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1，租房注意事項有哪些

注意事項：一、租賃房屋需要嚴明房屋的產權證，房主本人身份證，確認是否有權利租賃房屋；二、房屋鄰居是什么人，是否影響以后居住；三、明確房屋的相關配套費用（水、電、煤氣、物業、采暖等）由誰承擔并現場確認繳費情況；四、房屋押金需要在合同內約定什么情況返還、什么情況不返還；五、在房屋租賃合同內約定如房屋出現漏水、室內用品損壞等問題由誰負責維修；六、房屋的租金約定、付款的時間、租賃的時間和期限等等；七、其他在使用房屋期間能夠預想到的問題都要在合同內約定出來。

租房注意事項有哪些

2，租房時應注意什么問題

否則屬于不定期租賃、在同等條件下的優先續租權等方面進行約定、水電費交納租賃期限六個月以上的必須訂立書面租賃合同.雙方隨意可以解除合同. 約定主要是雙方權利義務以及對房產內物品的約定。可以對交房時間，否則視為不定期合同. 租期六個月以上應簽書面合同參考資料：更多請查看法邦網法律咨詢 consult.fabao365.com

（1）租房時要選擇好房子，安全、周邊的配套設施、交通方便嗎？但不能太吵，生活也要方便。（2）在中介找房子的話，簽合同時要落實你租住此房是否真的是房東的，產權證上的戶頭是否跟他的身份證相符合。（3）落實沒有問題之后，在合同上注明租房內的家電家具，還要注明租住期間所產生的物業費、垃圾清理費等由甲方還是乙方承擔。

租房時應注意什么問題

3，出租房屋要注意哪些細節問題

對此,出租人在簽訂出租合約時需要留心七個細節: (1)要核查承租人身份的真實性及租用的物業為何種用途,了解承租人的基本生活來源,是否有固定工作等;對外籍租客要看他們是否有合法居留證明;外地人則可查看暫住證,并應留有租客的身份證復印件; (2)可收取一至兩個月租金作為保證金,避免租客不交租或水電費而造成損失。 (3)租賃合約中要約定清楚租客逾期交租責任、有無權轉租、分租等細節。 (4)應定期檢查維修,若物業造成承租人身體傷害時,要擔負賠償損失的責任。 (5)擴建及改建要再報批,不能隨意亂建。 (6)簽訂與中介公司的委托合同時,房屋出租人應約定簽訂房屋租賃合同的地點,最好是到中介公司去簽,防止中介公司的業務員瞞著其公司與出租人私下簽約; (7)房屋出租人在物業驗收單中應詳細注明屋內各種設施的品名、品牌、數量、新舊程度等等,由房屋租賃當事人和中介公司業務員共同簽名確認后,并加蓋公章,以防物品的毀損、丟失。

出租房屋要注意哪些細節問題

4，租房子要注意哪些問題

租房首先要看租賃的房子是否在法律、法規、政策等禁止租賃范圍內，簽訂合同之后還要辦理登記備案，才能受到法律的保護。　　1、是否有產權證書　　沒有取得產權證的房屋不能租賃，也不能辦理租賃登記備案，因而沒有產權證的房屋不要承租；　　2、出租人與產權人一致　　看好準備租賃使用的房子后，還要看明白產權人與出租人是否一致并對上述確認無誤后再商議租賃事項；　　3、租賃時間　　簽訂合同要約定使用時間，根據中華人民共和國經濟合同法的規定屬于租賃合同的最長時間只保護20年，而不是有些人宣稱的30年、50年甚至長期；　　4、簽合同要辦備案登記　　對上述全面了解后需要簽訂書面合同，合同內容要全面一點，如租賃坐落、面積、結構、附屬設施、租金、押金數額、支付方式、租賃期限、維修責任及違約責任等，約定好違約金數額；之后要到當地主管部門辦理租賃備案登記，合同的約定事項才能受到保護。

租房子，跟買房子大同小異，但也有區別。相通的是，要看安靜情況，尤其是夜間。注意下雨時的排水，要是滿屋都是會很痛苦的。然后是光線，要是背光陰森會讓人壓抑，洗了衣服晾一年會很痛苦。再就是溫度。頂樓會夏天熱冬天冷，繼續痛苦…然后是獨特的：要看周圍鄰居租住的都是哪些人，房東人是不是熱心（不熱心的有的很麻煩，對人要求特多，啰嗦），水電費是否合理，插座水管設計合理否，大體就這些了…

