感謝邀請(qǐng)，鄭州房地產(chǎn)中介收費(fèi)亂象并非子虛烏有，早在2015年便有受害者通過政府領(lǐng)導(dǎo)者解決了問題，而2017年鄭州住管局也對(duì)市內(nèi)的300多家中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行了檢查，其中僅表揚(yáng)了13家，而受到批評(píng)的則有19家，由此也說明了鄭州房產(chǎn)中介亂象確實(shí)存在。首先說明一下，我不是中介，也沒有親戚朋友從事中介行業(yè)。

1、鄭州中介收費(fèi)亂象，買房人如何購(gòu)房？

感謝邀請(qǐng)，鄭州房地產(chǎn)中介收費(fèi)亂象并非子虛烏有，早在2015年便有受害者通過政府領(lǐng)導(dǎo)者解決了問題，而2017年鄭州住管局也對(duì)市內(nèi)的300多家中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行了檢查，其中僅表揚(yáng)了13家，而受到批評(píng)的則有19家，由此也說明了鄭州房產(chǎn)中介亂象確實(shí)存在。講事實(shí)，重依據(jù)，在2015年我們便能看到有受害者在網(wǎng)上進(jìn)行留言，遭遇到了欺詐行為，從官方回復(fù)中我們也能看到該中介公司并沒有備案信息，最終也被嚴(yán)厲查處，

而在2017年鄭州也對(duì)300多家房產(chǎn)中介進(jìn)行檢查，在文末還有兩個(gè)附件，第一個(gè)是表揚(yáng)的13個(gè)公司，第二是批評(píng)的19個(gè)公司，因此從中我們也能看到鄭州在規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)上一直在努力。那么身為買房人該如何購(gòu)房？首先我們要選擇一些知名的房地產(chǎn)中介公司，并了解相關(guān)的法律政策，現(xiàn)在鄭州有幾家知名的房產(chǎn)中介信譽(yù)還是可以的，也有完善的服務(wù)體系，收費(fèi)合理，政府對(duì)此也制定了相關(guān)的費(fèi)率和日期，詳情可見《鄭州市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理辦法》。

再者一旦我們?cè)谫?gòu)房中發(fā)現(xiàn)一些不合理的現(xiàn)象，也可以咨詢鄭州住房管理局，維護(hù)自己的權(quán)益，或者在網(wǎng)上進(jìn)行問詢，也能保護(hù)自己的權(quán)益，總之，我建議在鄭州購(gòu)房過程中，還是要多問多比較，把交錢放在最后一位，多了解一些相關(guān)的政策，這樣才能保護(hù)自己的合法權(quán)益。我是河南這些事兒，持續(xù)更新更多河南本地問答，歡迎關(guān)注、點(diǎn)贊、評(píng)論、轉(zhuǎn)發(fā)，謝謝！，

2、鄭州有房東賣房么？不想找中介買二手房？

首先你想在哪個(gè)區(qū)買多大的房呢，鄭州買房還是挺容易的事。中介的資源比較豐富，找中介就是要掏個(gè)中介費(fèi)，但可以根據(jù)你的要求為你匹配更精確的房型，首先說明一下，我不是中介，也沒有親戚朋友從事中介行業(yè)。只是就我個(gè)人租房、買房的經(jīng)驗(yàn)來看，找中介為我省了很多事，首先把我的目標(biāo)和中介說清楚，有符合我要求的再看房，給我節(jié)省了很多時(shí)間，

3、鄭州多家中介關(guān)停租房業(yè)務(wù)，房東直租成趨勢(shì)，原因是什么？

因?yàn)樯庾霾幌氯チ耍?dāng)然得關(guān)閉，原因有兩點(diǎn)，第一，受自如、貝殼影響，這兩家公司搶房源后合同一簽三到八年，導(dǎo)致其他中介房源越來越少，這種模式對(duì)房東并不利，合約暗藏玄機(jī)，對(duì)租客房東都不好。第二，中介本身太垃圾，欺行霸市，尤其是象海居地產(chǎn)那種模式，員工不擇手段騙房源，剛簽合同就忽悠租客退房，再簽一次又收一次提成，說好的提前退租再介紹免收中介費(fèi)的，但實(shí)際上不給中介費(fèi)，你的房子就被他們壓下來租不出去，

4、鄭州租房客為什么越來越少？

一、前幾年鄭州城中村改造，“一指沒”力度很大，造成大量城中村房屋集中拆除，原來租住在城中村的人沒房可住，也造成原住民不僅沒房可出租，自己也要租房子住，因此，住房特別緊張。市中心一個(gè)兩室的房子，月租金從一千元左右，連續(xù)長(zhǎng)到兩、三千元，完全是出租方市場(chǎng)。因租房成本增加，工資增長(zhǎng)緩慢，也造成大量鄭漂生存不下去而出走他鄉(xiāng)，

加上一部分經(jīng)營(yíng)不好的商戶也被淘汰（除了門面房貴，還有他的員工包括他們自己也需要租房住），實(shí)際上租房人群的增量在下降。二、近兩年，隨著城中村改造的逐漸完成，大量房子造出來了，原來那些需要租房的拆遷戶，不僅不用租房子了，每家還有好多套房子可以向外出租，房子一時(shí)供過于求，逐漸成了承租方市場(chǎng)。但是，那些既得利益者（老房東）不愿意降價(jià)，新分的房子的拆遷戶因?yàn)槌鲎獾氖切路浚胍邇r(jià)，所以處于僵持階段，

5、鄭州的租房市場(chǎng)怎么樣？