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1，杭州住房公積金貸款流程是怎樣的
2，杭州買房子要什么條件

1，杭州住房公積金貸款流程是怎樣的

杭州的朋友在申請住房公積金貸款的時候，不清楚杭州住房公積金貸款的具體流程是怎樣的，就會走很多彎路，浪費很多時間，這里整理了下貸款流程，希望給你們帶來幫助。一、貸款申請職工按所購住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請。二、貸款受理 (一)公積金中心或委貸銀行需對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內容進行真實性、合規性的初步審查； (二)初審通過的，委貸銀行約請申請人進行面談，進一步了解申請人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況，并建立面談記錄； (三)初審、面談均符合規定的，委貸銀行受理貸款申請。三、貸款審批 (一)職工貸款申請由委貸銀行受理的，委貸銀行需及時報送公積金中心審批。 (二)公積金中心自貸款受理或收到委貸銀行報送材料之日起，在7個工作日內完成貸款審批。公積金組合貸款另需經委貸銀行進行商業貸款審批。 (三)因情況特殊不能在7個工作日內完成審批的，經公積金中心負責人批準，可延長5個工作日，公積金中心或委貸銀行需告知申請人延期原因。 (四)職工貸款申請未獲批準的，公積金中心或委貸銀行需告知申請人原因。四、合同簽訂職工貸款申請獲批準的，由委貸銀行通知借款人辦理簽約手續。借款人及其配偶、房屋產權共有人、保證人、委貸銀行、公積金中心應當共同簽訂《杭州市公積金個人住房擔保借款合同》(下簡稱《擔保借款合同》)。借款人同時簽具借款借據。五、放款審核中心收到房屋抵押權證后進行放款審核，放款條件如下： (一)屬期房商品房(經濟適用房)貸款的，放款條件為：辦妥并收執《預告登記證明》，所屬樓盤已申報結頂。 (二)屬現房商品房(經濟適用房)貸款的，放款條件為：辦妥并收執《房屋他項權證》，所屬樓盤已申報結頂。 (三)屬二手房、房改房等其它貸款的，放款條件為：辦妥并收執《房屋他項權證》。六、貸款發放委貸銀行應按《擔保借款合同》約定的放款條件，審核無誤后發放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉。 (一)申請商品房貸款(含經濟適用住房)的，貸款資金直接轉入指定的商品房預售資金專用監管專戶。 (二)申請二手房貸款的，貸款資金以借款人名義轉入房產中介公司在委托銀行的監督支付賬戶。 (三)申請房改房貸款、拆遷安置房住房貸款的，貸款資金轉入借款人銀行存款賬戶。

杭州住房公積金貸款流程是怎樣的

2，杭州買房子要什么條件

付費內容限時免費查看回答 “杭州夫妻購房需要什么證件”的內容，希望對你有幫助。1、準備好共同貸款買房所需的材料：a、身份證(2代需正反兩面);華律網b、戶口本(前頁、索引頁、個人單頁);c、收入證明(由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章);d、購房合同;e、結婚證;f、首付款收據。其中，身份證、戶口本、結婚證和首付款收據，需要復印件一般是一式三份。2、辦理手續時，需雙方共同到場若合同為夫妻雙方共同簽訂，則簽約時雙方需親自到場，如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委托手續。3、申請房貸時，也需要雙方親自到場在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。4、辦理過戶手續時，原則上要求同時到場根據《民法典》規定，夫妻共同購置的房產，是共同共有還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，所以需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續，并將相關事宜交代清。5、“主貸人”的身份，一定要確定好在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設為“貸款人”，另一方作為“共同貸款人”，確定主貸人時，應當選擇夫妻間收入較高且穩定者。因為在簽訂住房貸款合同的時候，銀行都要求貸款人購買住房抵押貸款綜合保險，這項綜合保險涵蓋了還貸保證責任險，要是貸款人發生意外導致死亡或是傷殘的時候，保險公司也將承擔剩余的還貸責任。以上是您有關問題的解答，請問是否還有其他疑問，我隨時可以為您解答?? 提問杭州買房需要4年社保，夫妻一方滿足可以購買嗎？回答您好，很高興能夠為您解答問題，請您稍等一下，馬上為您查詢您想要的答案一、杭州夫妻一方有社保可以買房嗎兩方有一方有社保是可以買房的。二、杭州買房搖號需要的材料1.購房意向登記人及家庭成員身份證復印件;2.戶口本首頁復印件及家庭各成員個人頁復印件或戶籍證明復印件;3.婚姻證明復印件(未婚不需要)，離異須離婚證及離婚協議復印件;4.以家庭為單位(含未成年子女)的杭州住房情況查詢證明原件;5.非杭州戶籍須提供近36個月連續24個月社保或個稅繳納證明原件(以新政為準);6.選擇按揭付款方式的客戶須提供在人民銀行征信系統打印的個人征信證明復印件，核對原件，未提供者均視為選擇一次性付款方式購房;7.存款證明(銀行活期、定期存款證明或存折復印件)。以上是您有關問題的解答，請問是否還有其他疑問，我隨時可以為您解答?? 更多4條 

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