1 安全問題，看有防盜門沒有2 看房東人品3 周圍環境。人口是否雜亂4 室內設備。租房時看看是否有壞的東西，及時向房東反映。

5，租房子的注意事項

1、查看出租人的房產證明和有效身份證明 2、查看出租人的《房屋租賃證》 3、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔。 4、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。 5、明確付款時間和付款方式。 6、應對能否轉租做出約定。 7、要明確違約責任和違約的補償標準。 8、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況。

1.水費,電費,管理費等固定費用已繳清的票據清單.2.產權所有的證明(證明確是他本人的)3.房東本人身份證(復印件即可)4.房子內物品,裝修,附屬物的清單以及狀態(即是否完好,新舊等)5.店面門頭的裝修,貨店內裝修的范圍(比如房東所允許您改動的范圍),還要問清楚當地市容部門對門頭裝修的要求,或者有什么其他規定.6.調查下房屋的規劃前景,別弄個要拆遷改造的店了,這個都要在合同中約定好,以防不能履行完整的租期,并且讓您的裝修損失.7.雙方談好后,簽一個合同,寫清楚雙方約定,內容我想您應該能想到吧? 哦對了,定金什么的自己把握把,如果什么都沒問題就算交了也沒關系,不過一定要留字據.什么都別怕麻煩,別不好意思,小心總是沒錯的.

我們在租房子的時候，有很多的房東都會要求先交一些定金，有的人因為沒有租房的經驗，所以在租之前就會先打聽一下租房交定金應當注意什么?知道這些之后就不用擔心因為沒有經驗被別人騙了。第一、定金和訂金在法律上性質是不同的。依據擔保法的規定，當事人可以約定一方向另一方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。第二、定金不可退，而訂金則屬于預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質，如果收取訂金的一方不履行合同的約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。第三、租房交定金的時候，雙方應該約定，租房合同到期，如果房屋設施無損壞，雙方就應當注明租期屆滿后多少個工作日內。押金應該全額退還。避免房東以房屋設施損壞或者其他借口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

6，租房時要注意哪些問題

1. 確認房屋安全。不能只圖便宜，一定要認真檢查房子是否是待拆遷的房子甚至是危房。時下很多房東將房子改造成小間出租，租房時一定要確認這種房子是否存在安全隱患，例如漏水、電路布置等。2. 房子周邊的服務配套設施是否齊全，上班族最需關注，包括附近交通是否便利，有無超市、銀行、醫院等場所。3. 注意房子周圍環境盡可能遠離餐館、海鮮城、練歌房以及將要施工的區域等嘈雜地方，以免影響休息。如果是高層的塔樓，盡量選低不選高，以防加班夜歸時無法使用電梯。4. 明確責任。租房時要對房內設施檢查仔細，如門窗是否正常，下水管道是否暢通，有無經常漏水狀況等。交納租金之前，勿忘試用各種開關、水、電、煤氣等，以免入住后出現不必要的麻煩。5. 簽訂租房合同前，一定要讓房主拿出產權證和身份證，進行核對，看看這房子是不是這個人的。如果不是產權人（有些只有使用權的老公房，則要看房東的公房租賃證和身份證是否相符）。最好不要租二房東、三房東的轉手房，如果一定要租，則要讓前任承租者拿出租房合同等證明，以免上當。簽下合同后，就要留下房東的聯系方式，越詳細越好。6. 在簽訂房屋租賃合同之前，查看水、氣、電、電話費、物業費等是否已結清，以免將來啞巴吃黃連。7. 租房協議有紙為證，交押金要收據。租房一定要雙方協商后簽訂合同，不能單單有口頭協議，以免租住后出現糾紛。房東一般會要求繳兩個月的押金，一定要索取收據，退房時記得憑收據拿回押金。8. 簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊內容要詳加詢問，并落實于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時最好將屋內所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現破損，維修費用由誰來承擔。這些看似不起眼的細節其實很重要。在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價格。9. 水費、電費、電話費、物業管理費等費用負擔當然也要事先談妥，是否包括在房租內，如果不包括，是否每個月定額，還是按照實際使用的費用由承租一方負擔，又誰去繳納，還是通過掛鉤銀行賬戶直接繳納，等等。10. 違約責任要明確。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期結束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金標準收取違約金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。等等細節問題，都要留意到。11. 入住之前最好要求房東換鎖。前房客偷偷留下出租房的鑰匙，日后前來盜竊的事件時常發生，為了安全起見，入住之前最好要求房東更換門鎖。

