東莞買房，臨深，就看兩個(gè)地方，鳳崗和松山湖。沙田沙田鎮(zhèn)擁有東莞港，東莞80%的對外的貨運(yùn)都是要從東莞港出去，你問的是升值，你可能是剛需的同時(shí)也有投資需要吧，最具有投資價(jià)值的地方國家發(fā)展粵港澳大灣區(qū)，東莞跟著國家政策走，那么濱海片區(qū)將會(huì)成為東莞對外的全新名片。

1、東莞買房買在哪里升值空間大？臨近深圳的有哪些區(qū)域？

你問的是升值，你可能是剛需的同時(shí)也有投資需要吧。東莞買房，臨深，就看兩個(gè)地方，鳳崗和松山湖，松山湖松山湖位置好，在中心城區(qū)旁邊，又是臨深地區(qū)。其次政策扶持、廣深科技創(chuàng)新長廊核心平臺之一、東莞高新科技產(chǎn)業(yè)園，這些都是松山湖的實(shí)實(shí)在在的優(yōu)勢，各位科技大佬進(jìn)駐：華為、生益科技、藍(lán)思科技、vivo…經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭足，單是2018年GDP就超600億元。

環(huán)境好，60%的綠植覆蓋率，這些都導(dǎo)致了松山湖成為了東莞房價(jià)的天花板之一，松山湖已經(jīng)沒有再批居住用地了，周邊鎮(zhèn)街均價(jià)2.7w-3w，鳳崗鳳崗近深圳這個(gè)是不爭的事實(shí)，倒三角的形狀插入深圳腹地，被龍崗和布吉夾著，龍華就在隔壁，一路過去就是羅湖了。這是地理優(yōu)勢，其次就是鳳崗的規(guī)劃和發(fā)展，在東莞的規(guī)劃里面，鳳崗就是臨深片區(qū)，主要承接深圳外溢的人口和產(chǎn)能，未來的發(fā)展肯定是不錯(cuò)的。

加上鳳崗政府去年開始就加緊修路，計(jì)劃拿出9.5個(gè)億元要打通到深圳的公路，還有未來深圳軌道10號線將向東延伸至龍崗中心城，與在建地鐵16號線的黃閣站換乘，串聯(lián)龍崗平湖、東莞鳳崗及龍崗龍城，并在鳳崗設(shè)龍平路站、油柑埔站、官井頭站、大運(yùn)城邦站等4座車站，可能目前鳳崗的環(huán)境不算最優(yōu)，但是給三至五年時(shí)間，鳳崗是個(gè)好地方。

2、在東莞買房，什么鎮(zhèn)的房子升值空間最大最理想？

最具有投資價(jià)值的地方國家發(fā)展粵港澳大灣區(qū)，東莞跟著國家政策走，那么濱海片區(qū)將會(huì)成為東莞對外的全新名片，所以東莞要發(fā)展，首當(dāng)其沖的就是濱海片區(qū)。目前濱海片區(qū)虎門已經(jīng)2.7萬，長安3萬，價(jià)格洼地：沙田沙田鎮(zhèn)擁有東莞港，東莞80%的對外的貨運(yùn)都是要從東莞港出去，目前沙田價(jià)格：1.85萬-1.95萬元，還是有一定投資價(jià)值意義。

松山湖片區(qū)：據(jù)悉石排中學(xué)已經(jīng)歸納松山湖中學(xué)管轄，從這一點(diǎn)就可以看出政府要打造下一個(gè)松山湖生態(tài)園的決心目前石排價(jià)格1.6萬-1.8萬不等，未來發(fā)展空間很大臨深片區(qū)：上面也有說到，深圳10號線將會(huì)在鳳崗有5個(gè)站臺，不需換乘，直接深圳任何角落。塘廈也是最為臨深片區(qū)重要的一部分，臨近龍華觀瀾，價(jià)格差異非常之大，越來越多的深圳客戶過來塘廈置業(yè)，深圳工作，還有一個(gè)重點(diǎn)就是：贛深高鐵塘廈南站的建成將會(huì)大大的帶動(dòng)塘廈的經(jīng)濟(jì)。