杭州房貸，杭州住房公積金貸款流程是怎樣的

來源：整理時(shí)間：2022-10-05 18:49:46 編輯：杭州本地生活手機(jī)版

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1，杭州住房公積金貸款流程是怎樣的
2，杭州買房子要什么條件

1，杭州住房公積金貸款流程是怎樣的

杭州的朋友在申請(qǐng)住房公積金貸款的時(shí)候，不清楚杭州住房公積金貸款的具體流程是怎樣的，就會(huì)走很多彎路，浪費(fèi)很多時(shí)間，這里整理了下貸款流程，希望給你們帶來幫助。一、貸款申請(qǐng) 職工按所購住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請(qǐng)。二、貸款受理 (一)公積金中心或委貸銀行需對(duì)申請(qǐng)人的貸款條件、申報(bào)資料、申請(qǐng)額度等內(nèi)容進(jìn)行真實(shí)性、合規(guī)性的初步審查； (二)初審?fù)ㄟ^的，委貸銀行約請(qǐng)申請(qǐng)人進(jìn)行面談，進(jìn)一步了解申請(qǐng)人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況，并建立面談?dòng)涗洠?(三)初審、面談均符合規(guī)定的，委貸銀行受理貸款申請(qǐng)。三、貸款審批 (一)職工貸款申請(qǐng)由委貸銀行受理的，委貸銀行需及時(shí)報(bào)送公積金中心審批。 (二)公積金中心自貸款受理或收到委貸銀行報(bào)送材料之日起，在7個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。公積金組合貸款另需經(jīng)委貸銀行進(jìn)行商業(yè)貸款審批。 (三)因情況特殊不能在7個(gè)工作日內(nèi)完成審批的，經(jīng)公積金中心負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可延長5個(gè)工作日，公積金中心或委貸銀行需告知申請(qǐng)人延期原因。 (四)職工貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，公積金中心或委貸銀行需告知申請(qǐng)人原因。四、合同簽訂職工貸款申請(qǐng)獲批準(zhǔn)的，由委貸銀行通知借款人辦理簽約手續(xù)。借款人及其配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人、保證人、委貸銀行、公積金中心應(yīng)當(dāng)共同簽訂《杭州市公積金個(gè)人住房擔(dān)保借款合同》(下簡稱《擔(dān)保借款合同》)。借款人同時(shí)簽具借款借據(jù)。五、放款審核中心收到房屋抵押權(quán)證后進(jìn)行放款審核，放款條件如下： (一)屬期房商品房(經(jīng)濟(jì)適用房)貸款的，放款條件為：辦妥并收?qǐng)?zhí)《預(yù)告登記證明》，所屬樓盤已申報(bào)結(jié)頂。 (二)屬現(xiàn)房商品房(經(jīng)濟(jì)適用房)貸款的，放款條件為：辦妥并收?qǐng)?zhí)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，所屬樓盤已申報(bào)結(jié)頂。 (三)屬二手房、房改房等其它貸款的，放款條件為：辦妥并收?qǐng)?zhí)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。六、貸款發(fā)放委貸銀行應(yīng)按《擔(dān)保借款合同》約定的放款條件，審核無誤后發(fā)放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉(zhuǎn)。 (一)申請(qǐng)商品房貸款(含經(jīng)濟(jì)適用住房)的，貸款資金直接轉(zhuǎn)入指定的商品房預(yù)售資金專用監(jiān)管專戶。 (二)申請(qǐng)二手房貸款的，貸款資金以借款人名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)中介公司在委托銀行的監(jiān)督支付賬戶。 (三)申請(qǐng)房改房貸款、拆遷安置房住房貸款的，貸款資金轉(zhuǎn)入借款人銀行存款賬戶。

杭州住房公積金貸款流程是怎樣的

2，杭州買房子要什么條件

付費(fèi)內(nèi)容限時(shí)免費(fèi)查看回答 “杭州夫妻購房需要什么證件”的內(nèi)容，希望對(duì)你有幫助。1、準(zhǔn)備好共同貸款買房所需的材料：a、身份證(2代需正反兩面);華律網(wǎng)b、戶口本(前頁、索引頁、個(gè)人單頁);c、收入證明(由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章);d、購房合同;e、結(jié)婚證;f、首付款收據(jù)。其中，身份證、戶口本、結(jié)婚證和首付款收據(jù)，需要復(fù)印件一般是一式三份。2、辦理手續(xù)時(shí)，需雙方共同到場(chǎng)若合同為夫妻雙方共同簽訂，則簽約時(shí)雙方需親自到場(chǎng)，如一方不能到場(chǎng)辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。3、申請(qǐng)房貸時(shí)，也需要雙方親自到場(chǎng)在申請(qǐng)房貸時(shí)，有些時(shí)候會(huì)以夫妻名義共同申請(qǐng)，因此銀行方面需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。4、辦理過戶手續(xù)時(shí)，原則上要求同時(shí)到場(chǎng)根據(jù)《民法典》規(guī)定，夫妻共同購置的房產(chǎn)，是共同共有還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，所以需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。但如果無法到場(chǎng)，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清。5、“主貸人”的身份，一定要確定好在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設(shè)為“貸款人”，另一方作為“共同貸款人”，確定主貸人時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高且穩(wěn)定者。因?yàn)樵诤炗喿》抠J款合同的時(shí)候，銀行都要求貸款人購買住房抵押貸款綜合保險(xiǎn)，這項(xiàng)綜合保險(xiǎn)涵蓋了還貸保證責(zé)任險(xiǎn)，要是貸款人發(fā)生意外導(dǎo)致死亡或是傷殘的時(shí)候，保險(xiǎn)公司也將承擔(dān)剩余的還貸責(zé)任。以上是您有關(guān)問題的解答，請(qǐng)問是否還有其他疑問，我隨時(shí)可以為您解答?? 提問杭州買房需要4年社保，夫妻一方滿足可以購買嗎？回答您好，很高興能夠?yàn)槟獯饐栴}，請(qǐng)您稍等一下，馬上為您查詢您想要的答案一、杭州夫妻一方有社保可以買房嗎兩方有一方有社保是可以買房的。二、杭州買房搖號(hào)需要的材料1.購房意向登記人及家庭成員身份證復(fù)印件;2.戶口本首頁復(fù)印件及家庭各成員個(gè)人頁復(fù)印件或戶籍證明復(fù)印件;3.婚姻證明復(fù)印件(未婚不需要)，離異須離婚證及離婚協(xié)議復(fù)印件;4.以家庭為單位(含未成年子女)的杭州住房情況查詢證明原件;5.非杭州戶籍須提供近36個(gè)月連續(xù)24個(gè)月社保或個(gè)稅繳納證明原件(以新政為準(zhǔn));6.選擇按揭付款方式的客戶須提供在人民銀行征信系統(tǒng)打印的個(gè)人征信證明復(fù)印件，核對(duì)原件，未提供者均視為選擇一次性付款方式購房;7.存款證明(銀行活期、定期存款證明或存折復(fù)印件)。以上是您有關(guān)問題的解答，請(qǐng)問是否還有其他疑問，我隨時(shí)可以為您解答?? 更多4條 

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