網上很多租房信息是中介發的，而且都會說自己是“個人出租”“中介勿擾”云云，需要對信息進行篩選，尤其是如何識別中介。我在反黑中介租房網有看到過識別黑中介的方法，還有很多租房的其他注意事項，你可以搜一下。

租房時要注意的問題：1、房東是否是“真房東”。2、黑中介冒充房東。3、推銷或傳銷人員假冒房東1、騙子偽裝成真實房東在網上發布租房信息，往往這類房屋的圖片過分整潔美麗，價格低廉。當租客電話聯系所謂的房東想租這套房時，就必須按他的方式提前交付部分訂金到指定的銀行卡上，而在你心急于租下好房而立馬匯款過去以后，這位房東就會真實上演人間蒸發的戲碼。2、黑中介假冒房東在網上發布個人房源信息，這類房子也是十分漂亮，排除經濟原因租客都會想租住。不僅如此，這種房屋的描述會多且全面，十分具有吸引力。等你電話聯系想租房時，需要注意的問題是，他們會告訴你房子已經租出去了，但自己或者朋友還有其他的好房問你看不看。更有甚者，等你跟他見面以后，才告訴你房子已經出租，亦或再告之中介的身份。3、推銷或傳銷人員假冒房東在網上發布房源信息，這類房子也是美觀的不真實，價格。通常在房屋頁面描述里，會有這樣的語句：因為工作變動需要去外地工作，不想自己的房子長時間無人居住而沒有人氣，希望租客是位愛干凈的女性，因為工作不方便接聽電話。

房屋租賃幾大注意事項注意一：清點房屋中家具租客在看房時可以仔細注意一下房屋內的設備，例如一些家電。租客在看房時還應檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度。最好的方式就是要求中介公司清點所需的租賃房屋中的家具后填寫家具清單，并于交房時一一進行清點。注意二：了解房東個人情況承租他人房屋時，租客可以從中介或直接從房東方面了解一些房東的個人情況。若了解到該房地產由于某些質量問題房東才搬離該房屋，租客則不宜承租該房屋。若該房東購買該房地產屬于投資性質，那么租客可能面對租賃期間，房東將該房地產出售他人。若房東有經濟糾紛，常有債主上門催債，對于租客而言更不是好的選擇。注意三：仔細簽訂租賃合同簽訂租賃合同時，承租人應當審查房東的主體資格。若為產權人的，租客應當查看房東出具的房地產權證及身份證件。若為轉租的，則租客應當查看轉租人（俗稱“二房東”）出示的上手租賃合同以及要求提供房地產權證，上手租賃合同中應當明確轉租人在租賃期間有轉租權。租賃合同中應當對以下幾點問題加以明確：房屋地址、租賃期限、租金金額及支付方式、房屋內的設備、租賃期間水、電、煤、有線電視、電話、物業維修基金等的費用承擔、房屋內設備損壞、房東的維修義務、違約條款等。其它需注意的事項： ●租賃保證金。 ●費用的承擔需要明確。 ●房屋的性質需要明確。

7，租房的注意事項

1、租房時要盡量多跑幾家，多做比較，優中選優，合適中選最適合自己的，同時注意四周環境是否安靜、安全、衛生等。2、租房時不要急于交訂金或租金，最好從正反兩方面來考慮自己的決定。當然，有個人在旁邊參謀一下會更好。 3、租房者在交納房屋押金時要與業主協商好是押一付三、押二付三還是押二付四。因為當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。 4、為了討價還價，租房者要盡量把租住期說得長一些，但一次性交納的租金還是盡量越少越好。 5、要明確租賃房屋所在的位置、間數、面積、質量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。 6、租房合同要細。要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數字，以區分責任。 7、要對房屋維修及費用問題做出約定 8、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。 9、審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋。 10、審查房屋租賃手續是否完備。房屋產權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。 11、租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內。最好注明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發生毛病維修時與房主產生矛盾，責任劃分不清。租房正規程序 A. 雙方簽訂租賃合同 B. 房主查看房客身份證,(可向公安局確認身份證)。并索取復印件作為合同附件。 C. 房客查看房主產權證明(可向當地產交易所進行確認) , 房主身份證(可向公安局確認身份證。)及兩證的統一(即產權證的產權人與身份證相同) 。并索取復印件作為合同附件。 D. 合同簽字(房主方)與產權證的產權人相同。如不相同需有產權人的代理委托書。 E. 辦理合租合同時,需有房主方的同意出租證明。 F. 如果房主要求支付定金,也需要請查看以上證件,一般定金不要超過月租金的20%。租房注意點 A. 不能提供產權(原件)的房主勿信 B. 產權證與身份證不對號的勿信 C. 向住所公安局確認身份證號碼。 D. 向居委會(或鄰居)了解房東情況。查看描述是否與房主相同。 E. 如果房主要求一年一付房租或者要求付大筆的訂金,這樣情況就要特別小心

