上海市公積金管理中心房改資金，上海市公積金管理中心的主要職責

來源：整理時間：2024-01-13 18:04:17 編輯：頭條小編手機版

1，上海市公積金管理中心的主要職責

1 貫徹執行有關住房公積金管理的法規、規章和政策；結合本市實際，擬訂住房公積金具體管理辦法和措施，經市住房公積金管理委員會審議通過后實施。2 編制住房公積金的歸集、使用計劃，經市住房公積金管理委員會批準后組織執行；編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。3 負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況，建立職工住房公積金個人明細賬，向職工發放繳存住房公積金的有效憑證。4 編制住房公積金的預算、決算，經市財政局審核，報市住房公積金管理委員會審議后組織執行。5 負責住房公積金的統一核算；負責住房公積金的保值、增值和歸還，提出住房公積金增值收益分配方案，經市財政局審核，報市住房公積金管理委員會審議后執行；申請并辦理住房公積金呆壞帳的核銷。6 負責住房公積金的歸集；經市住房公積金管理委員會批準，審核、辦理單位降低住房公積金繳存比例或者緩繳的申請；審批住房公積金的提取和個人住房公積金貸款的發放。7 提出本市住房公積金的具體繳存比例，經市住房公積金管理委員會審議后，報市政府批準，并負責組織實施繳存比例和基數的調整。8 對區縣公積金中心、受托銀行的住房公積金委托業務進行指導、監督和考核。9 擬定住房公積金年度財務報告，報市住房公積金管理委員會審議通過后，向社會公布。10 監督單位住房公積金的建立、繳存情況，對違反住房公積金管理規定的行為實施行政處罰。11 負責住房專項維修資金、住房補貼等房改資金的管理。12 承辦市人民政府以及市住房公積金管理委員會決定的其他事項。

2，上海公積金房改資金

法律主觀：根據我國法律規定，上海公積金貸款條件：（1）具有本市常住戶口。（2）申請貸款的前6個月連續正常繳納住房公積金，且沒有使用過。（3）借款人的家庭沒有未還清的住房公積金貸款。而如果是個人建造、翻建、大修自住房公積金貸款則申請條件：（1）具有本市常住戶口。（2）申請貸款的前6個月連續正常繳存住房公積金。（3）借款人家庭沒有未還清的住房公積金貸款。（4）建造、翻建自住住房應提供市、區規劃部門頒發的許可證、批準文件。（5）建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不低于全部工程款的30%。（6）與施工單位簽訂的工程合同。（7）若借款申請人無法直接將房屋抵押給擔保機構的，應提供階段性擔保。法律客觀：《上海市住房公積金管理若干規定》第七條職工有下列情形之一的，可以向市公積金管理中心申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）大部分或者完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的；職工享受城市居民最低生活保障，或者連續失業兩年以上且家庭生活嚴重困難，或者因本人、配偶及其直系親屬因重病、大病造成家庭生活嚴重困難的，也可以向市公積金管理中心申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額，用于支付房租、物業專項維修資金、物業服務費等費用。

上海公積金房改資金

3，上海公積金可以提取用于裝修嗎如何提

裝修房屋不符合上海市公積金提取的情形，相關的提取情形有建造、翻建、大修本市擁有所有權的自住住房。以下是目前支持提取的情形：擴展資料：建造、翻建、大修本市擁有所有權的自住住房申請范圍：建造、翻建、大修本市擁有所有權的自住住房的個人及其配偶，且無住房公積金貸款，無提取住房公積金歸還貸款委托的。辦理場所：建設銀行住房公積金業務網點。辦理要件：1、身份證明材料原件（1）本人辦理的提供身份證；（2）委托辦理的：①受托人是委托人配偶或直系血親需提供委托人和受托人身份證，戶口簿或結婚證、*機關出具的戶籍證明等可以證明委托人和受托人關系材料，委托人出具的委托書；②受托人非委托人配偶或直系血親的需提供委托人和受托人身份證，經公證機關公證的委托書。2、提取原因證明材料原件和復印件（1）建造、翻修的提供原不動產權證（含原房地產權證）或鄉鎮主管部門出具的用地證明（土地使用權證）、區縣主管部門的批復（審批文件批準之日起一年以內）、建造、翻建費用的收據或發票、提取人與原產權人、建房人或土地使用人的關系證明；（2）大修的提供原不動產權證（含原房地產權證）或鄉鎮主管部門出具的用地證明（土地使用權證）、區縣主管部門的證明（城鎮地區私房可憑危房督修通知）（審批文件批準之日起一年以內）、大修工程費用的收據或發票、提取人與原產權人或土地使用人的關系證明。3、其他證明材料提取人獲取下列證明材料時，應向相關單位或部門提供上述身份證明材料和提取原因證明材料。（1）住房公積金賬戶在“上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶”的提供房屋所在地的上海市公積金管理中心業務網點出具的《入管封存戶申請住房公積金提取審核單》；（2）自愿繳存者提供住房公積金賬戶所在地的上海市公積金管理中心業務網點出具的《自愿繳存戶申請住房公積金提取審核單》。辦理流程：個人提供要件材料——房屋所在地的建設銀行住房公積金業務網點辦理。辦理時限：手續齊全情況下，不超過3個工作日。注意事項：1、建造、翻建、大修申請提取配偶住房公積金的，應一次性集中辦理提取手續；2、對于業務需要留存身份證明材料復印件的，由住房公積金業務網點經辦人代為掃描、打印或復印。參考資料：上海公積金網提取情形

