成都市，別稱(chēng)“天府之國(guó)”，是四川省的省會(huì)，交通便利，物產(chǎn)豐富，也是美食王國(guó)。新都有幾個(gè)保利的項(xiàng)目還不錯(cuò)可以去看看，郫縣的話(huà)項(xiàng)目也比較多，我最近也在這邊看房子，為了上班方便一定是靠近地鐵沿線(xiàn)的比較合適，尤其是紅光、犀浦交通方便，而且背考郫都區(qū)和高新西區(qū)產(chǎn)業(yè)園，未來(lái)板塊內(nèi)房產(chǎn)的升值潛力明顯優(yōu)于其他區(qū)域。

1、成都哪個(gè)區(qū)的房?jī)r(jià)最貴？

成都市錦江區(qū)的房屋均價(jià)最貴，目前均價(jià)29000元/平方米。成都市錦江區(qū)商業(yè)發(fā)達(dá)，大型商業(yè)綜合體眾多，全國(guó)比較知名的春熙路、太古里、東大街都位于錦江區(qū)，再一個(gè)，錦江區(qū)的教育醫(yī)療資源也很雄厚，優(yōu)秀的小學(xué)、初中很多。簡(jiǎn)要介紹下成都情況：成都市，別稱(chēng)“天府之國(guó)”，是四川省的省會(huì)，交通便利，物產(chǎn)豐富，也是美食王國(guó)，

成都市轄12個(gè)區(qū)、3個(gè)縣、5個(gè)縣級(jí)市。12個(gè)區(qū)分別為：武侯區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、溫江區(qū)、新都區(qū)、青白江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)、新津區(qū)；3個(gè)縣分別為：蒲江縣、大邑縣、金堂縣；5個(gè)縣級(jí)市分別為：都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、簡(jiǎn)陽(yáng)市，簡(jiǎn)要說(shuō)下各區(qū)縣房?jī)r(jià)情況：其實(shí)，成都市高新區(qū)算是后起之秀，商業(yè)、經(jīng)濟(jì)、交通資源也很雄厚，房?jī)r(jià)也很高，高新區(qū)的優(yōu)點(diǎn)就是規(guī)劃好，起步高，新興產(chǎn)業(yè)多，劣勢(shì)是發(fā)展時(shí)間短，跟錦江區(qū)相比教育醫(yī)療資源還有差距，底蘊(yùn)不深厚。

2、計(jì)劃在成都買(mǎi)房，首付40萬(wàn)，能買(mǎi)哪些地方的房子？

首付40萬(wàn)，我們就按照這40萬(wàn)完全是作為首套房的首付款來(lái)進(jìn)行計(jì)算：因?yàn)槟憬o的信息比較少，所以我們按照常規(guī)情況來(lái)討論，看看每個(gè)地方現(xiàn)在樓市情況，你可以根據(jù)自己的實(shí)際情況套入，1、主城區(qū)內(nèi)：這里說(shuō)的主城區(qū)包括武侯區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、錦江區(qū)、成華區(qū)在加上一個(gè)高新區(qū)，但是你在天府廣場(chǎng)上班，一般社保不太可能在高新區(qū)。

目前主城區(qū)新推出來(lái)的新房的單價(jià)基本都是在2.5萬(wàn)-3萬(wàn)左右，產(chǎn)品面積的話(huà)多在130平米幾以上，比如保利天悅、中糧瑞府、金茂府、德商迎暉天璽等等，總價(jià)基本都是在300萬(wàn)及以上，所所以首府40萬(wàn)的，希望買(mǎi)新房入住主城區(qū)的話(huà)，現(xiàn)在開(kāi)來(lái)可能性基本為零，但是如果你有主城區(qū)情節(jié)，可以選擇二手房，如果必須是新房那就基本不用考慮。

2、現(xiàn)在來(lái)看看二圈成：溫江、郫縣、龍泉、新都、雙流、天府新區(qū)等這個(gè)圈層的銷(xiāo)售均價(jià)基本都是在1萬(wàn)-1.5萬(wàn)元之間，產(chǎn)品面積也各不相同，但是基本都是在90-140平米的這個(gè)區(qū)間段之類(lèi)，新都有幾個(gè)保利的項(xiàng)目還不錯(cuò)可以去看看，郫縣的話(huà)項(xiàng)目也比較多，我最近也在這邊看房子，為了上班方便一定是靠近地鐵沿線(xiàn)的比較合適，尤其是紅光、犀浦交通方便，而且背考郫都區(qū)和高新西區(qū)產(chǎn)業(yè)園，未來(lái)板塊內(nèi)房產(chǎn)的升值潛力明顯優(yōu)于其他區(qū)域。