我做過我愛我家的中介：參考各方面安全考慮，綜合以下幾點：如果是整租，必須與房子所有人本人簽，必須有房產證、身份證等證件，還得簽訂租房合同或協議。合同或協議內容應該由雙方磋商擬定，如果意見不同，請參考各大中介租房合同范本。合同中要明確寫明所出租的房屋的細節：地址，門牌號，單元，幾零幾，面積，明確寫明出租日期為某年某月某日至某年某月某日。應明確寫明，租房用途辦公或居住，寫明常住人口，明確寫明押金租金及支付方式，準確到那一天最好。明確寫明物業費、有線電視費、垃圾費等等相關費用的支付人，寫明違約條款：即什么情況下屬于違約，除這些條款外都不屬于違約！寫明違約處理辦法，如何補償對方！最后很要緊的是要寫明出租房屋內附帶的家具家電設施及現狀（是否正常使用等）。雙方互留聯系方式、身份證號等信息，確認無誤簽字。

針對你的問題我給你最簡單明了的幾個答案，相信對你最有幫助！1、核對業主的身份證和房產證上的產權人是否一致，也可以到物業管理處核查。2、租空房是一個月押金和一個月租金，帶家私電器是2個月押金和一個月租金，這些一般都是簽定合同后，入住前交付。3、合同不用擬定，你在網上搜索下載就可以了，都是固定版本。4、簽合同你要注意幾點；看清合同的租房價格是否和你們談定的價格一致，簽合同時不光在合同上注明你交付的押金和租金是多少，同時也要讓房東給你開具押金收據和租金收據，要分開開具。如果房屋有家私，要寫家私清單，就是注明房子有什么家私，家私現有狀況。5、以上幾點注意就可以了，其它就沒什么，租房不像買房很簡單的！最主要的就是注意我說的第一點就不會被假房東騙租了。

近段時間有租房需求的消費者越來越多，尤其是剛走出校門的大學生，因經濟能力弱而基本上都選擇租房住。那么，租房該注意哪些事項以保障自身權益呢？對此，行業專家給出以下建議： 1.盡量找有資質的中介公司。小中介公司本身的合同不完善，可能未經律師看過，如果發生糾紛，很難保障消費者權益。 2.查看房產證，簽正式合同。有房產證的房屋，才有資格簽訂正式的租賃合同，一般中介篩選都會核查房東的資質，而提供不出房產證、產權人不清晰時，由于與房東的責任不能明確區分，租客的合法權益難有保障。 3.注意出租屋的消費環境和衛生環境、其他配套，看有無小區物管。 4.租金占自己月收入的四分之一以內比較保險。談租金時要貨比三家，多看幾處出租房。 5.租客可以爭取3－5天的免租期，收拾房子等。 6.檢查家具清單、寫明品牌，并實際試用確保無誤。 7.如果合同期內可能因為工作、生活變動引起租房地點變更，租房者一定要在合同內約定“如因工作調動等原因需提前中斷合同，業主應退還押金”，以保障自己的權益。

第一.承租者在簽訂租房合同時，務必要做好嚴格的物業校驗，與房東或者上一個承租者結清水、電、燃氣等費用，否則，承租者將會承擔上一個承租者留下來的相關費用。第二.承租者需嚴格核實房東身份，通過查看房本確定出租房是否為房東本人，確定是否有出租的權利，二來謹防二房東出租房，以免承租者未來與其發生糾紛。如果房本戶主不是出租者本人，那承租者需了解到出租者與戶主的關系。第三.“定(訂)金”的收取數額要受租期的影響，簽訂一年的合同可以收取一個月的租金，但不應超過：租期×月租金×20%的數額。