(huì)穩(wěn)中增高,具體漲多少很難預(yù)計(jì)。房價(jià)為什么會(huì)暴漲？最近一年多以來，各地的房價(jià)基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認(rèn)為，試想一下，想把什么東西炒起來絕不是幾個(gè)奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會(huì)需求為后盾的，否則要是沒人買，你房價(jià)再漲也是沒人買，房子要是真的多的買不出去自然會(huì)跌。那到底是什么樣的需求在推動(dòng)房價(jià)呢？我來告訴你，80年代初期，大批的知識(shí)青年返城后成家立業(yè)，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結(jié)婚生子，而25年后的現(xiàn)在正是那一批獨(dú)生子女成家立業(yè)的時(shí)候了，這年頭沒有年輕人在愿意和父母住一起了，又都是獨(dú)生子女，父母就是傾家蕩產(chǎn)也要為孩子們置辦個(gè)小家的，所以說有如此大量的社會(huì)需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎(chǔ)，誰讓你非要結(jié)婚呢？結(jié)婚沒房子行嗎？還有現(xiàn)在誰不想在繁華的街市里生活，也是人的思想變化，認(rèn)命吧，房價(jià)短期內(nèi)不會(huì)跌的。

以后幾年的房價(jià)是處于下跌的通道之中,現(xiàn)在是房價(jià)最瘋狂的時(shí)候了,上帝若要其死亡必先讓其瘋狂,呵呵,朋友,耐心等待幾年吧,要有長遠(yuǎn)的眼光.不要花錢買下的是債務(wù).

目前，由于：1，石油、糧食全球性暴漲，造成物價(jià)上漲引起建材暴漲。2，大地震后重建工作，需大量建材，引起建材上漲。3，現(xiàn)在正是施工的黃金季節(jié)，常規(guī)的季節(jié)性建材上漲等眾多因素，造成建材暴漲。勢必增加建房成本，引起房價(jià)上漲，所以房價(jià)短期內(nèi)難以下降。前一階段的房價(jià)回調(diào)，使房價(jià)有所降溫，但現(xiàn)在又開始抬頭。另從長遠(yuǎn)看，隨著人民幣增值，國家經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，房價(jià)肯定上漲。

7，房價(jià)開啟下跌模式未來房價(jià)將以怎樣的方式下降

從08年金融危機(jī)以后，房價(jià)實(shí)現(xiàn)了十連漲，它的上漲是不均勻的，是既在意料之中，又在意料之外的。在意料之中，是因?yàn)殡S著社會(huì)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，隨著通貨膨脹，房價(jià)必然上漲。在意料之外，是因?yàn)樗臐q幅毫無規(guī)律可言，只要他想張，恐怕誰也阻擋不了。經(jīng)濟(jì)學(xué)家、房產(chǎn)專家。企業(yè)大佬、名人，甚至連久經(jīng)沙場的開發(fā)商自己都看不透它的發(fā)展規(guī)律，都做不出準(zhǔn)確的判斷。正因?yàn)槿绱耍績r(jià)的漲幅已經(jīng)越來越不受控制，如果任其自由發(fā)展，后果無法想象，前車之鑒，我們清醒的認(rèn)識(shí)到了這一點(diǎn)，于是人為的調(diào)控樓市被擺上了重要的位置。從2016年底到今天，在各級(jí)調(diào)控下，房價(jià)其實(shí)已經(jīng)開啟了這樣的一個(gè)模式：穩(wěn)中有降！那么未來的房價(jià)將以怎樣的模式下降呢？此時(shí)的調(diào)控目的，想要立刻讓房價(jià)大跌是不現(xiàn)實(shí)也是不允許的。為什么說不允許，因?yàn)榇藭r(shí)的房價(jià)雖然較高，但是跟當(dāng)前的社會(huì)發(fā)展已經(jīng)形成了一種平衡，如果立刻降下來，會(huì)產(chǎn)生太大的負(fù)面作用。就像一個(gè)人發(fā)高燒39.5度，如果在1分鐘之內(nèi)給她降溫到37度，勢必會(huì)對(duì)病人造成不良的影響，而房價(jià)一旦此時(shí)下跌，對(duì)社會(huì)造成的不良影響遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過這個(gè)。所以只能讓它慢慢退燒，先止?jié)q，再下跌。為什么說現(xiàn)在房價(jià)大跌就不現(xiàn)實(shí)呢？因?yàn)椴徽撌钦l，沒有能力一下子就讓處在上漲勢頭的房價(jià)立刻下跌。如果這樣，那只有一種情況，樓市面臨崩盤！泡沫已經(jīng)發(fā)展到最大！而我國的人口基數(shù)大，城市化進(jìn)程還遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后發(fā)達(dá)國家，樓市發(fā)展的潛力還很大，所以說，即使人為地調(diào)控力度再大，也不可能立刻讓他下跌。但是，毫無疑問，在調(diào)控下，房價(jià)已經(jīng)開啟了下跌模式，銀行貸款收緊是一個(gè)重要信號(hào)，在他們眼里樓市不再是暴利行業(yè)；房企大佬紛紛退場也是信號(hào)，因?yàn)闃鞘幸呀?jīng)是狼多肉少；大小城市搶奪人才也是信號(hào)，因?yàn)槿丝诩t利只能靠搶了，搶完了，連這最后一波紅利也沒了；取消計(jì)劃生育是信號(hào)，因?yàn)閲乙呀?jīng)意識(shí)到人口老齡化的問題，對(duì)樓市的影響必將更長遠(yuǎn)。當(dāng)然還有美國加息、貿(mào)易戰(zhàn)也是信號(hào)，也許這次真的會(huì)跟十年前的金融危機(jī)一樣，讓房價(jià)再次下跌。但是房價(jià)的下跌模式真的就會(huì)像我們所說的穩(wěn)中有降慢慢下跌嗎？筆者以為，穩(wěn)中有降會(huì)在較長的一段時(shí)間內(nèi)維持這種模式。因?yàn)檎{(diào)控是長效機(jī)制。但是不得不提防反彈性上漲再下跌的模式。因?yàn)槟壳皝砜矗欢€城市的需求仍很旺盛，三四線城市的棚戶區(qū)改造任如火如荼。可以說，樓市在短時(shí)間內(nèi)還是供不應(yīng)求的，雖然政府目前幫著我們摁住房價(jià)不上漲，但是不排除地方政府為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)，在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候把他拿出來用一下，這一用，可能就會(huì)導(dǎo)致房價(jià)反彈。但是再怎么反彈，總有窮途末路的時(shí)候，當(dāng)三四線城市棚戶區(qū)改造完成，新農(nóng)村建設(shè)日趨完善的時(shí)候，三四線城市或率先開始大規(guī)模的下跌，而一二線大城市等到租房政策達(dá)到高峰，房價(jià)也將大幅度下降。尤其別忘了，房產(chǎn)稅、空置稅一旦出臺(tái)，房價(jià)想不跌都不可能了。

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