深圳小產權房市場活躍，是因為深圳房價較高，小產權能夠滿足一定的住房需求，但是投資仍需要格外謹慎。小產權占深圳全部房源的49%，無論哪屆政府，都無法一刀切推倒小產權一拆了之，因為面臨占一半深圳人口流浪街頭的巨大社會動蕩風險，對于個人購房者而言，購買小產權房，無疑給自己一個定時炸彈。

1、深圳哪里的小產權房比較好？

你這樣問樣其實挺籠統的，比如說：你考慮哪些地段？預算多少？要什么戶型等等，鑒于問的比較籠統，我能大概列一下深圳的統建樓給你一手新房松崗-紅星國際16棟3200戶的花園小區，小區有停車場，天然氣，封閉式管理，離11號線松崗站約800米左右。目前一手均價18000左右，首付五成，分期五年，利率約3.2厘，

戶型為89平丙房，139平三房居多沙井-中泰國際五成6棟花園小區，帶這個場，天然氣，封閉式管理，離11號線馬安山站約1.5公里左右，目前只有二房和三房，和部分二手在房在售！一手價格約1.8萬左右，也可以首付五成，分期五年，利息約3.5厘。沙井-康城花園3棟6單元地面中式花園小區，小區通天然氣，市政水電，帶裝修！村委蓋章的！目前價格約1.6~1.9萬，首付四成，分期10年，

二房二廳：89、93、96平，均價1.9萬三房二廳：99、106、139平，均價1.7萬四房二廳：147、163平米，均價1.6萬不足點1、地方就是沒有專門的停車場。據說樓盤門前有一塊是做立體停車場的，但未經查證不確認！2、目前周邊配套不夠齊全，生活體驗稍差，軌道交通稍差！觀瀾-新城國際花園9棟花園小區，全部按商品房標準建設，并由知名建筑商承建，品質一流！目前有的戶型，價格基本在2.6萬左右，首付一半，分期10年二房二廳一衛：68㎡三房二廳二衛：84-117㎡四房二廳二衛：131-139㎡太多了，這個還只是少數幾個呢，其他二手的還沒有列出！想了解更多請關注或私信我，謝謝！，

2、深圳現在小產權，好賣嗎？

所謂小產權，說的直白一點的就是沒有向國家交過稅，或者沒有交齊全部的稅所建的房子，國家就不保護你那到底能不能買？有沒有風險？你如果要準確的答案，我只能說不知道！有人就會說你這不是費話嗎！本來就是嘛，你敢說紅本房賣買中就沒有風險的？就沒有出過事的？紅本房在交易時出事的也大把，反正小產權房我自己也有買過賣過，也幫朋友買過多次，在此分享一點經驗給大家，讓大家更直白了解一些。

小產權房有簡單的二種，一種是本地人的地，蓋了樓買給你，簽一份合作建房的手續，還有一種是本地的集體股份公司為主體，在集體土地上建的房子，一部分分給本地村房，另一部分流通在市場上，但也是小范圍的流通，村股份公司也會簽一份合作建房協議，有的還會出一本房屋使用權證，有的簡稱綠本。綠本，又分二種，一種國家單位的，交了稅的，補交一定的地稅還有辦法轉紅本，很少，

另一種綠本也就是村集體發的綠顏色的本，他們的面皮是綠的就綠本，是紅的就紅本但不要誤會，此綠本紅本非彼綠彼結。第一種，本地的地也有的是買給了小的建筑人，專門建好了來買的，有的甚至是本地人出地外地人出錢建，建好房子后一人一半，所以很多樓是以樓梯為中，二個房東。出錢建的人又賣給一個一個的小業主，這就是一棟樓很多業主了，

但這種房子的地雖然名義是本地人的，重點是最大的主體還是集體股份公司！當初也是從集體分給了本地人作為宅基地使用，所以買賣這種房子時，如果能在股份公司更名就更為妥當。如果不能更名，住十年八年是沒任何問題，這是怕拆遷時，拆遷辦對接的是本地股份公司，在股份公司的內部資料里顯示，這套房還是當初的業主，那股份公司只會先賠他，然后你的賠償就很被動了，由原業主說了算，

3、如何購買深圳小產權房才能賺到錢？