符合以下條件，即可提取：　　職工有下列情形之一的，可申請提取住房公積金。　　（一）購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明；　　（二）購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批準文件或者其他證明文件；　　（三）翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批準文件或者其他證明文件；　　（四）退休的，提供退休證明；　　（五）完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明；　　（六）與單位終止勞動關系后，未重新就業滿五年的，提供未就業證明；　　（七）出境定居的，提供出境定居證明；　　（八）戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明；　　（九）償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；　　（十）支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；　　（十一）住房公積金管理中心規定提取的其他情形。　　提取流程：　　1、職工申請提取首先應攜帶相關證明材料向所在單位提出申請。　　2、(入管封存的職工應先到市公積金中心事務受理辦公室或各區縣公積金運用中心事務受理網點進行審核，由事務辦或事務受理網點為職工出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請書》)。　　3、攜帶相關證明材料到指定的建行網點辦理提取審核。

上海公積金可以提取用于裝修嗎如何提

4，上海市房改資金金融管理暫行辦法

第一條　為了搞好住房制度改革資金（以下簡稱房改資金）的存貸、結算及融通等業務，根據《上海市住房制度改革實施方案》，特制定本辦法。第二條　本辦法的房改資金系指公積金、住宅建設債券資金、出售市統建住房和直管公房所得的資金、其他由上海市住房委員會（以下簡稱市房委會）認可的住房資金。第三條　上海市公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）代表市房委會負責管理上海市房改資金。房改資金的金融業務委員會中國人民建設銀行上海市分行房地產信貸部（以下簡稱市建行房地產信貸部）承辦。有條件時，可成立上海住房儲蓄銀行，專門負責房改資金及其他住房資金的金融業務。第四條　公積金的繳交與結算辦法　　1、公積金由職工單位負責集中，通過市建行房地產信貸部向公積金中心繳交。職工單位應將職工個人繳交的公積金連同單位提供的部分，在每月發工資日后5天內通過轉帳托收方式，開具公積金繳款書和轉帳支票到指定的經辦銀行辦理結算，將款項繳入公積金中心在市建行房地產信貸部的公積金專戶內。　　2、各單位在首次繳款時，須向經辦銀行一次性申報公積金匯繳清冊，由經辦銀行將匯繳清冊登錄入帳。以后每月繳款時，需向經辦銀行申報公積金匯繳變更清冊。　　3、經辦銀行每年6月30日結息后向單位和職工發出公積金對帳單，并辦理單位與職工查詢公積金的業務。第五條　存入的公積金，其利息比照銀行活期存款利率結算。第六條　上海市住宅建設債券由公積金中心發行，上海市人民政府擔保。住宅建設債券委托中國人民建設銀行上海市信托投資公司（以下簡稱建行市信托投資公司）代理發行，組織發售和兌付。　　建行市信托投資公司應將發售住宅建設債券歸集的資金按期繳入公積金中心的債券資金專戶。第七條　住宅建設債券每年發行一期，分兩段計息，上半年購買的住宅建設債券，自3月31日起計息；下半年購買的債券，自9月30日起計息。1991年發行的住宅建設債券年利率定為3．6％，不計復利，5年后一次歸還。住房建設債券不記名、不掛失，可以按規定進行流通、轉讓。第八條　單位和個人購買市統建住房與直管公房時，應將購房款繳入公積金中心在市建行房地產信貸部開設的售房資金存款專戶內，由市建行房地產信貸部出具繳款證明后方可辦理房屋產權手續。第九條　公積金中心按照市房委會的要求，每年編制房改資金貸款計劃，委托市建行房地產信貸部對符合貸款條件的單位和職工發放住房專項貸款或其他貸款。第十條　公積金中心委托市建行房地產信貸部向單位、職工發放的住房專項貸款實行低息優惠政策，月貸款利率按照高于公積金與債券同期平均利率的1．5‰確定。貸款結息方式按中國人民銀行的規定辦理。貸款單位與個人必須按期歸還本息，逾期還款按中國人民銀行總行的規定，加收逾期利息，直至由擔保人負責清償。第十一條　發放單位住房專項貸款，應根據單位名下職工公積金和單位職工購買住宅建設債券的額度確定貸款金額。建房貸款期限不超過3年，購買貸款期限不超過1年。職工個人建房或購房貸款最高額度不超過自建住房造價或購房價的50％，貸款最長期限不超過10年。第十二條　職工申請住房貸款，需按有關規定憑有關證明辦理抵押貸款或單位擔保手續；單位申請住房貸款，需根據貸款計劃，并提供銀行認可的經濟法人擔保，經市建行房地產信貸部審核認可后，辦理貸款申請手續。第十三條　公積金中心在市建行房地產信貸部開設公積金、住宅建設債券、售房資金存款、其他住房資金存款專戶和貸款基金戶，各專戶存款的利率應視同銀行同業往來利率。第十四條　公積金中心在市建行房地產信貸部的房改資金存款免繳銀行存款準備金。第十五條　各有關銀行應按照房改資金歸集與結算辦法的規定，將房改資金及時轉劃到公積金中心在市建行房地產信貸部的房改資金專戶中。第十六條　公積金中心應加強各類住房資金專戶中資金調度與核算，加速資金周轉，進行資金融通，在確保住房建設資金供應的前提下，促使住房資金滾動增值。第十七條　市建行房地產信貸部將房改資金用于建房專項委托貸款指標和信貸指標，由中國人民銀行上海市分行專項審批下達。第十八條　市建行房地產信貸部應搞好房改資金的貸放與催還業務，管理、監督有關單位住房專項貸款的使用情況。