房屋所有權(quán)證明，小產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)怎么證明

來源：整理時間：2022-10-05 14:06:54 編輯：杭州本地生活手機版

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1，怎么證明房子的所有權(quán)
2，小產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)怎么證明

1，怎么證明房子的所有權(quán)

證明房子的所有權(quán)，首先可以出示房屋產(chǎn)權(quán)登記證。在不動產(chǎn)登記制度實施之前，房屋產(chǎn)權(quán)登記證是指由房管局核發(fā)的《房屋所有權(quán)證》。而不動產(chǎn)登記制度實施后改由不動產(chǎn)登記機構(gòu)核發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證書》，《不動產(chǎn)權(quán)證書》中會登記國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)項目，列明所有權(quán)人信息。在通過買賣方法取得房屋的情形下上述證書中記載的所有權(quán)人是法定的所有權(quán)人。除了出示上述證書，還可以通過查詢不動產(chǎn)登記或者房屋登記產(chǎn)權(quán)資料，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)或房管部門出具查詢結(jié)果文書的方式來證明所有權(quán)的登記情況。有時，權(quán)利人持有的權(quán)利證書和登記機構(gòu)權(quán)屬登記簿載明的權(quán)利人可能不一致，這時依法以登記機構(gòu)登記為準。部分情況下，權(quán)利人通過其他途徑獲得了房屋所有權(quán)，但并沒有來得及申請登記，此時應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)的證明材料證明房屋所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移。如贈與合同，繼承的證明，人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書。【法律依據(jù)】《房屋登記辦法》第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;(四)恒明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

怎么證明房子的所有權(quán)

2，小產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)怎么證明

法律分析：房產(chǎn)的繼承分法定繼承和遺囑繼承。繼承房產(chǎn)是一個事實行為的發(fā)生,法律保護房屋所有權(quán)人,如果該房屋要用于買賣交易,就必須去房屋管理部門登記,進行公證。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第七十四條買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

小產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)怎么證明