作為一個(gè)財(cái)經(jīng)工作者，我覺得現(xiàn)在鄭州的房子還可以買。年在白沙買的房子，買時(shí)67買完一天一個(gè)價(jià)，貸款40.6萬，因?yàn)楫?dāng)時(shí)政策原因，補(bǔ)繳10%的首付，均下來每月也要不到7000塊錢還，當(dāng)時(shí)壓力還是蠻大的，年結(jié)婚，自己存的7萬多結(jié)婚都花掉了，然后雙方父母一邊給了10萬塊錢，交了房子首付剩下的錢買了一個(gè)10來萬的車子。

1、現(xiàn)在買鄭州的房子大概需要多少錢，首付大概多少？

您在鄭州第幾梯隊(duì)？這個(gè)可以了解下鄭州首付第一梯隊(duì)：鄭東新區(qū)均價(jià)22340元/平米，100平米，總價(jià)約為223萬元，首付約為67萬，貸款約為156萬，30年月供約為9233元。雖然同屬于鄭東新區(qū)，但是不同片區(qū)價(jià)格差別相當(dāng)大，北龍湖均價(jià)三四萬，當(dāng)然也100平米的房子也罕見，首付自然不止60萬。如果您想入住東區(qū)，又買不起富豪區(qū)的大戶型，那么白沙綠博片區(qū)是不錯(cuò)的選擇，

均價(jià)13000左右，首付40萬左右即可。第二梯隊(duì)：金水區(qū)，經(jīng)開區(qū)，金水均價(jià)17900元/平米，總價(jià)約為179萬，首付約54萬，貸款約125萬，30年月供約為7398元。經(jīng)開區(qū)均價(jià)16716元，總價(jià)約為167萬，首付約50萬，貸款約117萬，30年月供約為6925元，金水憑借老城區(qū)各種配套齊全，經(jīng)開區(qū)得益于濱河國際新城的地王連炸，房?jī)r(jià)緊隨東區(qū)。

而且，這兩個(gè)區(qū)域不像東區(qū)，各片區(qū)之間差別特別明顯，想要在這兩個(gè)區(qū)域置業(yè)的人群，那么首付準(zhǔn)備50萬 ，月供7000 。第三梯隊(duì)：管城、中原和惠濟(jì)，管城區(qū)均價(jià)14468元/平米，總價(jià)約為145萬，首付約44萬，貸款約101萬，30年月供約為5978元/平米；中原區(qū)均價(jià)14446元/平米，總價(jià)約144萬，首付約43萬，貸款約101萬，30年月供約為5978元/平米；惠濟(jì)區(qū)均價(jià)14337元/平米，總價(jià)約143萬，首付約43萬，貸款約100萬，30年月供約5919元/平米。

管城區(qū)、中原區(qū)、惠濟(jì)區(qū)老城區(qū)的代表，管城和中原各樓盤房?jī)r(jià)差距不大，惠濟(jì)區(qū)北四環(huán)以北房?jī)r(jià)相對(duì)便宜，想要在這三個(gè)區(qū)域買房，首付請(qǐng)準(zhǔn)備45萬，月供6000元。第四梯隊(duì)：二七區(qū)和高新區(qū)，二七均價(jià)13681元/平米，高新區(qū)均價(jià)13675元/平米。總價(jià)約為137萬，首付約41萬，貸款約96萬，30年月供約5682元，

想要在這兩個(gè)區(qū)域買房，那么首付準(zhǔn)備40萬，月供5500元。第五梯隊(duì)：港區(qū)，中牟，港區(qū)均價(jià)12200元/平米，總價(jià)約122萬，首付37萬，貸款約85萬，月供約5030元。中牟均價(jià)11000元/平米，總價(jià)約110萬，首付約33萬，貸款約77萬，30年月供約4557元，港區(qū)得益于政策扶持，中牟臨近東區(qū)，房?jī)r(jià)的上漲速度自然是不慢的。

2、現(xiàn)在買鄭州的房子可以嗎？

作為一個(gè)財(cái)經(jīng)工作者，我覺得現(xiàn)在鄭州的房子還可以買，一則，從價(jià)格變化趨勢(shì)看，目前在嚴(yán)厲樓市調(diào)控政策下，房?jī)r(jià)已呈企穩(wěn)回暖態(tài)勢(shì)，現(xiàn)在或明年上半年買房應(yīng)該是一個(gè)比較好的時(shí)機(jī)。現(xiàn)在鄭州市好的地段樓盤價(jià)格已逾2萬元每平米，一般在段在1萬元至1.5萬元左右，而且目前這個(gè)價(jià)格基本穩(wěn)定。二則，樓市調(diào)控不可能永遠(yuǎn)依靠樓市調(diào)控政策，可能明年之后鄭州樓市價(jià)格會(huì)有許多不確定性因素，

因?yàn)猷嵵荼旧砣丝诒容^多，涌入鄭州市的人口還在增長。截止2018年9月底，鄭州市常住人口為988.07萬，過上一年時(shí)間增長到1千萬人口不是難事，失去房?jī)r(jià)上漲的剛需動(dòng)力較大。三則鄭州是中原最大的城市，具有完善的工業(yè)發(fā)展規(guī)模，經(jīng)濟(jì)增長較快，上半年鄭州經(jīng)濟(jì)發(fā)展呈現(xiàn)穩(wěn)中有進(jìn)、穩(wěn)中向好的良好態(tài)勢(shì)，高質(zhì)量發(fā)展實(shí)現(xiàn)良好開端，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增長好于預(yù)期。

3、鄭州買房，買哪里好呢？

鄭州這兩年的房?jī)r(jià)可謂是如日中天，令很多本地人和鄭漂一族望而卻步，買房子不管是住還是投資，都不希望買完后就貶值。所以想在鄭州買得考慮兩個(gè)方面:一是鄭州區(qū)域發(fā)展前景，向南，航空港區(qū)，中歐班列，高鐵南站和地鐵2號(hào)線，未來發(fā)展?jié)摿艽?，向北，襟懷太行，偎依黃河，未來的城鄉(xiāng)新貌令人期待，向東，就不用多說了，新區(qū)未來的發(fā)展不可限量，個(gè)人覺得是以后的行政經(jīng)濟(jì)文化中心，向西中原新區(qū)，鄭西新區(qū)滎澤古鎮(zhèn)河洛小鎮(zhèn)，打造生態(tài)宜居城。